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지난달 30일 신규공공택지 추진계획에 포함된 화성 진안지구의 개발 호재로 그동안 역세권임에도 저평가 받았던 화성 병점역 일대가 들썩이고 있다. 매물은 잠기고 호가는 무섭게 치솟는 상황에서도 수요자들의 문의가 끊이지 않고 있다.5일 국토교통부 실거래가 조회를 분석한 결과 지난달 30일 정부의 신규택지 조성 발표 이후 병점역 일대의 집값이 크게 치솟은 것으로 나타났다. 지난 7월 8억3천만(전용 84㎡)에 신고가를 경신했던 병점역아이파크캐슬은 발표 이후 호가가 12억5천만원~13억원까지 상승했다. 인근의 주공1단지는 2억원 이하에서 매

부동산 | 한수진 기자 | 2021-09-05 15:37

정부가 수도권 3차 신규 공공택지를 발표하면서 신도시급 개발이 예정된 의왕ㆍ군포ㆍ안산지구와 화성 진안지구 일대 부동산 분위기가 엇갈리고 있다. 택지 인근의 주택들은 집값 상승 기대감이 커지고 있는 반면, 계획안에 포함된 토지들은 사실상 매매가 불가능해지며 거래에 제동이 걸렸다.31일 지역 부동산업계에 따르면 의왕ㆍ군포ㆍ안산지구와 화성 진안지구 인근의 매물이 줄고 있다. 공공택지 개발로 인프라가 확충되면 자연스레 집값이 상승할 것이라는 기대감 때문이다.안산시 건건동의 A 부동산 대표는 택지 인근의 아파트를 팔려고 내놨던 집주인들이 정

부동산 | 홍완식 기자 | 2021-08-31 21:00

의왕ㆍ군포ㆍ안산과 화성 진안에 신도시급 신규택지가 조성된다.국토교통부는 30일 2ㆍ4 대책 후속 조치로 제3차 신규 공공택지 14만가구의 입지를 확정했다.14만가구 중 경기도를 비롯한 수도권에서 12만가구가 공급된다.수도권에서 공급되는 택지 중 의왕ㆍ군포ㆍ안산(586만㎡·4만1천가구), 화성 진안(452만㎡ㆍ2만9천가구) 등 2개의 택지는 신도시 규모로 조성된다. 또 인천 구월2(220만㎡ㆍ1만8천가구), 화성 봉담3(229만㎡ㆍ1만7천가구)은 중규모 택지이고, 남양주 진건(92만㎡ㆍ7천가구), 양주 장흥(96만㎡ㆍ6천가구), 구리

부동산 | 홍완식 기자 | 2021-08-30 11:15

최근 집값이 가파르게 오른 동두천 일부 지역이 조정대상지역으로 지정되면서 지역 부동산 시장이 혼란에 휩싸였다. 각종 규제로 부동산 시장이 침체될 수 있다는 우려가 나오는 반면, 집값이 더욱 상승할 수 있는 호재라는 의견도 나오고 있다.29일 국토교통부 등에 따르면 국토교통부는 지난 27일 주거정책심의위원회를 열고 동두천 송내동 ㆍ지행동ㆍ생연동ㆍ보산동ㆍ동두천동ㆍ상패동 등 6곳을 조정대상지역으로 지정했다. 조정대상지역으로 지정될 경우 주택담보대출비율(LTV)이 9억원 이하 구간은 50%, 9억원 초과분은 30%로 제한된다. 총부채상환비

부동산 | 한수진 기자 | 2021-08-29 15:10

한국토지주택공사(LH) 경기지역본부(본부장 김성호)는 경기남부지역의 아파트 전세형 주택 입주자를 모집한다고 29일 밝혔다.이번 모집 주택은 화성 동탄2, 화성 봉담2, 평택 안중, 안성 금화, 용인 서천, 오산 세교 등 경기남부지역 아파트 839가구로 입주자격을 대폭 완화해 무주택 세대구성원이면 누구나 신청할 수 있다.전세형 주택은 시세 80% 이하 수준인 임대료를 최대 80%까지 보증금으로 책정해 입주자의 월 임대료 부담을 낮추고, 최장 6년(기본 4년, 입주 대기자가 없는 경우 2년 연장 가능) 거주할 수 있는 것이 특징이다.

