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GH, 일반형·청년형 매입임대주택 예비입주자 모집…시세의 30% 저렴

경기주택도시공사(GH)는 1일 일반형 및 청년형 매입임대주택 예비입주자를 각각 15일부터 모집한다고 밝혔다. 기존주택 매입임대사업은 경기도에 거주하는 주거취약계층의 주거안정을 위해 GH가 다세대·다가구 주택 등을 매입해 개보수한 후 시세의 30% 수준으로 저렴하게 임대하는 제도다. 일반형 매입임대 예비입주자는 경기도 10개 시·군에서 946가구를 모집한다. 이번 대상 지역은 광주시, 동두천시, 수원시, 시흥시, 양주시, 여주시, 오산시, 의정부시, 파주시, 평택시 등이다. 신청자격은 모집공고일(11월28일) 기준 해당 시·군에 주민등록이 등재된 무주택세대 구성원으로서 공고문에서 정한 자격을 갖춰야 한다. 임대기간은 2년으로 9회까지 재계약이 가능해 입주자격을 유지하면 최장 20년까지 거주할 수 있다. 신청은 주민등록지 행정복지센터(읍·면·동사무소)에서 15일부터 18일까지 받는다. 청년형 매입임대 예비입주자는 5개 시에서 123명을 모집하며, 대상지역은 수원시, 안산시, 김포시, 파주시, 평택시 등이다. 신청자격은 무주택자 중 미혼인 청년으로 대학생, 취업준비생, 만 19세 이상 만 39세 이하 중 하나에 해당하면 된다. 임대기간은 2년이며, 재계약 요건을 충족하면 최장 10년까지 거주할 수 있다. 신청은 GH 청약센터에서 15일 1순위, 16~17일에는 2·3순위를 각각 접수한다. 자세한 사항은 GH 홈페이지나 해당 시·군 행정복지센터 등에 게시된 공고문을 통해 확인할 수 있다.

부동산 최현호 기자 2025-12-01 11:25

'위장이혼' 적발만 5건… 올 상반기 주택 부정청약 252건 적발

올해 상반기 주택 부정청약 의심사례가 250여건 적발돼 정부가 경찰청에 수사를 의뢰했다. 국토교통부는 수도권 주요 분양단지 등 전국 40곳(약 2만8천가구)에 대한 주택청약 실태를 점검한 결과, 총 252건의 부정청약 의심사례를 적발했다고 1일 밝혔다. 국토부에 따르면 이번에 적발된 부정청약 252건 중 위장전입이 245건으로 대부분을 차지했다. 위장전입은 해당지역 거주자 또는 무주택세대구성원 자격을 얻거나, 부양가족 점수를 높이기 위해 허위로 전입신고하고 청약하는 행태로 이번 점검에서도 위장전입 행위 주체에 따라 다양한 사례가 적발됐다. 특히, 주민등록상 등재(위장전입으로 의심)된 부모를 부양가족에서 제외하고 청약을 신청한 사례가 다수 확인됐다. 다음으로 위장이혼이 5건, 자격매매와 불법전매가 각각 1건씩 적발됐다. 위장이혼은 청약가점(무주택기간)을 높이거나, 특별공급 청약자격(무주택세대구성원)을 얻기 위해 주택을 소유한 배우자와 허위로 이혼하고 청약하는 행태를 말한다. 또 자격매매는 청약자격 매매 알선자와 공모해 금융인증서, 비밀번호 등을 넘겨주고 대리로 청약 및 계약한 후 사례금을 주고받는 행태를 말하고, 불법전매는 향후 분양권을 넘겨주는 조건으로 전매제한기간 중 매수자로부터 계약금을 받아 공급계약을 체결한 행태를 말한다. 국토부는 공급질서 교란행위 외에도 해당지역 우선공급 오류나 청약가점 오류 등 당첨 기준에 미달한 부적격 당첨 사례도 12건 적발해 당첨취소 후 예비입주자에게 공급하도록 조치했다. 한편, 지난해 하반기 390건이었던 주택 부정청약 적발 건수는 올해 상반기 큰 폭으로 감소했는데 이는 ‘건강보험 요양급여내역’ 제출 의무화에 따라 부모를 위장전입 시키는 사례가 크게 감소한 영향으로 국토부는 분석했다. 정수호 국토부 주택기금과장은 “그간 위장전입 정황은 있었으나 적발이 쉽지 않았던 사항에 대해 ‘건강보험 요양급여내역’ 징구를 통해 부양가족의 실거주 여부를 정확히 판단할 수 있게 됐다”며 “부정청약으로 확정되는 경우 형사처벌, 계약취소 및 계약금 몰수, 10년간 청약자격 제한 등 강력한 조치를 취하고 있으니 각별히 주의해 주실 것을 당부드린다”고 말했다.

