㈜NH힐링타운, 양평과 홍천에서 세컨하우스 주말주택 동시분양

㈜NH힐링타운(회장 유성민)이 청정자연, 힐링지역으로 손꼽히는 강원도 홍천군 내촌면 물걸리 서울 양양고속도로 내촌IC 3분거리에 30여세대의 힐링타운을 조성중이다. 최근 들어 답답한 도시를 벗어나 코로나19와 미세먼지를 피하거나 또는 은퇴후 가족,지인들과 친목의 장소로,지친 몸과 마음의 휴식처로 도시민들의 로망인 세컨하우스(주말주택,소형주택)를 찾는 소비자들에게 관심을 끌만하다. 소형주택(농막)을 선호하는 이유는 주택수(1가구2주택)에 포함되지 않아 기존주택 매매시 양도세 영향을 받지않기 때문이다. 또 건축허가 절차를 생략해 인허가 및 형질변경에 따른 상당한 추가 비용이 발생되지 않고 신고(가설건축물)만으로 현장에서 건축하거나 하우징업체를 통해 구매후 이동설치가 가능하다. 때문에 전체적인 금액과 기간을 대폭 줄일 수 있고 복잡한 행정절차가 필요없다는 장점이 있다. 서울 강남기준 서울~양양고속도로로 1시간20분이면 도착하는 홍천군 내촌면 ㈜NH힐링타운은 전세대가 남향으로 330㎡(100평)부터130평,150평,200평등 소규모 면적으로 분양받을 수 있다. 토지와 주택을 함께 분양받는 것이 기본이지만 토지만 분양받은후 차후에 취향(평형대,디자인,자재 등)에 따라 개인이 별도로 집을 지을 수 있다. 그럴 경우 토지대금만 납부하면된다. ㈜NH힐링타운은 홍천에 이어 양평 지평면에도 2차 분양한다. 양평 지평면은 전철과 제2영동고속도로를 이용하면 용문역10분, 지평역5분, 동여주IC 7분 거리에 위치해 교통환경이 좋다. 이곳은 토지100평(330㎡)+주택6평(18㎡), 130평(429㎡),150평(495㎡), 200평(660㎡)까지 소단위로 분양받을 수 있다. 양평

시티건설 화성 남양뉴타운 화성 남양 시티프라디움 4차 분양

시티건설이 화성시 남양뉴타운에 공급하는 화성 남양 시티프라디움 4차의 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다. 남양뉴타운 B-14BL에 들어서는 이 단지는 지하 2층~지상 23층 7개동 규모로 전용면적 84㎡만 556가구로 구성됐다. 남양뉴타운은 화성 서부권에 위치한 신규 주거지로 기존에 위치하고 있는 화성시청과 연계해 행정복합 주거지로 발전하고 있는 곳으로 수용 인구 3만9천여명에 달하는 대규모 주거지다. 수도권 철도교통망 개발에 따른 직접 수혜지로 손꼽히는 지역이다. 서해안 복선전철 화성시청역이 2022년 신설예정으로, 2024년 개통 목표로 추진 중인 신안산선과 연계될 계획이다. 서해안 복선전철과 신안산선 개통 시 수도권 접근성이 대폭 개선되며 이에 따른 직접 수혜가 기대된다. 수도권 제2외곽 순환도로 개통이 내년으로 예정돼 있으며, 남양읍에서 팔탄면을 연결하는 발안~남양 고속도로 개발사업도 추진 중으로 도로교통망 개발에 따른 수도권 전역 이동이 편리해질 전망이다. 특히 이 단지는 시티건설이 남양뉴타운 내에 4번째 공급하는 브랜드 단지로 뉴타운 내에서도 뛰어난 입지여건과 편리한 도로교통망 이용여건을 자랑한다. 단지는 계획 공원에 둘러싸여 있어 쾌적한 주거환경을 자랑하며 단지 앞으로 뻗어 있는 남양로를 이용해 비봉~매송 간 도시고속도로 및 서해안 고속도로 진ㆍ출입이 편리하다. 또 단지 맞은편으로는 중심상업단지가 조성되고 있어 편리하고 풍부한 생활 인프라를 도보권에서 누릴 수 있다. 이와 함께 인근의 주요 산업단지 및 연구단지 출퇴근이 용이한 직주근접 단지다. 현대기아차 남양연구소를 비롯해 노하산업단지, 장안 산업단지 등 다수의 산업단지로의 출ㆍ퇴근이 편리하다. 아울러 남양뉴타운을 가로지르는 77번 국도를 이용해 반월공단이 위치한 안산, 시화공단이 위치한 시흥, 삼성 반도체 공장이 위치한 평택 등 인근 도시로의 이동도 편리해 경기 남부 일대의 산업단지 종사자들의 관심이 높을 것으로 전망된다. 시티건설은 코로나19 예방과 확산 방지를 위해 사이버 견본주택을 운영한다. 사이버 견본주택을 통해 입지, 상품, 청약 일정 등을 확인할 수 있으며, 향후 청약 당첨자에 한해 실제 견본주택을 방문할 수 있다. 입주예정일은 2023년 4월이다. 화성

