[부동산 AD] 고양 삼송지구 원흥역 초역세권 상가 ‘에스아이비메디칼타워’…새로운 투자처로 ‘주목’

고양 삼송지구에 신분당선 서북부 연장 사업으로 호재 얻은 3호선 원흥역 6번출구 옆에 ‘에스아이비(SIB)메디칼타워’가 착공과 동시에 분양을 시작, 초역세권 상가로 새로운 투자처로 주목 받고 있다. 원흥역 사거리에 6번 출구 바로 앞에 건설되고 있는 에스아이비(SIB)메디칼타워는 총 지하 4층, 지상 13층 규모로 원흥역 6번 출구 바로 앞 코너 건물로 가시성 및 접근성이 매우 우수하다. 노후된 일산과 화정 등 경기 북부 주거 지역의 대안으로 주목을 받고 있는 고양 삼송지구 3호선 역세권 원흥역에 ‘에스아이비(SIB)메디칼타워’의 지하 4층에는 118대의 주차가 가능하고 현장 바로 옆에 공영주차장이 있어 외부고객 유입이 용이하다. 3호선 원흥역은 사거리를 기점으로 46층의 대우푸르지오, 36층의 동원, 21층의 봄오피스텔 고정고객을 확보하고 있으며, 인근 주거 배후세대가 4만 세대, 스타필드, 이케아, 삼송테크로벨리 등의 약 5만명의 일일 유동수요를 품을 수 있다. 특히 SIB메디컬타워는 오전은 주거수요, 낮에는 업무수요, 저녁에는 양쪽 수요를 누릴 수 있는 24시간 풀타임 수익형 입지로 원흥역 사거리 코너에 위치해 소비접근성과 광고효과도 극대화 할 수 있다. SIB메디컬타워 관계자는 “접근성과 가시성이 뛰어난 입지로 1, 2층 일부는 은행이 계약 확정되었으며, 임대확정수익률은 연6%에 5년 계약”이며“현재는 다이소 및 롯데리아 등 유명프랜차이즈 업체들과 협의하고 있으며 사거리 코너의 가시성 및 접근성이 뛰어나서 이 지역은 병, 의원 및 대형사무실, 대형학원, 대형레스토랑의 임차수요가 풍부해 수익률이 높게 나올 것으로 예상된다”고 말했다. 이 관계자는 이어 “상업용 부동산은 교통이나 생활 인프라 개발이 가시화되기 전에 투자에 나서야 큰 수익을 얻을 수 있는 가능성이 높다”며 “호재가 많은 지역내에서도 지하철과 가깝고 접근성이 높은 상가가 유리하다“고 말했다. 2012년 말 첫 입주를 시작한 삼송지구는 e편한세상 시티삼송 2·3차와 원흥역 인근 푸르지오시티 등의 모든 단지가 입주를 마치는 2021년이 되면 4만7천가구, 약 10만명을 수용하는 신도시로 서울 시청에서 직선거리로 약 10km 정도 밖에 되지 않아 서울 접근성이 우수하다. 원흥역은 강매 자동차도로가 개통되어 인천공항과 연결되어 있고 강변북로로 이어져 있어 여의도 신촌 합정 목동 30분 거리로 바로 갈 수 있다. 또 외곽순환도로 통일로 IC로 이어져 있어 의정부 구리쪽으로도 바로 30분 이내로 갈 수 있어 교통의 요층지라 할 수 있다. 한편, 시공은 경일종합건설이 맡았으며, 무궁화신탁에서 분양대금 관리를 하고 있어 투자자금의 안정성을 확보했다. 준공은 2019년 12월 예정이며 분양 홍보관은 덕양구 원흥동 638번지 현장 내에 위치하고 있으며, 문의사항은 분양 홍보관 1666-8095번 하면 된다. 고양

