넘치는 경매물건 틈새시장 공략해야
넘치는 경매물건 틈새시장 공략해야
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부동산 시장이 전체적으로 위기라는 말을 너무 많이 듣곤한다. 경기는 점점 좋아진다고 하나 서민들이 느끼는 체감 경기는 오히려 IMF 때 보다 더 나빠졌다고 생각한다.

최근 8·29 부동산대책이 발표 됐다. DTI(총부채상환비율) 완화 방침과 다주택자의 양도 소득세 완화조치를 2년 연장하고 생애최초 주택 구입자에 대해서도 대출지원을 재개한 것은 주택 거래를 활성화 하기 위한 조치로 보인다.

이런 혼란기에도 뜨는 부동산이 있을까?

위기와 기회는 늘 그림자처럼 같이 온다. 모든 이들이 지금이 기회란 걸 알았을 땐 이미 나에게 기회란 저 멀리 날아간다. 모든 사람들이 지금이 위기로 알고 있을 때 나에게 기회가 찾아왔음을 알아야 한다.

아무리 좋은 물건이 있으면 무엇하나? 경매를 통해 나오는 물건이 소액부터(단2~3천만원부터 수억까지) 다양한 물건이 각 시·도 법원으로부터 한달이면 수천건에 이른다. 나에게 맞는 물건(자금사정)규모에 맞는 틈새시장을 공략해 보도록하자.

앞으로 지면을 통해 여러분들과 경매이야기를 하고자 한다.


제주도 숙박시설… 도로사정 무난


▲소재지:제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리(숙박시설)

▲감정가:1,090,589,200원 최저가: (70%) 763,412,000원

▲토지면적:4615㎡ (1396.03평) 건물면적: 650.34㎡ (196.73평)

▲입찰일: 9월13일

▲이용상태:‘개척단지’ 남서측 약 900m 지점에 위치 / 주위는 임야 및 농경지대이나 펜션시설 및 단독주택 등 / 차량출입 가능, 대중교통은 다소 불편시되나 도로사정 무난 / 기호(1):북측, 노폭 약 4-6m 도로에 접함, 기호(2):맹지 이용상태는(숙박시설[각 침실(2), 거실, 주방, 욕실(2), 현관 등]) / 전기설비, 상수도급수설비, 주방설비, 가스보일러난방설비

수원법률경매정보 제공

문의 (031)212-3007


전용면적 164.86㎡… 최저 입찰가 4억3천만원


▲소재지:용인시 수지구 풍덕천동 1168-2 진산마을삼성6차아파트

▲감정가:850,000,000원▲최저가: (51%) 435,200,000원

▲대지권:136.7648㎡ (41.37평)

▲전용면적:164.86㎡(49.87평) 64평형

▲입찰일: 9월9일

▲이용상태:(방5, 주방 및 식당, 거실, 욕실3, 드레스룸2, 현관, 발코니등) / 위생 및 급.배수 설비, 지역난방에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비, 단지내 주차시설 ‘수지구청’ 남동측 인근에 위치 / 주위는 아파트단지, 근린상가, 학교 등이 소재, 대단위 아파트단지 / 제3종일반주거지역


평택역 인접 상가… 감정가 41%에 입찰


▲소재지:평택시 평택동(상가)

▲감정가:755,265,600원 ▲최저가:(41%) 309,357,000원

▲토지면적:142.8㎡ (43.2평) 건물면적: 285.24㎡ (86.28평) 제시외면적:142.6㎡(43.14평)

▲입찰일: 9월13일

▲이용상태:위생 및 급배수설비,평택역 북측 인근에 위치 / 주변은 역주변 상가지대 / 차량접근이 용이, 근접지에 노선버스 정류장 및 평택역이 소재 / 북측 약 20미터 포장도로와 접함


여주군 전원주택… 땔감 보일러 대체 가능


▲매물위치:여주군 점동면 면소재(전원주택)

▲토지면적:177평 건물: 20평

▲거래금액:1억9천5백만원 해당층수 : 1층

▲난방방식:개인난방(태양열 설치 가능, 난방비 절감, 지열난방)

▲옵션사항 : 황토방 , 구들장 이 있어 땔감으로 보일러 대체

전원주택 신축부지 분양 중

 


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