현대건설 ‘힐스테이트 봉담’ 12월 공급 예정…광역 교통망과 교육 환경까지

현대건설은 12월께 화성시 봉담 2지구에서 공급하는 공공지원 민간임대주택 힐스테이트 봉담 임차인을 모집할 예정이라고 29일 밝혔다. 최근 수도권은 아파트 값이 크게 오르고 전세난까지 확산, 이번 공공지원 민간임대주택에 실수요자들의 기대감이 높은 분위기다. 특히 힐스테이트 봉담은 민간 일반분양 아파트 상품과 동일 수준의 품질을 제공하고 우수한 생활 인프라까지 갖춰 눈길을 끈다. 힐스테이트 봉담은 화성시 봉담읍 상리 봉담2지구 B-3블록에 위치하며, 지하 1층~지상 최고 25층 11개동, 전용면적 62~84㎡ 총 1천4가구 대단지로 조성된다. 전용면적별 ▲62A㎡ 80가구 ▲72㎡A 88가구 ▲72㎡B 222가구 ▲84A㎡ 614가구다. ■수도권 전역으로 전세난 확산공공지원 민간임대주택 부상 수도권 주거 시장은 서울에서 촉발된 전세난이 확산되고 있는 추세다. 전세 수요자들이 서울에서 밀려나 수도권 지역으로 유입되고, 3기 신도시 사전 청약 대기 수요까지 늘어나면서 수도권 전세시장의 불안이 커지고 있다. 현재 수도권지역 전셋값은 뚜렷한 상승세를 보이고 있다. 한국감정원의 월간 주택가격 동향조사에 따르면 9월 수도권 주택 종합(아파트ㆍ연립ㆍ단독주택 포함) 전셋값은 0.65% 올라 전달(0.54%) 대비 상승폭이 확대됐다. 이 중 수도권 아파트는 전셋값이 0.95% 상승해 전월(0.81%)보다 두드러진 상승곡선을 보였다. KB부동산 리브온에 따르면 9월 기준 서울 전세 평균은 5억1천707만원, 경기도는 2억8천413만원에 달한다. 더군다나 수도권은 전세난 해소에 큰 역할을 하는 신규 입주 물량 역시 줄고 있는 상황이어서 전세난은 당분간 지속될 것으로 점쳐진다. 이처럼 무주택 실수요자들의 주거 부담이 가중되는 가운데 공공지원 민간임대주택이 대안으로 떠오르고 있다. 특히 공공임대주택보다는 청약 자격이 덜 까다롭고, 민간 건설사의 일반분양 아파트와 동일 수준의 상품과 서비스가 더해진다는 장점도 있다. 공공지원 민간임대주택은 청약통장 유무, 소득수준(일반공급 기준), 거주지에 관계없이 만 19세 이상 무주택 세대구성원이면 누구나 청약을 신청할 수 있으며, 8년간 임대가 보장돼 이사 걱정을 덜 수 있다. 청약 신청 시 재당첨 제한에도 적용 받지 않는다. 또한 초기 임대료가 주변 시세의 95% 수준에 임대료 상승률은 연 5% 이내로 제한돼 주거 부담을 낮췄다. 취득세ㆍ보유세 부담이 없다는 점도 장점으로 작용한다. ■빼어난 입지에 다양한 생활 인프라 화성 봉담2지구는 봉담읍 상리, 수영리, 동화리 일원에 들어서는 공공주택지구다. 국토교통부에 따르면 총 면적은 약 143만㎡에 달한다. 1만1천400여호에 계획 인구는 2만8천여명이다. 체계적으로 조성된 주변 생활 인프라가 우수하고, 주택시장에서 강조되는 탁월한 입지 또한 자랑한다. 우선 봉담지구와 접하고 있는 봉담IC를 통해 평택~파주고속도로, 수도권제2순환고속도로(봉담~동탄 구간), 과천~봉담도시고속화도로 등으로 진입이 용이하다. 또한 지난 9월 개통된 수인선 복선전철 오목천역을 이용할 수 있다. 수인선은 수원 팔달구 수원역에서 인천 중구 인천역을 연결하며, 지하철 1ㆍ4호선으로도 환승 가능하다. 봉담지구과 인접한 호매실지구에는 신분당선 연장선(광교~호매실)도 지난 1월 예비 타당성조사를 통과해 빠르면 2023년 공사가 시작될 것으로 보인다. 신분당선이 연장되면 광교와 분당, 강남 등으로 빠른 이동도 가능해질 전망이다. 우수한 교육환경도 눈길을 끈다. 힐스테이트 봉담 바로 옆에는 유치원(예정)과 수현초, 수현중(예정)이 나란히 위치한다. 고교(예정)까지도 약 500m 떨어져 있어 도보 통학이 가능하다. 이 외에도 단지 인근으로 커피복합문화시설(작은도서관), 화성시립 봉담도서관 등이 위치한다. 힐스테이트 봉담 바로 앞에는 중심상업지구가 예정돼 있고 근거리에 홈플러스(서수원점), AK플라자(수원점), 롯데몰(수원점) 등 위치했다. 이미 조성된 서수원 생활권을 공유할 수도 있다. 봉담호수공원, 화성국민체육센터 등 공원도 이용할 수 있어 건강한 생활을 누릴 수 있다. ■아파트 브랜드 평판 1위, 힐스테이트 브랜드에 걸맞은 상품ㆍ서비스 제공 수요자들의 선호도가 높은 현대건설의 힐스테이트 브랜드로 조성되는 점도 눈여겨 볼만하다. 힐스테이트는 한국기업평판연구소가 지난해 4월부터 매달 실시한 아파트 브랜드 평판조사에서 올해 10월까지 19개월 연속 1위 자리를 지키며 높은 브랜드 가치를 입증했다. 또한 부동산 리서치회사 닥터아파트가 지난해 11월 발표한 2019 아파트 브랜드파워 설문조사에서 1위를 차지했다. 이밖에도 세계 3대 디자인 어워드 중 하나인 2019 미국 IDEA 디자인 어워드 본상 수상, 산업통상자원부가 주최하는 2020 우수디자인(GD) 7개 부문 수상 등 조경ㆍ외관 디자인 우수성도 세계적으로 인정받았다. 힐스테이트 봉담은 이러한 힐스테이트 브랜드 명성에 걸맞게 민간 분양 아파트 못지않은 우수한 상품성으로 기존 임대주택에서 거론된 상품성 부족 문제도 불식시킬 전망이다. 이 단지는 100% 남측향 위주의 배치로 우수한 일조권과 조망을 확보했으며 판상형(72㎡B 제외) 중심으로 설계돼 통풍이 우수하다. 또한 타입별로 4베이(62㎡ 제외) 설계를 선보이며 현관창고, 드레스룸, 펜트리(72㎡A/B 적용), 빌트인 수납공간을 제공해 효율적인 공간 활용이 가능하다. 또한 아파트가 계획된 지상부는 차 없는 단지로 설계되며 단지 한 가운데 넓은 중앙광장과 녹지 및 수경시설이 갖춰져 입주민들은 여가생활과 휴식공간으로 활용 가능하다. 이 외에도 단지 내 어린이집을 설치할 계획이다. 실내어린이놀이터, 맘스카페 등 키즈 특화시설 및 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 사우나, 클럽하우스 등 다양한 커뮤니티시설도 함께 들어선다. 무엇보다 입주민만을 위한 수준 높은 주거 특화서비스인 힐스테이트 플러스를 제공해 호응이 크다. 생활지원 서비스(리빙, 건강, 레저 등), 에듀케어 서비스(교육, 안심육아, 놀이체험 등)로 입주민들은 차별화된 주거서비스를 경험할 수 있다. 주거서비스 위탁관리 전문업체 우리레오PMC와도 손을 잡았다. 생활지원 서비스에는 분리수거, 에어컨 청소 등 생활편의 분야 외 이사 지원, 중고차 감정, 새집증후군 제거 등의 서비스(유상)를 제공하고, 현대그린푸드 건강식 식단을 집으로 배달하는 그리팅 서비스로 입주민들의 건강한 생활을 돕는다. 또한 단지 내 캠핑장을 운영하여 레저를 즐길 수 있다. 다채로운 에듀케어 서비스 역시 자녀를 둔 실수요자들의 이목도 사로잡는다. 우선 교육 서비스로 엄마와 아이가 함께하는 요리 교실, 요리 대회, 독서스터디 등을 운영할 방침이다. 안심 육아를 위해 아파트 전체를 범죄예방 환경조성(CPTEDㆍ셉티드)으로 설계하였다. 시간제 보육ㆍ육아 품앗이 서비스와 아이들의 안전한 통학을 위해 승ㆍ하차 대기공간인 어린이버스정거장도 조성한다. 단지 내에는 아이들이 마음 놓고 뛰어 놀 수 있는 생태학습체험공간, 활동형 놀이공간(정글 언덕놀이터) 등도 마련 될 예정이다. 힐스테이트 봉담 분양 관계자는 주거환경이 좋은 택지지구에서 공급하는 브랜드 대단지 아파트인 데다 일대 생활 인프라도 잘 갖춰져 있어 소비자들의 관심이 높은 편이다. 특히 30~40대 실수요층의 문의가 많다라며 대출규제, 청약규제 등으로 인해 목돈을 들여 내 집 마련하기가 어려워진 만큼 자금 부담 걱정없이 살 수 있고, 민간 일반분양 아파트와 상품성에 있어서도 차이가 없는 것도 특징이라고 말했다. 한편 힐스테이트 봉담 견본주택은 수원시 권선구 매송고색로 895-1에 위치해 있으며, 입주 예정일은 2021년 6월 예정이다. 수원

양평 다문지구 반도유보라 아이비파크 27일 견본주택 오픈

반도건설이 27일 양평 다문지구 반도유보라 아이비파크 모델하우스를 열고 본격적인 분양에 나선다. 양평 첫 역세권 청정계획도시인 다문지구에 들어서는 유일한 아파트로 경의ㆍ중앙선 용문역세권에 위치하며 하나로마트, 용문천년시장, 다문초, 용문중ㆍ고교, 도서관 등 생활 인프라가 풍부하다. 양평 최초로 단지 내 별동 건물인 U-라이프센터가 들어서 입주민 전용 건강검진 프로그램인 헬스케어서비스와 문화강좌, 자녀를 위한 교육프로그램 등을 제공할 예정이다. 채광과 통풍이 우수한 4bay 위주 판상형 구조로 최신 트렌드에 맞게 미세먼지 저감 및 인공지능 첨단 IoT 시스템 등을 적용해 입주민 편의성을 높였다. 양평 다문지구 반도유보라 아이비파크는 지하 2층, 지상 최고 23층, 9개 동, 총 740가구 규모로 조성된다. 전 가구 실수요자 선호도 높은 전용면적 59~84㎡의 중소형으로 구성됐다. ■경의중앙선 초역세권, 청정계획도시 첫 번째 프리미엄 기대 양평 다문지구 반도유보라 아이비파크는 양평 첫 역세권 청정계획도시인 다문지구 내 중심입지로 경의중앙선 용문역이 도보 3분 거리에 있는 초역세권 단지이다. 수도권 제2순환고속도로(예정)와 중부내륙고속도로, 광주-원주 고속도로도 가까워 수도권 주요 도시 이동이 편리하다. 특히 단지 인근에 송파-양평고속도로(예비타당성 조사 중)가 예정돼 개통 시 서울까지 20분대에 접근 가능할 전망이다. 다문지구 내 중심입지로 용문역과 연계된 다양한 상업시설(예정)이 계획돼 있으며 단지 인근에 하나로마트와 용문천년시장이 있고, 용문우체국, 용문파출소, 용문국민체육센터, 용문버스터미널도 가깝다. 또한, 다문초교와 용문중고교, 용문도서관 등 교육환경이 잘 갖춰져 있다. 용문산과 흑천을 끼고 있는 배산임수 지형으로, 용문생활체육공원, 흑천생태공원, 용문산 자연휴양림, 양평물소리길 등이 가까워 웰빙생활을 누릴 수 있다. ■양평 최초 헬스케어, 문화강좌-교육프로그램, 4베이알파룸, IoT 적용, 미세먼지 저감시스템 등 최고급 주거 단지 선보여 양평 다문지구 반도유보라 아이비파크는 양평군 내 최초로 단지 내 별동 건물인 U-라이프센터가 들어선다. U-라이프센터에는 입주민 전용 건강검진 프로그램인 헬스케어서비스와 문화강좌, 자녀를 위한 교육프로그램 등을 제공할 예정이다. 입주민들의 취미와 건강을 고려한 휘트니스센터와 골프연습장, 작은도서관, 경로당, 어린이집 등이 조성될 계획이다. 단지는 채광과 통풍에 유리한 남향 위주로 배치했다. 넉넉한 동 간 거리를 확보해 각 가구 조망과 일조권 확보, 프라이버시 보호를 강화했다. 특히 광폭거실, 알파룸, 드레스룸, 특화 수납공간 등 유보라만의 고객 맞춤형 평면설계가 적용되며, 4Bay 위주 판상형 구조로 채광과 통풍이 우수하다. 첨단 인공지능 IoT 서비스를 적용해 세대 내 가전과 조명, 난방 등을 원격으로 제어하는 등 다양한 생활편의 서비스를 제공할 예정이다. 동 입구와 세대 내 출입구에 미세먼지 저감시스템을 설치해 미세먼지 유입을 효과적으로 차단할 예정이다. 반도건설 김지호 분양소장은 양평 지역에 처음 선보이는 반도유보라 브랜드로, 지역 내 최초로 헬스케어, 문화강좌 및 교육프로그램 서비스를 제공하는 등 차별화된 단지를 선보일 예정이다라며 경의ㆍ중앙선 초역세권 입지에 청정계획도시 다문지구 내 유일한 아파트인 만큼 미래가치가 높고, 쾌적하고 안전한 전원생활이 가능하다라고 말했다. ■청약 및 분양안내 양평 다문지구 반도유보라 아이비파크 분양가는 3.3㎡당 평균 1천만 원 초반대로 책정될 예정으로 계약금 1차 1천만 원 정액제와 중도금(60%) 무이자 대출 혜택을 제공하며 비규제 단지로 당첨자발표일 기준 6개월 이후에는 전매할 수 있다. 청약예정일은 다음달 7일 특별공급을 시작으로 8일 1순위, 9일 2순위가 진행될 예정이다. 입주는 2023년 7월 예정이다.

