[해커스 공인중개사] 부동산학개론

Q. 부동산투자회사(REITs)에 관한 기술 중 옳은 것은?

①자기관리 부동산투자회사는 자산의 투자·운용을 외부의 자산관리회사에게 위탁하는 회사이다.

②부동산투자회사는 주식발행은 물론이고 외부차입이나 사채발행을 통해서도 자금을 조달할 수 있다.

③부동산투자회사의 주식에 투자하면 부동산투자회사가 투자·운용하는 부동산가격이 하락하여도 원금손실이 발생하지 않는다.

④부동산투자회사는 모집설립의 방법으로 하여야 한다.

⑤위탁관리 부동산투자회사는 명목회사(Paper Company)형이고, 기업구조조정 부동산투자회사는 실체회사형이다.

정답: ②

② 부동산투자회사는 주식발행(? 지분금융)은 물론이고 영업인가 이후에 외부차입이나 사채발행(? 부채금융)을 통해서도 자금을 조달할 수 있다. 현물출자도 가능하다.

① 자기관리 부동산투자회사는 자산의 투자·운용을 직접 수행하는 실체회사이다.

③ 부동산투자회사의 주식에 투자하면 확정수익은 보장되지 않는다. 원금손실이 발생할 수 있다.

④ 부동산투자회사는 발기설립의 방법으로 하여야 한다.

⑤ 위탁관리 부동산투자회사와 기업구조조정 부동산투자회사는 실체가 없는 명목회사(Paper Company)형이다.