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[해커스 공인중개사] 부동산학개론
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경제 해커스 공인중개사

[해커스 공인중개사] 부동산학개론

승인 2019-03-20 10:57

Q.부동산개발의 경제적 타당성분석은 시장분석과 경제성분석으로 구분할 수 있다. 다음의 설명 중 틀린 것은?

①부동산개발의 경제적 타당성분석은 시장분석 이후에 경제성분석을 수행한다.

②시장분석은 시장에서의 개발사업 채택가능성을 평가하기 위한 것이다.

③경제성분석은 부동산의사결정을 지원하기 위한 부동산시장의 동향과 추세를 연구하는 활동을 말한다.

④시장분석의 목적은 특정한 개발업자가 투자결정을 위해 필요한 모든 정보나 자료를 제공하는 것이다.

⑤경제성분석에서는 개발사업의 수익성을 평가하고, 순현가(NPV)와 수익성지수(PI)를 활용하여 최종 투자결정을 한다.

정답: ③

시장분석은 부동산의사결정을 지원하기 위한 부동산시장의 동향과 추세를 연구하는 활동을 말한다.

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