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Q. 조건 및 기한에 관한 다음의 기술 중 틀린 것은?① 정지조건부 법률행위는 조건성취시로부터 효력이 생긴다.② 당사자는 조건성취의 효력을 그 성취 전에 소급하게 하는 의사표시를 할 수 있다.③ 조건의 성취가 미정인 권리의무는 일반 규정에 의하여 상속의 대상이 된다.④ 기한은 채무자의 이익을 위한 것으로 추정한다.⑤ 조건이 선량한 풍속에 위반한 경우 그 조건만을 무효로 한다.해설 : 제한능력자 甲도 법정대리인의 동의 없이 취소권을 행사할 수 있고, 법정대리인 乙 역시 취소권자이다(제140 조). 또한 상대방이 확정한 경우에는 취소권

경제 | 경기일보 | 2021-07-26 20:10

Q. 다음 내용과 관련된 부동산 활동상의 토지 분류에 해당하는 것은?○ 주택지가 대로변에 접하여 상업지로 전환 중인 토지○ 공업지가 경기 불황으로 공장가동률이 저하 되어 주거지로 전환 중인 토지○ 도로변 과수원이 전(田)으로 전환 중인 토지① 우등지 ② 이행지 ③ 체비지 ④ 한계지 ⑤ 후보지해설 : 주택지가 대로변에 접하여 상업지로 전환 중인 토지는 이행지이다.

경제 | 경기일보 | 2021-07-19 19:45

Q. 다음 중 ‘주택임대차보호법’과 ‘상가건물 임대차보호법’이 공통적으로 규정하는 내용으로 틀린 것은?① 양수인의 임차권승계 ② 보증금 중 일정액의 보호③ 임차권등기명령 ④ 계약갱신요구권 ⑤ 집행개시요건의 예외해설 : 계약갱신요구권은 ‘상가건물 임대차보호법’에서만 규정하고 있으며, 나머지(① 양수인의 임차권승계 ② 보증금 중 일정액의 보호 ③ 임차권등기명령 ⑤ 집행개시요건의 예외)는 ‘주택임대차보호법’ 동일하게 인정한다. 또한 ‘주택임대차보호법’에만 규정된 것으로는 사실혼 배우자의 임차권 승계제도가 있다.

경제 | 경기일보 | 2021-07-12 19:41

Q. 지역분석 및 개별분석에 대한 설명으로 틀린 것은?① 지역분석이란 대상부동산이 어떤 지역에 속하며, 그 지역특성이 무엇이며, 전반적으로 지역특성이 지역 내 부동산 가치형성에 어떠한 영향을 미치는가를 분석하는 것이다.② 개별분석은 대상부동산의 최유효이용을 판정하여 구체적 가격을 구하는 것을 말한다.③ 지역분석은 대상지역에 대한 미시적 분석인 반면, 개별분석은 대상부동산에 대한 거시적인 분석이다.④ 개별분석은 지역분석의 결과를 기초로 행하여진다.⑤ 지역분석의 대상지역으로 인근지역, 유사지역, 동일수급권이 있다.해설 : 지역분석은 대

경제 | 경기일보 | 2021-07-05 19:44

Q. 다음 매도인의 담보책임 중 선악을 묻지 않고 대금감액청구권이 인정되는 것은?① 권리의 전부가 타인에게 속한 경우(제570조)② 수량부족·일부멸실의 경우(제574조)③ 권리의 일부가 타인에게 속한 경우(제572조)④ 용익적 권리에 의한 제한의 경우(제575조)⑤ 저당권, 전세권 행사로 인한 경우(제576조)해설 : 수량부족·일부멸실의 경우(제574조)에는 선의자에게만 대금감액청구가 인정되지만 권리의 일부가 타인에게 속한 경우(제572조)에는 선악을 불문하고 대금감액청구권이 인정된다.정답 : ③

