[부동산 AD] 고양 삼송지구 원흥역 초역세권 상가 ‘에스아이비메디칼타워’…새로운 투자처로 ‘주목’

고양 삼송지구에 신분당선 서북부 연장 사업으로 호재 얻은 3호선 원흥역 6번출구 옆에 ‘에스아이비(SIB)메디칼타워’가 착공과 동시에 분양을 시작, 초역세권 상가로 새로운 투자처로 주목 받고 있다.

 

원흥역 사거리에 6번 출구 바로 앞에 건설되고 있는 에스아이비(SIB)메디칼타워는 총 지하 4층, 지상 13층 규모로 원흥역 6번 출구 바로 앞 코너 건물로 가시성 및 접근성이 매우 우수하다. 노후된 일산과 화정 등 경기 북부 주거 지역의 대안으로 주목을 받고 있는 고양 삼송지구 3호선 역세권 원흥역에 ‘에스아이비(SIB)메디칼타워’의 지하 4층에는 118대의 주차가 가능하고 현장 바로 옆에 공영주차장이 있어 외부고객 유입이 용이하다.

 

3호선 원흥역은 사거리를 기점으로 46층의 대우푸르지오, 36층의 동원, 21층의 봄오피스텔 고정고객을 확보하고 있으며, 인근 주거 배후세대가 4만 세대, 스타필드, 이케아, 삼송테크로벨리 등의 약 5만명의 일일 유동수요를 품을 수 있다. 특히 SIB메디컬타워는 오전은 주거수요, 낮에는 업무수요, 저녁에는 양쪽 수요를 누릴 수 있는 24시간 풀타임 수익형 입지로 원흥역 사거리 코너에 위치해 소비접근성과 광고효과도 극대화 할 수 있다.

 

SIB메디컬타워 관계자는 “접근성과 가시성이 뛰어난 입지로 1, 2층 일부는 은행이 계약 확정되었으며, 임대확정수익률은 연6%에 5년 계약”이며“현재는 다이소 및 롯데리아 등 유명프랜차이즈 업체들과 협의하고 있으며 사거리 코너의 가시성 및 접근성이 뛰어나서 이 지역은 병, 의원 및 대형사무실, 대형학원, 대형레스토랑의 임차수요가 풍부해 수익률이 높게 나올 것으로 예상된다”고 말했다. 이 관계자는 이어 “상업용 부동산은 교통이나 생활 인프라 개발이 가시화되기 전에 투자에 나서야 큰 수익을 얻을 수 있는 가능성이 높다”며 “호재가 많은 지역내에서도 지하철과 가깝고 접근성이 높은 상가가 유리하다“고 말했다.

 

2012년 말 첫 입주를 시작한 삼송지구는 e편한세상 시티삼송 2·3차와 원흥역 인근 푸르지오시티 등의 모든 단지가 입주를 마치는 2021년이 되면 4만7천가구, 약 10만명을 수용하는 신도시로 서울 시청에서 직선거리로 약 10km 정도 밖에 되지 않아 서울 접근성이 우수하다. 원흥역은 강매 자동차도로가 개통되어 인천공항과 연결되어 있고 강변북로로 이어져 있어 여의도 신촌 합정 목동 30분 거리로 바로 갈 수 있다. 또 외곽순환도로 통일로 IC로 이어져 있어 의정부 구리쪽으로도 바로 30분 이내로 갈 수 있어 교통의 요층지라 할 수 있다.

 

한편, 시공은 경일종합건설이 맡았으며, 무궁화신탁에서 분양대금 관리를 하고 있어 투자자금의 안정성을 확보했다. 준공은 2019년 12월 예정이며 분양 홍보관은 덕양구 원흥동 638번지 현장 내에 위치하고 있으며, 문의사항은 분양 홍보관 1666-8095번 하면 된다.

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