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분양정보

대림산업, ‘e편한세상 부평 그랑힐스’ 사이버 주택전시관 오픈

부동산 경기일보 2020-12-31 14:52

GS건설, 판교테크노밸리 품은 '판교밸리자이' 분양

국내 첨단 산업을 이끄는 판교테크노밸리 인근 아파트가 높은 투자가치로 주목을 받고 있다. IT, R&D 등 위주의 기업이 많아 수요자가 풍부하고, 개발도 활발하기 때문이다. 판교테크노밸리는 국내의 글로벌 융복합 연구개발 허브를 목표로 조성된 첨단 산업 단지로, 서울 강남 접근성이 우수한 데다 다양한 편의시설이 공존하고 있다. 이 때문에 차세대 성장 기업들이 입주해 있고, 엔씨소프트 신사옥, 카카오 통합 오피스 등 신사옥 건립을 추진하는 기업들도 늘어나고 있다. 2023년 완공될 판교 제2ㆍ3테크노밸리에는 약 2천400개 기업이 들어서는 것으로 계획됐다. 게다가 정부 규제로 서울은 물론 인근 수도권까지 아파트 공급에 제동이 걸리면서, 판교테크노밸리 인근 주거시설에 대한 희소가치가 높아졌다. 이러한 가운데, GS건설이 성남시 수정구 고등지구 C1~C3블록에 판교밸리자이를 다음 달 공급한다. 지하 2층, 지상 14층, 15개 동의 판교밸리자이는 350세대의 아파트와 282실의 주거형 오피스텔로 구성된 복합단지다. 전용면적 60~84㎡의 아파트는 ▲C1블록 130세대 ▲C2블록 130세대 ▲C3블록 90세대 등으로, 전용면적 59~84㎡의 오피스텔은 ▲C1블록 108실 ▲C2블록 112실 ▲C3블록 62실 등으로 각각 구성됐다. 판교밸리자이는 판교 테크노밸리 직주 근접 단지이면서, 강남을 쉽게 오갈 수 있는 황금입지에 들어선다는 평가를 받는다. 또 주거형 오피스텔이 함께 들어서 젊은 수요자들도 당첨의 기회를 노려볼 수 있다. 주거형 오피스텔은 맞통풍이 가능한 주방창과 함께 3~4Bay(베이) 위주 설계를 적용했다. 또 차세대 환기형 공기청정 시스템인 시스클라인을 전 실에 무상으로 제공한다. 시스클라인은 창문을 열지 않고도 스스로 환기하는 공기청정 시스템이다. 사통팔달의 교통 입지도 갖췄다는 평가를 받는다. 용인서울고속도로와 분당내곡간고속화도로를 이용해 약 8㎞ 떨어진 양재역, 수서역으로 빠르게 이동할 수 있다. 대왕판교로를 타면 6㎞와 3㎞ 거리의 장지역과 판교테크노밸리도 쉽게 오갈 수 있다. 여기에 고등지구 내에는 도보권의 왕남초교가 있으며 학원 등 판교 교육시설 접근성이 뛰어나다는 평이다. 또 상적천, 대왕저수지, 신구대식물원 등이 가까이 있으며 이 중 대왕저수지는 성남시에 의해 총 22만4천528㎡ 규모의 수변공원으로 조성된다. 이 수변공원에는 자연학습장, 습지생태원, 조류관찰원 등이 조성돼 입주민들이 녹지공간을 누릴 수 있을 전망이다. 성남

부동산 경기일보 2020-12-30 15:59

안양 최초 하이엔드 브랜디드 주거시설 디오르나인 분양

안강개발이 안양시 최초의 하이엔드 브랜디드 주거시설 안양 디오르나인의 분양에 나선다. 안양 디오르나인은 안양시 만안구 안양동 ▲627-1, 2, 3번지(지하 6층~지상 25층) ▲627-30, 32번지(지하 7층~지상 25층) 등 2개 블럭에 총 3개 동 규모로 공동주택, 오피스텔 등 주거시설과 부대시설이 함께 갖춰진 주상복합시설로 조성된다. 안양에서 처음 공급되는 하이엔드 브랜디드(High-End Branded) 주거시설로 일대에 없던 고품격 커뮤니티 시설과 컨시어지 서비스를 선보일 계획이다. 주거 공간은 전용 49㎡ㆍ84㎡ 평면에 다양한 타입으로 공급되며 명품 주방가구와 고급 마감재로 전 호실이 꾸며지고 유틸리티룸과 순환형 동선 설계로 여유로운 생활을 지원한다. 커뮤니티 시설인 디오르나인 플렉스(FLEX)5는 아쿠아ㆍ커뮤니티ㆍ스포츠ㆍ골프ㆍ트렌디 등 5가지 테마로 나뉘며 안양 주거시설 최초의 야외 인피니티 풀과 더불어 키즈풀, 자쿠지, 컨시어지, 멀티라운지 등이 들어선다. 또한 피트니스/G.X룸, 어린이 돌봄 하우스, 야외 어린이 놀이터, 골프라운지, 골프스크린과 퍼팅그린, 입주민 전용 금고실, 프라이빗 패밀리 펍(Pub), 게스트하우스, 코인세탁실, 스튜디오, 1인 오피스 등이 조성될 예정이다. 안양 디오르나인은 홈클린, 호텔어메니티 배달 및 세팅, 세탁 및 드라이클리닝, 신선식품 배달, 피트니스와 골프연습장 레슨 등 생활 전반적인 영역에 걸친 컨시어지 서비스(유상)를 제공할 예정이다., 어플리케이션으로 이용이 가능해 보다 안전하고 편리한 이용이 가능하다. 입주민에게는 전용 멤버쉽 카드가 발급된다. 이를 통해 단지 내 상업시설 판테온스퀘어 및 병의원 검진 예약 등의 혜택 제공이 계획됐다. 판테온스퀘어에는 각종 이벤트와 팝업스토어가 꾸준히 운영될 수 있도록 대규모 광장을 제공하고 지원을 이어갈 예정이며, 유명 키 테넌트 입점도 추진 중이다. 이와 함께 삼성 IoT 솔루션 및 아파트 관리 어플리케이션 업계 1위인 아파트너와 각각 MOU를 체결하고 디오르나인만의 라이프 플랫폼 솔루션을 구축함으로써 커뮤니티 시설과 컨시어지 서비스를 더욱 손쉽게 예약하고 이용할 수 있도록 했다. 삼성 홈 IoT 솔루션인 스마트싱스 IoT 플랫폼은 음성이나 스마트폰 어플리케이션으로 세대 내 조명이나 가전 등의 기기가 제어될 수 있도록 하며, 아파트너는 단지 내 각종 서비스 예약을 비롯해 입주민 투표, 주차 제어 등의 기능을 갖춘다. 안양 디오르나인은 1호선 안양역 인근에 위치하고 있으며, 도보 5분 거리에 월곶~판교선 안양역 역사(예정)가 들어설 예정으로 향후 높은 미래 가치가 예상된다. 개통시 광명역을 2개 정거장, 판교역을 5개 정거장, 강남역을 9개 정거장으로 이용할 수 있어 서울 도심은 물론 수도권 각지로 빠르게 이동 할 수 있다. 수도권제1순환고속도로 산본IC가 가까워 차량 접근성도 뛰어난 편이다. 인근에는 행정복합 업무타운이 조성 중이다. 각종 주거환경개선사업, 재개발사업과 함께 전반적인 도시 환경 개선 효과를 발휘할 것으로 보인다. 한편 안양 디오르나인 모델하우스는 4호선 범계역 인근인 경기도 안양시 동안구 호계동 895-5에서 운영된다. 안양