사회일반 최신웅 기자 2025-12-01 11:24

10월 아파트 청약경쟁률 연중 최저…수도권 외곽 미달 속 서울만 '활활'

수도권 외곽 대규모 단지들이 대거 미달을 보이면서 지난달 전국 아파트 청약시장 경쟁률이 연중 최저치를 기록했다. 30일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면 10월 기준 전국 1순위 평균 청약 경쟁률은 7.42대 1로, 전월 대비 0.36포인트 떨어져 25개월 만에 가장 낮았다. 평택 ‘브레인시티 비스타동원’(0.02대 1), 파주 ‘운정 아이파크 시티’(0.46대 1), 양주 ‘회천중앙역 파라곤’(0.17대 1) 등이 부진을 보였다. 반면 서울 동작구 ‘힐스테이트 이수역 센트럴’(326.74대 1), 분당 ‘더샵 분당티에르원’(100.45대 1) 등 규제지역 내 중소규모 단지들은 경쟁률이 높았다. 김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 “집값, 대출 등 불안 요인이 지속되는 상황에서는 서울 중심의 수요 편중이 강화될 가능성이 크다”고 전망했다.

부동산 김소현 기자 2025-11-30 14:02

외국인 보유 국내주택 10만4천가구…경기도 4만가구로 ‘최다’

외국인의 국내 주택 보유가 올해 6월 10만4천가구를 넘어서며 증가세를 보인 가운데, 경기도가 4만여가구로 전국에서 가장 많은 외국인 소유 주택이 몰린 것으로 나타났다. 30일 국토교통부가 발표한 외국인 토지·주택 보유 통계에 따르면 외국인 소유 국내 주택은 올해 6월 기준 10만4천65가구로, 지난해 말보다 0.15% 증가했다. 외국인이 보유한 국내 전체 주택의 비중은 0.53%다. 주택 소유 외국인은 10만2천477명으로, 이 가운데 72.5%인 7만5천484가구가 수도권에 집중됐다. 시·도별로는 경기도가 4만794가구(39.2%)로 가장 많았다. 이어 서울 2만4천186가구(23.2%), 인천 1만504가구(10.1%) 순으로 수도권 집중 현상이 뚜렷했다. 국적별로는 중국 국적 소유가 5만8천896가구(56.6%)로 절반을 넘었고 미국 2만2천455가구(21.6%), 캐나다 6천433가구(6.2%) 등이 뒤를 이었다. 주택 유형은 아파트와 연립·다세대 등 공동주택이 9만5천150가구로 대부분을 차지했고 단독주택은 8천915가구였다. 외국인이 보유한 국내 토지 면적도 2억6천829만9천㎡로 작년 말 대비 0.1% 늘었다. 국적별로는 미국인이 전체의 53.3%를 보유해 가장 많았다. 지역별로는 경기도가 18.5%를 차지해 외국인 보유 면적 역시 전국 최상위권을 기록했다. 이어 전남(14.7%), 경북(13.5%) 순이었다. 토지 용도는 임야, 농지 등 기타용지가 67.7%로 가장 많았다. 한편 국토부는 지난 8월 서울 전 지역과 경기도 23개 시·군을 외국인 토지거래허가구역으로 지정한 점을 고려하면 연말까지 외국인 소유 토지와 주택의 증가율이 다소 둔화될 것이라고 전망했다.

