이천시 안흥동 서희스타힐스 스카이

이천의 신흥 주거타운으로 거듭나고 있는 안흥동 초고층 주거복합타운에 들어서는 이천 서희스타힐스 스카이가 마지막 조합원들을 모집한다. 이천 서희스타힐스 스카이는 이천시 안흥동 279의1 일원에 지하 5층~지상 최고 49층, 6개동 규모로 건립된다. 단일 84㎡ 아파트 945세대(예정)와 오피스텔 82실(예정) 등 총 1천27세대(예정)와 근린생활시설이 함께 들어선다. 비규제지역인 이천에 들어서는 지역주택조합아파트로 청약통장이 필요없으며 주변 시세 대비 합리적인 가격 경쟁력과 중도금 전액 무이자 혜택으로 자금 부담없이 내 집 마련이 가능하다. 조합원 가입은 무주택자이거나, 국민주택규모(85㎡) 이하 1주택 소유한 세대주까지 가능하다. 이천 서희스타힐스 스카이는 지난 7월1일 지구단위계획구역결정고시가 완료돼 사업이 문제없이 진행될 수 있는 여건이 확보된 상태다. 97% 토지소유권을 확보해 조합원 모집이 완료되면 사업승인 및 착공 후 일반 분양으로 전환될 예정이다. 이천 안흥동 서희스타힐스가 들어서는 안흥동은 이천의 강남으로 불리는 곳이다. 또한 교통, 학군, 생활편의시설 등을 모두 갖춰 원스톱 라이프가 가능한 입지를 갖추고 있다. 중부고속도로, 영동고속도로, 중부대로(42번 국도), 3번 국도 등이 인접해 서울 등 도심으로 접근도 편리하다. 도보로 이천종합터미널을 이용할 수 있고, 경강선 이천역이 반경 2㎞ 이내에 있어 이를 통해 강남과 판교 등 주요 업무지구로 편리하게 이동할 수 있다. 교육환경으로는 인근에 안흥초, 이천중, 이천제일고 등이 있고 이천 청소년문화센터, 시립도서관, 교육복합시설 예정부지 등이 근거리에 있다. 단지 내 상업시설도 함께 구성돼 원스톱 라이프가 가능하다. 대단지에 걸맞은 넓은 부지를 활용해 피트니스센터, 작은도서관, 어린이집, 경로당 등 다양한 커뮤니티 시설이 들어설 예정이다. 단지 곳곳에 다양한 초목을 식재한 단지 안 산책로를 비롯해 어린이놀이터, 쉼터 등 조경 특화설계를 적용해 입주민들의 주거만족도를 높일 계획이다. 실내는 4베이, 3면 개방, 거실 2면 개방 등 타입에 따라 다양하게 계획해 쾌적하고 넓게 생활할 수 있는 주거공간으로 꾸며진다. 팬트리, 드레스룸, 현관수납공간 등 다양한 수납공간도 설치된다. 이천 서희스타힐스 스카이 단지 바로 옆, 이천 제일고 앞에는 오는 2023년 말까지 청소년들에게 혁신적인 학습환경을 제공하는 지상 3층에 연면적 8천500㎡ 규모의 청소년 생활문화센터가 들어선다. 이천은 정부가 지난 6.17부동산 대책을 내놓은 이후 여주, 포천, 동두천, 연천 등과 함께 수도권에서 얼마 남지 않은 비규제지역으로 타 수도권 대비 청약요건이 자유롭고 대출 규제가 덜해 자금 마련이 상대적으로 용이한데다 분양권 전매제한기간도 짧다. 이천 서희스타힐스 스카이 모델하우스는 이천시 중리동 43의1에 지난 18일 문을 열었다. 이천

대림산업 ‘e편한세상 남양뉴타운’ 분양 돌입…2022년 11월 입주 예정

대림산업이 지난 15일 화성시 남양읍에 짓는 e편한세상 남양뉴타운 사이버 주택전시관을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입했다고 25일 밝혔다. 이 단지는 남양뉴타운에 들어서는 첫 1군 브랜드 아파트인 데다 LH가 주관하는 공공주택 공모사업에 선정된 민간참여 공공분양 단지로 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. e편한세상 남양뉴타운은 지하 3층~지상 18층, 8개 동, 전용면적 65~84㎡, 총 606가구로 구성된다. 면적별로는 ▲65㎡ 154가구 ▲75㎡ 190가구 ▲84㎡ 262가구 등이다. ■ 각종 개발호재로 화성시 서부의 새로운 미래가치를 책임질 남양뉴타운 탁월한 미래 가치로 주목받는 남양뉴타운은 면적 약 257만㎡, 수용인구 3만9천여 명 규모의 도시개발사업구역이다. 남양뉴타운의 미래가치는 다양한 교통호재에 기인한다. 서해안 복선전철 화성시청역이 2022년 신설 예정으로, 2024년 개통 목표로 추진 중인 신안산선과 연계될 계획이다. 신안산선은 경기 안산ㆍ시흥에서 서울 여의도까지 44.7㎞를 잇는 지하철 노선이다. 서해선과 월곶~판교선 연계가 예정돼 있어 서울 도심과 수도권 서남부 지역의 광역 교통문제를 해소할 대형 호재로 각광받고 있다. 광역 도로망 개발도 활발하다. 제2외곽고속도로 개통이 2021년으로 예정돼 있고, 화성시 남양읍과 팔탄면을 연결하는 발안~남양 고속도로 개발사업도 추진되고 있다. 총 사업비 4천억원이 투입되는 발안남양 고속도로는 총 연장 14.5㎞에 달하며, 관내 교통혼잡 해소는 물론 자족적 도시기능 강화에 기여할 것으로 평가된다. 대규모 신도시 개발 계획도 주목된다. 2030년 개발 완료를 목표로 여의도의 19.2배 면적에 사업비 약 8조8천억원을 투입, 리조트ㆍ골프장ㆍR&Dㆍ산업ㆍ주거시설 조성이 계획된 송산그린시티가 가깝다. 업계에서는 송산그린시티에 대해 70조원 규모의 생산ㆍ부가가치 유발효과와 11만명 규모의 신규 일자리창출 효과가 나타날 것으로 보고 있다. 특히 지난 8년 간 꾸준히 논의되어 왔던 신세계 테마파크 개발이 본 궤도에 올라 주목받고 있다. ■ 1군 빅브랜드 e편한세상 역량이 총망라된 최고 수준의 특화 설계와 커뮤니티 e편한세상 남양뉴타운은 브랜드에 걸맞는 최고 수준의 주거 공간과 커뮤니티 시설로 꾸며진다. 혁신평면 C2 하우스를 적용해 수요자 취향에 따라 구조 변경이 자유롭고 수납 효율이 극대화된 공간으로 설계됐다. C2 하우스는 급변하는 소비자들의 라이프스타일과 주거 환경에 맞춰 유연한 대처가 가능하도록 대림산업이 개발한 주거공간 플랫폼이다. e편한세상 남양뉴타운에는 첨단 미세먼지 저감 시스템인 스마트 클린&케어 솔루션이 적용된다. 최근 미세먼지가 심각한 사회문제로 자리잡고 있는 만큼 실내외 모두 입주민이 안심하고 거주할 수 있게 구성했다. 실내에는 스마트 공기제어 시스템을 통해 자동으로 실내 미세먼지 및 이산화탄소 농도에 따라 환기와 공기청정 시스템이 가동돼 24시간 깨끗한 공기질을 유지한다. 그리고 단지 외부에는 미세먼지 상태를 알리는 신호등과 미스트 자동 분사 시설이 설치되어 미세먼지 저감효과를 누릴 수 있다. 커뮤니티도 기존 남양뉴타운에서 찾아볼 수 없었던 최신 시설이 다양하게 조성된다. 주말이나 여가 생활에 특화된 지역 최초 남녀 사우나 시설과 게스트하우스, 힐링텃밭, 그린카페가 들어설 계획이다. 또, 피트니스, GX룸, 실내골프연습장으로 구성된 스포츠 센터와 독서실, 스터디룸, 작은도서관이 갖춰진 에듀센터 등이 도입된다. 아이들의 안전을 위한 학원차량 드롭오프존과 실내놀이터가 있는 맘스스테이션도 설치된다. ■ 산단 가까운 직주근접 입지에 들어서는 친환경 공품아 지역 대장아파트 뜬다 e편한세상 남양뉴타운은 단지 인근의 주요 산업단지 및 연구단지 출퇴근이 용이한 직주근접 단지이다. 반월공단이 자리하고 있는 안산이나 시화공단이 위치한 시흥시, 삼성 반도체 공장이 가동 중인 평택 등 이웃 도시 진출입이 용이해 실거주 수요가 풍부한 것으로 평가된다. 남양뉴타운은 송산마도 IC를 통해 평택-시흥고속도로 이용이 편리하고, 인접한 77번 국도를 통해 안산으로 이동이 용이하다. 313번 지방도(화성로)를 통해 반경 8㎞ 내에 있는 마도 일반산업단지 및 경기 화성바이오밸리 등 주요 산업단지까지 이동이 수월하다. 남양로를 이용해 남양뉴타운 전역을 쉽게 오갈 수 있다. 단지에서 직선거리로 5.4㎞ 거리에 위치한 현대기아차 남양연구소를 비롯해 남양뉴타운 인근에 포진한 노하 산업단지ㆍ장안 산업단지ㆍ쌍송ㆍ온장ㆍ동문 산업단지 등 다수 산업단지 출퇴근 여건이 우수하다. 뉴타운에 들어서는 단지인 만큼 천혜의 자연환경과 근린공원을 누릴 수 있는 공품아 단지로 조성된다. 무봉산이 인접해 있어 사시사철 쾌적한 주거와 탁 트인 녹색 조망이 가능하며 단지 내 4천100㎡ 규모로 꾸며질 중앙광장 및 수경시설과의 시너지 효과가 기대된다. 이와 더불어 단지 앞에 풀향기숲 공원과 남양 푸른 건강뜰 체육공원 등의 공세권 환경을 갖추고 있어 소비자들의 관심이 크다. ■ 경쟁력 있는 분양가 인근 도시 전세가격으로 내 집 마련 가능한 공공분양주택 e편한세상 남양뉴타운은 LH가 주관하는 공공주택 공모사업에 선정된 민간참여 공공분양주택으로 민간 단지에 비해 경쟁력 있는 분양가가 메리트다. 전체 공급물량의 80% 가량을 특별공급으로 분양하기 때문에 청약 요건을 충족하는 무주택 전세거주자들에게 유리한 상품이다. 이에 따라 e편한세상 남양뉴타운은 화성 지역 내 수요자뿐만 아니라 사업지에서 멀지 않은 수원시과 안산시, 시흥시 전세 거주자들에게도 내 집 마련의 좋은 기회로 자리잡을 전망이다. 특히 선호도 높은 중소형 타입 위주로 구성돼 있어 향후 화성시는 물론 수도권 남부권역 아파트 시장의 판세 변화를 주도할 리딩 단지 중 한 곳으로 자리잡을 전망이다. e편한세상 남양뉴타운은 가점 경쟁없이 청약통장 가입기간과 납입횟수만 충족하면 청약에 나설 수 있어 주목받고 있다. 특히 일반분양의 경우 소득기준이나 자산요건에 따른 제한이 없다는 장점을 갖고 있다. 청약 1순위의 경우 청약통장(청약저축 또는 주택청약종합저축) 가입 후 24개월 이상 경과하고, 월 납입금을 24회차 이상 납입한 수도권 거주 중인 무주택 세대주라면 청약이 가능하다. 또한 무주택구성원으로서 청약통장(청약저축 또는 주택청약종합저축) 가입만 돼 있다면 2순위 청약신청이 가능하기 때문에 내 집 마련을 위한 수요자에게 보다 많은 기회를 제공하고 있다는 평가다. e편한세상 남양뉴타운의 청약 일정은 오는 9월28일 특별공급을 시작으로 9월29일 1순위 당해지역(화성시), 10월5일 1순위 기타지역(수도권), 10월6일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표일은 10월13일이며 정당 계약은 11월2일부터 11월5일까지 4일간 진행된다. e편한세상 남양뉴타운 관계자는 우리 단지는 LH공모에 선정된 민간참여 공공분양 사업으로서 경쟁력 있는 분양가와 쾌적한 정주여건이 특장점이라며 국내 Top3 1군 브랜드에 걸맞는 우수한 상품과 미래가치에 주목한 수요자들의 문의가 적지 않다고 설명했다. 주택전시관은 코로나19 여파로 e편한세상 홈페이지를 통해 사이버 주택전시관으로 운영된다. 청약을 앞둔 소비자들에게 유용한 도움이 될 수 있도록 입지조건과 분양가, 청약자격과 전용 84㎡ 타입 유니트 등 구체적인 상품 정보를 영상으로 제공한다. 입주는 2022년 11월 예정이다. 수원

