수도권 아파트 매매심리 ‘역대 최고’
수도권 아파트 매매심리 ‘역대 최고’
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수도권 아파트 매수심리가 역대 최고 수준으로 높아진 것으로 나타났다. 정부의 각종 대책에도 전셋값과 집값이 급등하면서 아파트를 사야겠다는 심리가 강해지고 있다는 분석이다.

25일 한국부동산원에 따르면 이달 18일 조사 기준 수도권 아파트 매매수급 지수는 117.2를 기록해 전주(115.3)보다 1.9p 상승했다. 이는 한국부동산원이 조사를 시작한 2012년 7월 이후 최고 수치다.

매매수급 지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 것으로 ‘0’에 가까울수록 공급이 수요보다 많음을, ‘200’에 가까울수록 수요가 공급보다 많음을 의미한다. 수치가 기준선인 ‘100’에 가까우면 수요와 공급 비중이 비슷하다는 뜻이다.

수도권에서는 경기도(123.1)와 인천(112.8)이 나란히 조사 이후 최고 수치를 기록했다.

경기도는 2019년 정부가 12·16 대책으로 고가 아파트에 대한 대출을 조이자 매매수요가 서울에서 경기도로 넘어오면서 같은 해 12월에 100을 넘겼다. 이후에도 지난해 6ㆍ17 대책과 7ㆍ10 대책을 통해 과열 지역에 대한 규제가 가해졌으나 100 이상을 유지했다. 인천 역시 경기도와 비슷한 패턴을 보이고 있다.

부동산원 관계자는 “서울 집값이 크게 오르고 전세난까지 더해지자 서울보다 저렴한 경기도와 인천 아파트로 매매 수요가 몰리고 있다”고 설명했다.

매수세가 이어지면서 수도권 아파트 가격은 고공행진을 이어가고 있다. 지난주 부동산원 조사를 보면 수도권 아파트값은 전주보다 0.31% 올라 관련 통계 작성 이후 8년 8개월 만에 최고 상승률을 기록했다.

한수진기자

 


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