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Q. 주택시장의 여과현상 및 주거분리에 관한 설명으로 옳은 것은?① 주택의 하향여과는 저가주택의 수요가 감소되었을 때 나타난다.② 주거분리는 주택 소비자가 정(+)의 외부효과 편익은 추구하려 하고, 부(-)의 외부효과 피해는 피하려는 동기에서 비롯된다.③ 고소득층 주거지역과 인접한 저소득층 주택은 할인되어 거래되며, 저소득층 주거지역과 인접한 고소득층 주택은 할증료가 붙어 거래될 것이다.④ 불량주택과 같은 저가주택이 생산되는 것은, 시장의 실패에 기인하는 것으로 볼 수 있다.⑤ 불량주택의 문제는 주택 그 자체의 문제로, 철거를 통해

부동산 | 권오탁 기자 | 2019-05-20

정부가 지난 7일 고양 창릉지구를 비롯해 수도권 3기 신도시 추가 공급계획을 발표하자 수요자 관망세가 더욱 심화된 분위기다.공급 정책 발표 후 수도권 신도시를 중심으로 아파트 매매가격이 소폭이지만 낙폭이 더 커지는 모습이다.19일 부동산114에 따르면 5월 셋째 주 수도권 신도시는 0.03% 하락해 전주(-0.02%)보다 낙폭이 커졌다. 경기도는 -0.01% 변동률로 지난주와 같았다.신도시는 광교(-0.13%), 평촌(-0.12%), 일산(-0.03%), 중동(-0.03%), 분당(-0.02%), 판교(-0.02%) 등 대부분에서

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-05-20

건설업계가 성남과 과천, 양주 옥정 등에서 대규모 분양에 돌입한다.전국적으로는 13개 사업장에서 1만 6천여 가구의 아파트와 오피스텔 견본주택이 개관하며 주간 단위로 올해 들어 최대 물량이 쏟아졌다. 이들 견본주택에는 아파트를 분양받으려는 방문객들로 주말 내내 북새통을 이뤘다.성남시 구도심에서는 두 개의 재개발 아파트가 분양을 개시했다. 지난 17일 대림산업은 중원구 금광1구역을 재개발하는 ‘e편한세상 금빛 그랑메종’ 모델하우스를, 코오롱글로벌은 중원구 중앙동 성남중1구역을 재개발하는 ‘신흥역 하늘채 랜더스원’ 모델하우스를 열었다.

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-05-20

건설사들이 예비청약자들을 끌어들이기 위해 안간힘을 쓰고 있다.서울지역 아파트에 미계약이 발생하고 수도권 아파트의 청약경쟁률이 떨어지는 등 분양 열기가 사그라질 조짐을 보이면서다.19일 건설업계에 따르면 하남 ‘감일 에코앤 e편한세상’은 지난해 5월 같은 감일지구에서 분양했던 ‘하남 포웰시티’ 계약금 비율(20%)보다 5%포인트 내린 15%로 계약금 비율을 정했다.현행 주택공급에 관한 규칙에 따르면 계약금은 20%, 중도금은 60% 이내에서 정하게 돼 있다.지난해처럼 주택경기가 활황일 때는 건설사들이 계약금을 20%로 높이지만 주택경

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-05-20

이번 주 새 아파트 분양시장에 큰 장이 펼쳐진다.19일 부동산114에 따르면 5월 넷째 주에는 전국에서 1만4천723가구가 분양될 예정이다.특히 도내 인기 높은 지역의 청약과 견본주택 개관을 앞두고 있어 수요자들의 이목이 쏠린다.과천시 별양동 ‘과천자이’, 성남시 금광동 ‘e편한세상금빛그랑메종’, 화성시 산척동 ‘동탄더샵센텀폴리스’ 등이 청약접수를 시작한다.견본주택은 화성시 오산동 ‘동탄역삼정그린코아더베스트’를 비롯해 전국 7개 사업장에서 개관한다.다음은 금주 분양 일정.▲21일(화) 화성시 산척동 동탄더샵센텀폴리스(11블럭ㆍ오피스