부동산 경기일보 2020-12-28 17:09

산업단지 인근ㆍ대단지 타운…현대건설 ‘힐스테이트 용인 둔전역’ 분양 예정

현대건설이 내년 1월 초용인시 처인구 고림동 503-38번지 일원에서 힐스테이트 용인 둔전역을 분양한다고 28일 밝혔다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 29층, 13개동, 전용면적 59~84㎡ 총 1천721세대로 구성된다. 전용면적별로 살펴보면 ▲59㎡A 392세대 ▲59㎡B 54세대 ▲59㎡C 380세대 ▲75㎡A 110세대 ▲75㎡B 110세대 ▲84㎡A 489세대 ▲84㎡B 186세대 등이다. ■경전철 에버라인 둔전역ㆍ보평역 도보권, 수인분당선 기흥역 환승해 강남ㆍ판교 이동 편리 힐스테이트 용인 둔전역은 경전철 에버라인 둔전역과 보평역을 도보로 이용할 수 있다. 이 노선을 통해 지하철 수인분당선 환승역인 기흥역까지 20분대로 이동이 가능하다. 환승해 서울 강남, 성남 분당, 수원 등으로의 이동도 편리하다. 또한 광역버스 정류장이 가까워 대중교통을 이용한 서울 접근성도 높다. 용인IC를 통한 영동고속도로 진입이 용이하며, 단지 주변으로 다양한 도로 개통 호재도 예정돼 있다. 우선 제2경부고속도로로 불리는 서울~세종 고속도로가 오는 2024년 전 구간 개통을 목표로 공사 중이다. 이중 용인시를 지나는 안성~구리 구간은 2022년 말 개통이 목표이며, 이 도로가 개통되면 단지 인근 영동고속도로를 통해 서울~세종 고속도로 용인분기점(예정)에 진입할 수 있어 서울, 세종으로의 이동시간이 기존보다 단축될 것으로 보인다. 이와 함께 수도권제2순환고속도로도 예정돼 있다. 이 도로는 김포~파주~남양주~오산~화성~인천~김포를 큰 원으로 잇는 순환도로이며, 국토교통부 고속도로 계획 자료를 보면 11개 구간 중 10개 구간이 2024년 개통할 계획이다. 이 중 용인 지역을 지나는 이천~오산(동탄) 구간의 경우 2022년 개통을 목표로 공사가 진행 중이다. 도로가 개통되면 단지 인근에 신설될 예정인 포곡IC로 진입할 수 있어 수도권 지역으로의 이동이 편리해질 전망이다. 아울러 국지도 57호선 도로도 계획돼 있다. 용인시 처인구 모현읍 동림리에서 초부리를 잇는 오포~포곡 도로가 올해 말 준공될 예정이며, 용인시 처인구 마평동에서 초부리를 잇는 용인~포곡 도로사업도 추진될 것으로 보인다. 계획대로 국지도 57호선 이 도로들이 개통되면 용인~오포~분당 지역 간 원활한 이동이 가능해질 전망이다. ■ 용인 반도체 클러스터 조성 예정, 풍부한 배후수요 확보 기대편리한 생활 인프라도 갖춰 힐스테이트 용인 둔전역이 들어서는 처인구는 교통 외에도 다양한 개발 호재가 있다. 최근 처인구 원삼면 일대 약 448만㎡ 부지에 120조원 이상을 투자한 용인 반도체 클러스터가 대표적이다. SK하이닉스와 국내ㆍ외 50개 이상 반도체 업체가 입주할 예정이며, 이 산업단지가 계획대로 2024년 완공되면 2만여 명이 넘는 직ㆍ간접적 일자리 창출 효과가 발생할 것으로 점쳐진다. 또 용인테크노밸리와 제2용인테크노밸리 일반산업단지(예정), 용인 국제물류4.0 물류단지(예정) 등이 위치해 직주근접 입지를 갖췄으며, 풍부한 배후수요를 확보할 수 있다. 이 밖에 교육, 편의, 공원 등 다양한 생활 인프라를 갖췄다. 우선 단지 도보권에 위치한 포곡로 일대에 농협 하나로마트, GS더프레시마트, 병원 등 다양한 생활ㆍ편의시설이 있다. 단지 인근에 둔전초교를 도보로 통학할 수 있으며, 반경 1㎞이내 영문중, 포곡고 등이 위치하고 있다. 단지 좌측에 경안천과 단지와 도보거리 약 1.6㎞ 거리에 경안천 도시숲도 조성될 예정이다. 용인시에 따르면 축구장 10개 넓이인 약 7만 7천727㎡의 면적에 작은 숲과 연못, 산책로를 갖춘 도시숲이 2022년 말까지 조성될 예정이다. ■전 세대 안방 드레스룸 적용해 넉넉한 수납공간, 다양한 커뮤니티 시설 조성 힐스테이트 용인 둔전역은 용인시 처인구 최초의 힐스테이트 브랜드 아파트로 조성되는 만큼 라이프스타일 리더를 표방하는 힐스테이트 브랜드의 우수한 상품성도 기대할 수 있다. 전 세대 남측향 위주의 단지 배치로 채광 및 통풍이 용이하다. 전 세대에 안방 드레스룸이 적용돼 넉넉한 수납공간을 자랑한다. 59㎡A, 59㎡B, 75A㎡A, 84㎡A등 1천여세대의 경우 4Bay 판상형 구조로 설계돼 맞통풍 및 채광이 우수하다. 75㎡, 84㎡타입 전세대에는 팬트리와 현관 수납장이 적용돼 수납공간을 극대화했다. 커뮤니티 시설로는 피트니스센터와 실내골프연습장, 어린이집, H 아이숲(실내어린이놀이터), 북카페, 상상도서관, 골든라운지(경로당), 게스트룸 등이 조성될 예정이다. 단지 주변으로 약 2만4천782㎡의 근린공원이 조성돼 여가 시간을 활용해 산책이나 나들이를 즐길 수 있다. 또한 힐스테이트 브랜드는 세계 3대 디자인 어워드 중 하나인 2019 미국 IDEA 디자인 어워드 본상 수상, 산업통상자원부가 주최하는 2020 우수디자인(GD) 7개 부문 수상 등 조경ㆍ외관 디자인 우수성도 국내ㆍ외적으로 인정받았다. 현대건설 분양 관계자는 힐스테이트 용인 둔전역은 인근에 예정된 서울~세종 고속도로(예정), 수도권제2순환고속도로(예정), 국지도 57호선(예정) 등 교통은 물론 용인 반도체 클러스터 등 다양한 개발호재의 직접적인 수혜가 기대되는 대표적인 신규 단지라며 특히 1천721세대의 힐스테이트 브랜드 대단지로 조성되는 만큼 수요자들의 많은 관심을 받고 있다고 설명했다. 힐스테이트 용인 둔전역은 현재 분양 홍보관을 운영 중이다. 분양 홍보관은 용인시 처인구 금령로 71번길 3, H타워 4층에 위치해 있다. 주택전시관은 용인시 수지구 동천동 855번지에서 2021년 1월중 개관 예정이다. 수원

부동산 경기일보 2020-12-28 15:24

중흥건설그룹 평택 브레인시티 공동주택용지 등 109필지 공급

중흥건설그룹과 평택도시공사 등으로 구성된 특수목적법인(SPC) 브레인시티프로젝트금융투자가 평택 브레인시티 용지를 공급한다. 중흥건설그룹은 평택 브레인시티 내 공동주택용지와 주상복합용지, 단독주택용지, 상업용지, 지원시설용지 등 모두 109필지를 공급한다고 21일 밝혔다. 브레인시티는 평택시 도일동 일원 482만㎡ 규모에 첨단 산업단지와 대학, 주거상업시설 등을 조성하는 사업이다. 이 중 1단계(약 145만㎡)는 평택도시공사가 직접 산업시설용지로 개발한다. 2단계(약 336만㎡)는 중흥건설그룹의 중흥토건과 평택도시공사 등이 공동 출자해 만든 특수목적법인 브레인시티프로젝트금융투자가 공공시설, 주거시설, 지원시설 용지 등을 조성한다. 이번에 공급하는 물량은 2단계 중 109필지로 모두 20만7천529㎡ 규모다. 세부적으로는 ▲공동주택용지 2필지(9만533㎡) ▲주상복합용지 1필지(2만6천52㎡) ▲단독주택용지 30필지(7천91㎡) ▲상업용지 14필지(3만8천133㎡) ▲지원시설용지 62필지(4만1천783㎡) 등이다. 입찰은 온비드를 통해 진행한다. 오는 28일까지 신청받고, 개찰결과는 오는 29일 발표된다. 낙찰자는 오는 29일 발표된다. 계약체결은 오는 30일부터 내년 1월6일까지 휴무일을 제외한 5일 동안 진행된다. 공동주택용지는 추첨방식, 나머지는 경쟁입찰을 통해 공급이 진행된다. 브레인시티는 1조7천억원의 경제적 파급효과와 함께 7천879명의 취업유발효과 등이 기대된다. 브레인시티는 고속도로 5곳, 국도 5곳, 철도 5곳 등이 인접해 있고 인천공항, 김포공항, 청주공항, 평택항, 인천항 등 주요 공항과 항만도 2시간 거리다. 직선거리 2㎞ 이내 수서고속철도(SRT) 지제역이 있어 서울 강남까지 20분 내 이동이 가능하다. 삼성전자 고덕산업단지, LG전자 디지털파크 및 진위산업단지를 비롯해 이미 완공 또는 조성 중인 산업단지 21곳과 인접해 시너지효과도 기대된다. 평택시는 향후 이 일대가 4차 산업혁명을 선도하는 국내 최대 규모의 산업벨트로 자리매김할 것으로 보고 800병상 규모의 대학병원을 포함한 의료 및 바이오 헬스케어산업 발전을 위한 의료복합 클러스터 조성도 추진 중이다. 중흥건설그룹 관계자는 4차산업을 선도하는 첨단산업단지와 함께 교육의료연구시설 및 상업시설 등이 연계되는 만큼 그동안 보기 힘들었던 차별화된 주거환경을 제공할 수 있을 것으로 기대된다고 말했다. 평택