부동산 금유진 기자 2025-11-30 14:00

“이제 공공분양도 고객 맞춤형”…소비자 눈높이로 재편 [이연우기자의 리빙홈]

신규 공공분양주택들이 실수요자들의 달라진 주거 관점을 적극 반영하며 주택 디자인과 품질을 한층 높이고 있다. 빠르게 바뀌는 주거 트렌드에 맞춰 소비자들이 실제로 원하는 구조·수납·동선·옵션 등을 조사해 표준형 설계에 직접 반영한 방식이다. ■ '입지'에서 ‘상품성’까지…주택 선택 기준 달라졌다 30일 국토교통부, 한국토지주택공사(LH) 등에 따르면 정부는 내년 3월부터 수도권 공공택지에서 총 2만9천가구를 공급한다. 이는 최근 5년 수도권 평균 분양물량(1만2천가구)의 2.3배에 달하는 규모다. 지구별로는 3기 신도시가 7천500가구, 2기 신도시가 7천900가구, 기타 중소택지가 1만3천200가구 풀린다. 특히 주목되는 건 '3기 신도시'다. 고양창릉 3천881가구, 남양주왕숙 1천868가구, 인천계양 1천290가구가 각각 공급될 전망인데, 이곳이 서울 출퇴근 수요를 흡수할 것으로 예상되면서 실수요자들의 관심이 높아지고 있기 때문이다. 그만큼 집을 구하는 데 있어 '입지'가 중요하지만, 최근엔 못지않게 '상품성'도 주요 선택지로 떠오른다. 올해 LH가 남양주 견본주택 방문객(남양주진접2 및 의정부우정지구, 494명)을 대상으로 소비자 조사를 진행했는데, 그 결과에서도 분양 아파트 선택 시 가장 중요한 요인으로 '내부 평면구조'(53%)가 꼽혔다. 뒤이어 '인테리어·마감재'(37%), '단지 규모(세대 수)'(35%), '커뮤니티·부대 시설'(22%) 순이었다. 즉, 좋은 입지를 전제로 ‘어떤 집을 어떻게 설계했느냐’가 구매 결정의 핵심 변수가 된 것이다. ■ “선택 가능한 집” 요구 반영…주거 품질 전반 업그레이드 과거 공공분양은 정형화된 평면이 많아 구조가 획일적이라는 고정관념이 있었다. 최근 수요자들은 ▲넓은 거실 폭 ▲편리한 동선 ▲수납 확대 ▲확장성 등을 최우선 요소로 꼽고 있기 때문에 이젠 ‘공공분양 디자인’도 달라져야만 했다. LH는 이러한 수요 변화를 반영해 생애주기·가족구성 변화에 따라 선택 가능한 평면 라인업을 확대했다. 동일한 면적이라도 개방감과 수납 비율을 조정해 ‘실사용 면적’을 극대화한 것이 특징이다. 민간 분양에 가까운 선택권을 부여하는 형태로 재구조화 됐다고도 표현할 수 있다. 소비자들의 요구 등을 반영한 결과, 최근 공급되는 공공분양 단지들은 입주자가 원하는 형태로 집을 ‘변형’할 수 있다는 장점이 생겼다. 필요한 공간을 선택하고, 쓰임에 따라 구조를 바꿀 수 있도록 옵션과 가변형 설계를 폭넓게 도입했다. 예를 들어 자녀가 없는 신혼부부에게는 ‘놀이방’보다 ‘드레스룸’이 실용적일 수 있기 때문에, 벽체를 조정하거나 수납 비율을 높여 주거공간을 ‘맞춤형’으로 구성할 수 있다. 여기에 전반적으로 스마트+친환경 설계가 기본값으로 적용된다. IoT 기반 홈네트워크로 조명·온도·환기 제어가 가능하고, 출입·보안 시스템도 강화됐다. 제로에너지 설계, 친환경 마감재 사용, 고효율 단열재 등도 도입되면서 ‘주거 품질’이 한층 높아졌다. 아울러 층간소음 저감을 위해 슬라브 두께를 기존 210㎜에서 250㎜로 강화하며 실생활 불편도 적극 보완했다. 결론적으로 최근 공공분야 설계 포인트는 ▲발코니 확장, 알파룸 등 실사용 면적 확보 ▲4Bay 구조 적용으로 채광·통풍·개방감 강화 ▲평면 라인업 확장으로 수요층 확대 ▲현관 팬트리·드레스룸 등 수납공간 확보에 맞춰진다. 최근 신규 공공분양 단지들은 획일성을 탈피하고, 이러한 고객 니즈를 충족하고 있다는 게 가장 큰 변화 지점이다. 김성연 LH 경기북부지역본부장은 “앞으로도 변화하는 트렌드와 고객의 니즈를 주택 설계와 디자인에 반영해 국민들이 원하고, 살고 싶은 공간을 만들어 나가겠다”고 밝혔다.