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-05-20

정부의 3기 신도시 추가 발표에 반발하고 있는 일산과 인천 검단 지역 아파트값 하락폭이 확대됐다.16일 한국감정원에 따르면 한국감정원의 지난 13일 조사 기준 일산서구 아파트값은 0.19% 하락해 지난주(-0.08%)에 비해 하락폭이 2배로 커졌다.일산서구는 지난 7일 정부가 3기 신도시 입지로 발표한 고양 창릉지구 주변으로, 주민들이 집값 하락 등을 우려하며 반발하고 있는 곳이다.일산서구(탄현ㆍ주엽ㆍ일산ㆍ대화동)는 3기 신도시 발표 전에도 가격 하락세가 지속했으나 신도시 발표 이후 공급물량 부담 등으로 매수세가 뚝 끊긴 모습을 보

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-05-17

한국토지주택공사(LH) 경기지역본부는 성남 2단계 재개발 정비사업 금광 1구역ㆍ중1구역 사업지구 내 분양주택을 일반에 공급한다고 16일 밝혔다.민관 합동 재개발 방식으로 진행되는 금광1ㆍ중1구역 사업지구는 LH가 시행자로 참여해 분양가에 대한 부담을 줄이고, 시공사가 설계와 분양, 시공 등에 참여해 상품성을 극대화한 게 가장 큰 특징이다.금광1구역 ‘e편한세상 금빛 그랑메종’은 총 5천320가구 중 2천329가구, 중1구역 ‘신흥역 하늘채 랜더스원’은 총 2천411가구 중 1천 가구에 대해 이날 입주자모집 공고를 하고 일반 입주자를

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-05-17

정부가 3기 신도시로 추가 발표한 고양 창릉지구가 지난해 유출됐던 후보지와 일부 일치한다는 주장이 제기돼 논란이 일고 있다.16일 3기 신도시에 반대하는 일산신도시연합회는 “지난해 3기 신도시 1차 발표에 앞서 도면 유출 파문이 일었던 후보지가 창릉지구 위치와 완벽하게 일치한다”며 이 같은 의혹을 제기했다.이어 “이번 3기 신도시 창릉지구 지정은 사실상 정부가 토지 투기 세력에게 로또 번호를 불러준 셈”이라면서 “3기 신도시 지정을 전면 철회해야 한다”고 주장했다.일산신도시연합회가 제공한 자료를 보면 이번 창릉지구와 지난해 사전 유

부동산 | 구예리 기자 | 2019-05-16

올해 초 분양한 평촌 래미안 푸르지오 아파트 당첨자들이 청약 부적격과 높은 분양가 탓에 대거 내 집 마련의 기회를 잃었다.15일 건설업계에 따르면 지난 2월 분양한 안양 평촌 래미안 푸르지오 아파트 청약 결과, 일반분양분 659가구(특별공급분 포함) 가운데 14.6%인 96가구가 청약 부적격자로 판명됐다.부적격자 중 가장 많은 25명(26%)은 세대원이 청약한 경우다. 아파트가 위치한 평촌(안양시 동안구)은 청약조정대상지역으로 세대주만 1순위로 청약할 수 있다. 본인이 세대주라고 착각하거나 세대주 요건을 모르고 신청했다가 부적격 처

부동산 | 권혁준 기자 | 2019-05-16

‘로또 아파트’라 불리는 공덕 SK리더스뷰 취소세대 1세대 모집에 4만여명이 몰린 것으로 나타났다.15일 SK건설에 따르면 지난 14일 마포구 공덕동에 위치한 SK리더스뷰 계약 취소세대 청약 접수 결과 총 4만6천931명이 몰렸다.특히 입주자 모집은 이날 오전 9시부터 오후 5시까지만 이뤄질 예정이었지만 4시20분께부터 서버가 다운돼 오후 6시30분까지 마감시간을 연장했다.이처럼 청약자가 몰린 이유는 2017년 분양 이후 2년간 마포구 시세가 급등, 당첨만 되면 최소 5억원 이상의 시세차익을 누릴 수 있다는 전망이 나오고 있기 때문

부동산 | 구예리 기자 | 2019-05-15