부동산 경기일보 2020-12-21 15:55

현대엔지니어링 ‘힐스테이트 고덕 센트럴’ 사이버 모델하우스 열고 본격 분양

현대엔지니어링이 지난 18일 힐스테이트 택 센트럴 사이버 모델하우스를 열고 본격 분양에 나섰다. 힐스테이트 고덕 센트럴은 평택시 고덕국제화계획지구 주상복합용지 일원에 지하 3층~지상 49층, 3개동, 총 660세대 규모로 조성된다. 최근 실내 생활시간 증가로 높은 수요자 선호도를 보이고 있는 중대형 면적 위주로 구성되며 전 타입이 4bay 이상으로 마련될 예정이다. 전용면적별로는 ▲78㎡ 86가구 ▲84A㎡ 170가구 ▲84B㎡ 169가구 ▲93A㎡ 90가구 ▲93B㎡ 135가구 ▲93C㎡ 3가구 ▲93D㎡ 7가구다. 단지는 오는 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위 청약이 진행되며 계약일정은 내년 1월20일부터 29일까지 10일 동안 이어진다. 93C, 93D(5Bay)를 제외한 전 타입이 4Bay, 판상형으로 조성돼 채광 및 환기가 우수하며 최대 2.6m의 높은 천장고로 조성되고 드레스룸, 펜트리 등 다양한 수납공간이 적용될 예정이다. 모든 호실에 힐스테이트 만의 IoT 시스템인 하이오티(Hi-oT) 기술이 적용돼 스마트폰으로 내부 기기 제어 및 실시간 에너지 사용량 모니터링이 가능하며, 각종 생활정보를 제공받을 수 있다. 단지 중앙광장에는 영국 국기 유니언 잭을 모티브로 한 유니언잭 스퀘어가 마련될 예정이며 영국 티 가든의 고급스러운 정형미를 재현한 영국식 정원 베드포드 가든이 마련돼 인근 어린이 놀이터와 연계한 맘 앤 키즈 특화공간으로 자리할 전망이다. 수도권 1호선 서정리역과 차량 6분 거리에 위치해 있고 SRT?수도권 1호선이 정차하는 지제역도 10분 내외로 이동할 수 있어 서울 및 수도권 지역은 물론 전국 각지로의 이동이 편리하다. 특히 서정리역과 지제역을 연결하는 수원발 KTX 직결사업도 추진되고 있어 철도교통망은 더욱 좋아질 것으로 전망된다. 단지 바로 앞에 (가칭)고덕초등학교?고덕중학교가 2023년 9월 개교 예정이며 약 16만7천㎡ 규모의 교육 특화 구역인 고덕국제신도시 에듀타운에는 유치원과 초ㆍ중ㆍ고등학교 신설이 계획되어 있다. 평택

부동산 경기일보 2020-12-20 15:40

화성 '힐스테이트 봉담' 사이버 견본주택 오픈

현대건설은 오는 18일 화성 봉담 2지구에 공급하는 공공지원 민간임대주택 힐스테이트 봉담의 사이버 견본주택을 열고 본격 공급에 나선다. 이 단지는 화성시 봉담읍 상리 봉담2지구 B-3블록에 위치하며 지하 1층~지상 최고 25층 11개동, 전용면적 62~84㎡에 총 1천4가구 대단지로 조성된다. 전용 면적별은 ▲62㎡ 80가구 ▲72㎡A 88가구 ▲72㎡B 33가구 ▲72㎡C 189가구 ▲84㎡ 614 등으로 구성됐다. 이 단지는 민간임대주택으로 8년간 임대 보장, 임대료 주변 시세 대비 95% 수준 등 주거 부담을 줄여준다. 전용면적 84㎡ 기준 보증금은 9천500만원(월 임대료 48만원)~1억6천600만원(월 임대료 24만원) 수준이다. 취득세보유세가 없고 청약통장 유무 및 소득수준 관계없이 무주택자면 청약 신청이 가능하고 재당첨 제한도 없다. 단지는 탁월한 생활 인프라를 자랑한다. 봉담IC가 인접했고 평택~파주고속도로, 수도권제2순환고속도로(봉담~동탄 구간), 과천~봉담도시고속화도로 등도 진입이 용이하다. 수인선 복선전철 오목천역 이용이 가능하고 인접한 호매실지구에는 신분당선 연장선(광교~호매실) 공사가 예정돼 있다. 주변으로는 유치원(예정)과 수현초, 수현중(예정) 등이 나란히 위치하고 커피복합문화시설(작은도서관), 화성시립 봉담도서관 등도 인근에 위치했다. 단지 바로 앞에는 중심상업지구가 예정돼 있고 근거리에 이마트(화성봉담점), 하나로마트(봉담점)이 위치하며 홈플러스(서수원점), AK플라자(수원점), 롯데몰(수원점) 등도 가깝다. 봉담호수공원, 화성국민체육센터 등 녹지와 여가생활을 즐길 수 있는 시설도 인접해 쾌적한 주거생활을 누릴 수 있다. 단지는 전 타입 판상형으로 설계되며 100% 남측향 위주의 배치로 우수한 일조권과 조망을 확보했다. 타입에 따라 4Bay, 펜트리, 알파룸 등도 도입된다. 단지에는 어린이집과 실내어린이놀이터, 맘스카페, 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 사우나, 클럽하우스, 잔디광장, 바닥분수, 점핑분수 등 편의시설이 조성된다. 분리수거, 에어컨 청소 등 생활지원 서비스와 이사 지원, 중고차 감정, 새집증후군(유상), 음식배달(유상) 등도 제공한다. 오는 22일부터 24일까지 3일 간 특별공급(단, 화성시 거주자로 한정)과 일반공급 모두 청약을 접수한다. 당첨자 발표는 오는 30일이다. 입주 예정일은 내년 6월이다. 견본주택은 수원시 권선구 매송고색로 895의1에 마련됐다. 화성=박수철 기자

경제 박수철 기자 2020-12-17 13:14

LH 경기본부, 병점복합타운 A1블록 행복주택 862호 공급

한국토지주택공사(LH) 경기지역본부(본부장 김요섭)는 화성시 병점동에 조성되는 병점복합타운 A1블록 행복주택 862호를 공급한다고 9일 밝혔다. 행복주택은 주변시세의 60~80% 수준으로 공급하는 공공임대주택으로 대학생, 만 39세 이하 청년, 신혼부부, 만 65세 이상 고령자 등에게 입주자격이 주어진다. 최대 거주기간은 대학생청년 6년, 신혼부부 10년, 고령자 20년까지이며, 월 임대료는 보증금에 따라 월 6만원대부터 자유롭게 선택할 수 있다. 병점복합타운은 수원-오산, 동탄-봉담을 잇는 화성의 새로운 중심지이다. 지하철 1호선 병점역이 도보 5분 거리에 위치하고 있어 직주근접 및 학주근접을 선호하는 대학생과 직장인들에게 인기가 높을 것으로 예상된다. 단지 인근 버스정류장에는 강남역, 양재역, 화성시청, 향남환승터미널, 수원대, 수원과학대 등으로 가는 30개의 버스 노선이 있다. 또한 단지 내 국공립 어린이집이 예정돼 있고, 단지 앞 병점1초등학교가 내년 3월 개교 예정으로, 신혼부부나 예비신혼부부의 주거 및 육아 부담을 덜어 줄 전망이다. 신청은 오는 14일부터 23일까지 인터넷으로 접수하며, 고령자를 위해 17~18일에는 현장대행 접수를 병행한다. 세부 입주자격과 임대조건 등 자세한 내용은 입주자모집공고문(LH청약센터)을 통해 확인할 수 있다. 홍완식기자