부동산 이연우 기자 2025-11-30 14:00

건정연 “작년 건설업 순이익률 0.8%…10년간 최저 수준”

지난해 건설산업 수익률이 10년간 최저치를 기록한 것으로 드러났다. 30일 대한건설정책연구원(건정연)의 ‘2024년 건설외감기업 경영실적 및 한계기업 분석’ 보고서에 따르면 외부 회계감사를 받는 건설 외감기업의 순이익률은 0.8%로 집계됐다. 순이익률이 0%대로 떨어진 것은 2015년 이후 처음이다. 특히 종합건설업의 평균 순이익률이 2023년 0.5%에서 2024년 -0.2%로 적자 전환했고, 중견기업은 같은 기간 0.0%에서 -0.4%로 하락하며 부진이 두드러졌다. 영업이익으로 이자비용도 감당하지 못하는 이자보상배율 1 미만 기업 비중은 2023년 43.7%에서 지난해 44.2%로 커졌고, 이런 상황이 3년 연속 이어진 한계기업은 22.6%에 달했다. 또 지난해 기준 건설업 내 한계기업은 473개 업체로 집계됐다. 규모별로는 대기업 8개사(1.7%), 중견기업 59개사(12.5%), 중소기업 406개사(85.8%)로 중소기업 비중이 컸다. 지역별 한계기업 비중은 영남이 27.4%로 가장 높았고, 경기·인천은 2023년과 비교해 3.6%포인트 올랐다. 건설업 수익성 악화와 부실 증가의 주된 요인으로는 높은 공사 원가와 고금리가 꼽혔다. 김태준 건정연 신성장전략연구실장은 “건설업계의 부실 증가로 하도급업체 대금 지급 분쟁, 근로자 임금 체불과 건설 일자리 감소 등 피해가 커지고 있어 대책 마련이 시급하다”며 “단기적으로는 건설업계에 유동성을 지원하고 공공사업을 조기 추진해야 하며, 중장기적으로는 산업 체질 개선과 해외 진출을 통한 시장 다각화로 건설경기 침체를 극복해야 한다”고 강조했다.

부동산 이연우 기자 2025-11-30 13:53

국토부, 서울 ‘고덕역·불광동 일대’ 도심 공공주택 복합지구 지정

국토교통부는 서울 고덕역과 불광동 329-32 등 총 2곳 4천156호를 도심 공공주택 복합지구(이하 복합지구)로 지정한다고 30일 밝혔다. 도심 공공주택 복합사업은 민간 정비가 어려운 노후 도심을 대상으로 공공이 주도해 용적률 등 혜택을 부여하고 신속하게 주택을 공급하는 사업이다. 이번 지정된 복합지구들은 예정지구 지정 이후 주민 2/3 이상의 동의(토지면적의 1/2 이상)를 확보하고 중앙도시계획위원회 및 중앙토지수용위원회 심의를 진행해 지구지정 절차를 완료했다. 향후 통합심의를 거쳐 2027년 복합사업계획을 승인받고, 2030년 착공될 예정이다. 고덕역 지구는 대지면적 6만678㎡에 2천486호의 주택이 건설될 계획이며, 공무원연금공단과 한국토지주택공사(LH) 공동사업시행 방식으로 사업을 추진한다. 불광동329-32 지구는 대지면적 4만8천859㎡에 1천670호의 주택이 건설될 계획이며 한국토지주택공사(LH)가 단독 시행으로 사업을 추진한다. 이번 복합지구 지정을 통해 총 49곳의 도심복합사업지 중 28곳, 총 4만5천가구 규모의 지구 지정이 완료됐다. 김배성 국토부 공공주택추진단장은 “주민들이 주택공급 성과를 조속히 체감하실 수 있도록 향후 주민 의견수렴을 강화하고 지자체·사업자와 적극 협조해 복합사업계획승인 절차를 지원하겠다”며 “2030년까지 5만가구 착공을 정상적으로 추진하기 위해 올해 말까지 총 4만8천가구 이상 규모의 복합지구 지정을 추진할 계획”이라고 밝혔다.

