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[해커스 공인중개사] 부동산학개론

승인 2019-03-30 09:44

Q. 가격제원칙에 대한 설명으로 틀린 것은?

①부동산의 가격도 일반재화와 마찬가지로 가치형성요인의 변화에 따라 상호 인과관계의 변동과정에서 형성된다는 것이 변동의 원칙이다.

②부동산의 가격은 현재의 이용상태를 전제로 하여 평가하여야 한다는 것이 예측의 원칙이다.

③대체의 원칙은 대체성 있는 2개 이상의 재화가 존재할 때 그 재화의 가격은 서로 관련되어 형성된다는 원칙으로, 유용성이 동일할 때에는 가장 가격이 싼 것을 선택하게 된다.

④대상부동산이 적합의 원칙에 부합하지 못하면 경제적 감가가 발생한다.

⑤각 생산요소에 의하여 발생하는 총수익은 이들 제 요소에 배분되는데 자본·노동·경영에 배분된 이외의 잔여액은 그 배분이 정당하게 행하여지는 한 토지에 귀속된다는 것이 수익배분의 원칙이다.

정답: ②

부동산의 가격은 장래의 이용상태를 전제로 예측(예상)하여 평가하여야 한다는 것이 예측의 원칙이다.

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