부동산 | 홍완식 기자 | 2021-08-29 13:39

국토교통부가 과천정부청사 부지의 대체지로 과천시 갈현동 일원에 신규택지를 개발한다. 또 사전청약 확대를 위해 올 하반기 고양 장항, 양주 회천, 인천 검단 등지에 신규택지 민영주택 6천가구를 사전청약으로 공급한다.정부는 25일 부동산관계장관회의에서 이 같은 내용이 담긴 과천정부천사 부지 주택공급 및 사전청약 확대 방안을 발표했다.우선 과천정부청사 부지의 대체지에는 당초 계획대로 4천300가구가 공급된다. 자족용지 전환 등을 통해 3천호를 공급하고, 갈현동 일원에 신규택지 개발을 통해 1천300가구를 공급하기로 합의했다. 기존에 목표

부동산 | 한수진 기자 | 2021-08-25 18:25

정부가 사전청약 제도를 민영주택으로 확대키로 하면서 전문가들은 실수요자들의 불안 심리를 잠재우는 데 도움이 될 것이라고 평가했다. 다만 사전청약이 근본적으로 공급을 늘리는 것이 아닌 만큼 시장 안정에는 한계가 있다는 분석도 나오고 있다.25일 정부는 수도권 신규 공공택지에 공급되는 10만1천가구 규모의 민영ㆍ공공주택 등을 사전청약으로 공급하겠다고 밝혔다. 사전청약 확대에 민간 업체 참여를 유도하기 위해 업체가 사전청약을 시행할 경우 다른 공공택지 공급 시 우선 공급해 주거나 가점을 부여하는 등의 인센티브를 제공한다. 또 미분양 위험

부동산 | 한수진 기자 | 2021-08-25 17:30

“지난해 12월부터 경기도 아파트에 갭투자해서 지금은 8채가 됐네요”경북지역에 거주하는 A씨(48)는 지난해 말 경기지역 아파트 투자에 뛰어들었다. 이미 오를 대로 올랐다는 주위의 만류에도 불구, 앞으로도 더 오를 것 같다는 판단에서였다. 이후로도 경기지역 아파트값은 끝없이 올랐고, 8개월여가 지난 지금 그는 경기지역에 8채의 아파트를 소유하고 있다. A씨는 “투자에 성공하는 것을 본 지인들도 너나 할 것 없이 경기도에 아파트를 매입하고 있다”고 귀띔했다.수도권 아파트값 상승세가 이어지는 가운데 이 과정에서 외지인 거래가 급증한 것

부동산 | 한수진 기자 | 2021-08-23 17:50

이번 주에는 과천시 과천지식정보타운의 마지막 공공분양에 예비 청약자들의 관심이 쏠릴 전망이다.22일 부동산 114에 따르면 8월 넷째 주에는 전국 7개 단지에서 총 4천588가구(일반분양 3천894가구)가 분양을 시작한다.과천시 갈현동 ‘과천지식정보타운 린파밀리에’, 화성시 봉담읍 ‘봉담프라이드시티’ 등이 분양 예정이다.과천지식정보타운 S8블록에 들어서는 린파밀리에는 지구 내 마지막으로 공급되는 공공분양 아파트다. 단지 규모는 지하 2층∼지상 29층에, 5개 동 전용 46·55·84㎡ 총 659가구 규모다.공공분양 318가구, 신혼

부동산 | 경기일보 | 2021-08-22 18:52

이르면 10월부터 부동산 공인중개 수수료가 낮아진다.국토교통부는 20일 ‘부동산 중개보수 및 중개서비스 개선방안’을 확정 발표했다.중개 보수는 부동산 거래가격과 연동된 구조로 돼 있어 최근 집값이 전반적으로 상승함에 따라 크게 치솟았다. 이에 정부는 관계기관 TF와 토론회 등을 거쳐 요율을 전반적으로 내리는 내용의 수수료 체계 개편 방안을 마련했다.정부는 앞선 토론회에서 3가지 안을 제시했는데, 예상대로 유력안을 채택하되 중개업계의 의견을 반영해 일부 요율을 조정했다. 거래 건수와 비중이 증가한 6억원 이상 매매와 3억원 이상 임대

부동산 | 홍완식 기자 | 2021-08-20 09:52