부동산 최신웅 기자 2025-11-30 12:00

분상제·비규제지역 ‘서수원 에피트 센트럴마크’ 분양

HL디앤아이한라㈜가 수원시 권선구 당수공공주택지구에 공급하는 ‘서수원 에피트 센트럴마크’가 분양에 나선다. 비규제지역인 데다 분양가 상한제가 적용돼 상대적으로 저렴한 분양가로 ‘서수원 에피트 센트럴마크’에 대한 예비 수요자들의 관심이 높다. 당수공공주택지구의 중심부 M1·M2블록에 들어서는 ‘서수원 에피트 센트럴마크’는 470세대 규모로, M1블록에 2개동·190세대, M2블록에 3개동·280세대가 공급된다. 수원당수지구는 수원 권선구 당수동 일대 조성중인 95만여㎡ 규모의 공공주택지구다. 이 지구는 서쪽에 조성 중인 수원당수2지구, 남쪽의 수원호매실지구와 생활권이 통합된다. 3개 지구 통합으로 수원당수지구는 서수원권을 대표하는 신흥 주거타운이자 신 성장 거점으로 발전이 기대된다. 이 단지는 3040세대의 젊은 실수요자들이 내집 마련의 대안지로 주목하는 지역으로 꼽힌다. 2029년 신분당선(호매실~광교간)이 연장 개통되면 서울과 경기권 주요 도시의 접근성이 좋아지게 된다. 1시간20분대인 호매실-서울 강남 이동시간이 40분대로 절반 가량 단축될 전망이다. 단지에서 고속도로와 국도를 이용하면 수원시청·수원역·광명역까지는 20분대, 판교IC와 강남권까지는 30분대, 사당역까지는 40분대에 진입할 수 있다. 인근에 첨단산업단지 조성사업도 호재다. 수원시가 추진 중인 ‘수원R&D사이언스파크’와 ‘탑동이노베이션밸리’ 등 첨단산업단지 조성사업을 통해 수원당수지구는 ‘직주근접형 자족도시’로 발전할 전망이다. 이와 함께 단지 반경 1.5㎞ 이내에 당수·금곡·가온·상촌·증촌초, 상촌·수원칠보중, 수원칠보고가 위치해 있어 자녀를 둔 학부모들의 학구열 니즈도 충분히 해소할 강점이다. 부동산 규제에서 벗어나 있는 데다 생활인프라까지 갖추며 올해 마지막 부동산 대어로 꼽히는 ‘서수원 에피트 센트럴마크’는 다음 달 8일 특별공급을 시작으로 9일 1순위, 10일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 16일에 발표될 예정이며 정당 계약은 12월29일부터 31일까지 진행된다. HL디앤아이한라 분양관계자는 “’서수원 에피트 센트럴마크’는 서수원권의 랜드마크로 자리 잡을 것”이라면서 “‘명품’ 아파트로 조성되는 만큼 내 집 마련을 고려하고 있는 실수요자라면 관심을 가져볼 만하다”고 말했다. 수원