대림산업, e편한세상 부평 그랑힐스 11월 분양…“5천50세대 슈퍼시티”

대림산업이 오는 11월 인천시 부평구 일대에 e편한세상 부평 그랑힐스를 분양할 예정이라고 25일 밝혔다. 청천2구역 재택재개발 사업으로 추진되는 이곳은 총 5천50세대 초대형 단지로 조성된다. 지하 3층~지상 43층 31개동 규모로 이 중 선호도가 높은 전용면적 37~84㎡ 2천894세대(예정)가 일반분양으로 공급된다. ■ 지역개발로 부평 청천동ㆍ산곡동 일대 정비중신흥주거타운 형성 기대 현재 인천은 부평구 전체가 도시재생권역으로 지정돼 있다. 44개소(준공 완료 사업 포함)에 달하는 정비사업이 완료 또는 추진 중이다. 특히 부평에서도 청천동ㆍ산곡동 일대는 개통 예정인 산곡역을 중심으로 정비사업이 진행 중이다. 사업이 완료되면 이 일대에 약 1.5만 세대의 대단위 신축 아파트 단지가 형성돼 인천 도심의 대표적 신흥주거타운으로 자리잡게 될 것으로 예상된다. 부동산114 REPS의 공동주택 노후도 분석 결과(9월 기준)를 보면 인천시의 전체 아파트 입주단지 63만9천258세대 중 74.37%가 10년 이상 된 노후 건물로 나타났다. 부평구의 경우 94.82%인 9만4천943세대가 10년 이상 된 노후 단지로 신규 공급이 절실한 시점이다. 앞서 부평구에서 분양한 부평SKVIEW해모로의 경우 547세대(특별공급 제외) 모집에 5만7천621건의 1순위 통장이 접수되며 신규 아파트에 대한 기대감을 나타내기도 했다. ■ 7호선 산곡역, S-BRT 개통 등으로 미래가치도 高 e편한세상 부평 그랑힐스 인근에 들어서는 산곡역은 서울도시철도 7호선 연장 사업의 일환이다. 이 사업에는 부평구청역에서 이어지는 산곡역과 석남역 구간 신규 개설이 포함돼 있다. 연장 길이는 총 4.2㎞이며 2014년 착공돼 2021년 4월 완공을 바라보고 있다. 연장선이 개통되면 7호선 산곡역을 이용해 부평뿐만 아니라 가산 등 서울 서북생활권으로 신속한 이동이 가능하다. 또한 석남역~청라국제도시역 구간 총 6개 정거장, 약 10.7㎞를 잇는 공항철도 연장 사업도 향후 예정돼 있다. 경인고속도로 지하화 사업(인천대로 일반도로 전환)도 2021년부터 진행된다. 경인고속도로 지하화 사업은 인천 남구 용현동에서부터 서인천IC를 지나 신월IC까지 해당되는 구간을 정비하는 사업이다. 용현동~서인천IC 구간 총 10.45km가 일반도로로 전환된다. 서인천IC~신월IC까지의 총 11.66㎞가 지하차도(왕복 4차로)는 고속화도로로 변경된다. 여기에 미래 친환경적인 도로 환경 조성을 위한 S-BRT(고급형 간선급행버스체계) 인하대~서인천IC 노선 또한 지하차도 위로 개발될 예정이다. 군부대 부지 이전 및 조성사업도 예정돼 있다. 인천지역 군부대 통합?재배치 계획에 따라 인근에 위치한 제1113공병단, 부영공원 미군부대, 제3보급단이 부평구 일신동 17사단 부지로 이전된다. 군부대 통합ㆍ재배치로 발생하는 유휴부지는 약 36만평으로 여의도 면적의 절반에 달한다. 청천동에 있던 공병대대는 이미 이전을 마쳤다. 남은 부지는 제2종 일반주거지역 및 지구단위계획구역으로 지정돼 경찰서, 공공청사, 공원 등이 들어설 예정이다. 이 밖에도 부평구 환경보전계획의 일환으로 굴포천 자연형 하천 조성사업(생태하천 복원 및 복개)이 2020년 11월 착공 계획을 갖고 있다. ■ 역세권에 이어 학세권, 숲세권까지...多세권으로 소비자 선호도 높여 e편한세상 부평 그랑힐스는 청천동ㆍ산곡동에 조성되는 신흥주거타운의 중심으로 다양한 인프라도 갖췄다. 먼저 단지 바로 옆 청천초등학교가 위치해 안전하게 통학할 수 있다. 청천중, 산곡중, 효성고, 인천외고 등도 인접해 인천에서도 뛰어난 학군을 자랑한다. 부평역과 굴포천역(삼산동) 인근 학원가와도 가깝다. 장수산으로 둘러싸인 풍부한 녹지도 갖췄다. 단지 주변에 인천 나비공원, 원적산공원, 뫼골놀이공원 등 다수의 공원이 위치해 있다. 특히 장수산, 인천 나비공원, 원적산공원을 잇는 2.5㎞ 길이의 둘레길 코스가 가까워 도심 속의 숲 길을 만끽할 수 있다. 부평구에서는 풍부한 녹지를 품은 단지가 드물었기 때문에 이 단지가 향후 인천의 대표 숲세권 단지로 자리매김할 것이란 기대가 높다. 한편 단지 인근으로 이마트, 롯데마트, 롯데시네마, CGV, 아이즈빌 아울렛, 모다백화점 등 쇼핑문화시설도 입주민들에게 더 다양한 생활 편의성이 제공될 예정이다. ■ 대림산업의 혁신적 설계디자인이 적용된 부평구 대장 아파트 e편한세상 부평 그랑힐스는 국내 빅3 건설사에 해당되는 대림산업의 풍부한 경험과 최첨단기술로 공급되는 명품브랜드 대단지로 특화된 단지 설계가 돋보인다. 전 세대 남향위주의 배치로 채광이 극대화 되도록 설계했다. 가변형 벽체 설치로 라이프스타일에 맞는 단위세대 공간 계획(59㎡C, 67㎡A, 67㎡B, 84㎡A, 84㎡B 해당)이 가능하다. 또, 4베이(Bay) 맞통풍 평면 구성(67㎡이상 타입에 해당)으로 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 커뮤니티 시설에는 피트니스, G.X.룸, 골프연습장, 스크린골프, 사우나 등 여가를 위한 다양한 시설들이 마련돼 있다. 자체적으로 에듀센터를 계획해 작은 도서관, 오픈 도서관, 독서실, 방과후 교실, 스터디룸 등 교육 공간도 구비했다. 부모와 아이들이 함께 어울릴 수 있는 맘스라운지도 있다. 또한 단지 내 어린이집도 들어설 예정이며, 어린 자녀들의 안전한 통학을 위해 맘스스테이션도 설치해 운영한다. 이밖에도 경로당, 게스트하우스 등 대단지에 걸맞은 차별화된 부대시설이 마련돼 있다. 미세먼지 저감 시스템 스마트 클린&케어 솔루션도 적용된다. 지상 1층 각 동 출입구에는 에어커튼이 설치돼 출입구로 유입되는 미세먼지를 막아준다. 대기 정보를 분석해 미세먼지 측정 정도를 신호등 형식으로 연동해주는 웨더 스테이션도 마련된다. 미세한 물방울을 분사해 주변의 미세먼지를 제거해주는 미스트 분사 시설물은 물론 단지 곳곳에 미세먼지 저감 식재도 도입된다. 실내놀이터 및 그린카페(실내 온실)도 조성돼 미세먼지가 많은 날에도 단지 내에서 쾌적하게 여가를 즐길 수 있다. 세대 내부의 스마트 공기 제어 시스템을 통해 24시간 자동으로 쾌적한 실내 환경도 유지해준다. e편한세상 부평 그랑힐스 주택전시관은 인천시 부평구 평천로 90-1(청천초등학교 옆)에 마련되며, 11월 개관 예정이다. 수원

대림산업, 화성 남양뉴타운 'e편한세상 남양뉴타운' 분양

대림산업이 화성시 남양뉴타운에 공급하는 e편한세상 남양뉴타운 사이버 주택전시관을 열고 본격적인 분양에 나섰다. 이 단지는 남양뉴타운에 들어서는 첫 1군 브랜드 아파트인데다 LH가 주관하는 민간참여 공공분양 단지로 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. e편한세상 남양뉴타운은 지하 3층~지상 18층, 8개 동 규모로 전용면적 65~84㎡ 606가구로 구성됐다. 면적별로는 ▲65㎡ 154가구 ▲75㎡ 190가구 ▲84㎡ 262가구로 전 가구가 중소형 타입이다. 이 아파트는 브랜드에 걸맞는 최고 수준의 주거 공간과 커뮤니티 시설로 꾸며진다. 혁신평면 C2 하우스를 적용해 수요자 취향에 따라 구조 변경이 자유롭고 수납 효율이 극대화된 공간으로 설계됐다. C2 하우스는 급변하는 소비자들의 라이프스타일과 주거 환경에 맞춰 유연한 대처가 가능하도록 대림산업이 개발한 주거공간 플랫폼이다. 또 스마트 공기제어 시스템과 미세먼지 신호등, 미스트 자동 분사 등을 갖춘 스마트 클린&케어 솔루션이 적용된다. 지역 최초 남녀 사우나 시설과 게스트하우스, 힐링텃밭, 그린카페, 피트니스, GX룸, 실내골프연습장, 독서실, 스터디룸, 작은도서관 등 최신 커뮤니티시설도 들어선다. 아이들의 안전을 위한 학원차량 드롭오프존과 실내놀이터가 있는 맘스스테이션도 설치된다. 단지가 들어서는 남양뉴타운은 서해안 복선전철 화성시청역이 2022년 신설 예정으로, 2024년 개통 목표로 추진 중인 신안산선과 연계될 계획이다. 광역 도로망 개발도 활발하다. 제2외곽고속도로 개통이 2021년으로 예정돼 있고, 화성시 남양읍과 팔탄면을 연결하는 발안~남양 고속도로 개발사업도 추진되고 있다. 대규모 신도시 개발 계획도 주목된다. 2030년 개발 완료를 목표로 여의도의 19.2배 면적에 사업비 약 8조8천억원이 투입되는 송산그린시티가 가깝다. 이와 함께 반월공단, 시화공단, 현대기아차남양연구소 등과 삼성 반도체 공장이 가동 중인 평택 등 이웃 도시 진출입이 용이해 실거주 수요가 풍부한 것으로 평가된다. 무봉산이 인접해 사시사철 쾌적한 주거와 탁 트인 녹색 조망이 가능하며 단지 내 4천100㎡ 규모로 꾸며질 중앙광장 및 수경시설과의 시너지 효과가 기대된다. 민간참여 공공분양주택으로 경쟁력 있는 분양가와 전체 물량의 80%를 특별공급으로 분양, 전세거주자들의 내 집 마련의 좋은 기회가 될 것으로 보인다. 청약 일정은 오는 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위 당해지역(화성시), 10월5일 1순위 기타지역(수도권), 10월6일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표일은 10월13일이며 정당 계약은 11월2일부터 11월5일까지 4일간 진행된다. 입주는 2022년 11월 예정이다. 화성