남북, 철도·도로·산림협력 이행…이번주 경의선 철도 점검

남북이 이번주부터 철도, 도로, 산림 분야 회담에서 합의한 사항들에 대해 본격적으로 이행에 들어간다. 우선 남북은 이번주 경의선, 동해선 철도 연결 및 현대화를 위해 연결구간을 공동으로 점검한다. 정부는 국토교통부와 통일부 등을 중심으로 공동점검에 나설 인력을 선별하고 주요 점검 사항들을 정리하며 공동점검을 준비하는 것으로 전해졌다. 통일부 당국자는 15일 “남북 간 철도 분야 합의사항 이행에 대한 협의가 진행 중”이라며 “이번 주 경의선 연결구간 공동점검이 이뤄지기를 기대한다”고 말했다. 남북은 경의선 철도 연결구간에 대한 공동점검에 이어 동해선 철도 연결구간(제진∼금강산)에 대한 공동점검을 진행하고, 24일부터는 경의선 북측구간(개성∼신의주)에 대한 현지 공동조사도 할 예정이다. 이번주에는 산림 분야의 협력사업도 시작될 것으로 예상된다. 남북은 지난 4일 열린 산림협력분과회담에서 남북 접경지역에 대한 병해충 공동방제를 진행하기로 하면서 7월 중순 현장을 방문하기로 했다. 다음달 초에는 도로 분야의 합의사항들을 이행한다. 남북은 지난달 28일 도로협력분과회담을 열고 경의선 도로 개성∼평양 구간과 동해선 도로 고성∼원산 구간을 현대화하기로 합의했다. 이를 위한 현지 공동조사가 8월 초 경의선부터 시작되며 이어 동해선에서도 진행된다. 그러나 합의 사항 이행이 다소 늦어질 가능성도 배제할 수 없다. 북한이 다른 분야에서도 동시다발적으로 대남·대미사업들을 진행하고 있어 합의 사항을 이행하는 것이 다소 늦어질 수 있기 때문이다. 강해인기자

건강보험료 지역가입자 77%, 월 평균 2만 2천원 줄어든다

소득이 없는 지역가입자 A씨(43ㆍ여)는 60대 어머니와 3천99만 원 전세에 거주하며 과표 144만 원의 토지, 소형차 1대를 갖고 있어 매월 6만 원의 보험료를 부담했으나 7월부터는 1만 3천100원만 납부하게 돼 보험료가 크게 줄어들게 됐다. A씨는 소득이 없음에도 성별ㆍ나이 등으로 추정된 평가소득에 따라 3만 9천 원의 소득보험료와 전세보증금 및 소액의 토지, 자동차에 대한 보험료 2만 1천 원이 부과돼 매달 6만 원의 부담스러운 보험료를 납부해왔다. 그러나 이번 소득 중심의 보험료 부과체계 개편으로 A씨는 최저보험료 1만 3천100원만 내면 된다. 이번 달부터 적용되는 건강보험료 부과체계 개편으로 지역가입자의 평가소득 보험료를 폐지하고 재산ㆍ자동차 보험료를 축소해 저소득층의 보험료는 낮아지고, 소득ㆍ재산 상위 2~3%인 지역가입자의 보험료는 인상된다. 연소득 500만 원 이하 세대에게 부과하던 성ㆍ연령, 재산, 자동차 등으로 소득을 추정하는 평가소득 보험료는 폐지하고 연소득이 100만 원 이하인 지역가입자에게는 월 1만 3천100원의 최저보험료를 부과한다. 재산보험료 부담을 낮추기 위해 재산 보유액 중 일부를 제외하고 보험료를 매기는 공제제도를 도입해 재산과세표준액 중 500만 원~1천200만 원은 공제하고 보험료를 부과한다. 자동차 부과 보험료는 4천만 원 미만의 1천600cc 이하 소형차, 9년 이상 사용한 자동차와 생계형으로 볼 수 있는 승합ㆍ화물ㆍ특수자동차는 보험료 부과를 면제하고 1천600cc 초과 3천cc 이하 중형차는 보험료의 30%를 감면한다. 한편 보험료 부과의 형평성을 높이기 위해 소득등급(75등급에서 97등급) 및 재산등급(50등급에서 60등급)을 확대해 지역가입자 중 상위 2% 소득보유자, 상위 3% 재산보유자는 보험료가 인상된다. 이로 인해 지역가입자 77%에 해당하는 589만 세대의 보험료가 월평균 2만 2천 원 줄어들고 지역가입자 5%인 39만 세대의 보험료가 인상된다. 국민건강보험공단 경인지역본부 김덕수 본부장은 “기존 건강보험료 부과 기준은 2000년 직장-지역 간 건강보험제도 통합 이후에도 기준의 큰 변경 없이 과거 기준을 유지하고 있어 비판이 제기돼 왔다”며 “이번 개편은 소득 수준에 맞는 공평한 기준으로 건강보험료 부과 기준을 바꾼 것이 기본 방향”이라고 밝혔다. 강현숙기자

