[해커스 공인중개사] 부동산학개론

Q. 부동산개발방식의 유형에 관한 설명 중 틀린 것은?

① 사업수탁방식에서 개발업자는 부동산개발사업 대행에 따른 수수료를 취득한다.

② 토지(개발)신탁방식에서 사업주체는 토지소유자이다.

③ 토지(개발)신탁방식에서 개발사업에 필요한 자금은 부동산신탁회사가 조달한다.

④ 등가교환방식은 토지소유자와 부동산개발업자가 투자(출자)비율에 따라 개발사업의 지분을 공유한다.

⑤ 자체사업(자력개발)방식은 소유자(사업시행자)의 의도대로 신속하게 개발사업을 추진하는 것이 가능하다.

해설 : 토지(개발)신탁방식은 토지소유권이 형식적으로 부동산신탁회사에게 이전되는 방식으로 사업주체는 부동산신탁회사이며, 개발자금의 조달도 부동산신탁회사가 담당한다. 정답 : ②