경기도 재개발·재건축 아파트 2만6천가구 쏟아진다

올해 하반기 과천·안양·성남을 중심으로 경기도에서 역대 최다 규모의 재개발·재건축 분양이 쏟아질 예정이다. 5일 부동산114 자료 분석에 따르면, 올 하반기 경기도에서는 총 15곳에서 2만6천314가구의 재개발·재건축 단지가 분양을 앞두고 있다.2000년 조사 이래 반기별로는 역대 최다 물량이다.두 번째로 분양 물량이 많았던 2009년 하반기(1만7천756가구)와 비교해도 1만 가구가량 많다. 업계 관계자는 "경기도는 그간 재개발·재건축보다 일반 택지지구나 도시개발지구 등을 중심으로 분양 시장이 움직였던 점을 고려하면 올 하반기는 이례적"이라고 말했다. 총 가구수뿐 아니라 일반분양물량도 많은 편이다.올해 하반기 경기도 정비사업지의 일반분양 가구 수는 총 1만356가구로 2000년 조사 이래 최대치로 나타났다. 분양 물량은 경기도에서 집값이 높은 편인 과천, 안양, 성남 등에 집중돼 있다.과천시가 7천261가구로 가장 많고, 안양 5천244가구, 성남 4천800가구로 3개 지역 분양 물량이 경기도 전체 물량의 66%를 차지한다.이밖에 광명, 부천, 의정부 등에서도 9천여가구가 나온다. 업계에서는 이번 '8·2 부동산 대책'으로 인해 투기과열지구인 과천이나 청약조정대상지역인 성남, 광명 등의 경우 지역 내 실수요자 위주로 청약이 이뤄질 것으로 보고 있다. 성남, 광명, 과천은 이번 대책으로 양도세 가산세율 적용, 분양권 전매 시 양도세율 50% 일괄 적용 등으로 분양권으로 볼 수 있는 이득이 줄어들어 단기 투자자들의 접근이 어려워질 것이기 때문이다. 경기도에서 유일하게 투기과열지구로 묶인 과천의 경우 향후 분양을 준비 중인 곳들이 적잖고, 정비사업 분양에 대한 재당첨 제한이 5년으로 늘어남에 따라 실수요자들도 청약 통장 사용에 더욱 신중해질 가능성이 크다. 그 외 지역의 경우는 '풍선효과'로 인해 수요 증가가 나타날 가능성이 있다고 보고 있다.서울 전 지역이 투기과열지구나 투기지역으로 지정된 상황에서 실수요자나 투자자들이 경기권의 비규제지역으로 이동할 수 있기 때문이다. 서울은 LTV, DTI가 40% 내외로 하향되고 3억원 이상 주택 거래 시 자금조달계획과 입주계획을 신고해야 하므로 투자자뿐 아니라 실수요자의 이탈도 심해질 수 있다는 분석이다. 업계 관계자는 "신도시나 택지지구들과 달리 경기도 도심권 재개발·재건축 아파트의 경우 기존 거주자들을 기반으로 하는 실수요층의 호응이 높았던 만큼 이번 대책에 크게 영향받지 않을 가능성이 있다"며 "오히려 서울 내 실수요자들이나 투자자들의 발길이 주변 경기도 도심권으로 쏠릴 수 있다"고 말했다.연합뉴스

강경과 외교부 장관, 아세안 관련 회의 참석차 출국 '다자외교 데뷔전'

강경화 외교부 장관이 아세안 관련 회의에 참석하기 위해 5일 필리핀 마닐라로 출국한다.강 장관은 6일 열리는 한-아세안 외교장관회의, 7일 진행되는 아세안+3(한중일) 외교장관회의와 동아시아정상회의(EAS) 외교장관회의, 아세안지역안보포럼(ARF) 외교장관회의 등에 각각 참석할 계획이다.앞서 외교부는 “정부는 회의에서 국제사회가 단합해 확고한 북핵불용 메시지를 발신하고 안보리 관련 결의의 충실한 이행 등을 통해 북한 비핵화를 견인해 나가는 가운데 한반도 평화구축을 위해 지속 협력해 나갈 필요성을 강조할 예정”이라며 이번 출국 의미를 밝혔다.이어 “아세안 관련 외교장관회의 참석은 우리 외교지평 확대 및 외교 다변화를 본격 추진하는 중요한 계기가 될 것”이라며 “강 장관은 정치·안보·경제·사회·문화 등 각 분야에서의 실질 협력 제고를 위해 아세안 및 여타 회원국들과의 협력 강화 의지를 표명할 예정”이라고 덧붙였다.강 장관은 회의 기간 미국·중국·일본 등 주요국과 올해 아세안 의장국인 필리핀을 비롯한 동남아 국가 등 총 15개국과 양자 외교장관 회담을 진행한다. 5일 오후에는 브루나이, 싱가포르, 필리핀과 잇달아 양자 회담을 진행한다는 계획이다.

북한 고강도 제재 담긴 새 유엔 안보리 결의안, 이르면 내일 새벽 채택

북한의 석탄 수출을 전면 금지하는 내용 등이 포함된 유엔 안보리 대북 제재 결의가 한국시간으로 이르면 내일 새벽 채택될 것으로 보인다고 외교 소식통이 전했다. 5일 외교 소식통과 유엔 등에 따르면 지난달 북한의 2차례 ICBM(대륙간탄도미사일)급 미사일 발사와 관련해 미국과 중국 주도로 조율해온 안보리 결의 초안에 러시아도 동의한 것으로 알려졌다.러시아는 미중 간에 결의안 협의가 진행되는 동안 중국으로부터 정보를 계속 받아왔으며, 미중 사이의 절충안에 대해 큰 이견을 표출하지 않은 것으로 알고 있다고 이 소식통은 전했다.이에 미국은 4일(현지시간) 안보리 15개 상임·비상임 이사국들에 제재결의안 초안을 회람했으며, 표결은 한국시간으로 6일 오전 4시에 진행될 예정이다.이번 안보리 결의안은 북한의 석탄과 철·철광석, 납·방연광(lead ore), 해산물 등의 수출을 금지하는 내용이 담긴 것으로 전해졌다.북한의 신규 노동자 국외송출을 금지하고, 북한과의 어떤 형태의 합작투자(joint venture)도 차단하는 내용도 포함된 것으로 알려졌다.이 같은 제재 내용이 채택 및 시행될 경우 북한의 연간 대외수출액 30억 달러 가운데 10억 달러가량이 줄어들 것으로 예상된다.