반도체 클러스터 ‘기대효과’, 용인 처인구 땅값 상승률 전국 1위

정부의 9ㆍ13 부동산 대책 발표 이후 전국 땅값이 둔화 양상을 보이는 가운데 올해 1분기 ‘반도체 클러스터’ 호재를 업은 용인시 처인구의 땅값 상승률이 전국에서 가장 큰 것으로 나타났다.

하남시와 과천시 등 국지적으로 호재가 있는 지역 지가도 많이 올랐다.

25일 국토교통부가 발표한 1분기 지가 변동 통계에 따르면 올해 1분기 전국 지가는 0.88% 상승했다. 1년 전 상승률(0.99%)과 비교해 0.11%포인트 낮은 수치다.

전국 지가 상승률은 9ㆍ13 부동산 대책이 나온 지난해 3분기 이후 3개 분기 연속(1.26%→1.22%→0.88%) 떨어지고 있다.

지역별로는 1년 전보다 수도권(1.02%→0.99%)과 지방(0.93%→0.69%)의 땅값 모두 상승폭이 둔화했다.

수도권에선 서울(1%), 경기(0.99%), 인천(0.97%) 모두 전국 평균을 소폭 웃돌았다. 1분기 절대 상승률은 광주(1.26%), 세종(1.18%), 대구(1.08%) 순으로 높았다.

시ㆍ군ㆍ구별로는 SK하이닉스의 반도체 클러스터 단지 조성이 예정된 용인 처인구(1.85%)가 가장 큰 폭으로 올랐다. 특히 처인구 원삼면의 상승률은 8.97%에 달했고, 인근 백암면과 양지면도 각각 3.90%와 2.04% 올랐다.

하남시(1.65%)는 3기 신도시 지정과 서울-양평 고속도로 추진에 따른 수요 증가로 땅값이 전국에서 두 번째로 많이 뛰었다. 역시 3기 신도시로 지정된 과천시(1.43%)도 전국 평균보다 높은 상승률을 보였다.

이 밖에 전남 나주(1.60%), 광주 동구(1.53%), 광주 서구(1.46%) 등도 주택 정비 등 개발 사업과 교통망 개선 기대에 상대적으로 상승률이 높게 나타났다.

반면 지역 경기 침체가 이어지는 울산 동구(-0.51%), 경남 거제(-0.47%), 창원 진해(-0.44%), 창원 의창(-0.36%) 등에서는 땅값 하락세가 뚜렷했다.

국토부 관계자는 “9ㆍ13 대책 이후 부동산 시장이 안정되고 거래 심리가 위축되면서 지가 상승률이 낮아지고 토지 거래량이 줄어드는 추세”라고 설명했다.

홍완식기자