부동산 홍완식 기자 2020-12-09 11:30

㈜NH힐링타운, 양평과 홍천에서 세컨하우스 주말주택 동시분양

㈜NH힐링타운(회장 유성민)이 청정자연, 힐링지역으로 손꼽히는 강원도 홍천군 내촌면 물걸리 서울 양양고속도로 내촌IC 3분거리에 30여세대의 힐링타운을 조성중이다. 최근 들어 답답한 도시를 벗어나 코로나19와 미세먼지를 피하거나 또는 은퇴후 가족,지인들과 친목의 장소로,지친 몸과 마음의 휴식처로 도시민들의 로망인 세컨하우스(주말주택,소형주택)를 찾는 소비자들에게 관심을 끌만하다. 소형주택(농막)을 선호하는 이유는 주택수(1가구2주택)에 포함되지 않아 기존주택 매매시 양도세 영향을 받지않기 때문이다. 또 건축허가 절차를 생략해 인허가 및 형질변경에 따른 상당한 추가 비용이 발생되지 않고 신고(가설건축물)만으로 현장에서 건축하거나 하우징업체를 통해 구매후 이동설치가 가능하다. 때문에 전체적인 금액과 기간을 대폭 줄일 수 있고 복잡한 행정절차가 필요없다는 장점이 있다. 서울 강남기준 서울~양양고속도로로 1시간20분이면 도착하는 홍천군 내촌면 ㈜NH힐링타운은 전세대가 남향으로 330㎡(100평)부터130평,150평,200평등 소규모 면적으로 분양받을 수 있다. 토지와 주택을 함께 분양받는 것이 기본이지만 토지만 분양받은후 차후에 취향(평형대,디자인,자재 등)에 따라 개인이 별도로 집을 지을 수 있다. 그럴 경우 토지대금만 납부하면된다. ㈜NH힐링타운은 홍천에 이어 양평 지평면에도 2차 분양한다. 양평 지평면은 전철과 제2영동고속도로를 이용하면 용문역10분, 지평역5분, 동여주IC 7분 거리에 위치해 교통환경이 좋다. 이곳은 토지100평(330㎡)+주택6평(18㎡), 130평(429㎡),150평(495㎡), 200평(660㎡)까지 소단위로 분양받을 수 있다. 양평

부동산 경기일보 2020-12-02 09:44

시티건설 화성 남양뉴타운 화성 남양 시티프라디움 4차 분양

시티건설이 화성시 남양뉴타운에 공급하는 화성 남양 시티프라디움 4차의 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다. 남양뉴타운 B-14BL에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 23층 7개동 규모로 전용면적 84㎡만 556가구로 구성됐다. 남양뉴타운은 화성 서부권에 위치한 신규 주거지로 기존에 위치하고 있는 화성시청과 연계해 행정복합 주거지로 발전하고 있는 곳으로 수용 인구 3만9천여명에 달하는 대규모 주거지다. 수도권 철도교통망 개발에 따른 직접 수혜지로 손꼽히는 지역이다. 서해안 복선전철 화성시청역이 2022년 신설예정으로, 2024년 개통 목표로 추진 중인 신안산선과 연계될 계획이다. 서해안 복선전철과 신안산선 개통 시 수도권 접근성이 대폭 개선되며 이에 따른 직접 수혜가 기대된다. 수도권 제2외곽 순환도로 개통이 내년으로 예정돼 있으며, 남양읍에서 팔탄면을 연결하는 발안~남양 고속도로 개발사업도 추진 중으로 도로교통망 개발에 따른 수도권 전역 이동이 편리해질 전망이다. 특히 이 단지는 시티건설이 남양뉴타운 내에 4번째 공급하는 브랜드 단지로 뉴타운 내에서도 뛰어난 입지여건과 편리한 도로교통망 이용여건을 자랑한다. 단지는 계획 공원에 둘러싸여 있어 쾌적한 주거환경을 자랑하며 단지 앞으로 뻗어 있는 남양로를 이용해 비봉~매송 간 도시고속도로 및 서해안 고속도로 진ㆍ출입이 편리하다. 또 단지 맞은편으로는 중심상업단지가 조성되고 있어 편리하고 풍부한 생활 인프라를 도보권에서 누릴 수 있다. 이와 함께 인근의 주요 산업단지 및 연구단지 출퇴근이 용이한 직주근접 단지다. 현대기아차 남양연구소를 비롯해 노하산업단지, 장안 산업단지 등 다수의 산업단지로의 출ㆍ퇴근이 편리하다. 아울러 남양뉴타운을 가로지르는 77번 국도를 이용해 반월공단이 위치한 안산, 시화공단이 위치한 시흥, 삼성 반도체 공장이 위치한 평택 등 인근 도시로의 이동도 편리해 경기 남부 일대의 산업단지 종사자들의 관심이 높을 것으로 전망된다. 시티건설은 코로나19 예방과 확산 방지를 위해 사이버 견본주택을 운영한다. 사이버 견본주택을 통해 입지, 상품, 청약 일정 등을 확인할 수 있으며, 향후 청약 당첨자에 한해 실제 견본주택을 방문할 수 있다. 입주예정일은 2023년 4월이다. 화성