호반건설 고양 덕은지구 호반써밋 DMC힐즈 560가구 분양

호반건설이 고양시 덕은지구 A3블록 호반써밋 DMC 힐즈의 분양에 나섰다. 호반써밋 DMC 힐즈는 지하 2층~지상 23층, 5개동 총 560가구로 조성되며 전 가구가 소비자 선호도가 높은 전용 84㎡로 구성됐다. 이주대책 대상자 1가구를 제외한 559가구가 일반 분양 물량이다. 타입별 가구 수는 ▲84㎡A 450가구(이주대책 대상자 1가구 포함) ▲84㎡B 110가구다. 이 단지는 ㈜동훈이 시행하고 호반건설이 시공을 맡았다. 분양일정은 12월2일 특별공급을 시작으로 3일 1순위 당해지역, 4일 1순위 기타지역, 7일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 12월11일이고 계약은 22일부터 24일까지 3일간 진행된다. 분양가 상한제가 적용된 호반써밋 DMC 힐즈 평균 분양가는 3.3㎡당 1천965만 원이다. 1순위 당해지역 청약 자격은 입주자모집공고일 기준 고양시에 1년 이상 거주하고 있는 세대주로, 2년 이상의 청약 통장 가입 기간과 예치 금액 요건을 충족해야 한다.고양시는 조정대상지역으로 가점제 비율은 75%, 추첨제 25%이고 1주택자도 1순위 청약은 가능하다. 호반써밋 DMC 힐즈는 교통, 생활 인프라, 주거 쾌적성이 우수한 단지다. 강변북로와 제1,2자유로, 가양대교, 올림픽대로 등을 편리하게 이용할 수 있다. 공사 중인 월드컵대교(마포구 상암동과 영등포구 양평동을 잇는 대교)가 개통되면 교통 여건은 더욱 좋아질 것으로 예상된다. 이 단지는 서울 상암과 가까워 월드컵경기장, 홈플러스, 메가박스 등 생활 인프라를 편리하게 이용할 수 있고 디지털미디어시티역과 수색역 인근에 조성된 상업시설과 편의시설도 이용할 수 있다. 인근에 근린공원(예정)과 학교용지, 유치원 용지가 있다. 호반써밋 DMC 힐즈는 남향위주로 단지를 배치해 통풍과 조망권을 확보하고 4~5베이(Bay)설계를 적용했다. 커뮤니티시설에는 피트니스/GX룸, 골프연습장, 작은 도서관, 독서실, 다목적실 등 다양한 공간이 마련된다. 또한 이 단지는 초고속정보통신(홈네트워크)건물 인증 최고 등급인 AAA(홈IoT) 등급을 취득했다. 분양 관계자는 호반써밋 DMC힐즈는 서울과 맞닿아 있어 고양시, 마포구, 강서구등의 소비자들이 기다려온 단지라며 교통, 생활 인프라, 차별화된 상품 등 장점이 많아서 좋은 반응이 예상된다고 말했다. 한편 호반써밋 DMC 힐즈는 코로나19 확산 방지를 위해 사이버 견본주택을 운영한다. 입주예정일은 2022년 12월이다. 고양

오산롯데캐슬스카이파크 11월 분양 예정

롯데건설은 이달 중 오산시 원동 일대에 오산 롯데캐슬스카이파크를 분양할 예정이라고 24일 밝혔다. 오산시 최초의 롯데캐슬 브랜드 아파트이자 2천300여 세대의 매머드급 대단지로 많은 관심이 예상된다. 오산 롯데캐슬 스카이파크는 오산시 원동 712-1번지 일원에 지하 3층~지상 최고 23층, 18개 동, 전용면적 65~173㎡, 총 2천339세대 규모로 조성된다. 타입별 세대 수는 ▲65㎡ 445세대 ▲74㎡ 217세대 ▲84㎡ 1천515세대 ▲93㎡ 67세대 ▲108㎡ 76세대 ▲127㎡ 15세대 ▲169㎡ 1세대 ▲151㎡P 2세대 ▲173㎡P 1세대로 구성된다. 오산 롯데캐슬 스카이파크는 우수한 자연환경과 교통, 교육, 편의를 모두 가깝게 누리는 쾌적한 주거여건을 자랑한다. 배산임수 입지로 동 측에는 마등산이 있고 단지 바로 앞에는 수변공원 조성이 예정돼 있어 숲세권, 공세권대단지 아파트로 조성될 예정이다. 사업지에서 반경 2.5㎞ 내 지하철 1호선 오산역과 오산환승센터가 자리하고 있으며 1번 국도와 경부고속도로 오산IC도 인접해 광역교통망이 우수하다. 또 단지 바로 앞에는 원동대로가 개통될 예정으로 앞으로 개통 시 약 5분이면 동탄신도시로 이동할 수 있다. 교육환경도 좋다. 단지 바로 앞에는 원당초가 있어 도보 통학이 가능하며 성호중, 운암중, 운천고, 성호고, 운암고 등도 인근에 위치한다. 또 롯데마트, CGV, 오산 한국병원, 오산 종합운동장, 오산시청, 경찰서 등 편의시설과 관공서가 자리해 이를 가깝게 이용할 수 있다. 단지는 다양한 개발 호재도 갖춰 미래가치도 높다는 평가다. 특히 사업지에서 반경 1.5㎞ 내에는 운암뜰 도시개발사업이 2022년 착공 계획 중이다. 이 사업은 주거, 상업, 첨단산업 시설이 융복합된 계획적 도시개발을 통하여 자족기능 확충과 지역 활성화를 도모하는 등 오산시 랜드마크 지역을 목표로 조성 중이다. 롯데건설 분양관계자는 주목도가 높아지는 오산시에서도 개발 호재의 중심지로 불리는 원동에 오산 최초의 롯데캐슬 아파트가 분양된다는 소식에 벌써부터 높은 기대감이 이어지는 상황이라며 기대에 부응할 수 있는 오산의 랜드마크 아파트를 선보이도록 최선을 다하겠다고 말했다. 오산 롯데캐슬스카이파크의 견본주택은 오산시 원동 176-1번지 일원에 마련되며, 11월 오픈 예정이다. 오산