저금리 속 대출규제ㆍ취득세ㆍ재산세 부담↓…“지식산업센터, 사옥으로 인기”

국내 중소기업과 벤처기업들이 세금 감면ㆍ풍부한 대출 지원 등 혜택으로 지식산업센터를 사옥으로 쓰는 데 관심을 쏟고 있다. 지식산업센터는 지금처럼 저금리 상황에서 대출도 분양가의 최대 80%까지 규제 없이 가능하다. 이에 임대료보다 저렴한 이자비용으로 사옥을 마련할 수 있다는 장점이 있다. 또 행정안전부가 지식산업센터 입주 기업의 세금 감면 혜택 기간을 2022년까지로 연장하면서 최초 입주업체는 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면 혜택을 받을 수 있다는 특징이 있다. 자격 조건에 부합하는 경우에는 법인세 감면 및 정책자금 지원 혜택도 누릴 수 있다. 지식산업센터는 분양, 일반매매 시 건물분에 대한 부가세가 붙지만 부가세의 경우 조기 환급 신청을 하거나 부가세 정산 시 환급이 가능하므로 초기 부담을 덜 수 있다. 권강수 한국창업부동산정보원 이사는 중소기업이나 스타트업을 운영하는 수요자들이라면 각종 대출지원 및 세제 혜택을 누릴 수 있는 지식산업센터를 눈여겨볼 필요가 있다며 저금리 시대에는 오피스 임대료보다 저렴한 비용으로 사옥을 마련할 수 있는 만큼 대형 건설사가 시공하는 브랜드 지식산업센터들에 관심을 가질 필요가 있다고 전했다. 특히 수도권 핵심 입지에 신규 지식산업센터들이 분양 중에 있어 눈길을 끌기도 한다. 반도건설은 서울지하철 1ㆍ7호선 환승역인 가산디지털단지역과 도보 3분대 거리에 가산역 반도 아이비밸리 지식산업센터의 홍보관을 열고 분양 중이다. 서울 금천구 가산동 470-1번지에 지하 3층~지상 17층 1개 동 대지면적 5천081㎡, 연면적 4만818㎡규모로 조성된다. 층별 다양한 크기로 평면을 설계해 다양한 기업들의 입주가 가능하며 드라이브 인(Drive-in) 시스템(일부 층)을 적용하고 쾌적성 및 공간 활용을 극대화한 코너 호실 위주의 개방형 설계로 물류작업 및 공간활용의 편의를 높였다. 1층에는 근린생활시설을 두고 지식산업센터 옥상 및 5층에 별도의 휴게공간을 마련해 쾌적한 근무환경이 제공될 예정이다. 우미건설은 동탄2신도시 테크노밸리 내 지식산업센터인 동탄 우미 뉴브를 10월 중 분양한다. 화성시 영천동 393(도시지원시설용지 29-1블록)에 연면적 약 4만9천881㎡, 지하 1층~지상 21층 규모로 들어선다. SRT 동탄역 인근에 위치해있으며, GTX-A노선(동탄역~삼성역)과 인덕원과 동탄을 잇는 복선전철(2022년 착공 예정)도 예정돼 있다. 인근에 삼성전자NANOCITY, 한국 3M, 두산중공업, 원자력I&C 등 대기업과 동탄테크노밸리가 위치하고 있어 배후수요도 기대할 수 있다. 아이에스동서는 안양 최대 매머드급 지식산업센터 안양 아이에스비즈타워 센트럴을 분양하고 있다. 안양시 만안구 안양동 옛 동화약품 부지에 63빌딩의 1.5배 규모로 구성된다. 안양시 최대 규모인 21만6천285㎡ 연면적에 업무ㆍ상업ㆍ주거를 아우르는 복합업무시설로 꾸며진다. 소형(41.19㎡)부터 대형(154.90㎡)에 이르는 다양한 사무공간을 갖추고 있다. 앞서 분양한 1차분에서는 지식산업센터를 비롯 기숙사, 상가가 분양 완료됐다. 금강주택은 구리갈매지구서 금강펜테리움 IX타워 지식산업센터를 분양 중이다. 구리시 갈매동 552-12~15일대에 연면적 17만3천201㎡로 조성된다. 지식산업센터는 지하 2층~지상 10층에 마련되며 세계적 건축가 브래드포드 퍼킨스가 디자인 설계에 참여했다. 외관에 역동성을 강조하는 유선형 디자인을, 주요 코너부에는 입면 특화디자인을 적용했다. 앞서 동탄2신도시에서 분양한 금강펜테리움 IX타워는 국내 최대 규모로 일주일 만에 분양이 끝났다. 수원

아파트 규제 속에 송도 메디컬 상업시설 ‘닥터플러스몰’ 관심

정부가 아파트를 중심으로 한 강력하게 규제하자 투자자들의 관심이 수익형 부동산으로 옮겨가고 있다. 17일 업계에 따르면 송도국제도시를 포함한 인천 연수구는 지난 617 부동산 대책으로 투기과열지구로 지정되면서 이번 세율인상에서 가장 큰 영향을 받게 됐다. 6개월이던 전매제한기간도 소유권 등기 이전시로 크게 늘어났다. 이처럼 사실 상 주택과 아파트를 통한 투자가 막히면서 송도의 부동산 시장에서는 규제를 피해갈 수 있는 상업시설과 생활형 숙박시설 등 틈새상품에 관심이 모이고 있다. 앞서 지난 9월 송도에서 분양한 생활형 숙박시설인 힐스테이트 송도 스테이에디션은 608실 모집에 6만5천498건의 청약이 몰리면서 평균 107대 1의 경쟁률을 기록했다. 아파트 시장에 모이던 송도 투자자의 관심이 이제는 투자상품으로 옮겨가고 있는 것이다. 이러한 분위기에서, 송도국제도시에 들어서는 메디컬 상업시설인 송도 닥터플러스몰에 투자자들의 관심이 모이고 있다. 닥터플러스몰이 들어서는 송도는 인천에서 상대적으로 의료시설이 부족한 지역으로, 의료기관에 대한 수요가 풍부한 곳이다. 송도 핵심 상권인 코스트코 송도점 바로 옆에 들어서는 닥터플러스몰은 송도를 대표하며 연 10만 명 이상이 찾는 송도 최대규모의 의료시설인 플러스병원의 확장 이전이 예정돼 인근 수요자들의 메디컬 니즈를 채워주는 것은 물론, 희소성까지 누릴 수 있는 송도 대표 랜드마크 메디컬 상업시설로 주목받을 전망이다. 대규모 병원의 이전이 예정된 만큼 상업시설 전 층이 의료시설과 연계한 Retail & Health 컨셉트로 관련 업종들이 입점할 예정이다. 외식과 회식을 즐길 수 있는 프랜차이즈 F&B는 물론, 교육, 서비스 등의 업종과 함께 체류시간을 늘리는 전시, 문화, 운동시설까지 입점할 수 있는 상업시설로 다양한 업종간의 시너지를 기대할 수 있다. 또 닥터플러스몰은 송도를 대표하는 의료기관이 입주하는 메디컬 상업시설로, 의료 종사자와 의료시설을 찾는 방문객은 물론 인근에 위치한 7천600여세대 주거 배후수요도 누릴 수 있다. 바로 옆에 위치한 코스트코의 방문객과 인근 센트럴파크의 방문객 연 60만명 수준의 대규모 광역수요까지 품을 수 있다. 닥터플러스몰은 지하 2층~지상 6층, 총 193개의 점포로 구성한다. 특히 지상 1층에는 드라이브 스루 전용 매장이 조성될 예정으로 코로나19 시대에도 적합한 비대면 서비스를 선보일 수 있는 곳으로도 각광받는다. 송도에는 아직까지 드라이브 스루 매장이 단 2개인 만큼 닥터플러스몰의 드라이브 스루 전용 매장에 더욱 기대가 모아지고 있는 상황이다. 분양 관계자는 최근 강력한 부동산 규제가 인천과 송도에 적용된 상황에서, 수익형 부동산에 대한 관심이 높아지며 실제 투자까지 늘어날 것으로 보인다며, 대출 규제가 덜한 상업시설에 사람들이 몰리는 상황에, 안정적인 고정수요는 물론, 인근에 위치한 많은 배후수요까지 누리는 닥터플러스몰에 문의가 급증하고 있다고 말했다. 한편, 닥터플러스몰의 홍보관은 인천광역시 연수구 송도동 8의23에 들어선다. 인천

