[해커스 공인중개사] 부동산학개론

Q. 협의의 부동산이란 토지 및 그 정착물을 말한다. 다음 중 부동산정착물에 해당하는 것은 모두 몇 개인가?

○ 건물

○ 경작수확물

○ 등기된 입목

○ 가식(假植) 중의 수목

○ 명인방법을 구비한 수목

○ 임차인이 설치한 가사정착물

○ 건물의 용도에 맞게 주문제작된 유리문

○ 권원에 의하여 타인의 토지에서 재배되고 있는 농작물

①2개

②3개

③4개

④5개

⑤6개

정답: ④

부동산정착물에 해당하는 것은 건물, 등기된 입목, 명인방법을 구비한 수목, 건물의 용도에 맞게 주문제작된 유리문, 권원에 의하여 타인의 토지에서 재배되고 있는 농작물로, 5개이다.

-경작수확물(예컨대 벼)은 토지로부터 분리된 것이므로 부동산정착물에 해당하지 않는다.

-가식(假植) 중의 수목은 토지에 계속적·항구적 부착상태가 인정이 되지 않은, 옮겨 심기 위해 임시로 이식한 수목이다.

-임차인이 설치한 거래정착물·가사정착물·농업정착물 등은 임차인의 편의에 따라 설치한 것으로, 부동산정착물에 해당하지 않는다.

정답확인

제1편 부동산학 총론 제1장 부동산의 개념과 분류(기본서 p.22~23)