경기 남부지역이 올해 1분기 전국 아파트 매매ㆍ전세 시장을 뒤흔든 것으로 나타났다. 광역급행철도(GTX) 신설, 정비사업 등 개발 호재와 12ㆍ16대책에 따른 풍선효과가 맞물리면서 매매ㆍ전셋값이 보기 드물게 동반 상승했기 때문이다.5일 한국감정원의 집값 통계를 분석한 결과 올해 1분기 전국에서 아파트값이 가장 많이 오른 곳은 수원시로 평균 12.97% 상승했다. 12ㆍ16대책 이후 15억 원 초과 주택담보 대출 금지, 보유세ㆍ자금출처 조사 강화 등의 여파로 이 기간에 서울 아파트값 상승률이 0.67%에 그친 것과 비교해 두드러진 상

3월 경인지역 주택가격이 비규제지역을 중심으로 증가 폭이 확대된 것으로 나타났다.1일 한국감정원 조사에 따르면 지난달 경기도의 주택가격은 1.31% 올라 전월(0.78%)보다 상승폭이 확대됐다. 이중 아파트는 1.87% 상승해 전월(1.09%)보다 오름폭이 더 가팔랐다. 이는 군포와 오산 등 비규제지역의 주택가격이 급등하며 풍선효과가 극심해진 영향으로 풀이된다.다만, 이번 월간 통계는 조사 기간이 지난 2월 11일부터 3월 9일까지로, 지난달 12일 세계보건기구(WHO)의 코로나 팬데믹(세계적 대유행) 선언 이후 금융시장 불안, 지

경인지역 아파트값 상승폭이 일제히 둔화하며 풍선효과가 잦아들고 있다. 코로나19 확산에 따른 금융시장 불안과 공시가격 인상에 따른 보유세 부담 증가 등의 영향으로 호가 상승세가 꺾이는 분위기다.26일 한국감정원 조사에 따르면 이번 주 경기도 아파트값은 0.28% 오르면서 지난주(0.40%)보다 상승폭이 줄었다.특히 신분당선 연장 등 교통 호재로 풍선효과가 나타나던 수원시는 지난주 0.75%에서 금주 0.25%로 상승폭이 뚝 떨어졌다. 수원 팔달구가 지난주 0.81%에서 0.14%로, 지난달 조정대상지역에 편입된 장안구(0.20%)와

지난달 경기도 주택 매매 거래량이 전년동월대비 2.9배 증가한 것으로 집계됐다. 정부의 규제를 피해간 경기도 남부지역에서 부동산 거래가 급증한 영향으로 풀이된다.19일 국토교통부에 따르면 2월 경기도 주택 매매 거래량은 3만 9천685건으로 작년 동월(1만 135건) 대비 291.6% 증가했다.주택 거래 계약 후 60일 이내에 신고한다는 점에서 작년 12월부터 올해 1월 수도권 일대 시장이 과열된 양상이 반영된 결과다. 주택거래신고기간은 지난 2월 21일 이후 계약분부터 30일로 단축됐지만 2월 20일 이전까지의 계약분은 종전처럼

투자처를 찾는 부동자금이 1천조 원을 넘고, 부동산 규제가 강화되면서 규제장벽이 높지 않은 토지 투자에 대해 관심이 쏠리고 있다.18일 부동산컨설팅회사 (주)지엔지에 따르면 국책사업이나 지자체의 개발 사업을 통해서 더 정확한 지역을 선호하는 투자사례가 커지는 추세다. 수도권 지역의 개발제한구역(그린벨트)을 막연한 기대감으로 투자하기엔 리스크가 크고 개발제한구역은 국책사업에 따른 수용되는 경우가 대부분이기 때문이다.지엔지 김지연 소장은 “토지는 단지 지역만 보고 투자할 것이 아니라 그 땅이 갖는 개별적인 특성을 봐야 한다”라면서 “수

코로나19 사태와 주택거래 신고 강화로 수도권에 불었던 ‘풍선효과’의 바람이 빠지고 있다. 외지인 투자가 현저히 감소하면서 급매물 거래와 실수요 위주로 거래가 재편되는 양상이다.15일 부동산업계에 따르면 최근 수도권에서는 코로나19와 주택거래 신고 강화의 영향으로 부동산 매수 문의가 줄어들고 매매가격이 내려가고 있다.정부의 2ㆍ20대책으로 조정대상지역으로 묶인 수원시 장안구의 경우 매물을 찾는 외지인 투자자들이 줄어들고 방문객이나 매수문의가 크게 줄어들었다. 수원 장안구 천천동 ‘삼호진덕’은 전용 59.99㎡가 지난달 8일 2억 9

현대건설이 오는 13일 인천 ‘힐스테이트 부평’ 아파트 사이버 모델하우스를 열고 분양에 나선다고 12일 밝혔다.유튜브(YouTube) 라이브 방송도 병행해 고객들이 모델하우스를 방문하지 않고도 유니트 곳곳을 확인하고 소통할수 한다.인천시 부평구 백운2구역 재개발지역(부평구 경원대로 1184번길 일원)에 들어서는 ‘힐스테이트 부평’은 지하 3층~지상 최고 39층 9개동, 총 1천409세대 대단지로, 전용면적 46~84㎡ 837가구를 일반분양한다.조합물량을 제외한 전용면적별 일반분양 세대수는 46㎡ 8가구, 59㎡A 165가구, 59㎡

한국토지주택공사(LH)가 올해 파주 운정3, 양주 회천 등 87개 필지의 공동주택용지 분양에 나선다.LH는 올해 지난해보다 소폭 늘어난 87개 필지 394만㎡의 공동주택용지를 공급한다고 11일 밝혔다. 이는 지난해 83개 필지, 337만㎡에 비해 필지 기준으로 5%, 면적 기준으로 17%가량 증가한 규모다.이와 관련해 LH는 이날 LH청약센터와 유튜브 채널을 통해 건설사 등을 대상으로 공동주택용지 공급계획 설명회를 공개했다. 공동주택용지 설명회는 LH의 연간 공동주택용지 분양 계획을 공개하는 자리로 해마다 2천∼3천여 명의 건설사

정부의 부동산 규제정책으로 아파트 값 오름세가 둔화하는 등 일부 효과가 나타나는 가운데 경기지역 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)은 올해 들어 상승세라는 분석이 나왔다.9일 직방이 국토교통부 아파트 실거래가를 바탕으로 작년 4분기(10∼12월)와 올해 1분기(1~3월 현재) 전세가율을 비교·분석한 결과에 따르면 경기도 1분기 전세가율은 71.5%로 4분기(68.2%) 대비 3.3%p 상승했다. 서울의 1분기 전세가율도 59.9%로 작년 4분기(56.9%)보다 3%p 올랐다.반면, 인천은 전세가율이 작년 4분기 70.2%에서 1분기

한국국토정보공사(LX) 경기지역본부(본부장 주한돈)는 코로나19로 어려움을 겪는 지역사회와의 상생 발전을 위해 소유 건물 임대료를 감면 조치한다고 8일 밝혔다.이번 임대료 감면은 6개월간 한시적으로 시행되며 임대료는 업종에 따라 20~30% 인하된다. LH 경기본부는 향후 경제상황을 고려해 임대료 감면 추가 연장을 검토할 예정이다.주한돈 본부장은 “코로나19로 모든 국민이 힘든 상황에서 지역사회 구성원으로서 고통을 함께 나누는 것이 공공기관의 도리”라며 “힘든 시기를 겪는 지역사회에 작게나마 보탬이 됐으면 한다”고 말했다.한편 LX