도심 속 누리는 에코 프리미엄…한화건설, ‘한화 포레나 인천연수’ 12월 분양

한화건설(대표이사 최광호)이 인천광역시 무주골 근린공원 인근에 한화 포레나 인천연수를 분양한다고 23일 밝혔다. 한화 포레나 인천연수는 지하 3층~지상 23층, 9개 동, 전용 84㎡ 단일면적 총 767세대 규모로 지어진다. 타입별로 살펴보면 ▲84㎡A 195세대 ▲84㎡B 281세대 ▲84㎡C 107세대 ▲84㎡D 184세대로 지역 내 선호도가 높은 중형대 단일타입으로 구성돼 있다. 인천시 첫 민간공원 특례사업으로 추진되는 포레나 인천연수는 약 8만5천㎡ 규모의 무주골 근린공원과 함께 조성돼 공원을 내 집 앞마당처럼 편리하게 누릴 수 있다는 장점이 있다. 무주골 공원부지에는 주민 편의시설과 나들쉼터, 단풍나무뜰, 상상놀이숲 등 다양한 녹지공간이 조성될 예정(2021년 말 준공 예정)이다. 여기에 문학산이 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 누리면서 자연 영구 조망까지 가능하다. 단지는 도심권에 위치한 만큼 교통망과 문화, 편의시설 등 생활 인프라도 풍부하다. 인천지하철 1호선 문학경기장역이 도보권에 위치해 있고, 지하철 3정거장 거리로 인천지하철 2호선(인천시청역)과 수인분당선(원인재역)을 이용할 수 있어 서울 및 기타 경기권으로의 접근이 용이하다. 차량으로는 인접한 경원대로를 이용해 인천시 전역으로의 이동이 수월하며 제2경인고속도로(남동IC, 문학IC), 수도권제1?2순환고속도로, 영동고속도로 등을 통한 광역 이동도 편리하다. 다양한 교통 호재도 예정돼 있다. 2022년 착공 예정인 GTX-B노선은 인천 송도에서 서울역을 거쳐 남양주 마석까지 잇는 노선이고, 개통 시 인천에서 서울역까지 20분대로 이동이 가능해진다. 인근으로 인천 송도역을 출발해 화성 어천역을 지나 KTX경부선과 연결되는 인천발 KTX 직결사업도 예정돼 있다. 단지 반경 3㎞ 이내에 뉴코아아울렛 인천점, 롯데백화점 인천터미널점, 홈플러스 구월점, 구월스타필드(예정) 등 대형 쇼핑시설과 가천대길병원도 위치하고 있다. 또한 인천문학경기장, 선학경기장, CGV 인천점 등이 가까워 여가생활을 즐기기에 용이하며 선학초, 선학중, 인천여고, 선학별빛도서관 등 교육시설도 가까이 자리 잡고 있다. 인천광역시청, 인천광역시의회, 인천지방경찰청 등의 행정기관과 인천남동공업단지, 다양한 기업들이 입주하고 있는 송도국제도시가 차량으로 10분대 거리에 있어 배후주거지로서의 직주근접 수혜도 예상된다. 포레나 인천연수는 상품성도 뛰어나다. 전 세대를 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 극대화 시켰고, 낮은 건폐율(17.4%)과 넓은 동간 거리로 조망권 및 개방감을 확보하고 세대 간섭을 최소화했다. 또한 세대별 실내환기시스템을 적용할 예정으로 친환경 청정 단지로 주목받을 예정이다. 한화건설 류진환 분양소장은 한화 포레나 인천연수는 도심의 편리함과 자연의 쾌적성을 모두 누릴 수 있는 단지로 벌써부터 지역 주민들의 관심이 뜨겁다며 공원 특례사업으로 입지적인 희소가치가 매우 큰데다 포레나 브랜드만의 친환경 설계가 적용될 예정이어서 지역을 대표하는 랜드마크로 기대감이 높아지고 있다고 전했다. 포레나 인천연수의 홍보관은 인천시 남동구 구월동 1142-17(파티마오피스텔 2층)에 위치하고 있으며, 12월 중 남동구 구월동 1140-1번지(인천광역시청 열린공원 인근)에 견본주택을 오픈 할 예정이다. 입주는 2023년 하반기 예정이다. 수원

우미건설 지식산업센터 동탄 우미 뉴브 분양-온라인 전용

산업단지 내 지식산업센터가 큰 인기를 끌고 있다. 같은 업종끼리 산학연클러스터를 구성하기 좋은데다 물류비 절감, 직주근접 효과 등을 누릴수 있기 때문이다. 특히 산학연클러스터에서는 연구소, 정부기관 및 각종 기능들이 공간적으로 집적돼 기술의 혁신이나 경쟁의 우위 효과를 가져올 수 있다. 삼성전자 화성캠퍼스가 위치한 화성 산업단지가 대표적이다. 이런 가운데 주변 대기업과의 산업 연계성이 뛰어난 위치에 종합부동산회사 우미건설이 동탄 우미 뉴브를 분양중이어서 관심을 끈다. 동탄 우미 뉴브는 삼성전자NANOCITY, 한국 3M, 두산중공업, 원자력I&C 등 대기업이 가깝다. 동탄테크노밸리를 중심으로 수원, 용인 권역에 1만3천여개 기업이 위치하고 있어 풍부한 배후수요를 기대할 수 있다. 또한 SRT 동탄역과 가까워 강남 접근성이 높다. GTX-A노선(동탄역~삼성역)과 인덕원과 동탄을 잇는 복선전철(2022년 착공 예정) 등 교통 호재도 잇따른다. 용인서울경부고속도로를 5분대에 진입이 가능하고 수도권 제2외곽순환도로(봉담~동탄)와도 인접해있다. 트램 2호선(병점역~동탄신도시)도 도보권 내에 개발될 예정으로 교통환경이 한층 더 좋아질 전망이다. 이와 함께 동탄 우미 뉴브는 특화 설계를 바탕으로 업무 효율이 높은 공간으로 조성되는 것도 주목할 만 하다. 제조업을 위해 지상 6층까지 차량 이동이 가능한 드라이브인 시스템과 차량이 사무실 앞까지 진입 가능한 도어 투 도어(Door to door) 시스템을 도입하며, 소규모 업체를 위한 섹션오피스형에는 전체 호실에 발코니를 제공할 계획이다. 우미건설만의 실용적인 디자인 설계도 적용된다. 주변 간섭을 최소화하도록 타워부를 이격 배치해 조망권(일부세대)도 확보했다. 지상 1층에는 근린생활시설인 브릭스톤이 조성된다. 한편, 동탄 우미 뉴브는 화성시 영천동 393(도시지원시설용지 29-1블록) 일대에 들어서며 연면적 약 4만9천881㎡, 지하 1층~지상 21층 규모로 조성된다. 화성

안산 시화MTV 내 수도권 비규제 오피스텔 더 하이어티 주목

정부가 다주택자 규제방안으로 강도 높은 세금카드를 꺼내 든 가운데 절세효과를 볼 수 있는 투자상품에 대한 관심이 커지고 있다. 시가표준액 1억원 이하의 소형 오피스텔이 대표적이다. 주거용이라도 주택수에 포함되지 않아 취득세 중과에서 자유롭고 아파트 청약시 무주택자격을 유지할 수 있기 때문이다. 지난 8월 지방세법 개정(안) 시행으로 조정대상지역 기준 2주택은 8%, 3주택 이상은 12% 등으로 취득세율이 인상됐고 비조정대상지역은 3주택은 8%, 4주택 이상은 12% 등으로 취득세율이 적용된다. 다만 지방세법에 따르면 시가표준액 1억원 이하의 오피스텔은 주거용이라도 주택수로 포함되지 않는다는 예외조항을 담고 있다. 이에 부동산 관계자들은 시가표준액 1억원 이하 오피스텔에 대한 투자 가치가 높아졌다며 절세효과와 함께 안정적인 임대수익을 기대하려면 입지조건과 미래가치 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다고 조언했다. 이런 가운데 시화 MTV에 들어서는 더 하이어티는 시가표준액 1억원 이하 오피스텔로 지하 1층~지상 14층 규모에 전용 20㎡형 321실, 21㎡형 16실, 26㎡형 9실 등 총 346개 호실로 구성된다. 분양 관계자는 시가표준액이 1억원 이하 비규제 부동산이라는 장점을 갖고 있고 제1금융권의 90% 대출 또한 가능하다. 소액으로도 투자가 가능한 비규제 고 수익형 부동산이라고 설명했다. 더 하이어티가 들어서는 시화MTV는 대규모 상업지구로 개발되는 반달섬과 국내 최대 인공 서핑장 거북섬 웨이브파크가 자리하고 있고 오는 2025년에는 아시아 최대 규모 테마파크 화성국제테마파크가 인근에 조성된다. 시화MTV 인근에는 1천400만평 규모의 수도권 최대규모 신도시인 송산그린시티도 들어설 예정이다. 이와 함께 대규모 국가산업단지와 로지스밸리를 비롯해 대규모 물류단지를 배후로 하고 있어 임차인 모집이 수월할 것으로 예상된다. 임대수익과 직결되는 공실 발생 우려가 적을 것이라는 평가다. 사업지 인근에는 제2외곽순환고속도로가 조성 중이고 서해선복선전철 원시역과 신안산선 초지역 등이 자리하고 있어 서울과 수도권 전역으로의 빠른 이동이 가능하다는 점도 더 하이어티의 매력으로 꼽힌다. 안산

군포시 당정동 중심 스마트타운 지식산업센터 센트럴비즈파크 분양

군포시 신성장축인 당정동 중심 스마트타운에 지식산업센터 센트럴비즈파크가 공급된다. 센트럴비즈파크는 계성건설이 당정동 181의38 일원에 건립한다. 이곳은 1호선 군포역과 1ㆍ4호선 및 GTX-C(예정) 금정역, 4호선 산본역 등이 인접한 트리플역세권이다. 당정동 일대 개발호재는 물론 뛰어난 교통환경과 잘 갖춰진 인프라, 최적의 특화설계 등이 강점이다. 인근에 군포시가 옛 유한양행 부지 등 공업지역을 지구단위로 정돈해 스마트시로의 전환을 계획하고 있고 국토부 공업지역 활성화를 위한 시범사업지구 5곳 중 한곳이기도 하다. LS R&D센터와 GS홈쇼핑물류센터 등도 위치해 있다. 센트럴비즈파크는 지하 2층~지상 14층에 연면적 2만7천341㎡ 등의 규모로 지식산업센터와 근린생활시설 등으로 구성된다. 이 중 금정역은 올해초 발표된 금정환승센터 입체화사업계획에 따라 1만㎡ 이상의 인공대지에 GTX와 관련한 환승센터가 계획됐다. 지난해말부터는 1호선 급행노선 정차역에 추가되기도 했다. 오는 2024년 건설 예정인 GTX-C노선은 의정부에서 강남의 삼성, 양재 등을 통과해 과천과 금정역 등으로 이어진다. 완공되면 양재역은 7분, 삼성역까지는 13분에 도달할 수 있다. 센트럴비즈파크는 지하철 외에도 영동고속도로 북수원IC와 1번국도 등 수도권에서도 손꼽히는 최적의 교통환경을 갖췄다. 센트럴비즈파크는 기존 지식산업센터 이미지와는 달리 세련된 디자인과 고품격 인테리어 로비공간 조성을 통해 입주 기업들의 선호도가 높을 것으로 기대된다. 군포 일대에서 희소성과 선호도가 높은 섹션오피스(7~14층)도 도입된다. 1층과 옥상 조경공간을 통해 직원들의 휴게공간 제공 및 주변 자연적요소를 건물로 유입해 친환경 랜드마크로 조성될 전망이다. 단지 내부는 수요자 요구에 부응하는 가변형 평면 구성 및 각층별 휴게공간으로 활용이 가능한 전용 발코니도 제공돼 서비스면적을 극대화했다. 센트럴비즈파크는 2~14층 기준 4.2m의 여유로운 층고를 바탕으로 유효층고 3.0m를 확보했다. 지상 2~6층에는 드라이브인 시스템이 도입되고 지하 1~2층은 트럭 진입이 가능한 차로 폭 6.6m를 확보해 편의성과 물류이동 효율성도 높였다. 이밖에 폐열 에너지를 활용한 전열교환방식 환기시스템 도입으로 쾌적한 실내환경을 조성하고 편의점과 식당 등 각종 상업지원시설로 One-Stop 업무도 가능하다. 군포 센트럴비즈파크 지식산업센터의 홍보관은 안양시 만안구 안양로 268에 위치해 있다. 군포

