[해커스 공인중개사] 부동산학개론
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Q. 부동산정보와 시장과의 관계에 대한 설명으로 옳은 것은?

① 부동산시장이 할당 효율적 시장이라면 부동산시장에 참여하는 사람은 초과이익을 얻기가 쉬울 것이다.

② 부동산거래에 정보비용이 수반되는 것은 부동산시장이 그만큼 불완전하다는 것을 의미한다.

③ 부동산시장에서 특정 투자자가 초과이윤을 달성하고, 투기가 발생하는 것은 시장이 할당 효율적이지 못하기 때문이 아니라 불완전하고 독점적이기 때문이다.

④ 강성 효율적 시장에서는 일반투자자들에게 공개된 정보뿐만 아니라 공표되지 않은 정보까지도 부동산가격에 반영되어 있으므로, 공표되지 않은 내부정보에 의하여 투자를 한다고 해도 정상이윤을 얻을 수 없다.

⑤ 불완전경쟁시장은 할당 효율적 시장이 될 수 없다.

정답: ②

① 할당 효율적 시장이라면 초과이윤을 얻을 수 없다.

③ 초과이윤이 발생하고, 투기가 발생하는 것은 부동산시장이 불완전하고 독점적이기 때문이 아니라 할당효율적이지 못하기 때문이다.

④ 강성 효율적 시장에서는 초과이윤을 얻을 수 없다.

⑤ 불완전경쟁시장도 할당 효율적 시장이 될 수 있다. 시장이 불완전하더라도 정보획득비용과 정보가치가 동일한 경우에는 할당적 효율성이 달성된다.


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