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[해커스 공인중개사] 부동산학개론

승인 2021-01-04 19:48

Q. 주택시장분석에 대한 설명 중 틀린 것은?

①주택은 이질성이 강한 제품이지만, 주택서비스라는 개념을 적용해 동질화된 상품으로 분석할 수 있다.

②일정시점에 시장에 존재하는 주택의 양을 주택저량의 수요량이라 한다.

③주택시장의 단기공급곡선은 저량(stock)개념을, 장기공급곡선은 유량(flow)개념을 의미한다.

④상위계층이 사용하던 주택이 하위계층의 사용으로 전환되는 현상을 주택의 하향여과라고 한다.

⑤주거분리란 소득 등의 차이로 고가주택지역과 저가주택지역이 서로 분리돼 입지하는 현상을 말한다.

해설 : 일정시점에 시장에 존재하는 주택의 양을 주택저량의 공급량이라 한다. 기존주택공급량(재고량) / 일정시점에 사람들이 보유(구매)하고자 하는 주택의 양은 주택저량의 수요량이라 한다. 정답 : ②

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