파주 ‘운정 아이파크 더 테라스’ 견본주택 개관... 방문 사전 예약 진행

HDC아이앤콘스는 파주시 와동동 1411번지 일원에 조성하는 운정 아이파크 더 테라스 견본주택을 개관, 본격 분양에 나섰다고 16일 밝혔다. HDC㈜의 자회사인 HDC아이앤콘스는 2000년 2월 설립되어, 2004년 현대산업개발 리모델링㈜을 흡수합병하고, 그룹 내에서 HDC현대산업개발과 더불어 건설 및 부동산 개발사업을 주력으로 발전해 왔다. 20여 년의 부동산 개발사업 경험을 바탕으로, 아이파크 포레스트 게이트, 별내2차 아이파크, 다산신도시 아이파크를 시행하였고, 최근 광주 화정 아이파크, 광명구름산지구 도시개발사업, 공덕역 주상복합 등을 진행하고 있다. 아파트 및 오피스텔, 주상복합 등 주거 부문의 시행사업과 오피스, 물류센터 및 지식산업센터 등 비주거 부문의 개발사업 강화를 통해 부동산개발 전문회사로 발돋음 하고 있다. 운정 아이파크 더 테라스 는 소비자들 사이에서 인지도 높은 아이파크 브랜드가 적용된 단지로, 지하 1층~지상 4층 11개 동, 전용면적 85~124㎡ 총 186가구 규모다. 희소성 높은 중대형으로 구성되며, 주택형별로는 ▲85㎡ 75가구 ▲101㎡ 71가구 ▲124㎡ 40가구 등이다. 단지가 들어서는 운정신도시는 지난 2003년 판교동탄 등과 함께 2기 신도시로 지정, 개발되고 있는 지역이다. 주거상업문화 등 각종 인프라가 잘 갖춰져 있고, 생활편의시설이 밀집 조성돼 있어 주거 선호도가 높다. 특히 수도권 부동산 시장에 전방위적 규제가 이어지고 있는 가운데 2기 신도시 중 김포 한강신도시와 함께 유일하게 규제 대상에 포함되지 않아, 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 운정신도시 내 예정돼 있는 다수의 교통망 확충 사업 역시 기대를 모으는 요소다. 파주 운정에서 화성 동탄을 잇는 GTX-A 노선이 오는 2024년 개통되면, 서울역까지 20분 내외, 삼성역까지 30분대 도달 가능하다. 또한 지하철 3호선 연장선과 서울-문산고속도로(2020년 예정)김포-파주 간 제2외곽순환도로(2024년 예정) 등 광역 교통망 호재도 앞두고 있어, 서울 및 수도권 전역으로의 접근성이 대폭 향상될 것으로 보인다. 운정 아이파크 더 테라스 는 편리한 생활 인프라를 누리면서도 에코라이프 실현이 가능한 테라스하우스다. 지역 최초로 전 가구에 광폭 테라스가 제공되며, 입주민들은 테라스 공간을 카페 정원 갤러리 캠핑존 미니 골프연습장 자녀 놀이공간 등 개인 취향에 따라 다양하게 활용할 수 있다. 운정호수공원과 맞닿은 입지여건을 바탕으로 쾌적한 주거도 가능하다. 운정호수공원은 대지면적 49만 여㎡ 규모의 친환경 생태공원으로, 복합문화체험공간인 유비파크를 비롯, 생태체험관 에코토리움장미정원 등 다양한 볼거리와 휴식공간을 제공한다. 생활 및 교육인프라도 강점이다. 차량 10분거리 내에 이마트홈플러스 등 대형마트가 있으며, 메가박스롯데시네마카페거리 등 여가문화시설도 지근거리에 있다. 이밖에도 도보 10분 거리 내에 가온초와 지산중이 위치하며, 다수의 각급 학교 통학여건도 양호하다. 특화 설계 및 커뮤니티도 돋보인다. 전 가구 4~5 Bay 구조를 적용, 조망과 채광통풍 효율을 극대화했다. 알파룸 활용 및 펜트리 설계를 통해 수납공간을 늘렸고, 최상층 펜트하우스에는 다락 공간을 제공한다. 지상은 입주민들의 안전한 주거환경을 위해 차 없는 단지 로 설계 할 방침이다. 동시 분양하는 단지 내 상업시설은 30실 규모로 계획됐다. 가시성 및 접근성이 뛰어난 190m 길이의 스트리트몰로 조성되며, 다양한 면적으로 구성돼 입점희망자들의 선택 폭을 넓힐 예정이다. 운정호수공원을 따라 기조성된 F&B특화상권과의 연계를 통해 빠른 상가활성화 및 거대 랜드마크 상권 형성이 기대된다. 배후수요도 풍부하다. 대규모 주거단지 중심입지에서 약 1만4천여 가구의 도보권 고정 소비층을 확보할 수 있고, 호수공원 산책로가 연결돼 있어 공원 방문객 등 여가수요의 자연스러운 유입도 이어질 것으로 보인다. 또한 단지 인근에 고양지원 파주시법원한국전력공사농어촌공사우체국보건소 등으로 구성되는 법조행정타운이 조성중이다. 주거여가업무 등 다양한 소비층을 배후수요로 확보할 수 있는 하이브리드 상업시설로, 365일 연중무휴 상권 형성도 가능할 전망이다. HDC아이앤콘스 분양관계자는 운정 아이파크 더 테라스 가 들어서는 운정신도시는 공공택지 분양가 상한제가 적용돼 주변 시세 대비 합리적인 조건으로 분양 받을 수 있는데다, 정부의 규제 대상에서도 제외되는 만큼, 수요자들 사이에서 관심이 높다 며 테라스하우스의 경우 중대형임에도 불구 100% 추첨제가 적용돼 가점이 낮은 관심고객은 물론, 인근 지역 1주택자들 사이에서 벌써부터 문의가 이어지고 있다 고 말했다. 파주

게이티드 커뮤니티 하우스 ‘청라푸르지오 라피아노’ 354세대 분양

인천 서구 청라국제도시에 354세대 규모의 북유럽 풍 블록형 단독주택 청라 푸르지오 라피아노가 본격 분양에 나선다. 라피아노는 청라동 105의145 일대에 종전 단독주택과 아파트의 장점을 결합했다. 단독주택과 같은 다양한 공간 설계가 가능하며, 게이티드 커뮤니티(Gated Community) 설계도 반영했다. 게이티드 커뮤니티는 자동차와 보행자의 유입을 엄격히 제한하고 보안성을 향상시킨 주거 지역을 뜻한다. 이에 따라 라피아노는 주차관제시스템, 단지 내 폐쇄회로(TV), 관리사무소 운영 등으로 입주민들의 사생활을 보호하는 보안성이 높은 주거공간이다. 대우건설의 시공 참여로 푸르지오 브랜드와 라피아노의 조화를 통해 한 차원 높은 주거 프리미엄을 제공할 것으로 보인다. 라피아노엔 삼성 홈 사물인터넷(IoT) 시스템도 적용했다. IoT와 인공지능(AI)을 결합해 음성만으로도 다양한 기기를 한 번에 작동할 수 있다. 또 공기 질과 온도, 습도 조절이 가능한 삼성 에어 모니터도 기본 제공이며 외단열공법, 3중 시스템 창호와 태양광발전(일부타입) 등 다양한 에너지 절약 설계도 도입했다. 7가지 평면 타입 중 원하는 평면을 선택할 수 있는 점도 특징이다. 또 타입별 전용 가든, 테라스, 루프탑 등이 설계에 반영, 넓은 실사용 면적이 장점을 갖추는 등 특화 공간구성으로 개인의 취향에 맞춰 집을 꾸밀 수 있도록 했다. 이 밖에 입주민들의 편의를 위한 다양한 커뮤니티 시설도 들어선다. 청라푸르지오 라피아노는 청라호수공원을 중심으로 포진한 풍부한 인프라와 교육환경을 누릴 수 있다. 먼저 청라호수공원 내에 조성 중인 청라시티타워에는 탑플로어, 스카이데크, 전망대, 스카이워크, 쇼핑 및 전시장 관람이 가능한 복합시설이 갖춰질 계획이다. 현재 CGV, 메가박스, 홈플러스, 롯데마트 등이 운영 중이고, 연면적 50만4천여㎡ 규모의 복합문화시설 스타필드 청라가 올해 착공 예정이다. 단지 반경 약 200m 내에 공립청라유치원이, 600m 내에는 해원초중고등학교가 자리해 도보 통학이 가능하다. 단지 바로 건너편에는 심곡천, 문점공원이 위치하고 있어 자연과 어우러진 쾌적한 여가 시간을 보낼 수 있다. 편리한 교통망도 강점이다. 수도권제2순환고속도로 남청라나들목(IC)과 인접해 있으며, 경인고속도로 서인천IC 이용이 편리해 서울 강서구까지 빠르게 진입할 수 있다. 영종국제도시와 연결되는 제3연륙교 또한 올해 착공을 계획 중이며, 대중교통으로는 일반 버스 외에도 간선급행버스체계(BRT)와 바이모달트램(GRT) 정류장이 가깝다. 지하철은 공항철도 청라국제도시역을 이용할 수 있으며 서울지하철 7호선 연장선이 들어설 전망이다. 한편, 라피아노의 견본주택은 청라동 1의844에 자리 잡고 있으며 사이버 견본주택을 함께 운영한다. 사이버 견본주택에서는 라피아노의 주요 정보와 영상이 함께 가상현실(VR)로 구현, 예비 청약자들에게 다양한 정보를 제공하고 있다. 인천

동부건설, 부산 ‘센텀 센트레빌 플래비뉴’ 선착순 계약 진행

동부건설이 지난 12일부터 부산 해운대구 재송동 일원에 조성하는 주거형 오피스텔 센텀 센트레빌 블래비뉴의 선착순 계약을 진행하고 있다. 이 단지는 앞서 진행된 청약 접수에서도 높은 청약 경쟁률을 보이며 인기를 입증한 바 있다. 지난 2일 실시한 청약 접수 결과 평균 43.65대 1, 최고 52.2대 1의 경쟁률을 기록하며 청약 마감에 성공했다. 이번 선착순 계약을 통해 만 19세 이상이면 누구나 청약 통장 없이 마음에 드는 잔여 호실을 계약할 수 있다. 센텀 센트레빌 플래비뉴의 계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이다. 계약금은 1차(1천만원)와 2차로 분납할 수 있으며 중도금(60%)의 경우 무이자 금융 혜택도 제공한다. 특히 계약 후 분양권 전매 가능, 분양권 주택 수 미포함으로 투자자들의 큰 호응을 얻고 있다. 현재 부산 해운대구의 오피스텔은 투기과열지구와 조정대상지역인 서울 및 수도권 지역과 부산을 포함한 지방광역시 아파트와 달리 분양권 전매제한이 없다. 또 대출 규제에서도 자유로워 시중 유동자금이 몰리고 있다. 다주택자의 경우, 세 부담이 상대적으로 낮은 것도 장점이다. 최근 개정된 지방세법에 따르면 아파트는 조정대상지역에서 2주택자는 8%, 3주택자는 12%의 취득세율을 적용받는다. 비조정대상지역이라도 3주택자는 8%, 법인 또는 4주택자 이상의 경우 12%의 취득세율을 적용받는다. 반면 오피스텔의 경우 취득 시점에는 주거용과 상업용을 구분 짓지 않아 신규 오피스텔은 보유주택에 상관없이 기존 세율을 적용받는다. 업계에서는 센텀 센트레빌 플래비뉴의 향후 높아질 미래가치에도 많은 수요자들이 몰렸다고 분석하고 있다. 우선 단지 바로 앞에는 해운대구 노른자위 땅으로 평가받는 웨이브시티(한진CY부지)가 있다. 웨이브시티(한진CY부지)는 과거 컨테이너 야적장이었던 곳으로 향후 엔터테인먼트ㆍ영상ㆍ게임ㆍ소프트웨어 관련 기업, 주민편의시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 생활형 숙박시설 등을 갖춘 초고층의 업무ㆍ상업시설로 재탄생하게 될 예정이다. 또 주변으로 명성테크, 동부정비공장용지 개발을 비롯해 센텀2지구 개발, 재송동 및 반여동 주택재개발사업이 활발하게 진행 중이다. 이에 따라 향후 개발이 완료되면 수영강변 일대는 총 1만여 세대의 신흥 주거 단지가 형성되고 8만4천여 개의 일자리까지 창출된다. 부산 해운대구의 A부동산 중개업소 관계자는 최근 주거형 오피스텔을 찾는 문의 전화가 많이 늘었다며 수요가 늘자 프리미엄 역시 가파르게 상승하고 있으며 특히 부산에서 분양된 주거형 오피스텔 빌리브 센트로와 해운대 중동 스위첸의 경우 최초 분양가에서 각각 약 8천만원, 4천만원 정도의 프리미엄이 형성됐다고 설명했다. 센텀 센트레빌 플래비뉴는 도보 1분 거리에 재송역이 있다. 재송역에서 센텀역까지는 한 정거장 거리로 센텀생활권을 누릴 수 있으며 부산 2호선으로 환승할 수 있는 벡스코 역까지는 두 정거장이면 갈 수 있어 도심 어디든 편리하게 이동할 수 있다. 단지 앞에는 송수초와 재송어린이도서관, 송수초 병설 유치원 등이 있어 자녀들이 차도를 건너지 않고 안심하고 통학할 수 있고 센텀중ㆍ고 등 우수한 학교도 가깝다. 단지는 지하 4층~지상 20층, 3개동, 전용면적 57ㆍ75㎡, 총 323실 규모로 조성된다. 수원