부동산 경기일보 2025-11-28 08:53

인천 시티오씨엘 8단지 28일 견본주택 오픈…시장·수요자 관심 집중

인천 미추홀구 학익동 용현·학익 1블록 도시개발구역 공동 2블록(BL)에 들어서는 ‘시티오씨엘 8단지’가 28일 견복주택을 개관하고 본격적인 분양에 돌입한다. 27일 HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코이앤씨 등에 따르면 씨티오씨엘 8단지는 지하 3층~지상 46층, 7개 동, 전용면적 59~136㎡ 총 1천349가구 규모다. 전 가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별 가구 수는 59㎡ 157가구, 75㎡ 153가구, 84㎡A 569가구, 84㎡B 251가구, 84㎡C 82가구, 101㎡ 92가구, 110㎡ 42가구, 136㎡P 3가구 등이다. 소형부터 대형까지 다양한 평형으로 구성, 수요자 선택의 폭을 넓힌 것이 특징이다. 앞서 디씨알이(RCRE)는 일대 총 대지면적 154만여㎡ 부지에 1만3천여가구 미니신도시급 복합도시를 조성하는 민간 도시개발사업을 추진 중이다. 올해 상반기 분양한 7단지를 비롯해 시티오씨엘에서 공급된 5개 단지가 모두 성공적으로 분양을 끝냈다. 업계에서 이번 분양하는 8단지도 완판 신화를 이어갈 것으로 전망하면서 분양 전부터 수요자들의 높은 관심을 받아왔다. 8단지는 풍부한 생활 인프라가 강점이다. 우선 인근 초등학교(예정)를 비롯해 도보권에 중·고교(예정)가 위치해 자녀들의 안전한 통학이 가능하다. 또 단지는 반경 500m 내에 수인분당선 학익역(예정)이 위치한 역세권 입지로 걸어서 역을 이용할 수 있다. 앞으로 역 개통 시 강남구청·서울숲·수서 등 서울 주요 지역을 환승 없이 한 번에 오갈 수 있으며, 경인전철(1호선)이나 수인선 송도역(KTX) 등 대다수 노선과도 연계가 가능해 광역 이동이 편리하다. 사통팔달 도로망도 잘 갖췄다. 8단지는 제2경인고속도로 능해IC를 비롯해 수도권 제2순환고속도로(인천~김포간), 인천대교, 경인고속도로로 이어지는 인천대로, 제3경인고속도로로 통하는 아암대로 등이 가까워 인천 전역을 포함한 수도권 접근성이 우수하다. 자연친화적인 주거 환경도 돋보인다. 단지 앞으로 송도센트럴파크와 유사한 규모의 약 37만㎡(약 10만여 평)의 그랜드파크 조성이 예정돼 있으며, 남항근린공원, 문학산, 갯골 유수지 등 인근 녹지도 풍부해 자연 속 쾌적한 여가 생활을 누릴 수 있다. 또 시티오씨엘의 대규모 상업·문화·업무 구역으로 조성되는 ‘스타오씨엘’이 가깝게 위치해 이용이 편리하다. 스타오씨엘에는 인천뮤지엄파크(추진 중)와 영화관, 쇼핑시설 등 다양한 생활 편의·쇼핑·문화 시설이 들어설 예정이다. 또한 스타오씨엘과 그랜드파크를 잇는 보행가로(링크오씨엘)가 조성될 예정으로, 자연 공간과 상업·문화 공간을 편리하게 오가며 더욱 여유 있는 산책이 가능할 것으로 기대된다. 아울러 차별화된 상품성과 커뮤니티 시설도 자랑거리다. 단지는 10%대의 낮은 건폐율로 설계돼 넓은 조경 면적과 일조권을 확보했다. 단지 중앙에 조성되는 오브제 카페를 포함해 어린이놀이터, 유아놀이터, 셔틀스테이션, 돌봄센터, 주민운동시설, 근린생활시설 등 다양한 조경·편의 시설들이 마련되며, 골프연습장, 피트니스, G.X, 사우나, 다목적체육관 등 다채로운 커뮤니티 시설도 조성될 예정이다. 한 분양 관계자는 “8단지는 명품복합도시 시티오씨엘의 중심에 위치해 학세권·역세권·숲세권 프리미엄을 모두 관통하는 다세권 브랜드 대단지로 미래가치가 기대된다”고 말했다. 이어 “앞서 분양한 단지들이 모두 성공적인 완판을 이루며 입지 가치를 입증한 만큼, 8단지에도 수요자들의 높은 관심이 예상돼 견본주택에 많은 방문자들이 찾을 것으로 예상된다”고 말했다. 한편 8단지의 청약 일정은 오는 12월1일 특별공급을 시작으로 2일 1순위, 3일 2순위 등이 이어진다. 당첨자 발표는 9일이며, 정당계약은 21~24일에 이뤄진다. 인천

