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[해커스 공인중개사] 부동산학개론

승인 2019-10-02 10:21

Q. 부동산의 특성에 관한 설명으로 틀린 것은?

①부증성 때문에 부동산의 지리적 위치는 결코 동일할 수 없다.

②인접성은 토지의 용도적 대체를 가능하게 하며, 부동산에 외부효과를 설명할 수 있게 해준다.

③부동산은 개별성이 있어 물리적 대체관계가 성립되기 어렵고, 일물일가(一物一價)의 법칙도 성립하지 않는다.

④토지의 공공성은 토지시장에 대한 정부개입의 명분을 강화시킨다.

⑤부동산에는 영속성과 내구성의 특성이 있어 장기투자를 통하여 소득이득과 자본이득을 획득할 수 있다.

정답: ①

부동성 때문에 부동산의 지리적 위치는 동일할 수 없다. 즉, 부동성으로 인하여 동일한 위치는 존재하지 않는다. 부증성(비생산성)은 토지의 물리적 생산(공급)이 불가능하다는 특성이다.

정답확인

제1편 부동산학 총론 제2장 부동산의 특성 및 속성(기본서 p.40~42)

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