신영통 亂개발 두고만 볼건가

수원 용인 화성 등 3개 시·군 외곽접경지역의 준농림지가 난(亂)개발되고 있는 것은 크게 우려할 일이다. 신영통지역이라고 불리는 문제의 난개발 대상지역은 수원시 팔달구 신동·망포동과 용인시 기흥읍 농서·서천리, 그리고 화성군 동탄면 석우리와 태안읍 반월리 일대로 무려 200만평에 이른다. 면적으로 보면 미니 신도시규모다.

수원 영통지구 아파트 입주가 완료되면서 개발붐을 타고 학교 병원 도로 등 도시기반시설이 전혀 갖춰지지 않은 채 무질서하게 대규모 아파트가 들어서고 있어 갖가지 사회적 부작용이 염려되고 있다. 특히 걱정되는 것은 이 지역이 3개 시·군의 도시계획기능 밖에서 수익성을 앞세운 주택건설업자들의 무절제한 개발로 아파트가 난립하고 있어 도시기능이 마비되는 결과를 초래하지 않을까 하는 점이다.

현재 공사중인 이 일대 8만3천가구 아파트의 입주가 시작되는 내년만 해도 지금의 상주인구 2만명이 7만명으로 늘어나고 유동인구는 10만∼15만명에 이를 것으로 전망되고 있다. 앞으로 주택건설업자들의 마구잡이식 개발이 지속되면 이 지역은 도시기능없는 도시속의 오지로 전락하게 될 것이 우려되는 것이다.

상황이 이러함에도 이 지역이 3개 시·군 도시계획의 사각지대로 난개발이 방치되고 있는 것은 심각한 문제가 아닐 수 없다. 이제 관련 지자체들은 이 지역의 효과적인 개발을 위해 신속한 공동대책을 세워야할 필요성이 절실한 것이다. 아무리 민간업자들의 주택건설사업일지라도 지역여건상 미니 신도시 건설차원에서 당국의 종합적인 기본계획아래 추진함으로써 난개발을 막아야 한다.

앞으로 거대한 도시권을 형성하게될 이 지역은 단순한 주거단지가 아니라 도시기반 및 생활편익시설은 물론 산업과 상업기능을 갖춘 자족적인 도시로 조성되어야 한다. 교통 교육 문화 치안수요 등도 충분히 충족시킬 수 있어야 한다. 집은 있으되 움직일 수 없는 도시는 행복한 도시일 수없는 것이다. 거듭 강조하지만 관련 지자체들은 새롭게 부상하는 개발지역의 난개발 대처방안을 빨리 세우기 바란다. 3개 지자체의 공동대책이 여의치 않으면 경기도 차원의 광역계획도 한 방법일 것이다.