‘김포한강신도시 범양레우스 라세느’ 분양 돌입

범양건영㈜은 김포한강신도시 중심생활권 마지막 자리에 김포한강신도시 범양레우스 라세느 테라스 타운하우스를 분양한다고 14일 밝혔다. 코로나19로 마케팅이 제약되는 상황 속에서도 전 타입 청약 마감에 성공했으며, 특히 분양권 무제한 전매가 가능해 거주목적의 실수요자와 함께 투자자들의 관심도 높은 상황이다. 김포시 장기동 1894-9번지 일원(Bc-04블록)에 들어서는 범양레우스 라세느는 범양건영이 시공하며, 총 286가구로 각 세대는 지하 1층~지상 4층, 전용면적 84㎡ 규모다. 타운하우스는 단독주택에 공동주택의 장점을 더한 주거 형태다. 내 집안에 탁 트인 테라스를 갖추면서 아파트의 장점인 보안, 커뮤니티시설, 유지보수 등을 강화했다. 전 층을 한 세대가 사용하는 수직형 설계로 나와 층간소음 문제를 해결해 타운하우스만의 쾌적한 생활을 누릴 수 있다. 나아가 범양레우스 라세느에는 기존 테라스 타운하우스에서 한층 진화된 특화설계가 도입된다. 실내 골프연습장, 피트니스센터, 실내 놀이터, 독서실 등의 커뮤니티 시설이 들어서며, 타운하우스에서는 드물게 지하 주차장을 설계해 차량을 보호하고 지상 공간 활용도를 높였다. 남향위주 단지 배치에 넉넉한 테라스 공간도 제공된다. 지역난방 시스템을 갖춰 관리비 부담도 줄였다. 김포한강신도시 중심생활권 마지막 분양인 만큼 빼어난 입지도 자랑한다. 먼저 김포골드라인(김포도시철도) 장기역 역세권에 속해 공항철도ㆍ5ㆍ9호선 환승역인 김포공항역에 22분만에 닿을 수 있으며 마곡, 디지털미디어시티(DMC), 여의도, 광화문 일대로 이동이 수월하다. 향후 김포공항에 대곡~소사 복선전철 개통시, 서해선(소사~원시선)과 연결돼 서해안 전역으로 접근성이 크게 개선된다. 또 도심에서 접하기 힘든 수변 라이프가 가능한 점도 돋보인다. 단지 바로 앞에는 김포의 명소인 금빛수로가 자리하며, 이 수로를 따라 2.7㎞ 산책로가 조성돼 있다. 또한 유럽풍 스트리트형 수변상가 라베니체가 금빛수로와 연계돼 있어 이색적인 정취를 뽐내며, 각종 수상레저 시설도 갖췄다. 연면적 7만4천148㎡에 달하는 한강중앙공원이 금빛수로를 끼고 있는 점도 특징이다. 이 밖에도 단지 인근에 교육시설(푸른솔초ㆍ중학교, 고창초, 김포제일고 등)을 갖춘 학세권에 속한데다 학원가도 근거리에 있어 우수한 교육 환경을 자랑한다. 앞서 지난 1일 한국감정원 청약홈에서 진행된 청약 결과 286가구에 1015건이 접수돼 평균 3.5대 1로 전 타입 청약 마감됐다. 정당계약은 14~17일 4일간 진행된다. 분양 관계자는 코로나19로 인해 실내에서 머무는 시간이 늘어난 만큼 포스트 코로나 시대를 대표할 주거공간으로 테라스 타운하우스가 각광받고 있다며 치솟은 아파트 값에 부담을 느낀 30~40대의 관심이 끊이질 않고 있으며, 기존에 김포에 분양된 테라스 타운하우스는 억대 웃돈이 붙어 투자자들의 문의도 많다고 말했다. 한편 코로나19 예방을 위해 고객을 위해서는 카카오톡 일대일 상담을 진행 중이며, 홈페이지에서는 세대 내부를 VR로 구성한 e모델하우스, 마감재리스트 등도 확인 가능하다. 정당 계약 후 일반 관람 일정은 향후 별도 공지할 예정이다. 입주는 2022년 6월 예정이다. 김포

반도건설, ‘가산역 반도 아이비밸리’ 홍보관 방문예약제 오픈 중

반도건설이 서울 금천구 가산동에서 두 번째 지식산업센터 분양 홍보관을 열고 방문예약제를 진행한다. 앞서 2018년 반도건설은 첫 번째 지식산업센터인 성남고등 반도 아이비밸리를 성공적으로 분양 마감한 바 있다. 가산역 반도 아이비밸리는 서울디지털산업단지(G-밸리) 3단지 내 금천구 가산동 470-1번지에 들어선다. 5천81㎡ 대지에 지하 3층~지상 17층 1개동, 지식산업센터 261실 및 근린생활시설 22실 등 연면적 4만818㎡ 규모로 조성 예정이다. 서울 구로구 구로동과 금천구 가산동 일원에 지정된 서울디지털산업단지는 1960년대 우리나라 최초의 국가산업단지로 지정, 우리나라 산업화의 초석을 다진 상징적인 지역이다. 현재 1~3단지 198만1천552㎡에 약 117개의 지식산업단지가 공급됐으며, 1만1천800여개의 정보ㆍ통신, 컴퓨터, 전기ㆍ전자, 지식산업 등 각종 IT산업 업체가 밀집해 있는 첨단산업단지다. 가산역 반도 아이비밸리는 가산디지털단지역(17호선 환승역) 도보 3분거리의 초역세권 입지에 위치해 있을 뿐만 아니라 우수한 광역쾌속 교통망을 자랑한다. 단지는 인접한 서부간선도로, 남부순환도로 등 도로망을 통해 올림픽대로, 강변북로, 서해안고속도로, 강남순환도시고속화도로, 제2경인고속도로, 수원-광명 고속도로, 시흥대로 등 광역도로망과 연결돼 차량으로 강남, 김포공항, 서울역 등 주요 지역까지 30분대 도달이 가능하며, 서울 및 수도권 전역으로 이동이 편리하다. 앞으로 교통여건은 더욱 개선될 전망이다. 단지 인근 서부간선도로 지하화 사업이 2021년 완공을 목표로 착공해 지하화 이후 지상 공간은 녹지공간 및 수변공원으로 조성될 계획이다. 서부간선도로 성산대교 남단(영등포구 양평동)부터 서해안고속도로 금천IC(금천구 독산동)까지 총 10.33㎞, 왕복 4차로를 지하화하는 공사로 개통되면 약 5만대의 교통량 분산 효과가 있을 것으로 예상된다. 아울러 서울디지털산업단지의 원활한 교통환경 조성에 기여할 것으로 보이는 두산길 지하차도 신설 사업은 내년 4월을 목표로 공사가 진행 중이다. 주변 편의시설은 마리오아울렛, W몰, 현대아울렛(가산점), 롯데팩토리아울렛(가산점) 등을 걸어서 이용할 수 있다. 반경 약 1㎞ 거리에는 빅마켓(금천점), 홈플러스(금천점), 이마트(구로점) 등 대형유통시설도 있다. 가산역 반도 아이비밸리는 반도건설이 서울에 공급하는 첫 번째 지식산업센터인 만큼 성남고등지구에서의 경험과 기술력을 바탕으로 최적의 업무공간을 조성해 반도 아이비밸리만의 차별화된 상품력을 선보일 예정이다. 먼저 지하 1층부터 지상 4층까지 제조형 드라이브인 시스템으로 설계할 예정이다. 드라이브인 시스템이란 차량이 사무실이 있는 층으로 이동할 수 있는 방식으로 각 층에서 제조된 물품을 편리하게 적제, 하역, 운반할 수 있어 효율적인 물류이동 및 비용 절감이 가능하다. 또한 개방감과 조망 확보를 위해 최대 5.4m의 높은 층고와 층별 6개의 코너호실(기준층)을 설계되며, 각 층별로 휴게실 및 회의실을 마련해 직원들의 업무효율을 높인다는 계획이다. 반도건설 백운성 분양소장은 가산역 반도 아이비밸리는 1호선과 7호선을 이용할 수 있는 더블역세권인 데다가 서울수도권 어디로든 빠르게 연결되는 편리한 광역교통망을 갖추고 있어 기업들의 입주 문의가 잇따르고 있다며 부동산 규제를 적용받지 않고 금융 및 세제 혜택도 다양해 새로운 틈새시장에 투자하려는 기업들의 문의도 증가하고 있다고 전했다. 한편 가산역 반도 아이비밸리 분양 홍보관은 서울 금천구 가산디지털1로 131, BYC 하이시티 C동 222호에 마련돼 있으며, 코로나19 확산 방지를 위해 100% 방문예약제를 실시하고 있다. 수원

세이종합건설㈜ㆍ㈜세이, 건설경기 악화에도 돋보이는 성장세

세이종합건설㈜가 올해 코로나19로 인한 경기침체 속에서도 수원시청 인근 파크앤시티타워 2층으로 사옥을 확장ㆍ이전 한 것은 물론, 다수의 신규 사업 수주로 돋보이는 성장세를 보이고 있다. 세이종합건설㈜는 확장 이전과 동시에 계열사인 ㈜세이를 설립해 토목, 건축종합(토건면허)건설 면허 취득을 계획하는 한편 주택공사업 및 부동산 개발업 등을 추가 등록하는 등 포스트 코로나 시대를 준비하며 다각도로 신규 프로젝트를 진행하고 있다. 특히 2020년 현재 평택 진위산업단지 휴블레스 오피스텔 건립공사 165억원, 수원시 권선동에 각각 69억원ㆍ75억원 규모의 도시형 생활주택 2개 건립공사, 수원시 인계동 도시형 생활주택 20억원, 수원시 원천동 도시형 생활주택 23억원, 수원시 세류동 도시형 생활주택 신축공사 각각 45억원ㆍ60억원 등 총 457억원을 신규 수주했다. 또 세이종합건설㈜은 올해 하반기 사업으로 용인 서천지구 주상복합 신축공사(예정가액 200억원)를 준비 중으로 수원과 용인, 평택 등 경기남부 지역을 중심으로 사업을 집중적으로 확장하고 있다. 김기태 세이종합건설㈜ㆍ㈜세이 대표이사는 세이 그룹은 설립 4년차 임에도 불구, 단순한 시공을 넘어 건설금융설계 및 프로젝트 개발의 특화된 전문 노하우를 바탕으로 수주 경쟁에서 뚜렷한 경쟁력을 인정받을 수 있었다며 앞으로도 우수한 기술 노하우와 품질을 바탕으로 더욱 더 성장에 박차를 가할 것이라고 말했다. 김 대표이사는 이어 전 임직원의 단합된 노력의 결과로 발주처로부터 지속적인 의뢰가 이어지고 있다. 지난 1월 임직원들에게 목표로 제시했던 2020년 수주액 500억원 달성 역시 임직원들의 노력이 있었기에 가능할 수 있었다며 코로나19로 인해 갑자기 어려워진 경제상황 속에서도 끊임없이 도전하고 노력해준 임직원들에게 다시 한 번 감사하다는 말을 전하고 싶다고 덧붙였다. 수원