부동산 경기일보 2020-12-01 14:46

현대건설 ‘힐스테이트 봉담’ 12월 공급 예정…광역 교통망과 교육 환경까지

현대건설은 12월께 화성시 봉담 2지구에서 공급하는 공공지원 민간임대주택 힐스테이트 봉담 임차인을 모집할 예정이라고 29일 밝혔다. 최근 수도권은 아파트 값이 크게 오르고 전세난까지 확산, 이번 공공지원 민간임대주택에 실수요자들의 기대감이 높은 분위기다. 특히 힐스테이트 봉담은 민간 일반분양 아파트 상품과 동일 수준의 품질을 제공하고 우수한 생활 인프라까지 갖춰 눈길을 끈다. 힐스테이트 봉담은 화성시 봉담읍 상리 봉담2지구 B-3블록에 위치하며, 지하 1층~지상 최고 25층 11개동, 전용면적 62~84㎡ 총 1천4가구 대단지로 조성된다. 전용면적별 ▲62A㎡ 80가구 ▲72㎡A 88가구 ▲72㎡B 222가구 ▲84A㎡ 614가구다. ■수도권 전역으로 전세난 확산공공지원 민간임대주택 부상 수도권 주거 시장은 서울에서 촉발된 전세난이 확산되고 있는 추세다. 전세 수요자들이 서울에서 밀려나 수도권 지역으로 유입되고, 3기 신도시 사전 청약 대기 수요까지 늘어나면서 수도권 전세시장의 불안이 커지고 있다. 현재 수도권지역 전셋값은 뚜렷한 상승세를 보이고 있다. 한국감정원의 월간 주택가격 동향조사에 따르면 9월 수도권 주택 종합(아파트ㆍ연립ㆍ단독주택 포함) 전셋값은 0.65% 올라 전달(0.54%) 대비 상승폭이 확대됐다. 이 중 수도권 아파트는 전셋값이 0.95% 상승해 전월(0.81%)보다 두드러진 상승곡선을 보였다. KB부동산 리브온에 따르면 9월 기준 서울 전세 평균은 5억1천707만원, 경기도는 2억8천413만원에 달한다. 더군다나 수도권은 전세난 해소에 큰 역할을 하는 신규 입주 물량 역시 줄고 있는 상황이어서 전세난은 당분간 지속될 것으로 점쳐진다. 이처럼 무주택 실수요자들의 주거 부담이 가중되는 가운데 공공지원 민간임대주택이 대안으로 떠오르고 있다. 특히 공공임대주택보다는 청약 자격이 덜 까다롭고, 민간 건설사의 일반분양 아파트와 동일 수준의 상품과 서비스가 더해진다는 장점도 있다. 공공지원 민간임대주택은 청약통장 유무, 소득수준(일반공급 기준), 거주지에 관계없이 만 19세 이상 무주택 세대구성원이면 누구나 청약을 신청할 수 있으며, 8년간 임대가 보장돼 이사 걱정을 덜 수 있다. 청약 신청 시 재당첨 제한에도 적용 받지 않는다. 또한 초기 임대료가 주변 시세의 95% 수준에 임대료 상승률은 연 5% 이내로 제한돼 주거 부담을 낮췄다. 취득세ㆍ보유세 부담이 없다는 점도 장점으로 작용한다. ■빼어난 입지에 다양한 생활 인프라 화성 봉담2지구는 봉담읍 상리, 수영리, 동화리 일원에 들어서는 공공주택지구다. 국토교통부에 따르면 총 면적은 약 143만㎡에 달한다. 1만1천400여호에 계획 인구는 2만8천여명이다. 체계적으로 조성된 주변 생활 인프라가 우수하고, 주택시장에서 강조되는 탁월한 입지 또한 자랑한다. 우선 봉담지구와 접하고 있는 봉담IC를 통해 평택~파주고속도로, 수도권제2순환고속도로(봉담~동탄 구간), 과천~봉담도시고속화도로 등으로 진입이 용이하다. 또한 지난 9월 개통된 수인선 복선전철 오목천역을 이용할 수 있다. 수인선은 수원 팔달구 수원역에서 인천 중구 인천역을 연결하며, 지하철 1ㆍ4호선으로도 환승 가능하다. 봉담지구과 인접한 호매실지구에는 신분당선 연장선(광교~호매실)도 지난 1월 예비 타당성조사를 통과해 빠르면 2023년 공사가 시작될 것으로 보인다. 신분당선이 연장되면 광교와 분당, 강남 등으로 빠른 이동도 가능해질 전망이다. 우수한 교육환경도 눈길을 끈다. 힐스테이트 봉담 바로 옆에는 유치원(예정)과 수현초, 수현중(예정)이 나란히 위치한다. 고교(예정)까지도 약 500m 떨어져 있어 도보 통학이 가능하다. 이 외에도 단지 인근으로 커피복합문화시설(작은도서관), 화성시립 봉담도서관 등이 위치한다. 힐스테이트 봉담 바로 앞에는 중심상업지구가 예정돼 있고 근거리에 홈플러스(서수원점), AK플라자(수원점), 롯데몰(수원점) 등 위치했다. 이미 조성된 서수원 생활권을 공유할 수도 있다. 봉담호수공원, 화성국민체육센터 등 공원도 이용할 수 있어 건강한 생활을 누릴 수 있다. ■아파트 브랜드 평판 1위, 힐스테이트 브랜드에 걸맞은 상품ㆍ서비스 제공 수요자들의 선호도가 높은 현대건설의 힐스테이트 브랜드로 조성되는 점도 눈여겨 볼만하다. 힐스테이트는 한국기업평판연구소가 지난해 4월부터 매달 실시한 아파트 브랜드 평판조사에서 올해 10월까지 19개월 연속 1위 자리를 지키며 높은 브랜드 가치를 입증했다. 또한 부동산 리서치회사 닥터아파트가 지난해 11월 발표한 2019 아파트 브랜드파워 설문조사에서 1위를 차지했다. 이밖에도 세계 3대 디자인 어워드 중 하나인 2019 미국 IDEA 디자인 어워드 본상 수상, 산업통상자원부가 주최하는 2020 우수디자인(GD) 7개 부문 수상 등 조경ㆍ외관 디자인 우수성도 세계적으로 인정받았다. 힐스테이트 봉담은 이러한 힐스테이트 브랜드 명성에 걸맞게 민간 분양 아파트 못지않은 우수한 상품성으로 기존 임대주택에서 거론된 상품성 부족 문제도 불식시킬 전망이다. 이 단지는 100% 남측향 위주의 배치로 우수한 일조권과 조망을 확보했으며 판상형(72㎡B 제외) 중심으로 설계돼 통풍이 우수하다. 또한 타입별로 4베이(62㎡ 제외) 설계를 선보이며 현관창고, 드레스룸, 펜트리(72㎡A/B 적용), 빌트인 수납공간을 제공해 효율적인 공간 활용이 가능하다. 또한 아파트가 계획된 지상부는 차 없는 단지로 설계되며 단지 한 가운데 넓은 중앙광장과 녹지 및 수경시설이 갖춰져 입주민들은 여가생활과 휴식공간으로 활용 가능하다. 이 외에도 단지 내 어린이집을 설치할 계획이다. 실내어린이놀이터, 맘스카페 등 키즈 특화시설 및 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 사우나, 클럽하우스 등 다양한 커뮤니티시설도 함께 들어선다. 무엇보다 입주민만을 위한 수준 높은 주거 특화서비스인 힐스테이트 플러스를 제공해 호응이 크다. 생활지원 서비스(리빙, 건강, 레저 등), 에듀케어 서비스(교육, 안심육아, 놀이체험 등)로 입주민들은 차별화된 주거서비스를 경험할 수 있다. 주거서비스 위탁관리 전문업체 우리레오PMC와도 손을 잡았다. 생활지원 서비스에는 분리수거, 에어컨 청소 등 생활편의 분야 외 이사 지원, 중고차 감정, 새집증후군 제거 등의 서비스(유상)를 제공하고, 현대그린푸드 건강식 식단을 집으로 배달하는 그리팅 서비스로 입주민들의 건강한 생활을 돕는다. 또한 단지 내 캠핑장을 운영하여 레저를 즐길 수 있다. 다채로운 에듀케어 서비스 역시 자녀를 둔 실수요자들의 이목도 사로잡는다. 우선 교육 서비스로 엄마와 아이가 함께하는 요리 교실, 요리 대회, 독서스터디 등을 운영할 방침이다. 안심 육아를 위해 아파트 전체를 범죄예방 환경조성(CPTEDㆍ셉티드)으로 설계하였다. 시간제 보육ㆍ육아 품앗이 서비스와 아이들의 안전한 통학을 위해 승ㆍ하차 대기공간인 어린이버스정거장도 조성한다. 단지 내에는 아이들이 마음 놓고 뛰어 놀 수 있는 생태학습체험공간, 활동형 놀이공간(정글 언덕놀이터) 등도 마련 될 예정이다. 힐스테이트 봉담 분양 관계자는 주거환경이 좋은 택지지구에서 공급하는 브랜드 대단지 아파트인 데다 일대 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 소비자들의 관심이 높은 편이다. 특히 30~40대 실수요층의 문의가 많다라며 대출규제, 청약규제 등으로 인해 목돈을 들여 내 집 마련하기가 어려워진 만큼 자금 부담 걱정없이 살 수 있고, 민간 일반분양 아파트와 상품성에 있어서도 차이가 없는 것도 특징이라고 말했다. 한편 힐스테이트 봉담 견본주택은 수원시 권선구 매송고색로 895-1에 위치해 있으며, 입주 예정일은 2021년 6월 예정이다. 수원

부동산 경기일보 2020-11-29 14:22

양평 다문지구 반도유보라 아이비파크 27일 견본주택 오픈

반도건설이 27일 양평 다문지구 반도유보라 아이비파크 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나선다. 양평 첫 역세권 청정계획도시인 다문지구에 들어서는 유일한 아파트로 경의ㆍ중앙선 용문역세권에 위치하며 하나로마트, 용문천년시장, 다문초, 용문중ㆍ고교, 도서관 등 생활 인프라가 풍부하다. 양평 최초로 단지 내 별동 건물인 U-라이프센터가 들어서 입주민 전용 건강검진 프로그램인 헬스케어서비스와 문화강좌, 자녀를 위한 교육프로그램 등을 제공할 예정이다. 채광과 통풍이 우수한 4bay 위주 판상형 구조로 최신 트렌드에 맞게 미세먼지 저감 및 인공지능 첨단 IoT 시스템 등을 적용해 입주민 편의성을 높였다. 양평 다문지구 반도유보라 아이비파크는 지하 2층, 지상 최고 23층, 9개 동, 총 740가구 규모로 조성된다. 전 가구 실수요자 선호도 높은 전용면적 59~84㎡의 중소형으로 구성됐다. ■경의중앙선 초역세권, 청정계획도시 첫 번째 프리미엄 기대 양평 다문지구 반도유보라 아이비파크는 양평 첫 역세권 청정계획도시인 다문지구 내 중심입지로 경의중앙선 용문역이 도보 3분 거리에 있는 초역세권 단지이다. 수도권 제2순환고속도로(예정)와 중부내륙고속도로, 광주-원주 고속도로도 가까워 수도권 주요 도시 이동이 편리하다. 특히 단지 인근에 송파-양평고속도로(예비타당성 조사 중)가 예정돼 개통 시 서울까지 20분대에 접근 가능할 전망이다. 다문지구 내 중심입지로 용문역과 연계된 다양한 상업시설(예정)이 계획돼 있으며 단지 인근에 하나로마트와 용문천년시장이 있고, 용문우체국, 용문파출소, 용문국민체육센터, 용문버스터미널도 가깝다. 또한, 다문초교와 용문중고교, 용문도서관 등 교육환경이 잘 갖춰져 있다. 용문산과 흑천을 끼고 있는 배산임수 지형으로, 용문생활체육공원, 흑천생태공원, 용문산 자연휴양림, 양평물소리길 등이 가까워 웰빙생활을 누릴 수 있다. ■양평 최초 헬스케어, 문화강좌-교육프로그램, 4베이알파룸, IoT 적용, 미세먼지 저감시스템 등 최고급 주거 단지 선보여 양평 다문지구 반도유보라 아이비파크는 양평군 내 최초로 단지 내 별동 건물인 U-라이프센터가 들어선다. U-라이프센터에는 입주민 전용 건강검진 프로그램인 헬스케어서비스와 문화강좌, 자녀를 위한 교육프로그램 등을 제공할 예정이다. 입주민들의 취미와 건강을 고려한 휘트니스센터와 골프연습장, 작은도서관, 경로당, 어린이집 등이 조성될 계획이다. 단지는 채광과 통풍에 유리한 남향 위주로 배치했다. 넉넉한 동 간 거리를 확보해 각 가구 조망과 일조권 확보, 프라이버시 보호를 강화했다. 특히 광폭거실, 알파룸, 드레스룸, 특화 수납공간 등 유보라만의 고객 맞춤형 평면설계가 적용되며, 4Bay 위주 판상형 구조로 채광과 통풍이 우수하다. 첨단 인공지능 IoT 서비스를 적용해 세대 내 가전과 조명, 난방 등을 원격으로 제어하는 등 다양한 생활편의 서비스를 제공할 예정이다. 동 입구와 세대 내 출입구에 미세먼지 저감시스템을 설치해 미세먼지 유입을 효과적으로 차단할 예정이다. 반도건설 김지호 분양소장은 양평 지역에 처음 선보이는 반도유보라 브랜드로, 지역 내 최초로 헬스케어, 문화강좌 및 교육프로그램 서비스를 제공하는 등 차별화된 단지를 선보일 예정이다라며 경의ㆍ중앙선 초역세권 입지에 청정계획도시 다문지구 내 유일한 아파트인 만큼 미래가치가 높고, 쾌적하고 안전한 전원생활이 가능하다라고 말했다. ■청약 및 분양안내 양평 다문지구 반도유보라 아이비파크 분양가는 3.3㎡당 평균 1천만 원 초반대로 책정될 예정으로 계약금 1차 1천만 원 정액제와 중도금(60%) 무이자 대출 혜택을 제공하며 비규제 단지로 당첨자발표일 기준 6개월 이후에는 전매할 수 있다. 청약예정일은 다음달 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위, 9일 2순위가 진행될 예정이다. 입주는 2023년 7월 예정이다.