현대산업개발 롯데건설 '반정 아이파크 캐슬' 분양

HDC현대산업개발과 롯데건설이 화성시 반정동 621-101번지와 621-87번지에 건립하는 반정 아이파크 캐슬 사이버 견본주택을 열고 본격 분양에 나섰다. 이 아파트는 2개 단지로 4단지는 지하 2층~지상 17층, 14개동, 전용면적 59~105㎡ 986가구로 5단지는 지하 3층~지상 19층, 20개동, 전용면적 59~156㎡ 1천378가구 규모로 이뤄진다. 전용면적별로는 ▲59㎡ 361가구 ▲75㎡ 704가구 ▲84㎡ 1천156가구 ▲103㎡ 2가구 ▲105㎡ 124가구 ▲112㎡ 2가구 ▲119㎡ 3가구 ▲121㎡ 3가구 ▲130㎡ 7가구 ▲156㎡ 2가구 등이다. 청약일정은 이달 16일(월) 특별공급을 시작으로 17일(화) 1순위 해당 지역, 18일(수) 1순위 기타지역, 19일(목) 2순위 청약을 받는다. 5단지는 25일(수) 당첨자 발표 후 다음달 11~16일 정당계약을 진행하며, 4단지는 이달 26일 당첨자 발표 후 다음달 17~21일 정당계약 한다. 이 아파트는 남향 위주의 단지 배치로 채광을 극대화하고 지상에 차 없는 설계로 주거안전성을 확보했다. 주방 이외에 조리공간이 별도로 마련된 테라스 세대와 탁 트인 조망이 확보되는 펜트하우스 등 특화 세대도 선보인다. 실내는 팬트리, 알파룸, 대형 드레스룸 등 수납공간을 강화했으며 효율적인 기능 및 동선 확보를 고려한 ㄷ자형 주방도 일부 세대에 적용된다. 특히 주력 면적인 전용 84㎡는 4베이 맞통풍 구조 설계로 통풍이 유리한데다 수납 강화형 주방 확장 시(유상옵션) 보다 실용적인 공간 활용이 가능하다. 스마트홈 시스템을 통해 편리한 일상도 누릴 수 있다. 각 세대 내 설치된 거실 월패드는 조명, 가스, 난방 등을 제어할 수 있으며 에너지 사용량 조회, CCTV 모니터링 등도 가능하다. 다목적체육관을 비롯해 피트니스센터, 골프연습장, GX룸, 작은도서관, 어린이집, 중앙광장, 휴게정원, 산책로 등이 조성된다. 단지 주변은 향후 2만여가구의 대규모 주거지역이 될 전망으로 수원 영통 생활권의 인프라를 누릴 수 있다. 차량으로 약 3분 거리의 이마트트레이더스(수원신동점)와 반경 2.5㎞ 내 롯데마트(권선점), 이마트(수원점), NC백화점(수원점), 메가박스(수원점), 수원수산시장 등 쇼핑ㆍ문화시설 이용이 편리하다. 도보권 내 4만5천여㎡ 규모의 글빛누리공원과 지성공원, 원천리천, 신동수변공원 등을 이용할 수 있다. 박지성축구센터, 망포체육문화센터(2021년 완공 예정) 등 체육시설도 가깝다. 도보권에 초등학교 부지가 계획돼 있으며 영통 학원가도 차량으로 약 10분 거리에 위치한다. 교통도 편리하다. 단지에서 2㎞ 내 수인분당선 망포역, 매탄권선역을 통해 강남권까지 환승 없이 이동 가능하고 KTX경부선ㆍ1호선ㆍ수인분당선 환승역인 수원역까지 10분대면 이동할 수 있다. 망포역과 1정거장 거리의 영통역을 통해서는 인덕원~동탄 복선전철(2026년 개통 예정) 이용이 가능하다. 또한 덕영대로, 1번 국도, 경부고속도로, 용인~서울고속도로, 영동고속도로 등 진입도 용이하다. 견본주택은 수원시 권선구 덕영대로 1176에 마련돼 있으나, 사이버 견본주택으로 대체 운영되며 추후 계약자에 한해 관람이 진행될 예정이다. 입주예정일은 2022년 12월이다. 화성

대우건설, ‘시흥 웨이브파크 푸르지오시티’ 생활숙박시설 분양

대우건설이 시흥시 시화 멀티테크노밸리(MTV) 거북상업 4-3BL에 들어서는 시흥 웨이브파크 푸르지오시티를 10월 중 분양할 예정이다. 시화MTV 거북섬 내 최초 생활숙박시설인 시흥 웨이브파크 푸르지오시티는 지하 1층~지상 21층, 총 275실, 전용면적 26~123㎡로 구성된다. 단지가 들어서는 시화 MTV는 산업, 레저, 관광 등이 복합된 첨단 해양레저복합단지로 조성되고 있다. 이달 7일 세계 최대 규모이자 아시아 최초 인공서핑장인 웨이브파크가 개장해 주목받기도 했다. 이 웨이브파크 바로 앞에 자리하는 시흥 웨이브파크 푸르지오시티는 일부 타입 복층형 구조에 발코니 및 테라스(일부) 설계로 이뤄졌다. 실내수영장, 고급 사우나, 레스토랑 등 부대시설이 계획돼 있어 커뮤니티 시설도 최상급이다. 위탁운영은 세계적인 유행 플랫폼 에어비앤비의 유일한 운영 파트너사이자 한국 최초 운영 파트너사인 핸디즈가 맡았다. 핸디즈는 현재 생활숙박시설 관리 업계 1위 업체로, 객실 세팅부터 플랫폼 등록 및 예약, 투명한 수익 정산에 이르는 일체의 운영을 도맡아 책임진다. 또 스마트 기기를 활용한 운영 및 시설 관리로 비용을 최소화해 고객의 수익률을 높일 수 있는 시스템을 갖추고 있다. 아울러 위탁운영 시 지분형 분양형 호텔의 단점인 위탁 해지 불가, 위탁 운영사 우선 수익 배분 등 독소 조항 없이 언제든지 해지가 가능하고 위탁 운영 시 수분양자는 핸디즈가 구축한 네트워크를 이용해 세컨드하우스, 단기 숙박, 임대, 자가사용 등 원하는 방식으로 시설을 활용할 수 있다. 시흥 웨이브파크 푸르지오시티는 인프라도 우수하다. 단지 내에 상업시설이 들어설 예정이며 단지 바로 옆에 거북섬 상업용지와 근린생활시설 용지가 있어 이용객의 편의성을 높였다. 또한 인근에 시화나래 둘레길, 옥구천, 수변산책로 등 쾌적한 자연환경도 누릴 수 있다. 교통 여건도 잘 갖춰져 있다. 지하철 4호선ㆍ수인선이 지나는 오이도역이 인근에 위치하며 서해안고속도로, 평택시흥고속도로 등을 통해 광역 이동이 수월하다. 인근에 오이도 연결선 트램(예정)과 수도권제2순환고속도로(예정), 신안산선 복선 전철(예정) 등 교통 호재도 예정돼 있다. 한편, 모델하우스는 강남구 삼성로 556에 자리하며 현장에는 홍보관이 운영될 예정이다. 수원