문재인 대통령, 일정없이 국정구상…최저임금·개각 등 현안 ‘부심’

인도·싱가포르 순방을 마치고 돌아온 문재인 대통령은 귀국 한 가운데 내년도 최저임금 인상 따른 대응책 마련과 개각 개편, 기무사 계엄령 문건 특별수사 착수 등 각종 과제가 산적한 모양새다. 15일 청와대에 따르면 문 대통령은 14~15일 공식 일정을 잡지 않고 휴식을 취하면서 국내·외 현안에 대해 구상에 들어갔다. 당장 문 대통령으로서는 경제 현안에 집중할 것이란 관측이다. 통계청의 발표에 따르면 우리나라의 취업자 수 증가폭은 5개월 연속 10만명대(6월 10만6천명)를 벗어나지 못하고 있다. 실업자 수는 반년 연속 100만명대(6월 103만4천명)다. 한국은행도 올해 경제성장률 전망치를 기존 3.0%에서 2.9%로 하향했다. 내년 경제성장률 전망치를 0.1%p 낮췄다. 이러한 가운데 미국과 중국의 무역갈등이 본격화되는 등 대외 여건도 문제다. 이에 문 대통령이 수보회의에서 현 경제 상황에 대한 입장을 언급할 지 주목된다. 또 내년도 최저임금 인상을 놓고 노동계와 경영계 양측에서 거센 반발이 일고 있어 대응책 마련이 필요한 상황이다. 문 대통령의 대선 공약인 ‘2020년 1만원’ 달성이 어렵다는 관측이 제기되고 있어 돌파구 마련이 시급하다는 평가가 나온다. 내년도 최저임금이 8천350원이 된 상황에서 ‘2020년 1만원’을 달성하기 위해서는 2020년에는 19.7%를 인상해야 하는 부담을 안게 됐다. 개각 시기도 관심사다. 본격 여름휴가철인 7월 말~8월 초가 다가옴에 따라 휴가시즌 전에 단행하느냐, 휴가 이후로 미루느냐 전략적인 판단이 필요하다. 청와대 내부에서는 개각을 7월 내 완료하는 것이 바람직하다는 공감대가 형성된 것으로 알려졌다. 7월 내 완료를 목표로 한다면 후반기 원구성을 위한 임시국회 기간(13~26일) 안에 후보 지명부터 인사청문회까지 마쳐야 한다는 점에서 시간이 빠듯한 측면이 없지 않다. 때문에 9월 정기국회 직전에 개각을 단행할 가능성도 완전히 배제할 수는 없다. 김영록 전 농림축산식품부 장관이 6·13 지방선거에서

금감원 유광열 부원장, 중국 금융당국·북경시 고위급 면담

[서울=경기일보/민현배 기자] 금융감독원은 지난 12일, 13일 이틀간 금감원 유광열 수석부원장이 중국 은행보험감독관리위원회(CBIRC), 증권감독관리위원회(CSRC) 및 북경시 등을 방문하고 고위급 면담을 했다고 15일 밝혔다.이번 출장은 중국의 금융감독체계 개편 이후 처음으로 이뤄진 고위급 면담이다. 유 부원장은 은보감회 천원후이(?文?) 부주석, 증감회 팡싱하이(方星海) 부주석, 북경시 인용(殷勇) 경제부시장을 각각 면담했다.금감원은 은보감회와 금융회사 내부통제, 자금세탁 방지 등에 대한 감독경험 및 정보교류 확대 등의 내용을 포함하는 MOU 개정 작업을 조속히 완료하기로 합의했다.증감회와는 상호 협력채널 다양화 및 긴밀한 공조체계 구축을 위한 세부 방안에 대해 협의해 나가기로 했다.또, 북경시와는 금감원-서울시-북경시 3자 간 협력 채널을 구축해 핀테크 스타트업 기업에 대한 인큐베이팅 등 중관촌 지역에서의 신규 창업을 지원하기 위해 협력해 나가기로 했다.금감원은 “이번 방문을 계기로 중국 금융감독 당국과의 협력관계가 한층 강화되고 상호 우호적 네트워크도 보다 돈독해질 것으로 예상된다”라면서 “향후 중국 진출을 준비 중인 국내 금융회사에 대한 인허가 심사도 더욱 원활히 진행될 것이다”라고 기대했다.

