과천 ‘해링턴 스퀘어 과천’ 12일 ‘첫선’…입주 2029년

 

‘해링턴 스퀘어 과천’이 12일 견본주택을 개관하고 베일을 벗는다.

 

효성중공업이 시공을 맡은 해링턴 스퀘어 과천은 과천지식정보타운 공공주택지구 상업5블록에 위치하며 총 359실 규모로 조성된다. 전용면적 세부 타입별로는 ▲76㎡A 108실 ▲84㎡A 54실 ▲84㎡B 27실 ▲90㎡A 81실 ▲90㎡B 54실 ▲90㎡C 27실 ▲108~125㎡(펜트하우스) 8실 등으로 주거 만족도를 높인 중대형 타입 위주로 구성된다.

 

입주는 2029년 10월 예정으로 청약은 한국부동산원 청약홈을 통해 15일부터 진행된다.

 

청약 통장과 무관하게 현재 대한민국에 거주하는 만 19세 이상이면 누구나 전국에서 청약 신청을 할 수 있으며 신청금은 300만원이다. 당첨자는 한국부동산원이 전산 추첨을 통해 타입별로 각 층, 호실을 무작위로 정한다. 이어 이달 18일 당첨자 발표, 19일 당첨자 계약이 진행될 예정이다.

 

해링턴 스퀘어 과천은 주변 시세를 감안하면 합리적인 분양가로 공급돼 내 집 마련을 꿈꾸는 수요자들에게 최선의 선택이 될 것으로 기대된다.

 

국토부 실거래가에 따르면 인근 ‘과천푸르지오써밋’(2020년 입주) 전용면적 84㎡는 10월 28억원에 거래됐고 ‘프레스티어자이’(2027년 입주 예정) 전용면적 84㎡ 입주권이 9월 25억7천267만원에 거래되는 등 10·15 부동산 대책에도 신고가가 이어지고 있다. 향후 가격 상승세가 계속될 수밖에 없다는 분석이 나오는 대목이다.

 

사당역까지 약 15분, 강남역까지 약 20분대에 닿을 수 있는 교통망도 큰 장점으로 꼽힌다.

 

현재 2027년 개통을 목표로 공사(현재 공정률 약 50%)가 한창인 수도권 전철 4호선 과천정보타운역(예정)이 단지 내 지하보도로 직접 연결돼 횡단보도나 도로를 통하지 않고 역으로 바로 이동할 수 있고 곧 들어설 GTX-C노선 역과 가까운 점, 그리고 단지 인근의 제2경인고속도로, 과천대로 등 기존 도로 교통망도 우수하다는 평이다.

 

단지 주변으로 유치원을 비롯해 과천갈현초, 율목초, 율목중 등이 이미 개교했으며 2028년에는 단설중학교(예정)가 문을 열어 과천외고 등 기존 학군과 함께 교육 프리미엄이 한층 강화될 전망이다. 단지 주변에는 연말까지 축구장 62개 넓이에 달하는 약 44만㎡ 규모의 공원·녹지가 조성되며 청계산, 관악산이 인접해 자연환경 접근성도 높다.

 

주변으로 이미 다수의 지식산업센터 내 상가 등 상업시설이 활발하게 운영되는 등 풍부한 생활 편의시설도 강점이다.

 

아울러 동일한 건축물 구조에서는 보기 드문 가구당 총 9~10평에 달하는 넓은 멀티 발코니 공간과 약 1.3대의 넉넉한 주차 공간이 제공되는 점도 큰 이점으로 작용할 것이라는 분석이다.

 

분양 관계자는 “강남 접근성과 직주근접은 기본이고 상품성 측면에서 ‘격’을 높이는 데 주력했다”며 “과천 주변 시세 대비 합리적인 조건으로 핵심 입지에 진입할 수 있는 드문 기회가 될 것”이라고 말했다.

 

과천