양주 첫 지식산업센터 듀클래스 27일 기공식

옥정신도시 내 양주 옥정 듀클래스 지식산업센터가 오는 27일 기공식을 진행하며 자족시설용지의 첫 테이프를 끊는다. 양주 옥정 듀클래스는 드라이브 인 시스템 및 스마트한 설계 반영으로 제조업에 특화돼 전체 연면적 7만5천438㎡, 지하 2층~지상 5층 규모로 건립되며 지식산업센터(공장시설)와 업무시설, 근린생활시설 등 복합시설로 조성된다. 2t 차량이 전층 진입이 가능한 드라이브 인 시스템이 설계돼 효율적인 물류이동을 할 수 있어 물류 코스트를 절감할 수 있고 근로자들의 편의를 위한 다양한 휴게공간과 업무효율성을 위해 공용회의실 등도 설치된다. 사업지인 옥정신도시는 지난해 12월 착공에 들어간 지하철 7호선 연장선인 도봉산~옥정역(2024년예정)이 들어설 예정으로 개통시 강남까지 50분대 진입이 가능해질 전망이며 7호선 강남구청과 논현역, 학동 등으로 환승없이 바로 이동할 수 있다 2021년 하반기 착공 예정인 GTX-C노선 덕정역(2025년 예정)은 의정부와 창동, 광운대와 청량리역을 지나 삼성역을 지나는 노선으로 개통시 서울 강남까지 30분대 집입이 가능해 서울 접근성이 획기적으로 개선된다. 사업지에 동쪽에 인접한 옥정IC를 통해 2017년 개통한 구리~포천 고속도로를 이용하면 남양주ㆍ구리까지 20분대, 강남권까지 약 40분대로 이동이 가능하다. 서쪽으로는 회암교차로를 통한 수도권 제1순환고속도로와 동부간선도로 진입이 용이하고 이 외에도 양주IC로 연결되는 수도권 제2순환고속도로 개통이 예정돼 있어 주변 교통 인프라가 잘 갖추어져 있다. 양주시 일대에는 조성 중인 4개 산업단지를 포함해 10개의 일반산업단지, 양주 테크노밸리(2022년 착공 예정) 첨단산업단지 등 북부지역 최대 산업단지가 조성된다. 이에 양주 옥정 듀클래스 지식산업센터는 산업단지와 관련된 협력업체들에게 편리한 교통망과 쾌적한 입주공간을 제공할 것으로 기대된다. 또한 다양한 세제혜택과 더불어 저렴한 분양가격으로 인접한 시ㆍ군의 기업체의 선호도가 높을 전망이다. 양주

파주 제일건설 운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 분양

제일건설㈜는 파주시 운정신도시3지구 A5블록에 들어서는 운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트 견본주택을 오픈, 본격 분양에 나선다고 18일 밝혔다. 청약 일정은 오는 27일 특별공급을 시작으로, 28일 1순위 접수를 받는다. 당첨자 발표는 다음달 4일이며, 정당 계약은 지난 16일부터 19일까지 4일간 진행된다. 운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트가 들어서는 파주시는 비규제지역으로 무주택자의 경우 주택담보대출비율을 최대 70%까지 적용 받을 수 있다. 1주택 이상을 소유한 사람도 청약 1순위 자격이 부여되며, 기존 주택 당첨 여부 및 세대주 여부와 관계없이 청약이 가능하다. 또한 전용 85㎡ 이하 분양물량의 60%를 추첨제로 공급해 가점이 낮은 20~30대 실수요자들도 기회의 폭이 넓을 것으로 보인다. 분양가상한제가 적용되는 단지로 합리적인 분양가도 기대할 수 있으며, 소유권 이전 등기 전 분양권 전매도 가능하다. 운정신도시 제일풍경채 그랑퍼스트는 지하 2층, 지상 28층, 24개 동, 1천926가구 대단지로 소비자 선호도가 높은 전용면적 59ㆍ74ㆍ84㎡ 중소형 평형으로 구성됐다. 타입 별 가구수는 ▲59㎡ 796가구 ▲74㎡A 90 가구 ▲74㎡B 223가구 ▲84㎡B 817가구다. 단지는 바로 앞 초ㆍ중교와 유치원 부지가 있고, 지산초, 한가람중, 지산고 등 주변에 학교가 많아 우수한 교육 환경을 갖췄다. 단지 주변 상업시설도 계획돼 있어 운정신도시3지구의 풍부한 생활인프라는 물론 이마트(파주점), 홈플러스(파주운정점) 등 1ㆍ2지구의 생활인프라까지 공유할 수 있다. 운정체육공원, 운정호수공원 등 주변에 공원이 많아 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다. 파주로, 경의로 등을 통한 단지 진ㆍ출입이 쉽고, 자유로, 제2자유로는 물론 경의중앙선 운정역, 금릉역 등을 이용하기 편리하며 오는 2023년 GTX-A(수도권광역급행철도)노선, 다음달 서울~문산고속도로개통등 예정돼 있어 교통환경이 뛰어나다. 대학병원과 의료연구센터, 의료바이오기업 등이 조성되는 파주메디컬클러스터 사업과 운정테크노밸리 사업 등 개발호재가 많다. 단지내 수영장이 조성되는 아파트인 데다 다목적체육관, 피트니스센터, 골프연습장 등의 스포츠시설, 사우나시설 등으로 입주민의 건강도 신경 썼다. 견본주택은 코로나19 예방을 위해 철저한 방역을 실시하고 있으며 홈페이지에서 사전예약을 한 경우 방문이 가능하다. 파주

롯데건설, 수원 영통 롯데캐슬 엘클래스 1천200여가구 10월 분양

경기남부권의 인기지역인 수원시 영통구에 브랜드 대단지 아파트가 공급된다. 풍부한 생활 인프라와 배후 수요를 갖추고 있는 데다 대형 건설사의 브랜드 프리미엄까지 누릴 수 있어 수요자들에게 높은 관심을 받고 있다. 롯데건설은 이달 중 수원시 영통구 망포동 일원에서 영통 롯데캐슬 엘클래스를 분양할 예정이다. 이 단지는 지상 최고 20층, 17개동, 전용면적 79~107㎡ 총 1천251가구로 구성된다. 블록별로 살펴보면 770-46번지 일원에 조성되는 1블록은 지상 최고 20층, 8개동, 전용면적 84~107㎡ 642가구다. 775-24번지 일원에 조성되는 2블록은 지상 최고 17층, 9개동, 전용면적 79~107㎡ 609가구다. 전용면적별 가구 수는 ▲79㎡ 31가구 ▲84㎡A 549가구 ▲84㎡B 116가구 ▲84㎡C 251가구 ▲84㎡D 178가구 ▲107㎡A 77가구 ▲107㎡B 49가구로 다양하게 구성되며, 전용면적 85㎡ 이하 중소형이 전체의 약 90%를 차지하고 있다. 화성시 반정동 일부 지역은 올해 7월 시행된 수원시와 화성시간 관할구역 변경에 따라 수원시 영통구로 행정구역이 변경됐다. 이에 따라 영통 롯데캐슬 엘클래스는 영통 생활권에 속하게 돼 기존의 불편함을 겪었던 학교 배정이나 공공기관 이용 등 문제로부터 자유롭게 됐다. 특히 이 일대는 망포3ㆍ4지구, 신동지구 등이 밀집돼 있어 입주를 마친 7천여 가구를 비롯해 총 1만여 가구에 이르는 대형 건설사 브랜드 타운이 조성될 예정이다. ■분당선 매탄권선역ㆍ망포역 도보권잠원중ㆍ망포고 등 명문학군 도보 통학 가능 영통 롯데캐슬 엘클래스는 영통구의 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있다. 우선 단지 인근에 지하철 분당선 매탄권선역과 망포역이 위치해 있다. 이 노선을 통해 판교역까지 40분대, 강남역까지 50분대에 이동할 수 있어 출퇴근이 편리하다. 지하철 1호선, 수인선, KTX경부선 환승역인 수원역까지도 10분대에 이동할 수 있다. 여기에 덕영대로, 1번 국도 등을 통해 수원시 전역으로의 접근이 수월하고 용인~서울간 고속도로, 경부고속도로, 영동고속도로 등 광역도로망 이용도 편리해 서울 및 수도권으로의 이동이 쉽다. 생활 편의시설도 풍부하다. 이마트트레이더스(수원점)를 도보로 이용할 수 있으며, 롯데마트(권선점), 이마트(수원점), 홈플러스(수원영통점), NC백화점(수원터미널점), CGV(동수원점), 메가박스(수원점) 등이 가까워 다양한 쇼핑?문화시설을 이용할 수 있다. 교육 환경도 우수하다. 단지 옆에 초ㆍ중학교 부지가 계획돼 있으며 잠원중, 망포중, 망포고 등 영통 명문학군을 도보로 통학할 수 있다. 또한 망포역 주변의 전문학원가 이용도 편리하다. 단지 인근에 도보로 이용 가능한 글빛누리공원, 늘푸른공원, 지성공원 등 녹지가 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수도 있다. 단지 서측에 수원의 4대 하천 중 하나인 원천리천이 있어 신동수변공원까지 이어지는 산책로를 이용할 수 있으며, 오는 2022년까지 하천환경 정비사업이 진행될 예정이어서 주변 환경이 더욱 쾌적해질 전망이다. 이밖에 박지성축구센터 등 체육ㆍ문화시설 이용이 편리하다. 주변으로 다양한 업무지구가 위치해 직주근접 입지도 갖췄다. 직선거리 약 1.5㎞ 위치에 삼성전자 본사가 있는 삼성디지털시티 수원사업장이 있으며 삼성전자 나노시티 기흥캠퍼스, 삼성전자 화성캠퍼스 등도 가깝다. ■전 세대 팬트리ㆍ드레스룸 제공, 조경면적 비율 37%에 달하는 친환경 단지로 조성 단지는 전 세대 남향 위주의 배치와 판상형 중심 설계로 채광과 통풍이 우수하고, 지상에 차 없는 단지로 설계해 안전한 주거환경을 제공한다. 실내는 대면형 주방 설계로 개방감을 극대화했으며 복도 팬트리, 드레스룸, 현관 창고장, 자녀방 붙박이장 등이 제공돼 넉넉한 수납공간을 자랑한다. 또한 전용면적 84㎡D와 107㎡에는 별도의 테라스가 제공돼 다양한 공간활용이 가능하며, 일부 세대의 경우 분리형 특화 평면을 적용해 부분 임대가 가능하다. 단지는 조경면적 비율이 37%에 달하는 친환경 단지로 조성된다. 블록별 단지 중앙에는 조경과 어우러지는 중앙광장이 조성되고, 수경시설과 가로수길이 있는 골든에비뉴와 특화 정원 플로라테라스, 골든테라스 등 풍부한 녹지 환경을 누릴 수 있다. 이밖에 어린이 놀이터 플레이가든, 유아놀이터 키즈가든, 주민운동시설 웰니스가든 등 다채로운 외부 공간이 곳곳에 배치될 예정이다. 커뮤니티 시설로는 실내골프클럽, 피트니스 센터, GX룸, 입주민을 위한 강좌 및 스터디룸, 비즈니스 공간으로 활용할 수 있는 다목적실 등이 구성된다. 분양 관계자는 영통 롯데캐슬 엘클래스는 경기남부에서도 주거선호도가 높은 수원시 영통구에 위치해 풍부한 생활 인프라와 명문학군, 직주근접 등 우수한 입지여건을 누릴 수 있다며 특히 대규모 브랜드타운으로 조성되고 있는 망포동 일대에 롯데캐슬 단독 브랜드 대단지로 들어서는 만큼 수요자들의 높은 관심이 기대된다고 말했다. 영통 롯데캐슬 엘클래스는 10월 중 사이버 견본주택을 운영할 예정이다. 수원