한화건설 프리미엄 아파트 ‘포레나 양평’ 11일 견본주택 오픈

한화건설은 비규제지역인 양평에서 프리미엄 브랜드를 적용한 포레나 양평의 견본주택을 지난 11일 공개하고 본격적인 분양일정에 돌입했다고 13일 밝혔다. 단지는 양평군 양평읍 창대리 650-12 일원에 지하 2층~지상 24층, 7개 동, 총 438가구로 조성된다. 전용면적별로는 ▲59㎡ 171가구 ▲74㎡ 178가구 ▲84㎡ 89가구로 수요자 선호도 높은 중소형 면적으로 구성된다. 포레나 양평은 일정 층 이상에서 남한강을 조망할 수 있고 수변 시설을 가까이 이용할 수 있는 게 장점으로 꼽힌다. 도보 거리인 남한강변에는 산책로와 자전거길이 잘 조성돼 있다. 남한강 조망 명소인 갈산 공원 인근에 축구장 배드민턴장 탁구장 게이트볼장 등으로 구성된 생활체육 공원을 이용하기에도 편리하다. 단지 주변으로 생활편의시설이 풍부하다. 시외 버스터미널 하나로마트 롯데마트 메가마트 등은 도보 5분 이내 거리이고 양평동초, 양일중ㆍ고, 양평중ㆍ고도 멀지 않은 거리에 있다. 양평역은 직선거리로 1㎞쯤 떨어져 있다. 양평역에서 경의중앙선 급행 전철을 타면 청량리역까지 50분대에 이동할 수 있다. 평창동계올림픽을 앞두고 개통된 KTX를 이용하면 청량리역까지 20분대, 서울역까지는 40분대에 진입할 수 있다. 주변 도로망은 더 확충되고 있다. 수도권제2순환고속도로의 양평~화도 구간은 2022년 개통예정이다. 예비타당성 조사에 올라있는 서울 송파~양평 간 고속도로(27km)가 개통되면 서울 오가는 시간이 더욱 빨라질 전망이다. 포레나 양평은 경기도 양평 최초의 포레나인 만큼 상품성도 뛰어나다. 아파트 동은 남향 위주로 배치되며 모든 동 1층에 벽 대신 기둥으로 건물을 떠받치는 필로티 구조로 설계, 개방감에다 편리한 보행 동선이 예상된다. 전용 59㎡ 일부 타입에 거실과 방 3개를 발코니쪽에 배치하는 4베이 구조가 적용돼 서비스면적이 넓게 나올 전망이다. 주민공동시설로 피트니스센터 골프연습장 어린이도서관 취미실 등을 조성할 예정이다. 어린이집과 유아 놀이터도 마련된다. 분양 관계자는 양평에 처음 선보이는 메이저 브랜드 아파트여서 대기 수요도 나오고 있다라며 KTX까지 개통되면서 서울과 거리가 점점 가까워진 덕분에 수도권의 광역수요도 예상된다고 말했다. 입주는 2023년 1월 예정이다. 양평

GS건설 의정부역 스카이자이 이달 분양… GTX역세권, 최고 49층 랜드마크

GS건설이 의정부지역에 세 번째 자이 아파트를 선뵌다. 이달 분양예정인 의정부역 스카이자이다. GTX-C노선이 예정된 의정부역 역세권인데다 최고 49층 랜드 마크로 관심이 높다. 의정부동 옛 의정부 교육지원청 자리에 들어서며 지하 6층~지상 최고 49층 2개 동, 393가구다. 선호도 높은 중소형 타입으로 66㎡ 86가구, 76㎡ 262가구, 84㎡ 45가구다. 의정부 중심에 자리해 다양한 인프라를 갖췄다. 지하철 1호선 의정부역, 경전철 의정부 중앙역 역세권에 개통될 GTX-C노선까지 트리플 역세권이다. 서울 접근성이 뛰어나다. 평화로, 호국로가 접하는 데다 서울 외곽순환, 구리-포천고속도로 이용이 편리해 교통여건이 좋다. 서울 접근성을 높여줄 동부간선도로 지하화 사업도 교통 호재다. 반경 1km 내에 신세계백화점, 하나로 마트, 제일시장, 의정부 젊음의 거리 등이 있다. 경기 북부권 최대 규모인 의정부 을지대병원이 내년 개원하고 의정부시청, 교육청, 경찰서 등이 도보거리다. 의정부 중앙 초, 의정부 중, 의정부 여중, 의정부고 등이 도보통학이 가능하다. 중랑천, 백석천, 직동공원 등 쾌적한 주거환경도 자랑한다. 인근 옛 캠프 라과디아 미군 기지가 대규모 주거단지로 탈바꿈될 예정인 등 일대 정주여건이 지속적으로 개선된다.자이 브랜드 파워도 흥행에 힘을 보태고 있다. 탑석 센트럴 자이가 의정부 최다 1순위 청약 접수 건수를 기록한 데 이어 의정부역 센트럴자이&위브캐슬은 전용면적 84㎡ 타입이 2억원 가량 프리미엄이 붙을 정도로 인기를 모았다. 우수한 상품성도 돋보인다. 3면 개방형 설계(일부 주택형)로 실사용 면적을 높이고, 채광?통풍도 극대화했다. 특히 25층 커뮤니티 시설에는 스카이피트니스, 스카이라운지, 게스트 룸이 들어서 탁트인 조망에서 여가와 휴식을 할 수 있고 단지 품격도 높일 것으로 기대된다. 분양 관계자는 3040 세대 등 문의가 끊이질 않고 있다면서 입주민들이 자부심을 가지고 거주할 수 있는 아파트로 만들기 위해 최선을 다할 것이라고 말했다. 입주 예정일은 2024년 8월예정이다. 의정부

제일건설㈜ 평택 고덕신도시 제일풍경채 3차 센텀 분양

제일건설㈜는 평택 고덕신도시 A42블록에 공급하는 고덕신도시 제일풍경채 3차 센텀의 사이버 모델하우스 개관과 함께 분양에 나선다고 8일 밝혔다. 사회적 거리두기 2.5단계를 고려해 사이버 모델하우스를 먼저 공개한 고덕신도시 제일풍경채 3차 센텀은 평택 고덕신도시 A42블록에 지하 1층~지상 최고 32층, 9개 동, 전용면적 75~84㎡ 등 총 820가구 규모로 조성된다. 전용면적별 규모는 ▲75㎡A 142가구▲84㎡A 363가구 ▲84㎡B 161가구 ▲84㎡C 154가구다. 전 세대가 수요자에게 선호도가 높은 전용 84㎡이하 중소형 평면으로만 선보이는 것이 특징이다. 지역을 대표하는 랜드마크 브랜드 단지답게, 탁월한 설계를 갖췄다. 다수의 가구를 4베이(일부 세대 5베이) 판상형 맞통풍 구조로 설계해 채광과 통풍을 극대화했다. 여기에 알파룸, 펜트리 등 다양한 공간 활용 특화설계까지 더했다. 특히 차량과 보행자동선을 완벽하게 분리하는 등 지상에 차 없는 단지로 조성해 아이들이 안전하게 놀 수 있도록 설계했다. 낮은 건폐율(13.16%)을 바탕으로 조경특화에도 신경을 썼다. 켈티스가든, 커뮤니티가든, 시니어가든, 힐링가든(산책로) 등 단지 내 정원을 갖췄다. 피트니스센터를 비롯해 실내 골프연습장, 경로당, 맘스스테이션, 키즈카페, 작은도서관, 독서실, 사우나 등 커뮤니티 시설도 알차게 마련된다. 탁월한 주거 환경도 자랑이다. 경기 남부 최대규모 공연장인 평택 예술의전당과 도서관, 박물관 등이 단지 인근에 예정돼 있는 것은 물론 인근에 상업용지가 위치하고 있다. 삼성전자 평택캠퍼스가 인근에 위치하고, 평택 브레인시티(예정)와 행정타운(예정)도 근거리에 있어 직주근접의 프리미엄도 기대할 수 있다. 교통여건도 우수하다. 단지 바로 앞에 고덕신도시를 순환하는 BRT 정류장(예정)이 위치해 삼성전자 평택캠퍼스, R&D 테크노밸리(예정) 등 인근 산업단지로 출퇴근이 용이하다. 교육여건도 좋다. 단지 주변으로 유치원은 물론, 초ㆍ중ㆍ고교가 들어설 예정이다. 더욱이 고덕신도시 내 유일한 특목고와 국제학교가 예정된 에듀타운 중심에 입지해 있다. 오는 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위, 16일2순위 청약을 받고 22일 당첨자를 발표한다. 평택

현대건설, ‘힐스테이트 삼동역’ 사이버 견본주택 오픈

현대건설은 광주시 삼동1지구 B2블록에 선보이는 힐스테이트 삼동역의 사이버 견본주택을 오픈하고 본격 분양에 나섰다고 7일 밝혔다. 삼동지구는 경강선 삼동역을 통해 분당ㆍ판교 및 서울 강남 생활권까지 누릴 수 있는데다 향후 또다른 교통호재가 계획돼 있어 가치 상승이 기대되는 지역이다. 힐스테이트 삼동역은 지하 5층~지상 20층, 총 7개 동, 전용면적 63~84㎡, 총 565세대로 구성된다. 전용면적별로 살펴보면 전용 ▲63㎡A 79세대 ▲63㎡B 112세대 ▲75㎡A 261세대 ▲75㎡B 51세대 ▲84㎡ 62세대 등이다. 힐스테이트 삼동역은 해발 333m 고불산이 인접해 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 일부 세대에서는 고불산 조망도 가능할 것으로 보인다. 라이프스타일 리더를 표방하는 힐스테이트 브랜드에 걸맞게 우수한 상품성도 기대할 수 있으며, 선호도가 높은 전용 85㎡미만 중소형 평면으로 구성돼 있다. 또한 남동향ㆍ정남향 등 남측향위주 단지 배치로 채광 및 통풍이 용이하다. 특히 전 세대 중 80%가 판상형 구조로 설계됐다. 중소형 평면이지만 침실1에 대형 드레스룸과 파우더룸이 조성되고, 주방 팬트리 공간(일부타입 적용)도 제공한다. 일부 세대는 3면 발코니가 적용돼 실사용 면적도 넓다. 분양 관계자는 힐스테이트 삼동역은 광주시에서 진행 중인 삼동역세권개발지구에 위치해 분당과 판교, 강남권역을 빠르고 쉽게 오갈 수 있는데다 향후 높은 미래가치를 기대해볼 수 있다라며 실수요자와 투자자 모두 높은 관심을 보이고 있어 사이버 견본주택을 통해 궁금증을 해소할 수 있도록 다양한 정보를 자세하게 제공할 방침이라고 말했다. 힐스테이트 삼동역은 실물 견본주택을 대신해 지난 4일 사이버 견본주택을 오픈했다. 홈페이지에서는 세대 VR, 항공 VR 및 e카탈로그 등을 제공, 수요자들이 온라인을 통해 손쉽게 정보를 접할 수 있도록 할 방침이다. 분양전용 챗봇 서비스를 도입해 수요자들의 궁금증을 해소할 예정이다. 홈페이지 접속 시 1:1 채팅 문의하기를 통해 실시간으로 상담을 받을 수 있다. 힐스테이트 삼동역은 오는 15일 특별공급을 시작으로 16일 1순위 당해, 17일 1순위 기타, 18일 2순위 청약을 접수 받는다. 당첨자 발표일은 24일이다. 광주

