6ㆍ17 부동산 대책 후폭풍…김포ㆍ파주 매물 싹쓸이, 인천 송도 등 거래 ‘뚝’

정부가 발표한 6ㆍ17 부동산 대책이 본격 시행되며 경인지역에서 각종 부작용이 속출하고 있다. 규제가 빗겨나간 김포와 파주에서는 투자자들이 몰리면서 매물이 실종됐고, 인천 송도 등에서는 부동산 거래 자체가 뚝 끊겼다.

21일 김포와 파주지역 부동산 업계에 따르면 이 지역에 갭투자자들이 몰려들어 매물이 빠르게 소진, 집주인들은 가격을 올리려고 매물을 거두는 등 부동산 과열 양상이 나타났다.

먼저 김포시 운양동 한강신도시롯데캐슬 전용면적 84㎡의 경우 이달 초 4억원대 초반에 급매가 거래됐지만, 현재 5천만원 이상 오른 값에 거래되고 있다. 집주인들은 4억5천만∼5억원까지 가격을 높였으며, 이마저도 찾는 사람은 있는데 물건이 없다는 게 업계의 설명이다.

김포 한강신도시 A중개업소 대표는 “6ㆍ17 대책 이후 김포는 불이 붙은 상황”이라며 “서울 각지에서 사람들이 몰려와 중개업소를 돌고 전세 낀 물건을 찾아다니고 있다”고 전했다.

규제를 피해 몰려든 갭투자자들로 가격이 오르면서 실수요자들이 피해를 보고 있다는 말도 나온다.

같은 지역의 B중개업소 사장은 “다른 지역에서 집을 팔고 한강신도시에 집을 사겠다고 찾아왔던 부부가 가격이 너무 오른 것을 보고 그냥 돌아갔다”며 “서울에서 전세로 살던 분들이 이쪽 아파트를 매수해서 살려고 알아보는 경우가 많았는데, 가격이 많이 오르면 이런 분들이 피해를 보게 될 것 같다”고 말했다.

파주 운정신도시 역시 비슷한 분위기가 이어지고 있다. 파주시 목동동 힐스테이트운정 전용 84㎡는 최근 6억원대 초반 물건이 거래됐는데, 대책 발표 이후에는 6억5천만∼7억원 선으로 집주인들이 가격을 올렸다.

운정신도시 내 C중개업소 대표는 “대책 발표 후 문의 전화가 많지만, 실제 거래는 되지 않는 상황”이라며 “집주인들이 규제지역에서 빠졌다는 기대감에 가격을 5천만원 이상 올리거나 매물을 거두는 분위기”라고 설명했다.

반면 투기과열지구로 지정된 인천의 대표적인 신도심인 송도ㆍ청라국제도시는 부동산 거래는 물론 매수 문의 자체가 모두 끊겼다.

인천 송도의 D중개업소 대표는 “지난 18일까지 거래해야 다주택자 양도세 중과를 면할 수 있기 때문에 시세보다 싼 가격에 급매가 많이 이뤄졌다”며 “하지만 19일부터는 아예 거래 문의가 뚝 끊긴 상황”이라고 말했다.

인천 연수ㆍ서구와 함께 투기과열지구로 정해진 남동구에서는 이번 규제가 과도하다는 불만도 터져 나왔다. 신도심도 아니어서 최근 약간 올랐을 뿐인데, 조정대상지역도 아닌 투기과열지구로 묶인 탓이다. 남동구의 E중개업소 대표는 “지금 매수인이나 매도인이나 할 것 없이 모두 황당해하고 있다”며 “일부 주민들은 청와대 국민청원에 투기과열지구 해제를 요구하고 있다”고 전했다.

이민우ㆍ김태희기자