부동산 경기일보 2020-11-26 18:41

호반건설 고양 덕은지구 호반써밋 DMC힐즈 560가구 분양

호반건설이 고양시 덕은지구 A3블록 호반써밋 DMC 힐즈의 분양에 나섰다. 호반써밋 DMC 힐즈는 지하 2층~지상 23층, 5개동 총 560가구로 조성되며 전 가구가 소비자 선호도가 높은 전용 84㎡로 구성됐다. 이주대책 대상자 1가구를 제외한 559가구가 일반 분양 물량이다. 타입별 가구 수는 ▲84㎡A 450가구(이주대책 대상자 1가구 포함) ▲84㎡B 110가구다. 이 단지는 ㈜동훈이 시행하고 호반건설이 시공을 맡았다. 분양일정은 12월2일 특별공급을 시작으로 3일 1순위 당해지역, 4일 1순위 기타지역, 7일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 12월11일이고 계약은 22일부터 24일까지 3일간 진행된다. 분양가 상한제가 적용된 호반써밋 DMC 힐즈 평균 분양가는 3.3㎡당 1천965만 원이다. 1순위 당해지역 청약 자격은 입주자모집공고일 기준 고양시에 1년 이상 거주하고 있는 세대주로, 2년 이상의 청약 통장 가입 기간과 예치 금액 요건을 충족해야 한다.고양시는 조정대상지역으로 가점제 비율은 75%, 추첨제 25%이고 1주택자도 1순위 청약은 가능하다. 호반써밋 DMC 힐즈는 교통, 생활 인프라, 주거 쾌적성이 우수한 단지다. 강변북로와 제1,2자유로, 가양대교, 올림픽대로 등을 편리하게 이용할 수 있다. 공사 중인 월드컵대교(마포구 상암동과 영등포구 양평동을 잇는 대교)가 개통되면 교통 여건은 더욱 좋아질 것으로 예상된다. 이 단지는 서울 상암과 가까워 월드컵경기장, 홈플러스, 메가박스 등 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있고 디지털미디어시티역과 수색역 인근에 조성된 상업시설과 편의시설도 이용할 수 있다. 인근에 근린공원(예정)과 학교용지, 유치원 용지가 있다. 호반써밋 DMC 힐즈는 남향위주로 단지를 배치해 통풍과 조망권을 확보하고 4~5베이(Bay)설계를 적용했다. 커뮤니티시설에는 피트니스/GX룸, 골프연습장, 작은 도서관, 독서실, 다목적실 등 다양한 공간이 마련된다. 또한 이 단지는 초고속정보통신(홈네트워크)건물 인증 최고 등급인 AAA(홈IoT) 등급을 취득했다. 분양 관계자는 호반써밋 DMC힐즈는 서울과 맞닿아 있어 고양시, 마포구, 강서구등의 소비자들이 기다려온 단지라며 교통, 생활 인프라, 차별화된 상품 등 장점이 많아서 좋은 반응이 예상된다고 말했다. 한편 호반써밋 DMC 힐즈는 코로나19 확산 방지를 위해 사이버 견본주택을 운영한다. 입주예정일은 2022년 12월이다. 고양

부동산 경기일보 2020-11-24 13:27

오산롯데캐슬스카이파크 11월 분양 예정

롯데건설은 이달 중 오산시 원동 일대에 오산 롯데캐슬스카이파크를 분양할 예정이라고 24일 밝혔다. 오산시 최초의 롯데캐슬 브랜드 아파트이자 2천300여 세대의 매머드급 대단지로 많은 관심이 예상된다. 오산 롯데캐슬 스카이파크는 오산시 원동 712-1번지 일원에 지하 3층~지상 최고 23층, 18개 동, 전용면적 65~173㎡, 총 2천339세대 규모로 조성된다. 타입별 세대 수는 ▲65㎡ 445세대 ▲74㎡ 217세대 ▲84㎡ 1천515세대 ▲93㎡ 67세대 ▲108㎡ 76세대 ▲127㎡ 15세대 ▲169㎡ 1세대 ▲151㎡P 2세대 ▲173㎡P 1세대로 구성된다. 오산 롯데캐슬 스카이파크는 우수한 자연환경과 교통, 교육, 편의를 모두 가깝게 누리는 쾌적한 주거여건을 자랑한다. 배산임수 입지로 동 측에는 마등산이 있고 단지 바로 앞에는 수변공원 조성이 예정돼 있어 숲세권, 공세권대단지 아파트로 조성될 예정이다. 사업지에서 반경 2.5㎞ 내 지하철 1호선 오산역과 오산환승센터가 자리하고 있으며 1번 국도와 경부고속도로 오산IC도 인접해 광역교통망이 우수하다. 또 단지 바로 앞에는 원동대로가 개통될 예정으로 앞으로 개통 시 약 5분이면 동탄신도시로 이동할 수 있다. 교육환경도 좋다. 단지 바로 앞에는 원당초가 있어 도보 통학이 가능하며 성호중, 운암중, 운천고, 성호고, 운암고 등도 인근에 위치한다. 또 롯데마트, CGV, 오산 한국병원, 오산 종합운동장, 오산시청, 경찰서 등 편의시설과 관공서가 자리해 이를 가깝게 이용할 수 있다. 단지는 다양한 개발 호재도 갖춰 미래가치도 높다는 평가다. 특히 사업지에서 반경 1.5㎞ 내에는 운암뜰 도시개발사업이 2022년 착공 계획 중이다. 이 사업은 주거, 상업, 첨단산업 시설이 융복합된 계획적 도시개발을 통하여 자족기능 확충과 지역 활성화를 도모하는 등 오산시 랜드마크 지역을 목표로 조성 중이다. 롯데건설 분양관계자는 주목도가 높아지는 오산시에서도 개발 호재의 중심지로 불리는 원동에 오산 최초의 롯데캐슬 아파트가 분양된다는 소식에 벌써부터 높은 기대감이 이어지는 상황이라며 기대에 부응할 수 있는 오산의 랜드마크 아파트를 선보이도록 최선을 다하겠다고 말했다. 오산 롯데캐슬스카이파크의 견본주택은 오산시 원동 176-1번지 일원에 마련되며, 11월 오픈 예정이다. 오산