대림산업, 'e편한세상 시티 광교' 4일 분양전시관 개관

대림산업이 이달 4일부터 e편한세상 시티 광교 분양전시관의 문을 열고 분양자 모집에 나선다. 지하 5층~지상 15층 규모인 e편한세상 시티 광교는 전용면적 21~49㎡ㆍ총 450호로 구성돼 있다. 전용면적은 △21㎡타입 196호 △30㎡타입 12호 △39㎡타입 162호 △49㎡타입 80호로 이뤄져 있다. 원룸부터 주거용 2룸까지 다양한 타입을 갖추고 있다. 대림산업은 e편한세상 시티 광교의 사이버 분양전시관과 오프라인 분양전시관을 동시에 개관한다. 사이버 분양전시관은 e편한세상 시티 광교 홈페이지에서 볼 수 있으며 입지 또는 상품, 가격 등에 대한 정보를 확인할 수 있다. 오프라인 분양전시관의 경우 코로나19 감염 예방을 위해 사전 예약제로 운영한다. 전시관은 4일부터 오는 14일까지 운영되며 사전 예약은 13일까지다. 사전예약은 대표번호를 통해서만 신청 가능하며 예약고객 방문 시 마스크 미착용, 체온 측정 시 37.5도 이상이면 입장이 제한될 수 있다. ■경기융합타운, 취업인원 1만4천여명 유발효과 기대고소득 전문직 종사자들 배후수요 확보 e편한세상 시티 광교가 들어서는 광교신도시는 산업단지와 상업, 주거, 행정이 어우러진 친환경 자족형 신도시다. 크게 웰빙타운과 센트럴타운, 에듀타운으로 나뉘는데, 센트럴타운 내에는 법조타운과 수원컨벤션센터, 경기융합타운(예정) 등이 자리잡고 있다. e편한세상 시티 광교는 이러한 센트럴타운 인근에 자리 잡고 있다. 현재 개발 중인 경기융합타운에는 경기도 신청사와 경기도의회, 경기도교육청 등 7개의 기관이 입주할 예정이다. 한국은행 경기본부에서 발표한 보고서를 보면, 경기융합타운 조성으로 유발되는 취업 인원은 1만4천106명에 달할 것으로 보인다. 법조타운의 경우 지난해 3월 수원고등법원과 수원고등검찰청, 수원지방법원이 들어섰으며 지난해 5월 신청사인 수원검찰청사가 준공돼 조성이 마무리됐다. 특히 수원고등검찰청은 전국에서 6번째로 문을 연 고등검찰청으로 경기남부지역 19개 시ㆍ군, 840만 인구를 담당하고 있다. 지난해 3월 문을 연 수원컨벤션센터는 전시장, 백화점, 호텔, 아쿠아리움 등을 포함한 복합 MICE 단지다. 경기남부지역의 유일한 대형 컨벤션센터로, 다양한 전시와 국제회의 등이 진행되고 있다. 이밖에 한국LED융합연구소, 한국나노기술원, 경기바이오센터 등이 위치한 광교테크노밸리와 경기대 수원캠퍼스, 아주대 등이 가까워 배후수요가 풍부하다. ■신분당선 광교중앙역 약 500m거리, 강남역까지 환승없이 30분대 이동 가능 e편한세상 시티 광교는 지하철 신분당선 광교중앙역을 도보로 이용할 수 있다. 이 노선을 통해 환승 없이 판교역까지 20분, 강남역까지 30분대 이동이 가능하다. 광교중앙역 주변 광역버스 환승센터 이용도 편리해 판교테크노밸리는 물론 서울 주요업무지구로의 출퇴근이 편리하다. 여기에 용인서울고속도로, 영동고속도로, 경부고속도로 등 도로교통망이 잘 구축돼 있어 광역으로의 이동도 수월하다. 신분당선 연장선 개통 호재도 예정돼 있다. 신분당선 용산~강남 복선전철은 총 7.8㎞ 구간에 정거장 6곳이 건설된다. 사업의 조기 추진을 위해 1단계 신사~강남 구간(3개 역사)과 2단계 용산~신사 구간을 나눠서 추진 중이며, 1단계 구간의 경우 2022년 개통을 목표로 공사 중이다. 노선이 개통되면 광교에서 신사까지 40분, 용산까지 47분이 소요될 예정이어서 서울 접근성이 획기적으로 개선된다. ■마트ㆍ백화점 등 다양한 편의시설 이용 편리광교호수공원 등 쾌적한 주거환경까지 갖춰 e편한세상 시티 광교는 광교신도시 최중심 상권에 위치해 있어 생활 인프라도 풍부하다. 우선 단지 인근에 아브뉴프랑, 롯데마트, 이마트, 롯데아울렛, 갤러리아백화점 등 다양한 생활편의시설이 위치해 있다. 또한 아주대학교병원 등 의료시설이 가깝고 수원월드컵경기장, 광교경기문화창조허브 등 문화시설 이용도 편리하다. 신풍초, 연무중, 다산중, 광교고교 등을 도보로 통학할 수 있으며, 교육특화 에듀타운 내 다수의 학원가가 가까워 교육환경도 우수하다. 인근에 원천저수지와 광교호수공원이 가까워 여가활동을 즐길 수 있으며, 도보권에 혜령공원, 다산공원, 연암공원 등 녹지가 풍부하여 쾌적한 주거환경도 갖췄다. ■브랜드 프리미엄 및 원룸부터 2룸까지 다양한 타입 구성, 다용도실에 드레스룸까지 갖춰 e편한세상은 올해 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 총 8회 수상, 국가브랜드대상 및 스타브랜드 3년 연속 수상, 대한민국 올해의 브랜드 대상 및 친환경 건설산업대상 5년 연속 수상을 기록한 주거 브랜드이다. 이러한 e편한세상 브랜드 가치에 걸맞는 우수한 상품성도 갖췄다. 원룸형인 전용면적 21㎡타입에는 빌트인 수납장을 강화해 공간을 보다 넓게 활용할 수 있다. 1.5룸형 타입인 전용면적 30㎡타입의 경우 침실 내에 드레스룸(수납장)이 조성돼 넉넉한 수납공간을 확보했다. 아울러 주거용 구조인 전용면적 39㎡타입은 3Bay 구조에 2룸, 다용도실로 이뤄져 거실 통합형 등 생활패턴에 맞는 공간활용이 가능하도록 구성됐다. 전용면적 49㎡타입의 경우에는 3Bay 구조에 2룸, 세탁기, 건조기 등의 배치가 가능한 다용도실, 드레스룸이 제공돼 소형 아파트를 대신해도 손색이 없는 주거 공간을 자랑한다. 이밖에 호별 1대의 주차공간을 마련해 입주민들의 주차 걱정을 덜었다. ■청약자격 제한 없어광교신도시 내 마지막 오피스텔 입지로 주목 e편한세상 시티 광교는 아파트와 달리 청약 자격 제한이 없어 신혼부부나 청약 가점이 낮은 실수요자들의 관심이 높을 것으로 기대를 모으고 있다. 만 19세 이상이면 거주지 제한, 주택 소유 여부에 상관없이 청약 접수가 가능하다. 분양 관계자는 e편한세상 시티 광교는 광교신도시에서 마지막 오피스텔 입지에 들어서는 대형 건설사의 브랜드 단지인 만큼 지역을 대표하는 랜드마크 단지가 될 것으로 보인다며 광교신도시에서도 최고의 입지에 들어서기 때문에 우수한 주거환경을 누릴 수 있는데다 경기융합타운, 신분당선 연장선 등 개발호재를 통한 미래가치도 기대할 수 있어 수요자들의 많은 관심이 기대된다고 말했다. 수원

