광교내 아파트 중도금 대출 ‘시끌’

광교신도시 내 첫 분양아파트인 울트라건설 참누리아파트가 중도금 대출중단 사태로 말썽을 빚은 가운데 대출이 재개되고 있지만 대출금리가 당초보다 인상되면서 형평성 논란이 끊이지 않고 있다.

20일 경기도와 울트라건설 등에 따르면 울트라건설은 지난해 10월 150대 1이 넘는 높은 경쟁률을 기록하며 광교신도시에 10개동 1천188가구를 분양, 오는 2011년 11월께 입주할 예정이다.

분양 당시 울트라건설은 국민은행, 우리은행, 외환은행 등 3개 은행과 CD금리+2%로 중도금 대출약정을 체결했다.

그러나 지난해 11월 외환은행이 영업이익이 없다는 이유로 대출 불가를 결정하면서 100여 가구에 대한 대출이 중단되는 초유의 사태가 빚어졌다.

이에 울트라건설이 우리은행과 추가대출 약정을 체결, 이들의 중도금 대출이 재개돼 사태는 일단락 되는 듯 했다.

하지만 기존 금리보다 1.5%가 인상된 CD금리+3.5%로 대출금리가 결정되면서 입주예정자 사이에 형평성 논란이 끊이지 않고 있다.

이는 동일 시공사가 지은 같은 평형이더라도 중도금 1억원을 대출받을 경우 뒤늦게 대출받은 입주예정자들이 연 150만원의 이자를 추가로 부담해야 하기 때문이다.

더욱이 불이익을 받게 된 입주예정자들이 울트라건설측에서 추가 이자를 부담해야 한다며 도와 경기도시공사, 수원시 등 관계기관에 집단민원을 제기하고 있지만 관계기관 및 시공사는 별다른 대책이 없어 입주자들이 부담을 고스란히 떠안게 될 전망이다.

도 관계자는 “택지공사까지는 도와 도시공사의 책임이 있지만 분양 승인권은 수원시에 있기 때문에 관련 민원에 대해 개입할 수 없다”는 입장을 밝혔고, 수원시 관계자도 “입주예정자와 분양사간의 계약 문제에 행정기관이 제재를 가할 수 없다”고 설명했다.

이에 대해 울트라건설 관계자는 “대출금리 인하와 관련, 우리은행측과 협의를 하고 있다”면서 “하지만 경기 침체 등으로 리스크가 높아진 은행이 금리 인하를 결정하기는 쉽지 않을 것”이라고 말했다.

/이지현기자 jhlee@kgib.co.kr