[해커스 공인중개사] 부동산학개론

Q. 부동산의 경기변동에 관한 설명으로 틀린 것은?

①부동산경기는 각 주기별 순환국면이 일정치 않은 경향을 보인다.

②정부가 대출금리 인하를 유도하고 거래규제 등을 완화하여 주택거래량이 급격하게 증가하였다면, 이는 추세적(trend) 변동으로 볼 수 있다.

③하향시장에서 매도자는 거래성립시기를 당기려고 하고, 매수자는 거래성립시기를 늦추려고 하는 경향이 있다.

④부동산경기가 저점을 지나 회복시장에서 들어서면 구매자 중심시장에서 판매자 중심시장으로 변하게 된다.

⑤후퇴시장에서의 과거의 매매사례가격은 현재시점에서 기준가격이 되거나 상한가격으로 설정할 수 있다.

해설 : 정부의 시장개입으로 주택거래량이 급격하게 증가하는 것은 무작위적(random)·우발적·불규칙 변동에 해당한다. 정답 : ②