방배남부시장, 정비사업 시행자 두고… ‘법인, 조합’ 갑론을박

서울의 한 재래시장에서 구성원들이 정비사업을 두고 갈등을 빚는 것으로 드러났다. 16일 경기일보 취재결과, 서울 서초구 방배동의 남부종합시장(이하 시장)의 정비사업은 사업시행 주체를 두고 소유주 간 의견이 나뉘며 제동이 걸렸다. 현행법상 시장정비사업 사업시행자는 소유자가 시장정비사업을 추진하려고 설립한 법인, 시장정비사업조합, 시장군수구청장 등으로 한정된다. 시장 소유주들은 사업시행자를 두고 시장정비사업법인 ㈜방배남부종합시장개발(이하 법인)과 남부종합시장비상대책위원회(이하 비대위)로 갈라졌다. 1981년 개장한 시장은 시설이 낡아 정비사업이 필요했고, 지난해 법인이 움직이면서 사업이 추진됐다. 법인은 130가구의 아파트 신축을 목표로 시장정비사업 추진계획 승인추천 동의서를 시장 토지 소유주들에게 돌렸다. 전체 소유주 189명 중 60% 이상의 동의를 받아내는 데 성공했고, 이를 근거로 지난해 11월 서초구청에 사업추진계획승인추천신청을 했다. 하지만, 일부 소유주들로 구성된 비대위가 동의서와 사업시행자방식에 비판을 제기하면서 상황은 달라졌다. 쟁점은 크게 세 가지다. 먼저, 비대위는 동의서에 기재된 그 밖의 비용 650억원의 용처에 대해 의문을 제기했다. 비대위 측은 법인이 사업비가 총 1천억원 들어간다고만 했지, 그 밖의 비용이 무엇인지 설명하지 않았다고 주장했다. 이에 법인 측은 650억원의 세부 내용은 공람 자료와 대면 및 전화 접촉을 통해 설명했다고 반박했다. 또, 비대위는 사업시행자가 법인이 되면 소수만 특별분양권을 받을 것이라고 강조했다. 다른 소유주들은 아예 특별분양권이 없어 이익 분배가 불공평하다는 주장이다. 이에 대해 법인은 도시정비법 및 서울시 정비 조례를 근거로 들면서 90㎡이하 토지 소유자는 특별분양대상이 아니다라고 말했다. 동의서를 돌리는 과정에서 못한 설명회도 문제가 됐다. 법인이 소유주들에게 자세한 설명을 빠뜨렸고, 사업설명회도 개최한 적도 없다는 것이다. 비대위 관계자는 법인방식은 땅주인이 많은 우리 시장에겐 부적절한 방식으로, 조합원이 주축이 된 조합방식으로 사업을 진행해야 한다라고 말했다. 법인 관계자는 구청 권고에 따라 동의서를 받은 이후 간담회를 진행했다고 답변했다. 관계자는 사업시행 자격을 보유한 자는 모두 관계법령에 따라 같은 혜택과 의무가 있지, 사업시행자가 누구냐에 따라 차별이 있는 것은 아니다라면서 최근 추세는 법인 방식이며 사업을 빠르게 하려면 법인이 적당하다라고 말했다. 또, 비대위는 이런 문제가 알려지면서 법인이 돌린 동의서를 철회하는 소유주가 늘고 있다라면서 동의서가 60% 밑으로 떨어지면 승인추천신청이 안 된다라고 주장했다. 이에 대해 법인은 동의서 철회는 많지 않다라고 반박했다. 승인추천을 담당하는 서초구청 관계자는 비대위가 제기한 문제에 대해 법적 하자는 없다라고 답변했다. 또, 비대위가 말하는 동의 철회에 관해서는 만약, 요건이 미비하면 보완을 요청하고, 기간 내에 보완이 안 되면 반려될 수도 있다라고 말했다. 한편, 서초구청은 지난달 주민 간담회를 열고 주민 의견을 들었다. 민현배기자

산은, 한진칼에 8천억원 지원… 대한항공, 아시아나 인수 본격화

정부와 산업은행이 대한항공의 아시아나항공 인수를 공식화했다. 산업은행(회장 이동걸)은 대한항공과 아시아나항공의 통합을 위해 한진칼과 총 8천억원 규모의 투자계약을 체결한다고 16일 밝혔다. 정부는 이날 오전 산업경쟁력 강화 관계장관회의를 개최하고 아시아나항공 정상화 방안을 논의하고 결론을 내렸다. 체결내용을 보면 산업은행은 한진칼과 신주인수계약(신주인수대금 5천억원)과 교환사채인수계약(사채인수대금 3천억원)을 맺고 총 8천억원의 자금을 조달한다. 한진칼은 아시아나항공 인수를 위한 대한항공의 유상증자(2조5천억원)에 참여한다. 한진칼 대한항공은 아시아나항공의 신주(1조5천억원)와 영구채(3천억원)로 총 1조8천억원을 투입해 아시아나항공의 최대주주가 된다는 조건이다. 주식을 취득하면 대한항공의 아시아나항공 지분율은 63.9%가 돼 최대주주가 된다. 주식 취득 예정일은 내년 6월 30일이다. 이날 한진칼도 이런 내용을 공시했다. 산은에서 받은 8천억원을 대한항공에게 대여하기로 했다. 최대현 산은 부행장은 기자간담회에서 연내 서둘러 투자할 것이며, 대한항공의 유상증자는 내년 초 시행한다라고 말했다. 산은은 이번 거래로 탄생할 통합 국적항공사가 글로벌 항공산업 톱 10 수준의 위상을 갖출 것으로 기대했다. 민현배기자

