하남 감일지구 공공임대 ‘8억대 분양가’ 논란… 市, 2차 평가 진행

입주민 “비정상적 호가 반영…대통령실에 호소
시가 지정한 법인 2곳 평가 진행…내달 초 결과

하남시 감일지구 10단지 공공임대아파트가 10년 공공임대 조기분양 전환가 산정을 놓고 논란(경기보 13·17일자 인터넷판)을 빚는 가운데 시가 입주자들의 요구를 수용해 2차 평가를 진행 중인 것으로 나타났다. 2차 평가는 시가 평가 법인을 지정, 진행하지만 비용은 전액 입주자 부담으로 처리된다.

18일 시에 따르면 감일지구 10단지(10년 공공임대, 753가구) 입주자들이 8억대로 산정된 1차 분양전환가에 납득이 어렵다고 판단하고 지난 9월17일부터 2차 평가를 진행 중인 것으로 파악됐다.

평가 비용은 입주자들의 자부담으로 희망한 2개 법인이 참여하고 있으며 법인 당 평가 비용만 해도 수억원대에 이른 것으로 알려졌다. 이 같은 부담에도 시가 2차 평가에 나선 건 입주자들이 최초 분양전환 평가액을 수용할 수 없다는 이유에서다.

당초, 2차 평가 결과물은 지난달 제시될 것으로 예상됐으나 평가 법인 측 요구로 기간이 다소 늦춰져 다음달 초 최종 금액이 공개될 것으로 파악됐다.

이런 가운데 감일스윗시티 10단지 입주민들은 대통령실에 제도 개선 등을 요구하는 호소문을 제출하는 등 반발 수위를 높여가고 있다.

이들은 호소문을 통해 “5년 조기분양을 앞두고 8억원으로 산정된 1차 감정평가 결과에 충격을 받았는데 이는 공공이라는 이름으로 시작된 제도가 결국 서민의 꿈을 짓밟는 구조로 변해 버렸기 때문”이라며 “감정평가법인은 공공성과 사회성을 고려, 사회의 신뢰에 부응해야 함에도 서울시가 단 35일 만에 철회한 ‘토지거래허가제 해제’로 인한 부동산 급등 구간의 비정상적 거래 사례를 주요 비교군으로 삼고 3호선 연장 계획 등 외형적 호재만 과도하게 반영했다”고 주장했다.

●관련기사 : 하남 감일지구 공공임대, 분양가 8억 산정에 입주민 반발

https://www.kyeonggi.com/article/20251113580726

●관련기사 : 하남시 “10년 임대분양가 5년 임대처럼”…정부에 촉구

https://www.kyeonggi.com/article/20251117580236