[해커스 공인중개사] 부동산학개론
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Q. 할인현금수지분석법(DCF)에 관한 기술 중 틀린 것은?

① 순현가(NPV)는 투자안의 현금유입의 현재가치 합에서 현금유출의 현재가치를 차감(공제)한 것이다.
② 사전에 할인율을 결정하지 않아도 투자안의 내부수익률(IRR)을 구할 수 있다.
③ 투자안의 수익성지수(PI)가 1.0보다 큰 경우 투자가치가 있다고 본다.
④ 현금유입의 현재가치와 현금유출의 현재가치를 일치시키는 할인율을 내부수익률(IRR)이라고 한다.
⑤ 요구수익률(k)이 내부수익률(IRR)보다 크면 투자의 타당성이 있다고 본다.

정답: ⑤

요구수익률(k)이 내부수익률(IRR)보다 크면 투자의 타당성이 없다.
내부수익률이 요구수익률보다 크면 투자가치가 있다고 본다.


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