[해커스 공인중개사] 부동산학개론

Q. 주택저당유동화제도에 대한 설명으로 틀린 것은?

①주택저당유동화제도가 정착되기 위해서는 1차 저당시장의 대출금리가 2차 저당시장 금리보다 높아야 한다.

②주택저당유동화제도가 활성화되면 주택금융소비자에게 차입기회가 확대되어 주택수요증가의 한 요인이 된다.

③1차 저당시장은 주택금융소비자와 주택자금을 대출하는 금융기관간의 시장이다.

④주택금융기관은 자금대출 고정화현상을 완화시켜 유동성위험을 줄이고, 더 많은 자금을 조달할 수 있다.

⑤주택저당증권(MBS)은 한국주택금융공사가 주택저당채권 집합물을 기초로 발행한 것으로, 부동산 관련 대표적인 지분증권이다.

정답: ⑤

주택저당증권(MBS)은 지분증권이 아니라 자산을 기초로 발행한 자산유동화증권(ABS)의 한 종류로, 부채증권이다.