안산 ‘그랑시티 시그니처타워’, 16일 분양 시작

안산시 상록구 사동 일원에 공급되는 지식산업센터 그랑시티 시그니처타워의 분양홍보관이 16일 오픈과 동시 분양에 나선다. 시그니처타워는 지하 4층~지상 21층에 연면적 3만7천730㎡ 규모로 지식산업센터 350실과 근린생활시설 42실, 업무시설 20실로 구성된다. 안산은 교통, 과학, 경제, 문화, 자연 등 다양한 비즈니스 인프라가 구축, 4차 산업혁명을 선도하는 혁신 클러스터로 떠오르고 있다. 특히 시그니처타워는 안산 남부의 새로운 비즈니스 벨트인 안산 스마트 얼라이언스에 들어서 집중된 개발호재를 누릴 전망이다. 안산 스마트 얼라이언스는 안산 사이언스 밸리 내 다양한 연구기관과 89블록 스마트시티, 90블록 복합용지가 이어진 한국판 뉴딜 비즈니스 특구로 신안산선 개통과 카카오 데이터센터, 한양대 ERICA 캠퍼스 캠퍼스혁신파크 선도사업, AK& 등 대규모 개발사업이 예정돼 있다. 90블록 복합용지 내 공급되는 지식산업센터 시그니처타워가 스마트 기술지원과 비즈니스 인프라를 구축한 가운데 7천600여 세대의 그랑시티자이의 고정수요와 안산 사이언스밸리, 송산그린시티 등의 3만여 배후수요는 물론 각종 개발사업으로 유입되는 수요까지 확보할 수 있을 것으로 기대된다. 시그니처타워는 특화 설계를 바탕으로 업무 효율이 높은 공간으로 조성된다. 먼저 주차 대수의 30% 가량을 확장형으로 설계해 이용 편의성을 높였다. 지하 1층에는 외부 방문손님이나 VIP를 위한 드롭오프 존을 설치했으며, 지상 3층에는 약 150평 규모의 프리미엄라운지(그레이프라운지)와 약 80평 규모의 휴게테라스, 21층에는 3.6m 천정고의 펜트오피스 등을 마련했다. 분양 관계자는 시그니처타워는 안산 남부의 새로운 비즈니스 벨트로 거듭나고 있는 안산 스마트 얼라이언스에 공급되는 지식산업센터로 향후 풍부한 인프라를 누릴 수 있어 미래가치가 높다고 설명했다. 안산

여주역세권 생애최초 민영주택 우남퍼스트빌 15일 분양

㈜우남건설이 여주역세권 도시개발사업부지에 여주역 우남퍼스트빌을 15일부터 분양한다. 민영주택으로서는 생애 최초 특별공급이 적용되는 이 단지의 가치에 수요자들의 관심이 집중되고 있다. 국토교통부가 지난 710 대책의 후속 조치인 청약제도 개선안을 통해 국민주택에만 적용되던 생애 최초 특별공급 제도를 민영주택에도 도입해 공급량을 늘리겠다고 발표한 가운데 민영주택 전용 85㎡ 이하에 한해 공공택지는 분양 물량의 15%, 민간택지는 7%를 생애 최초 특별공급 물량으로 배정한다. 기존 20%였던 국민주택 생애 최초 특별공급의 비율은 25%로 확대 적용된다. 특히 민영주택은 상대적으로 높은 분양가를 고려해 신청 자격 중 소득수준 부분을 도시근로자 월평균 소득의 130% 수준으로 완화하기로 했다. 업계 전문가들은 생애 최초 특별공급 제도가 민영주택에까지 적용됨에 따라 무주택 실수요자들에게 내 집 마련의 새로운 기회가 열렸다. 지금까지의 청약시장은 가점제 중심으로 운영되다 보니 가점이 낮은 젊은 수요층의 당첨확률이 떨어질 수밖에 없었으나, 순수 추첨제로 진행되는 생애 최초 특별공급의 적용범위가 확대됨에 따라 이들 수요층이 새 아파트를 분양받을 수 있는 확률이 높아졌다는 것이다. 또 국민주택에만 한정됐던 생애 최초 특별공급 제도의 실효성을 보완한 가운데 여주역 우남퍼스트빌은 민영주택 중 처음으로 생애 최초 특별공급이 적용되는 단지로 주목받고 있다. 총 602세대 중 전용 85㎡ 이하의 7%에 달하는 32세대가 특별공급 물량에 배정, 세부 타입별로는 ▲59㎡ A 12세대 ▲59㎡ B 4세대 ▲59㎡ C 5세대 ▲84㎡ A 6세대 ▲84㎡ B 4세대 ▲84㎡ C 1세대가 해당한다. 부동산 전문들은 여주역세권지구 내 첫 분양 단지로 주목받아 온 여주역 우남퍼스트빌은 민영주택으로서는 생애 최초 특별공급이 적용되는 만큼 젊은 수요자들의 문의가 꾸준히 이어지고 있다라며 여주역을 도보로 이용할 수 있는 입지여건에 다채로운 조경 및 특화설계가 적용되는 우수한 상품성까지 더해진 새 아파트로 기대감을 모으고 있다라고 말했다. 특히 여주역세권에 들어설 이 아파트는 교육과 교통?생활 등 탄탄한 주거환경과 학교시설 복합화 사업이 조성되고 인근 세종 초ㆍ중학교, 여주고, 여주대가 위치해 탁월한 교육환경을 갖추고 있다. 아울러 중부내륙고속도로 서여주IC, 영동고속도로, 제2영동고속도로 등 도로교통망과 신세계사이먼 여주프리미엄아울렛, 이마트 여주점 등 대형 쇼핑시설과 원도심의 다양한 인프라를 누릴 수 있는 장점도 있다. 여주역 우남퍼스트빌은 단지 내 주차 공간이 100% 지하화된 지상에 차 없는 공원형 아파트로 지상 중앙공원, 테마공원 등 다양한 녹지공간이 조성돼 한층 쾌적하고 안전한 생활여건을 제공한다. 전 가구가 남향 위주로 배치, 세대 내부는 4 Bay 평면설계와 기호에 따라 다양한 공간 구성이 가능하도록 가변형 벽체가 적용되는 것이 특징이다. 이 외에도 넉넉한 수납공간과 팬 트리, 파우더룸 등으로 공간 활용도를 극대화했으며, 월 패드 등의 스마트시스템이 적용되는 점도 눈에 띈다. 한편 여주역 우남퍼스트빌의 견본주택은 코로나19 확산 방지를 위해 사전예약제로 운용된다. 사전예약은 여주역 우남퍼스트빌 홈페이지를 통해 가능하다. 여주