부동산 경기일보 2025-11-27 15:16

"내집마련 숨통 트일까"… 내년 수도권 공공분양 ‘2만9천호’ 공급

정부가 내년 경기에 2만3천800호, 인천에 3천600호, 서울 1천300호 등 수도권에 총 2만9천호 규모의 공공분양주택을 순차적으로 공급한다. 또 올해 남은 기간에도 남양주왕숙 등 수도권에 총 5천100호를 추가 분양하고, LH 소유 비주택용지를 활용해 공공주택을 공급하기 위한 용도 전환도 본격 추진한다. 국토교통부와 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시개발공사(SH), 경기주택도시공사(GH), 인천도시공사(iH) 등 4개 공공기관은 26일 이 같은 내용을 담은 ‘2026년 수도권 공공분양주택 공급계획(잠정)’을 발표했다. 계획에 따르면 주요 지구별로는 3기 신도시 7천500호, 2기 신도시 7천900호, 기타 중소택지 1만3천200호의 공공주택이 분양될 예정이다. 구체적으로 3기 신도시에서는 고양창릉(3천881호), 남양주왕숙(1천868호), 인천계양(1천290호)가 공급되고, 2기 신도시에서는 광교(600호), 평택고덕(5천134호), 화성동탄2(473호)가 공급된다. 이 외 중소택지에서는 고덕강일(1천305호), 구리갈매역세권(287호), 검암역세권(1천190호) 등이 공급될 예정이다. 국토부에 따르면 이번 공급 물량은 지난 ‘9·7 주택공급 확대방안’에서 발표한 수치(2만7천호) 대비 약 2천호 증가한 규모로, 판교(2만9천호)급 신도시를 하나 새로 조성하는 규모다. 특히 4개 공공기관의 올해 분양 물량인 2만2천호 보다 32.2% 증가했고, 최근 5년간 평균 수도권 분양 물량(1만2천호)의 약 2.3배 수준으로 정부의 공급 확대 의지를 엿볼 수 있다. 국토부는 내년 공급 물량 상당수가 정주 여건이 우수하고, 수도권광역급행철도(GTX), 광역도로망 등 교통 인프라 접근성이 뛰어난 입지가 많아 실수요자 선호도가 높을 것으로 기대하고 있다. 이와 함께 올해 남은 기간에도 이번 달 남양주왕숙(881호), 군포대야미(1천호)를 포함해 총 5만1천호가 수도권에서 추가로 분양될 예정이다. 아울러 국토부는 LH 직접시행 확대 정책의 일환으로 발표했던 LH 소유의 비주택용지 용도전환 정례화 제도의 첫 발을 내딛는다. 이날 LH는 우선 추진물량의 28%인 4만1천호 규모의 공공주택 공급을 위해 유보지 등 비주택용지의 용도 조정방안을 담은 관련 계획 변경안을 국토부에 제출했다. 각 사업지별 공공주택은 지구계획 승인 등 일련의 절차를 거쳐 순차적으로 공급할 계획이며, 특히 수원당수는 내년 중 주택 착공을 추진할 예정이다. 김규철 국토부 주택토지실장은 “9·7 공급대책을 통해 착공 중심의 관리체제로 전환한 성과가 가시화되고 있는 만큼 앞으로도 공공주택 물량이 꾸준히 증가할 것”이라며 “국민이 선호하는 입지에 양질의 공공주택을 신속히 공급해 실수요자의 내 집 마련 기회가 지속적으로 확대되도록 정부는 최선을 다할 것”이라고 강조했다.

부동산 최신웅 기자 2025-11-26 14:57

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