수리비 과다청구 등 렌터카 이용 소비자 피해 지속

A씨는 지난달 제주도 여행에서 렌터카를 빌려 운전하다 사고를 냈다. 범퍼에 흠집이 생겼는데, 사업자가 수리비로 30만 원을 청구했다. A씨는 “타 공업사 견적으로는 15만 원밖에 되지 않는데 2배의 수리비를 청구하는 것은 부당하다”며 감액을 요구했지만 사업자는 이를 거부했다. 최근 카셰어링 등 다양한 형태의 렌터카 이용이 증가하는 가운데 이 같은 소비자 피해가 지속적으로 발생해 주의가 요구되고 있다. 15일 한국소비자원에 따르면 최근 3년 5개월간(2015년 1월∼올해 5월 31일) 렌터카 관련 소비자 피해구제 신청이 총 863건 접수됐다. 이 중 하루 단위로 대여하는 일반 렌터카가 78.4%로 가장 많았고 최근 이용이 증가하는 장기렌터카(11.1%)와 카셰어링(10%)도 20% 이상을 차지했다. 렌터카 사업자의 소재지는 경기도가 138건(16%)으로 서울(330건·38.2%), 제주(275건·31.9%)의 뒤를 이었다. 피해 유형별로는 ‘사고 관련 배상 과다청구’가 절반(49.7%)을 차지했다. 이어 ‘예약금 환급·대여요금 정산 거부’(29.2%), 차종 임의변경이나 차량 미제공 등 ‘계약불이행’(15.6%), 차 고장에 따른 ‘운행 불능’(3.0%), ‘보험처리 거부·지연’(2.4%) 등의 순으로 나타났다. 소비자원은 피해 예방을 위해 렌터카 인수 전 외관 흠집 등 차량 상태를 꼼꼼하게 확인하고 이상이 있는 경우 사진·동영상 촬영 후 해당 내용을 계약서에 기재할 것, 사고에 대비해 자기차량손해보험에 가입한 후 운행할 것 등을 당부했다. 또한 계약체결 전 예약취소와 중도해지에 따른 환급규정을 확인하고 사고 수리 시에는 견적서와 정비명세서를 받아 분쟁을 방지해야 한다고 설명했다. 구예리기자

신용보증기금, 사회적경제기업 평가모형 개발 착수

신용보증기금은 사회적금융 담당기관이 공통적으로 활용할 수 있는 ‘사회적경제기업 평가모형’ 개발에 나섰다고 15일 밝혔다. 이번 평가모형 개발은 지난 2월 금융위원회가 발표한 ‘사회적금융 활성화 방안’에 따른 것이다. 신보는 서민금융진흥원, 신협, 새마을금고 등 사회적금융 담당기관들이 공통적으로 활용할 수 있는 사회적경제기업에 대한 ‘표준 사회적성과 평가체계’를 마련하기 위해 연구용역에 착수했다. 신보는 이번 평가모델 개발에서 사회적가치 평가를 위한 지표를 선정하고, 사회적경제기업 유형별로 적용할 수 있는 가이드라인을 마련할 예정이다. 또한 다양한 사회적 가치에 대한 비교가 가능하도록 평가지표를 구성하고, 객관적인 측정이 가능한 평가방법을 마련한다. 신보는 지난 2일 사회적경제기업 평가모형 개발을 위한 연구용역 입찰공고를 내고, 오는 18일까지 입찰제안서를 받아 27일 최종 계약자를 선정한다. 11월 제출될 최종 연구보고서를 바탕으로 내년 평가모형 개발이 완료되면, 사회적경제기업에 대한 객관적인 성과 측정이 용이해져 사회적경제기업에 대한 금융 지원도 확대될 것으로 기대된다. 한편 신보는 사회적 가치 창출과 확대를 위해 올해 초 전국에 8개 사회적경제 전담팀을 신설하고, 향후 5년간 5천억 원의 신용보증을 제공하기로 하는 등 사회적경제기업에 대한 지원을 강화하고 있다. 구예리기자