서희건설, 시흥 군자 서희스타힐스 아파트 분양 나서

서희건설이 시흥시 거모동에서 숲세권 브랜드 대단지 아파트 군자 서희스타힐스 모델하우스를 오픈하고 분양에 나선다. 시흥시 거모동 293번지 일대에 지하3층~지상 8~20층, 15개동, 전용면적 59~84㎡ 916세대 대규모로 지어지는 군자 서희스타힐스는 조합원 물량을 제외한 353세대를 일반분양한다. 오는 23일 특별공급을 시작으로 26일 1순위 청약(당해), 27일 1순위(기타), 28일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 다음달 3일이며 계약은 같은달 16일부터 19일까지 4일간 진행된다. 군자 서희스타힐스는 4호선 신길온천역과 트리플 환승 구간역으로 개발되는 시흥시청역까지 차량으로 10여분 거리에 있다. 현재 시흥시청역은 서해선이 개통돼 있으며 2024년 신안산선, 2025년 월곶판교선이 개통예정돼 있다. 차량으로는 인근 군자로를 통해 안산 단원 및 시화로 이동이 편리하며 영동고속도로를 이용한 우수한 광역 교통망을 갖췄다. 이마트, 롯데마트, 홈플러스, 시흥 프리미엄 아울렛 이용이 편리하다. 시흥ㆍ안산의 더블생활권으로 인근 1만8천412세대 규모로 개발되는 장현지구와 1만여 세대 규모로 개발되는 시흥 거모 공공주택지구와 인접해 탄탄한 생활인프라를 공유하는 등 미래가치가 우수하다. 군자 서희스타힐스는 전세대가 실수요자들의 선호도가 높은 중소형으로 구성됐으며 충분한 동간 거리에 남향 및 남서, 남동향 설계로 채광, 단열, 환기에 유리한 판상형 4-BAY 3Room(일부 세대 제외) 설계에 합리적인 가격으로 선보인다. 단지내 편리한 등원을 위한 드롭존이 들어서며 편의시설로는 어린이집, 작은도서관, 휘트니스센터, 맘스테이션, 웰빙 텃밭 등 입주민을 위한 커뮤니티시설이 들어선다. 무인경비시스템과 거실동체감지기(일부세대) 등 세이프티 시스템과 스마트폰 어플리케이션을 이용한 홈네트워크 제어가 가능한 스마트시스템, 대기전력차단, 일괄 소등 및 가스차단, 자연환기시스템 등 에너지세이브 시스템, 친환경 마감재를 활용한 고급스런 인테리어 등 웰빙 시스템도 적용된다. 시흥

수도권 최초 공공지원 민간임대 연계형 정비사업 ‘더샵 부평’, 9일 견본주택 개관

이지스 제151호 전문투자형 사모부동산투자유한회사는 인천 부평구에 조성하는 더샵 부평의 견본주택을 오는 9일 개관하고 본격적인 임대분양에 나선다고 6일 밝혔다. 인천 부평구 십정동 216 일원에 들어서는 더샵 부평은 단일 단지로는 인천 최대 규모다. 지하 2층~지상 최고 49층 아파트 28개동 총 5천678가구로, 이 중 토지등소유자분 등을 제외한 3천578가구가 임대분양 물량이다. 전용면적은 18~84㎡이며, 전체 가구수의 90% 이상이 선호도 높은 5969㎡의 중소형으로 구성했다. 더샵 부평은 수도권 최초의 공공지원 민간임대 연계형 정비사업이다. 이는 재개발재건축 등 정비사업에서 발생하는 일반분양 주택을 공공지원 민간임대주택으로 일괄 매수해 청년신혼부부무주택자원주민에게 8년 이상 시세보다 저렴하게 공급하는 사업이다. 임대료 상승률을 2년 단위 5%로 제한하는 등 의무임대기간 동안 안정적인 임대조건을 보장하며, 무주택자에게 우선 공급해 공공성도 높다. 더샵 부평은 인천도시공사가 사업시행자로, 이 중 공공지원 민간임대주택 3천578가구는 이지스 제151호 전문투자형 사모부동산투자유한회사가 임대사업자로 참여한다. 시공사는 포스코건설이다. 인천 부평구는 교육교통문화생활 등 각종 인프라가 풍부한 반면 새 아파트 공급이 적었던 지역이다. 최근 정비사업을 활발히 추진하면서 신흥 주거타운으로 자리했다. 더샵 부평은 각급 학교가 인접해 있는 교육환경이 장점이다. 단지와 도보 10분 이내 거리에 십정초하정초백운초상정초상정중상정고 등이 위치해 있고, 동암초석정초석정중동암중인천제일고인천남고석정여고 등도 가깝다. 서울 접근성이 우수한 사통팔달 교통망도 강점이다. 도보 약 7분 거리에 수도권 1호선 동암역이 자리한 역세권 단지다. 급행을 이용하면 서울 용산역까지 30분대에 도착할 수 있고, 구로서울역종로 등지로 환승 없이 한번에 이동할 수 있다. 인근에 위치한 인천지하철 1호선 간석오거리역과 인천 지하철 2호선 주안국가산단역을 통해 인천지역 내 이동도 용이하다. 오는 2022년 착공 예정인 GTX-B 노선을 비롯, 7호선 연장선 논의 등 추가적인 교통망 확충사업도 예정돼 있는 만큼, 교통여건은 더욱 향상될 전망이다. 직주근접 특성도 두루 갖췄다. 단지와 인접한 열우물로를 통해 주안국가산업단지까지 차량으로 6분이면 갈 수 있고, 인천기계산업단지인천일반산업단지 등도 10분 내외면 이동 가능하다. 이밖에 현대제철두산 인프라코어 등이 위치한 송현동 업무단지를 비롯, 다수 산업단지도 쉽게 오갈 수 있다. 생활환경도 편리하다. 홈플러스롯데마트이마트트레이더스 등 대형마트가 차량 10분 거리에 있고, 지역 최대 상권 중 하나인 동암역 상권을 비롯해 부평종합시장2001아울렛모다백화점뉴코아아울렛 등도 가깝다. 인천광역시 의료원인천사랑병원 등 의료시설도 가까워, 응급 시 신속한 의료혜택을 받을 수 있다. 십정체육공원열우물경기장부평아트센터 등도 지근거리에 있어, 여가선용 여건도 우수하다. 규모에 걸맞게 다양한 단지 내 시설도 제공된다. 단지 곳곳에 캠핑가든 산수원 물놀이장 커뮤니티광장 텃밭 등은 물론, 마을과 지역의 역사 문화를 반영한 테마공원을 다수 조성할 예정이다. 발코니 특화설계도 도입된다. 전용 18㎡ 평면을 제외한 전 가구가 개방감을 중시하는 소비자들의 니즈를 반영, 발코니 확장형으로 계획됐다. 분양 관계자는 수도권 지역을 중심으로 집값 상승세가 지속되면서, 장기간 안정적인 거주가 가능한 공공지원 민간임대주택이 수요자들 사이에서 각광받고 있다 며 특히 더샵 부평 은 활발한 정비사업을 통해 신흥 주거타운으로 거듭나고 있는 부평구 핵심입지에 들어서는데다 인지도 높은 브랜드와 규모 덕에 지역 랜드마크로의 발전 가능성이 높은 만큼, 임대분양도 빠르게 마무리될 것으로 기대된다 고 덧붙였다. 더샵 부평 견본주택은 사업현장 인근 열우물경기장에 마련하며, 홈페이지를 통해 사전예약 후 관람이 가능하다. 견본주택 안전 관람을 위해 견본주택 입장 전 비접촉 체온계로 체온 측정, 손소독한 후에 방명록을 작성하고 입장한다. 견본주택 내부에 에어샤워, 발판소독기, 열화상카메라로 2차 소독과 열체크한다. 견본주택 내외부에 손소독제, 일회용 장갑을 비치하고, 방문객 간 안전거리 유지 등 철저한 코로나19 확산 방지를 위한 방역 매뉴얼을 적용한다. 방문객 및 근로자는 반드시 마스크를 필히 착용하고 불응시 입장이 불가하다. 한편, 더샵 부평의 입주는 2022년 5월 예정이다. 인천

파주 운정신도시 메머드급 대단지 아파트 ‘운정신도시 아이파크’

최근 정부의 3기 신도시 발표와 함께 수도권의 교통난 해결의 숙원사업이었던 수도권광역급행철도(GTX) 사업이 가시화되고 있다. 이와 더불어 GTX 예정지역을 중심으로 부동산시장이 들썩이고 있다. 이 가운데 지난 2018년말 착공해 사업 진척이 가장 빠른 GTX-A노선이 첫번째다. GTX-A노선은 수도권 서북부와 동남부를 연결하는 수도권 핵심 광역 교통망이다. 파주~일산~서울역~동탄을 이어 83.1㎞ 거리로 이어진다. 정거장은 10곳으로, 오는 2023년말 준공을 목표로 본격적인 공사에 돌입했다. 이 노선이 개통되면 파주 운정에서 서울역까지 20분, 일산 킨텍스에서 삼성역까지 20분, 동탄에서 삼성까지 22분이면 도착할 수 있다. 지난 8월 입주를 시작한 파주 운정신도시 아이파크 전용 84㎡의 경우 국토교통부 실거래가 기준 올해 상반기 매매가격이 분양가보다 높게 뛰었다. 수도권광역급행철도(GTX)사업의 최고 수혜단지가 된 것이다. 이처럼 좋은 조건 가운데 운정신도시 아이파크 단지 내 유치원시설 분양이 진행되고 있다. 해당 유치원시설 분양은 운정신도시 내 마지막 사립유치원 공급이다. 다양한 프로그램 운영과 확장 등이 가능한 다목적실 2곳도 포함돼 대단지 내 유치원 분양에 관심이 있다면 큰 메리트가 있다. GTX-A노선의 수혜와 대단지 수요를 소유한 운정신도시 아이파크는 운정신도시의 프리미엄 리딩 단지로 주목받고 있다. 운정신도시 아이파크 유치원 분양사무실은 현장에 있다. 유선전화를 통해 상담할 수 있다. 파주

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