의정부 복합문화단지 보상계획공고…내년 3월 착공, 개발 본격화

의정부시 사상 최대의 1조7천억 원이 투자되는 복합문화융합단지사업의 보상계획공고가 시작, 내년 상반기까지 보상절차가 마무리되면 본격적인 개발이 시작될 전망이다.

 

9일 의정부시에 따르면 산곡동 396번지 일원 65만4천417㎡ 부지에 추진 중인 복합문화융합단지 도시개발사업 보상계획공고와 개인별 통지가 지난 8일부터 시작됐다.

 

시와 사업시행자인 의정부 리듬시티㈜는 오는 22일까지 토지소유자와 이해관계인의 이의신청을 받아 추가조사를 하고 11월 중 감정평가를 거쳐 12월부터는 보상에 나설 계획이다. 보상금액은 모두 900필지 2천500억 내외로 추산된다.

 

내년 상반기까지 수용재결 등 모든 보상절차를 마치고 보상완료 전 3월께부터 부지조성에 들어갈 방침이다.

 

이후 2020년까지 부지조성을 완료하고 부지조성 전에 토지공급계획을 세워 입주예정인 국제 K-POP 클러스터, 뽀로로 테마 랜드 등 개별시설에 토지를 공급, 건축에 나설 수 있도록 할 예정이다.

 

의정부경제살리기 8ㆍ3ㆍ5 프로젝트의 핵심사업인 복합문화융합단지 도시개발사업은 민간주도로 주거, 상업, 관광지구와 도시기반시설로 나눠 추진되며 오는 2022년 완공을 목표로 하고 있다.

 

앞서 시는 지난해 8월 전체 부지 중 그린벨트인 55만3천96㎡ 해제를 고시했고, 지난 4월 도시개발사업구역 지정 및 사업시행승인이 고시됐다.

 

사업은 의정부시 34%, 민간사업자 66%를 출자한 총 자본금 51억 원의 특수목적법인인 의정부 리듬시티㈜가 맡는다. 리듬시티에는 의정부시 외에 유디자형㈜, 케이프 투자증권 등 모두 15개사가 참여했다.

 

의정부시 관계자는 “보상계획공고와 함께 사업시행자가 PF 준비에 나서는 등 차질없이 사업이 진행되고 있다. 보상협의에 최선을 다하겠다”고 말했다.

 

의정부=김동일기자