부동산 경기일보 2020-11-24 13:27

도심 속 누리는 에코 프리미엄…한화건설, ‘한화 포레나 인천연수’ 12월 분양

한화건설(대표이사 최광호)이 인천광역시 무주골 근린공원 인근에 한화 포레나 인천연수를 분양한다고 23일 밝혔다. 한화 포레나 인천연수는 지하 3층~지상 23층, 9개 동, 전용 84㎡ 단일면적 총 767세대 규모로 지어진다. 타입별로 살펴보면 ▲84㎡A 195세대 ▲84㎡B 281세대 ▲84㎡C 107세대 ▲84㎡D 184세대로 지역 내 선호도가 높은 중형대 단일타입으로 구성돼 있다. 인천시 첫 민간공원 특례사업으로 추진되는 포레나 인천연수는 약 8만5천㎡ 규모의 무주골 근린공원과 함께 조성돼 공원을 내 집 앞마당처럼 편리하게 누릴 수 있다는 장점이 있다. 무주골 공원부지에는 주민 편의시설과 나들쉼터, 단풍나무뜰, 상상놀이숲 등 다양한 녹지공간이 조성될 예정(2021년 말 준공 예정)이다. 여기에 문학산이 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 누리면서 자연 영구 조망까지 가능하다. 단지는 도심권에 위치한 만큼 교통망과 문화, 편의시설 등 생활 인프라도 풍부하다. 인천지하철 1호선 문학경기장역이 도보권에 위치해 있고, 지하철 3정거장 거리로 인천지하철 2호선(인천시청역)과 수인분당선(원인재역)을 이용할 수 있어 서울 및 기타 경기권으로의 접근이 용이하다. 차량으로는 인접한 경원대로를 이용해 인천시 전역으로의 이동이 수월하며 제2경인고속도로(남동IC, 문학IC), 수도권제1?2순환고속도로, 영동고속도로 등을 통한 광역 이동도 편리하다. 다양한 교통 호재도 예정돼 있다. 2022년 착공 예정인 GTX-B노선은 인천 송도에서 서울역을 거쳐 남양주 마석까지 잇는 노선이고, 개통 시 인천에서 서울역까지 20분대로 이동이 가능해진다. 인근으로 인천 송도역을 출발해 화성 어천역을 지나 KTX경부선과 연결되는 인천발 KTX 직결사업도 예정돼 있다. 단지 반경 3㎞ 이내에 뉴코아아울렛 인천점, 롯데백화점 인천터미널점, 홈플러스 구월점, 구월스타필드(예정) 등 대형 쇼핑시설과 가천대길병원도 위치하고 있다. 또한 인천문학경기장, 선학경기장, CGV 인천점 등이 가까워 여가생활을 즐기기에 용이하며 선학초, 선학중, 인천여고, 선학별빛도서관 등 교육시설도 가까이 자리 잡고 있다. 인천광역시청, 인천광역시의회, 인천지방경찰청 등의 행정기관과 인천남동공업단지, 다양한 기업들이 입주하고 있는 송도국제도시가 차량으로 10분대 거리에 있어 배후주거지로서의 직주근접 수혜도 예상된다. 포레나 인천연수는 상품성도 뛰어나다. 전 세대를 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 극대화 시켰고, 낮은 건폐율(17.4%)과 넓은 동간 거리로 조망권 및 개방감을 확보하고 세대 간섭을 최소화했다. 또한 세대별 실내환기시스템을 적용할 예정으로 친환경 청정 단지로 주목받을 예정이다. 한화건설 류진환 분양소장은 한화 포레나 인천연수는 도심의 편리함과 자연의 쾌적성을 모두 누릴 수 있는 단지로 벌써부터 지역 주민들의 관심이 뜨겁다며 공원 특례사업으로 입지적인 희소가치가 매우 큰데다 포레나 브랜드만의 친환경 설계가 적용될 예정이어서 지역을 대표하는 랜드마크로 기대감이 높아지고 있다고 전했다. 포레나 인천연수의 홍보관은 인천시 남동구 구월동 1142-17(파티마오피스텔 2층)에 위치하고 있으며, 12월 중 남동구 구월동 1140-1번지(인천광역시청 열린공원 인근)에 견본주택을 오픈 할 예정이다. 입주는 2023년 하반기 예정이다. 수원

부동산 경기일보 2020-11-23 15:39

우미건설 지식산업센터 동탄 우미 뉴브 분양-온라인 전용

부동산 경기일보 2020-11-16 14:32

안산 시화MTV 내 수도권 비규제 오피스텔 더 하이어티 주목

정부가 다주택자 규제방안으로 강도 높은 세금카드를 꺼내 든 가운데 절세효과를 볼 수 있는 투자상품에 대한 관심이 커지고 있다. 시가표준액 1억원 이하의 소형 오피스텔이 대표적이다. 주거용이라도 주택수에 포함되지 않아 취득세 중과에서 자유롭고 아파트 청약시 무주택자격을 유지할 수 있기 때문이다. 지난 8월 지방세법 개정(안) 시행으로 조정대상지역 기준 2주택은 8%, 3주택 이상은 12% 등으로 취득세율이 인상됐고 비조정대상지역은 3주택은 8%, 4주택 이상은 12% 등으로 취득세율이 적용된다. 다만 지방세법에 따르면 시가표준액 1억원 이하의 오피스텔은 주거용이라도 주택수로 포함되지 않는다는 예외조항을 담고 있다. 이에 부동산 관계자들은 시가표준액 1억원 이하 오피스텔에 대한 투자 가치가 높아졌다며 절세효과와 함께 안정적인 임대수익을 기대하려면 입지조건과 미래가치 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다고 조언했다. 이런 가운데 시화 MTV에 들어서는 더 하이어티는 시가표준액 1억원 이하 오피스텔로 지하 1층~지상 14층 규모에 전용 20㎡형 321실, 21㎡형 16실, 26㎡형 9실 등 총 346개 호실로 구성된다. 분양 관계자는 시가표준액이 1억원 이하 비규제 부동산이라는 장점을 갖고 있고 제1금융권의 90% 대출 또한 가능하다. 소액으로도 투자가 가능한 비규제 고 수익형 부동산이라고 설명했다. 더 하이어티가 들어서는 시화MTV는 대규모 상업지구로 개발되는 반달섬과 국내 최대 인공 서핑장 거북섬 웨이브파크가 자리하고 있고 오는 2025년에는 아시아 최대 규모 테마파크 화성국제테마파크가 인근에 조성된다. 시화MTV 인근에는 1천400만평 규모의 수도권 최대규모 신도시인 송산그린시티도 들어설 예정이다. 이와 함께 대규모 국가산업단지와 로지스밸리를 비롯해 대규모 물류단지를 배후로 하고 있어 임차인 모집이 수월할 것으로 예상된다. 임대수익과 직결되는 공실 발생 우려가 적을 것이라는 평가다. 사업지 인근에는 제2외곽순환고속도로가 조성 중이고 서해선복선전철 원시역과 신안산선 초지역 등이 자리하고 있어 서울과 수도권 전역으로의 빠른 이동이 가능하다는 점도 더 하이어티의 매력으로 꼽힌다. 안산

부동산 경기일보 2020-11-12 18:48

군포시 당정동 중심 스마트타운 지식산업센터 센트럴비즈파크 분양

군포시 신성장축인 당정동 중심 스마트타운에 지식산업센터 센트럴비즈파크가 공급된다. 센트럴비즈파크는 계성건설이 당정동 181의38 일원에 건립한다. 이곳은 1호선 군포역과 1ㆍ4호선 및 GTX-C(예정) 금정역, 4호선 산본역 등이 인접한 트리플역세권이다. 당정동 일대 개발호재는 물론 뛰어난 교통환경과 잘 갖춰진 인프라, 최적의 특화설계 등이 강점이다. 인근에 군포시가 옛 유한양행 부지 등 공업지역을 지구단위로 정돈해 스마트시로의 전환을 계획하고 있고 국토부 공업지역 활성화를 위한 시범사업지구 5곳 중 한곳이기도 하다. LS R&D센터와 GS홈쇼핑물류센터 등도 위치해 있다. 센트럴비즈파크는 지하 2층~지상 14층에 연면적 2만7천341㎡ 등의 규모로 지식산업센터와 근린생활시설 등으로 구성된다. 이 중 금정역은 올해초 발표된 금정환승센터 입체화사업계획에 따라 1만㎡ 이상의 인공대지에 GTX와 관련한 환승센터가 계획됐다. 지난해말부터는 1호선 급행노선 정차역에 추가되기도 했다. 오는 2024년 건설 예정인 GTX-C노선은 의정부에서 강남의 삼성, 양재 등을 통과해 과천과 금정역 등으로 이어진다. 완공되면 양재역은 7분, 삼성역까지는 13분에 도달할 수 있다. 센트럴비즈파크는 지하철 외에도 영동고속도로 북수원IC와 1번국도 등 수도권에서도 손꼽히는 최적의 교통환경을 갖췄다. 센트럴비즈파크는 기존 지식산업센터 이미지와는 달리 세련된 디자인과 고품격 인테리어 로비공간 조성을 통해 입주 기업들의 선호도가 높을 것으로 기대된다. 군포 일대에서 희소성과 선호도가 높은 섹션오피스(7~14층)도 도입된다. 1층과 옥상 조경공간을 통해 직원들의 휴게공간 제공 및 주변 자연적요소를 건물로 유입해 친환경 랜드마크로 조성될 전망이다. 단지 내부는 수요자 요구에 부응하는 가변형 평면 구성 및 각층별 휴게공간으로 활용이 가능한 전용 발코니도 제공돼 서비스면적을 극대화했다. 센트럴비즈파크는 2~14층 기준 4.2m의 여유로운 층고를 바탕으로 유효층고 3.0m를 확보했다. 지상 2~6층에는 드라이브인 시스템이 도입되고 지하 1~2층은 트럭 진입이 가능한 차로 폭 6.6m를 확보해 편의성과 물류이동 효율성도 높였다. 이밖에 폐열 에너지를 활용한 전열교환방식 환기시스템 도입으로 쾌적한 실내환경을 조성하고 편의점과 식당 등 각종 상업지원시설로 One-Stop 업무도 가능하다. 군포 센트럴비즈파크 지식산업센터의 홍보관은 안양시 만안구 안양로 268에 위치해 있다. 군포