현대건설, ‘힐스테이트 삼동역’ 8월 분양 예정

현대건설은 광주시 삼동1지구 B2블록 힐스테이트 삼동역을 8월 분양할 예정이라고 30일 밝혔다. 힐스테이트 삼동역은 지하 5층~지상 20층, 7개 동, 전용면적 63~84㎡, 총 565세대로 구성된다. 전용면적별로 살펴보면 ▲63㎡A 79세대 ▲63㎡B 112세대 ▲75㎡A 261세대 ▲75㎡ B 51세대 ▲84㎡ 62세대 등이다. 먼저 이곳은 브랜드 프리미엄을 기대할 수 있다는 장점이 있다. 힐스테이트 브랜드는 부동산 리서치회사 닥터아파트가 지난해 11월 발표한 2019 아파트 브랜드파워 설문조사에서 1위를 차지했다. 인지도, 선호도, 브랜드가치, 구매희망 브랜드 등 4개 부문 응답률을 합친 종합순위에서 가장 높은 평가를 받았다. 한국기업평판연구소가 지난해 4월부터 매달 실시하는 아파트 브랜드 평판 조사에서도 힐스테이트 브랜드는 올해 5월까지 14개월 연속 1위를 차지했다. 이밖에도 세계 3대 디자인 어워드 중 하나인 2019 미국 IDEA 디자인 어워드 본상 수상, 산업통상자원부가 주최하는 2019 우수디자인(GD) 6개 부문 수상 등 조경 디자인 우수성도 세계적으로 인정받았다. 힐스테이트 삼동역은 광주시 삼동역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지다. 삼동역을 통해 분당 이매역까지 5분(1정거장), 판교역까지 8분(2정거장) 이동이 가능하다. 판교역에서 신분당선으로 환승해 강남역까지도 6정거장이면 갈 수 있어 분당과 판교를 넘어 서울 강남까지 빠른 이동이 가능하다. 때문에 분당과 판교, 강남지역의 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있다. 도로망도 잘 구축돼 있다. 경충대로가 인접해 성남IC와 이천시, 하남시로 이동하는 3번국도와 용인과 하남시로 이동하는 45번국도 접근성이 용이하다. 강남과 양재, 송파지역 등으로 이동하는 광역버스 노선도 다양해 버스를 이용한 강남권역 이동도 편리하다. 특히 힐스테이트 삼동역이 들어서는 삼동지구는 현재 광주시 삼동역세권개발지구 사업이 진행 중이다. 삼동1지구와 3지구에서 약 42만6천500여㎡ 규모로 도시환경개발사업이 진행되며, 개발완료 시 광주시를 대표하는 주거지역으로 변모할 것으로 기대된다. 힐스테이트 삼동역은 광주시에 예고된 풍부한 교통호재를 누리는 수혜 아파트다. 위례중앙역에서 삼동역을 잇는 위례신사선 연장선이 2019년 7월 사전타당성조사가 들어갔다. 삼동역이 개통되면 위례신도시와 성남시 등으로 이동이 더욱 빨라진다. 서울~세종고속도로(제2경부고속도로)도 2024년 개통을 앞두고 있다. 서울~세종고속도로는 총 128.1km 길이로 1단계 구리~안성(72.2km) 2단계 안성~세종(55.9km)구간이 순차적으로 개통된다. 힐스테이트 삼동역이 위치한 광주시는 1단계 구간에 속해 있으며 1단계는 2022년 개통될 예정이다. 서울~세종고속도로가 개통되면 서울 및 수도권, 충청권 지역 등으로 이동이 더욱 용이해진다. 수도권광역급행철도(GTX) A노선 개통에 따른 간접적인 호재도 누릴 수 있다. GTX-A 노선은 파주 운정역에서 일산 킨텍스~서울역~삼성역~성남역~동탄역까지 83.3km를 연결하는 노선이다. 2018년 12월 착공에 들어간 이 노선은 경기 삼동역에서 인접한 성남역(예정)이 포함돼 있어 GTX-A를 이용 서울 도심권역 및 경기 북부지역으로 이동이 더욱 편리해 질 것이다. 또 힐스테이트 삼동역은 해발 333m 고불산이 인접해 쾌적한 주거환경을 갖췄다. 단지 내 일부 세대에서 고불산 조망도 가능하다. 사철 내내 기승을 부리는 미세먼지로 인해 공원이나 산이 인접한 이른바 숲세권 아파트들이 인기를 끌고 있으며, 미세먼지가 일상의 공포가 되면서 분양시장에서도 숲세권 아파트를 선택하는 소비자가 점점 늘고 있다. 아울러 라이프스타일 리더를 표방하는 힐스테이트 브랜드에 걸맞게 우수한 상품성도 기대할 수 있다. 남동향ㆍ정남향 등 남측향위주 단지 배치로 채광 및 통풍이 용이하다. 특히 전체세대 중 81%가 판상형 구조로 설계됐다. 중소형 평면이지만 침실1에 대형 드레스룸과 파우더룸이 조성되고, 주방 팬트리 공간(일부타입 적용)도 제공한다. 일부 세대는 3면 발코니가 적용돼 실사용 면적도 넓다. 힐스테이트 삼동역의 견본주택은 용인시 수지구 동천동 855번지에서 8월 중 개관할 예정이다. 현대건설 분양 관계자는 힐스테이트 삼동역은 광주시 삼동역세권개발지구에 위치해 향후 높은 미래가치를 기대해 봐도 좋은 곳이라며 분당과 판교, 강남권역을 빠르고 쉽게 오갈 수 있어 이들 지역으로 출근하는 근로자들의 선호도가 높고, 광주시 역세권 주변 아파트 시세가 높게 오르고 있어 투자자들의 관심도 높을 것으로 보인다고 전했다. 광주

현대건설, ‘힐스테이트 고덕 스카이시티’ 8월 분양...28일 견본주택 오픈

현대건설은 28일 평택시 고덕국제화계획지구 Ebc-1블록에서 공급하는 주거복합단지 힐스테이트 고덕 스카이시티 견본주택을 오픈한다고 26일 밝혔다. 단지는 지하 2층~지상 49층, 3개 동 규모에 아파트 665세대와 연면적 6만521㎡ 규모의 상업시설 어반그로브 고덕이 함께 조성된다. 아파트는 전용면적별로 ▲76㎡ 172세대 ▲84㎡ 256세대 ▲90㎡ 228세대 ▲94㎡A 1세대 ▲94㎡B 1세대 ▲101㎡ 2세대 ▲106㎡ 5세대로 구성된다. 힐스테이트 고덕 스카이시티는 고덕국제신도시(고덕신도시)에서 처음으로 선보이는 49층 높이의 주거복합단지이자, 첫 번째 힐스테이트 아파트라는 점에서 수요자 관심이 높다. 현대건설은 지역에서 처음 선보이는 힐스테이트 브랜드라는 점을 고려해 단지 외벽부터 세대 내부, 첨단 시스템에 이르기까지 단지 곳곳에서 현대건설만의 브랜드 프리미엄을 느낄 수 있도록 했다. 힐스테이트 고덕 스카이시티는 주거복합단지임에도 불구하고 4베이와 5베이 판상형 설계가 적용된다. 전용면적 76㎡는 4베이 판상형 구조로 설계돼 채광과 전망을 극대화 했다. 현관에는 시스템 선반을 갖춘 현관창고가 배치되며, 주방과 연결된 발코니에도 시스템 선반을 설치해 넉넉한 수납이 가능하다. 전용면적 84㎡는 현관 창고와 복도 팬트리가 설치돼 유모차나 자전거, 계절용품 등 부피가 큰 물품도 넉넉하게 보관할 수 있다. 특히 현관 창고와 복도 팬트리는 선택(유상옵션)에 따라 H-클린현관으로 변경이 가능하다. 전용면적 90㎡는 알파룸을 제공해 서재, 가족실 등 입주민들의 취향에 맞게 공간을 이용할 수 있도록 했다. 동선을 고려한 수납 공간도 눈길을 끈다. 현관 창고에는 야외 용품 등 부피가 큰 물품을 보관할 수 있으며, 주방과 연계된 팬트리에는 식료품 및 주방용품 등을 보관할 수 있다. 일부 최상층에서는 펜트하우스도 선보인다. 전용면적 101㎡과 전용면적 106㎡는 침실 5개, 욕실 3개, 거실, 주방 등으로 구성된 복층형으로 설계된다. 현대건설은 힐스테이트 고덕 스카이시티에 커튼월룩 설계를 도입해 차별화된 외관을 선보인다. 입체형 외장 유리벽을 칭하는 커튼월은 페인트 마감에 비해 외관이 수려하고, 내부에서도 외부 조망 및 개방감이 뛰어나다는 장점을 지닌다. 세대 내 HEPA 필터 전열교환 환기 시스템 설치로 미세먼지로부터 안심할 수 있도록 했으며, 지하주차장에는 위험 및 위급 상황 시 사용할 수 있는 비상벨 시스템이 도입되고, 어린이 놀이터는 지상 3층 커뮤니티 공간과 연결되도록 배치해 어린 자녀와 엄마의 안전까지 고려했다. 힐스테이트 고덕 스카이시티는 고덕신도시 내에서도 가장 기대감 높은 자리에 조성된다. 고덕신도시 2단계 개발사업의 핵심이라 할 수 있는 행정타운이 단지 바로 앞에 있고, 판매시설ㆍ업무시설ㆍ의료시설ㆍ위락시설 등이 들어설 수 있는 중심상업지구도 맞닿아 있다. 삼성전자의 반도체 생산 공장인 평택캠퍼스가 인접해 직주근접도 가능하다. 오는 9월 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위 청약, 9일 2순위 청약을 접수 받는다. 평택

현대건설, 전매 제한없는 ‘힐스테이트 송도 스테이에디션’ 분양

인천 송도국제도시에 생활숙박시설 힐스테이트 송도 스테이에디션이 최근 견본주택 문을 열고 본격적인 분양에 돌입한다. 현대건설이 시공을 맡고 한국자산신탁이 시행을 맡은 힐스테이트 송도 스테이에디션은 연수구 송도동 29의12(C8-1BL)에 지하 4층~지상 44층, 2개동, 608실 규모다. 인천도시철도1호선 국제업무지구역 200m 도보역세권에 자리한다. 중소형 면적인 전용면적 77~191㎡이어서 송도에서 희소가치가 높다. 현재 송도 68공구 인근에는 힐스테이트 브랜드 약 1만 세대가 들어설 예정이라 앞으로 브랜드 타운으로 거듭날 전망이다. 특히 힐스테이트 송도 스테이에디션은 생활숙박시설로 공급, 아파트와 달리 투자에 대한 규제에서 상대적으로 자유롭다. 별도 청약통장 없이 전국에서 청약이 가능하고, 아파트처럼 개별등기를 통한 보유와 매매를 할 수 있다. 또 최근 강화한 규제로 분양권 보유 시 주택으로 간주되는 아파트와 달리 분양권상태에서는 주택 수에 포함하지 않는다. 지난 617 부동산대책으로 송도를 비롯한 인천 전 지역 분양권 전매가 불가하지만 힐스테이트 송도 스테이에디션은 계약 후 전매가 가능한 상품이라는 게 특징이다. 힐스테이트 송도 스테이에디션은 커뮤니티를 포함한 신개념 라이프 공간을 선보인다. 이는 현대건설의 뛰어난 내외관 디자인과 컨시어지를 갖춘 올인클루시브 하우스다. 지하 1층엔 컨시어지 하우스가 있어 대여금고북라운지냉장택배보관실개별창고우편함 등이 자리 잡는다. 3층에는 사우나를 비롯해 실내수영장골프클럽피트니스클럽카페테리아 등 각종 커뮤니티 공간이 추가로 들어선다. 커뮤니티 시설에 걸맞은 여러가지 컨시어지 서비스를 유상으로 제공한다. 카셰어링, 방문세차, 이사정리수납, 하우스키핑, 드라이클리닝, 중고물품 매입 서비스 등 생활편의 서비스가 마련되며, 요트, 그림렌탈, 플라워 서브스크립션 서비스 등을 통해 입주민들의 수준 높은 취미여가 생활을 돕는다. 또한, 힐스테이트 송도 스테이에디션은 편의를 극대화하기 위해 입주민 전용 어플리케이션을 운영한다. 입주민들은 커뮤니티 시설 및 서비스와 관련해 안내예약알림결제 등의 기능을 편리하게 이용할 수 있다. 4층에 계획된 조경공간 그린하우스는 실제 뉴욕 서비스 레지던스 루프탑 가든과 같은 분위기로 기획돼 단지 내에서 여유롭게 휴식을 즐기며 자연을 가꾸는 그린 라이프를 느낄 수 있다. 이와 함께 우수한 교통망 등 접근성이 좋다. 제업무지구역 역세권 입지에 제2경인고속도로, 수도권 제2순환고속도로(예정) 진입이 수월하다. 수도권광역급행철도 B노선(GTX-B)이 개통하면 교통 여건이 더욱 좋아진다. 여의도공원의 약 2배에 달하는 센트럴파크를 비롯해 달빛축제공원 등 대형 공원이 있어 쾌적한 공세권을 누릴 수 있다. 이 밖에도 송도 랜드마크 시설인 송도워터프런트호수(예정)와 아암도 해안공원 등을 통해 오션 라이프의 정취도 즐길 수 있을 전망이다. 단지와 가까운 곳에는 코스트코홈플러스롯데마트현대프리미엄아울렛이 있으며, 이랜드몰신세계몰롯데몰(예정)도 들어설 예정이다. 연송초?신정초?연송고를 비롯해 채드윅 송도국제학교, 인천글로벌캠퍼스 등 다양한 교육시설이 단지 주변에 있다. 한편, 견본주택은 코로나19 예방을 위해 사전예약제(40명 이내 제한)로 운영한다. 인천

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