우미건설 지식산업센터 동탄 우미 뉴브 분양-온라인 전용

산업단지 내 지식산업센터가 큰 인기를 끌고 있다. 같은 업종끼리 산학연클러스터를 구성하기 좋은데다 물류비 절감, 직주근접 효과 등을 누릴수 있기 때문이다. 특히 산학연클러스터에서는 연구소, 정부기관 및 각종 기능들이 공간적으로 집적돼 기술의 혁신이나 경쟁의 우위 효과를 가져올 수 있다. 삼성전자 화성캠퍼스가 위치한 화성 산업단지가 대표적이다. 이런 가운데 주변 대기업과의 산업 연계성이 뛰어난 위치에 종합부동산회사 우미건설이 동탄 우미 뉴브를 분양중이어서 관심을 끈다. 동탄 우미 뉴브는 삼성전자NANOCITY, 한국 3M, 두산중공업, 원자력I&C 등 대기업이 가깝다. 동탄테크노밸리를 중심으로 수원, 용인 권역에 1만3천여개 기업이 위치하고 있어 풍부한 배후수요를 기대할 수 있다. 또한 SRT 동탄역과 가까워 강남 접근성이 높다. GTX-A노선(동탄역~삼성역)과 인덕원과 동탄을 잇는 복선전철(2022년 착공 예정) 등 교통 호재도 잇따른다. 용인서울경부고속도로를 5분대에 진입이 가능하고 수도권 제2외곽순환도로(봉담~동탄)와도 인접해있다. 트램 2호선(병점역~동탄신도시)도 도보권 내에 개발될 예정으로 교통환경이 한층 더 좋아질 전망이다. 이와 함께 동탄 우미 뉴브는 특화 설계를 바탕으로 업무 효율이 높은 공간으로 조성되는 것도 주목할 만 하다. 제조업을 위해 지상 6층까지 차량 이동이 가능한 드라이브인 시스템과 차량이 사무실 앞까지 진입 가능한 도어 투 도어(Door to door) 시스템을 도입하며, 소규모 업체를 위한 섹션오피스형에는 전체 호실에 발코니를 제공할 계획이다. 우미건설만의 실용적인 디자인 설계도 적용된다. 주변 간섭을 최소화하도록 타워부를 이격 배치해 조망권(일부세대)도 확보했다. 지상 1층에는 근린생활시설인 브릭스톤이 조성된다. 한편, 동탄 우미 뉴브는 화성시 영천동 393(도시지원시설용지 29-1블록) 일대에 들어서며 연면적 약 4만9천881㎡, 지하 1층~지상 21층 규모로 조성된다. 화성

경기도 최고 명품한우에 용인축협 한경미 농가 '영예'

경기도 최고 명품한우에 용인축협 한경미 농가의 한우가 선정됐다. 낙찰가가 2천200만원으로 1㎏ 가격이 4만2천원이다. 동일 등급 한우 경매가가 보통 2만원/㎏인 것을 감안하면 2.2배에 해당한다. 경기도는 2020 웰빙한우 고급육 평가대회 개최 결과, 대상 한경미 농가 등 총 12점의 우수 한우를 선정했다고 16일 밝혔다. 대회는 경기도 주최, 농협경기지역본부 주관으로 지난 10일부터 12일까지 사흘간 부천축산물공판장에서 열렸다. 도내 한우 사육농가의 고품질 축산물 생산의욕을 고취하고 경기 명품 한우의 우수성을 홍보하기 위한 자리다. 올해 대회에는 도내 12개 시ㆍ군 30개 농가에서 한우 35두가 출품됐다. 축산물품질평가원, 한국종축개량협회, 경기도 소속 심사위원들이 도축등급판정 등 엄격한 심사기준에 따라 평가했다. 평가결과, 대상에는 용인축협 한경미 농가, 우수상에는 안성축협 이창우 농가, 장려상에는 양평축협 문창순 농가와 남양주축협 한병남 농가가 선정됐다. 입선에는 양주축협 김영대 농가 등 6개 농가가 이름을 올렸다. 이 밖에 우수브랜드 분야 이천축협(임금님표이천한우), 특별상(청춘예찬상) 용인축협 이길원 농가가 우수 한우로 각각 선정됐다. 대상의 영예를 안은 한경미 농가의 한우는 출하체중 858㎏, 도체중 527㎏, 등급 1++A로 2천200만원에 낙찰됐다. 1㎏ 가격이 4만2천원이다. 동일 등급 한우 경매가가 보통 2만원/㎏인 것을 감안하면 2.2배에 해당하는 평가를 받은 셈이다. 한경미 농가엔 도지사 표창과 함께 시상금 300만원이 수여된다. 대상 시상식은 17일 용인축협에서 진행될 예정이다. 부대행사로 지난 14ㆍ15일 경기도청 북부청사 경기평화광장에서 열린 승차구매(드라이브스루) 축산물 특별판매전도 큰 호응을 얻었다. 경기도와 전국한우협회경기도지회(회장 이연묵)가 지(G)마크 인증 한우의 우수성을 홍보하고 코로나19 극복 소비촉진을 위해 마련한 행사로, 저렴한 가격에 한우상품을 판매해 도민들의 많은 관심을 받았다. 최권락 경기도 동물방역위생과장은 우리 축산업을 부흥시키는 가장 좋은 방법은 한우 등 축산물의 품질을 향상하는 것이라며 경기한우의 명품ㆍ고급화와 소비 확대를 위해 경기도 차원에서 지속적인 관심을 갖고 지원하겠다고 말했다. 김창학기자