경기일보로고
경제 해커스 공인중개사
search
공유 close
글자크기 설정 close

[해커스 공인중개사] 부동산학개론

승인 2019-08-04 18:34

Q. 저당담보부증권(MBS)에 관한 설명으로 틀린 것은?

① MPTS(Mortgage Pass-Through Securities)는 지분형 증권이기 때문에 증권의 수익은 기초자산인 주택저당채권 집합물(mortgage pool)의 현금흐름(저당지불액)에 의존한다.

② MBB(Mortgage Backed Bond)의 투자자는 최초의 주책저당채권 집합물에 대한 소유권을 갖는다.

③CMO(Collateralized Mortgage Obligation)의 발행자는 주택저당채권 집합물을 가지고 일정한 가공을 통해 위험－수익구조가 다양한 트렌치의 증권을 발행한다.

④ MPTB(Mortgage Pay-Through Bond)는 MPTS와 MBB를 혼합한 특성을 지닌다.

⑤ CMBS(Commercial Mortgage Backed Securities)란 금융기관이 보유한 상업용 부동산 모기지(mortgage)를 기초자산으로 하여 발행하는 증권이다.

정답: ②

MBB(Mortgage Backed Bond)의 경우 주택저당채권의 집합(mortgage pool)과 원리금수취권을 발행자가 보유하고 발행하는 채권(bond)이다. 즉, 발행자의 신용에 의해 발행되는 증권이다.

© 경기일보(www.kyeonggi.com), 무단전재 및 수집, 재배포금지
댓글 댓글 운영규정
최신순 추천순