경제 | 경기일보 | 2021-06-28 20:16

Q. 감정평가에 관한 설명으로 틀린 것은?① 부동산은 일반재화와 달리 부증성, 개별성, 부동성 등 불완전한 특성으로 인해 합리적인 가치형성을 저해하는 요인이 많기 때문에 감정평가가 필요하다.② ‘감정평가에 관한 규칙’상 기준시점을 미리 정했을 때에는 그 날짜에 가격조사가 가능한 경우에만 기준시점으로 할 수 있다.③ ‘감정평가에 관한 규칙’상 감정평가는 기준시점에서의 대상물건의 이용상황(불법적이거나 일시적인 이용은 제외한다) 및 공법상 제한을 받는 상태를 기준으로 한다.④ ‘감정평가에 관한 규칙’상 대상물건에 대한 감정평가액은 적정가

경제 | 경기일보 | 2021-06-21 20:25

Q. 매매계약에 관한 설명으로 틀린 것은?① 전세권은 매매의 대상이 될 수 있다.② 당사자 일방에 대한 의무이행의 기한이 있는 때에는 상대방의 의무이행에 대하여도 동일한 기간이 있는 것으로 추정한다.③ 매매 목적물의 인도와 동시에 대금을 지급할 경우, 계약 성립시의 장소에서 대금을 지급하여야 한다.④ 매매계약에 관한 비용은 당사자가 균분하여 부담한다.⑤ 대금이 완납되지 않았으나 매수인이 목적물을 인도받은 경우에는 매수인이 과실을 취득한다.해설 : 매매 목적물의 인도와 동시에 대금을 지급할 경우에는 그 인도장소에서 이를 지급하여야 한

경제 | 경기일보 | 2021-06-14 20:15

Q. 부동산개발방식의 유형에 관한 설명 중 틀린 것은?① 사업수탁방식에서 개발업자는 부동산개발사업 대행에 따른 수수료를 취득한다.② 토지(개발)신탁방식에서 사업주체는 토지소유자이다.③ 토지(개발)신탁방식에서 개발사업에 필요한 자금은 부동산신탁회사가 조달한다.④ 등가교환방식은 토지소유자와 부동산개발업자가 투자(출자)비율에 따라 개발사업의 지분을 공유한다.⑤ 자체사업(자력개발)방식은 소유자(사업시행자)의 의도대로 신속하게 개발사업을 추진하는 것이 가능하다.해설 : 토지(개발)신탁방식은 토지소유권이 형식적으로 부동산신탁회사에게 이전되는

경제 | 경기일보 | 2021-06-07 20:15

Q. 甲은 자기 소유 주택을 乙에게 매도하고 계약금을 받았다. 그리고 1개월 후 중도금, 3개월 후 잔금을 지급받고, 잔금지급과 동시에 이전등기를 해주기로 하였다. 이에 관한 설명으로 틀린 것은? (다툼이 있으면 판례에 따름)① 계약금계약은 요물계약에 해당한다.② 甲이 해제권을 행사하는 경우, 계약금의 배액을 乙에게 제공해야 하며 해제의 의사표시만으로는 해제의 효과가 발생하지 않는다.③ 乙이 중도금을 지급한 경우, 甲이 매매계약의 이행에 착수한 바가 없더라도 乙은 계약금을 포기하고 매매계약을 해제할 수 없다.④ 乙이 중도금 지급기일

경제 | 경기일보 | 2021-05-31 20:31

Q. 주택저당대출의 상환방식에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 일정함)① 원금균등분할상환방식은 매기 상환해야 하는 원리금이 점차적으로 감소한다.② 원리금균등분할상환방식은 원금균등분할상환방식에 비해 초기에는 원리금의 지불액이 많다.③ 원금균등상환방식은 대출자측에서 볼 때, 원금회수위험이 원리금균등분할상환방식보다 상대적으로 적다.④ 점증상환대출방식은 초기에는 차입자의 원리금상환부담이 원금균등분할방식보다 적다.⑤ 점증상환대출방식은 주택의 보유예정기간이 짧은 사람에게 상대적으로 유리한 방식이다.해설 : 원리금균등분할상환방식은

경제 | 경기일보 | 2021-05-24 20:15