부동산 경기일보 2020-11-11 17:21

현대산업개발 롯데건설 '반정 아이파크 캐슬' 분양

HDC현대산업개발과 롯데건설이 화성시 반정동 621-101번지와 621-87번지에 건립하는 반정 아이파크 캐슬 사이버 견본주택을 열고 본격 분양에 나섰다. 이 아파트는 2개 단지로 4단지는 지하 2층~지상 17층, 14개동, 전용면적 59~105㎡ 986가구로 5단지는 지하 3층~지상 19층, 20개동, 전용면적 59~156㎡ 1천378가구 규모로 이뤄진다. 전용면적별로는 ▲59㎡ 361가구 ▲75㎡ 704가구 ▲84㎡ 1천156가구 ▲103㎡ 2가구 ▲105㎡ 124가구 ▲112㎡ 2가구 ▲119㎡ 3가구 ▲121㎡ 3가구 ▲130㎡ 7가구 ▲156㎡ 2가구 등이다. 청약일정은 이달 16일(월) 특별공급을 시작으로 17일(화) 1순위 해당 지역, 18일(수) 1순위 기타지역, 19일(목) 2순위 청약을 받는다. 5단지는 25일(수) 당첨자 발표 후 다음달 11~16일 정당계약을 진행하며, 4단지는 이달 26일 당첨자 발표 후 다음달 17~21일 정당계약 한다. 이 아파트는 남향 위주의 단지 배치로 채광을 극대화하고 지상에 차 없는 설계로 주거안전성을 확보했다. 주방 이외에 조리공간이 별도로 마련된 테라스 세대와 탁 트인 조망이 확보되는 펜트하우스 등 특화 세대도 선보인다. 실내는 팬트리, 알파룸, 대형 드레스룸 등 수납공간을 강화했으며 효율적인 기능 및 동선 확보를 고려한 ㄷ자형 주방도 일부 세대에 적용된다. 특히 주력 면적인 전용 84㎡는 4베이 맞통풍 구조 설계로 통풍이 유리한데다 수납 강화형 주방 확장 시(유상옵션) 보다 실용적인 공간 활용이 가능하다. 스마트홈 시스템을 통해 편리한 일상도 누릴 수 있다. 각 세대 내 설치된 거실 월패드는 조명, 가스, 난방 등을 제어할 수 있으며 에너지 사용량 조회, CCTV 모니터링 등도 가능하다. 다목적체육관을 비롯해 피트니스센터, 골프연습장, GX룸, 작은도서관, 어린이집, 중앙광장, 휴게정원, 산책로 등이 조성된다. 단지 주변은 향후 2만여가구의 대규모 주거지역이 될 전망으로 수원 영통 생활권의 인프라를 누릴 수 있다. 차량으로 약 3분 거리의 이마트트레이더스(수원신동점)와 반경 2.5㎞ 내 롯데마트(권선점), 이마트(수원점), NC백화점(수원점), 메가박스(수원점), 수원수산시장 등 쇼핑ㆍ문화시설 이용이 편리하다. 도보권 내 4만5천여㎡ 규모의 글빛누리공원과 지성공원, 원천리천, 신동수변공원 등을 이용할 수 있다. 박지성축구센터, 망포체육문화센터(2021년 완공 예정) 등 체육시설도 가깝다. 도보권에 초등학교 부지가 계획돼 있으며 영통 학원가도 차량으로 약 10분 거리에 위치한다. 교통도 편리하다. 단지에서 2㎞ 내 수인분당선 망포역, 매탄권선역을 통해 강남권까지 환승 없이 이동 가능하고 KTX경부선ㆍ1호선ㆍ수인분당선 환승역인 수원역까지 10분대면 이동할 수 있다. 망포역과 1정거장 거리의 영통역을 통해서는 인덕원~동탄 복선전철(2026년 개통 예정) 이용이 가능하다. 또한 덕영대로, 1번 국도, 경부고속도로, 용인~서울고속도로, 영동고속도로 등 진입도 용이하다. 견본주택은 수원시 권선구 덕영대로 1176에 마련돼 있으나, 사이버 견본주택으로 대체 운영되며 추후 계약자에 한해 관람이 진행될 예정이다. 입주예정일은 2022년 12월이다. 화성

부동산 경기일보 2020-11-09 14:37

대우건설, ‘시흥 웨이브파크 푸르지오시티’ 생활숙박시설 분양

대우건설이 시흥시 시화 멀티테크노밸리(MTV) 거북상업 4-3BL에 들어서는 시흥 웨이브파크 푸르지오시티를 10월 중 분양할 예정이다. 시화MTV 거북섬 내 최초 생활숙박시설인 시흥 웨이브파크 푸르지오시티는 지하 1층~지상 21층, 총 275실, 전용면적 26~123㎡로 구성된다. 단지가 들어서는 시화 MTV는 산업, 레저, 관광 등이 복합된 첨단 해양레저복합단지로 조성되고 있다. 이달 7일 세계 최대 규모이자 아시아 최초 인공서핑장인 웨이브파크가 개장해 주목받기도 했다. 이 웨이브파크 바로 앞에 자리하는 시흥 웨이브파크 푸르지오시티는 일부 타입 복층형 구조에 발코니 및 테라스(일부) 설계로 이뤄졌다. 실내수영장, 고급 사우나, 레스토랑 등 부대시설이 계획돼 있어 커뮤니티 시설도 최상급이다. 위탁운영은 세계적인 유행 플랫폼 에어비앤비의 유일한 운영 파트너사이자 한국 최초 운영 파트너사인 핸디즈가 맡았다. 핸디즈는 현재 생활숙박시설 관리 업계 1위 업체로, 객실 세팅부터 플랫폼 등록 및 예약, 투명한 수익 정산에 이르는 일체의 운영을 도맡아 책임진다. 또 스마트 기기를 활용한 운영 및 시설 관리로 비용을 최소화해 고객의 수익률을 높일 수 있는 시스템을 갖추고 있다. 아울러 위탁운영 시 지분형 분양형 호텔의 단점인 위탁 해지 불가, 위탁 운영사 우선 수익 배분 등 독소 조항 없이 언제든지 해지가 가능하고 위탁 운영 시 수분양자는 핸디즈가 구축한 네트워크를 이용해 세컨드하우스, 단기 숙박, 임대, 자가사용 등 원하는 방식으로 시설을 활용할 수 있다. 시흥 웨이브파크 푸르지오시티는 인프라도 우수하다. 단지 내에 상업시설이 들어설 예정이며 단지 바로 옆에 거북섬 상업용지와 근린생활시설 용지가 있어 이용객의 편의성을 높였다. 또한 인근에 시화나래 둘레길, 옥구천, 수변산책로 등 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다. 교통 여건도 잘 갖춰져 있다. 지하철 4호선ㆍ수인선이 지나는 오이도역이 인근에 위치하며 서해안고속도로, 평택시흥고속도로 등을 통해 광역 이동이 수월하다. 인근에 오이도 연결선 트램(예정)과 수도권제2순환고속도로(예정), 신안산선 복선 전철(예정) 등 교통 호재도 예정돼 있다. 한편, 모델하우스는 강남구 삼성로 556에 자리하며 현장에는 홍보관이 운영될 예정이다. 수원

부동산 경기일보 2020-10-26 09:10