[해커스 공인중개사] 부동산학개론

Q. 할인현금수지분석법(DCF)에 관한 설명으로 틀린 것은?

① 내부수익률(IRR)은 현금유입의 미래가치와 현금유출의 현재가치를 일치시키는 할인율을 말한다.

② 내부수익률은 순현가(NPV)를 ‘0’으로 만드는 할인율을 의미한다.

③ 순현가법을 이용한 투자의 타당성분석에서 선택되는 할인율은 투자주체에 따라 달라질 수 있다.

④ 요구수익률보다 투자안의 내부수익률이 더 클 경우, 투자가치가 있다고 본다.

⑤ 수익성지수(PI)가 0.5이면 투자가치가 없다고 본다.

해설 : 내부수익률(IRR)은 현금유입의 현재가치와 현금유출의 현재가치를 일치시키는 할인율을 말한다. 정답 : ①