[해커스 공인중개사] 부동산학개론
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Q. 정부의 임대료규제에 관한 설명으로 옳은 것은?

① 임대료상한제의 실시는 임대주택에 대한 초과공급을 발생시킨다.

② 정부가 임대료 상승을 통제하면 단기적으로 임차인의 주거이전이 촉진될 것이다.

③ 임대료규제시 장기에 비해 단기에 초과수요가 더 발생할 수 있다.

④ 정부가 임대료 상승을 균형가격 이하로 규제하면 장기적으로 임대주택의 공급량이 줄어들기 때문에 임대료규제의 효과가 충분히 발휘되지 못한다.

⑤ 정부가 임대료 한도를 시장균형임대료보다 높게 설정하면 임대주택시장에 암시장이 형성되어 이중가격이 형성될 수 있다.

정답: ④

① 초과수요를 발생시킨다.

② 주거이전이 저하될 것이다.

③ 임대료규제시 단기에 비해 장기에 초과수요가 더 발생할 수 있다.

⑤ 정부가 임대료 한도를 시장균형임대로보다 낮게 설명하면 이중가격이 형성될 수 있다.


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