보도자료

김포 ‘풍무역세권 수자인그라센트 1차’ 견본주택 개관

BS한양이 김포시 풍무역세권 도시개발사업 B2블록에 분양하는 ‘풍무역세권 수자인 그라센트 1차’가 7일 견본주택을 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입했다. 풍무역세권에서도 사우동의 풍부한 인프라를 함께 누릴 수 있는 단지로 예비 청약자들의 많은 관심이 예상된다. BS한양은 김포 풍무역세권 도시개발사업 내 B2블록(1천71가구)과 B1블록(639가구대) 두 개 블록 1천710가구를 순차적으로 공급할 예정이다. 먼저 1차로 분양에 나서는 B2블록 풍무역세권 수자인 그라센트 1차는 김포시 사우동 일원에 지하 2층~지상 29층, 10개동, 총 1천71가구로 조성된다. 세대 타입은 ▲59㎡A 261가구 ▲59㎡B 60가구 ▲84㎡ 750가구 규모다. 전 세대 소비자 선호도가 높은 판상형 4Bay 구조를 적용했다. 1차에 이어 분양 예정인 2차는 지하 2층~지상 28층, 7개동 총 639가구로 ▲84㎡ 509가구 ▲105㎡ 130가구 등으로 공급될 예정이다. 풍무역세권 수자인 그라센트 1차의 청약 일정은 17일 특별공급 접수를 시작으로, 1순위는 18일, 2순위는 19일 각각 접수한다. 당첨자는 25일 발표되며, 정당계약은 다음달 8~12일 견본주택에서 진행될 예정이다. 최근 10·15 부동산 대책으로 서울 전역을 포함한 수도권의 많은 지역들에 강력한 규제가 적용되는 가운데 김포는 서울과 인접한 비규제지역으로서 기대를 모으고 있다. 특히 풍무역세권 수자인 그라센트 1차는 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 가격 경쟁력까지 갖췄다는 평가다. 전용 59㎡타입이 5억 원 초반부터 5억 원 중반까지, 전용 84㎡타입은 6억 원 중반부터 7억 원 초반선으로 책정됐다. 풍무역세권 수자인 그라센트 1차는 추후 분양 예정인 2차와 함께 풍무역세권에서도 사우동 생활권을 함께 누릴 수 있는 듀얼 생활권 입지를 갖췄다. 사우초등학교를 비롯해 김포 최대 규모의 사우동 학원가를 도보로 이용할 수 있으며 김포시청과 법원, 대형병원, 홈플러스, 이마트 트레이더스 등을 편리하게 이용할 수 있다. 풍무역과 사우역을 걸어서 이용할 수 있으며, 풍무역에는 지하철 5호선 연장이 추진 중으로 마곡지구를 비롯해 여의도, 광화문 등 서울 주요 업무지구로의 접근성이 크게 강화될 전망이다. 여기에 GTX-D(예비타당성 조사 통과), 인천2호선 연장(계획)도 추진되고 있다. 이로 인해 LG사이언스파크를 비롯해 많은 대기업이 자리잡은 인근 마곡지구 등 서울 수요의 유입이 예상된다. 설계적으로도 완성도가 높다. 전용 59㎡ 소형 세대부터 84㎡까지 모두 4Bay, 3Room의 판상형 구조로 설계돼 개방감과 채광, 통풍이 우수할 뿐 아니라 넓은 서비스 면적을 제공한다. 또한 모든 가구에 드레스룸과 복도 팬트리가 제공돼 공간 활용도를 극대화한 점도 눈에 띈다. 여기에 침실2, 3 사이 가변형 벽체를 통해 계약자 기호에 맞게 공간을 다양하게 활용할 수 있도록 했으며 거실 아트월 타일을 무상 제공해 고급스러운 실내 분위기를 연출했다. 다양한 커뮤니티 시설도 주거 만족도를 높이는 요소다. 날씨에 상관 없이 농구, 풋살 등 다양한 활동을 즐길 수 있는 다목적 체육관(지하 2층)을 포함해 피트니스, 실내 골프연습장, 탁구연습장, 샤워실, 건식사우나, 작은 도서관, 키즈라운지, 스터디카페, 코인세탁실, 공유오피스 등이 들어선다. 지상 1층에는 다양한 테마의 조경시설을 단지 곳곳에 배치해 단지 동측 근린공원과 연계해 자연 친화적인 단지로 꾸몄다. BS한양 관계자는 “풍무역세권 수자인 그라센트는 BS한양이 김포 북변4구역 재개발에 이어 김포에 또 한번 선보이는 대규모 프로젝트로, 1차에 이어 선보일 2차까지 총 1천710세대의 주거단지를 조성하게 된다”며 “비규제 지역에 분양가 상한제를 적용한 합리적 가격과 풍무·사우 듀얼 생활권이라는 입지적 강점을 바탕으로 인근 지역은 물론 서울 수요까지 적극 유입될 것으로 기대한다”고 말했다. 견본주택은 김포시 사우동 일원에 마련됐다. 김포

부동산 경기일보 2025-11-09 10:58

파주 ‘운정신도시 푸르지오 더스마트’ 견본주택 임차인 모집

대우건설(대표이사 김보현)은 7일 ‘운정신도시 푸르지오 더 스마트’ 공공지원 민간임대주택의 견본주택(파주시 다율동 1041-9번지)을 개관하고 본격적인 임차인 모집에 나선다. 입주는 내년 6월이다. 단지는 파주시 운정3지구 A-8블록에 위치하며, 지하 2층~지상 18층, 9개 동, 총 552가구 규모로 공급된다. 타입별 공급 가구수는 59㎡A 138가구, 59㎡B 55가구, 59㎡C 35가구,79㎡A 45가구, 79㎡B 85기구, 79㎡C 61가구,79㎡D 13가구, 79㎡E 33가구, 84㎡A 85가구, 84㎡S-1 1가구, 84㎡S-2 1가구 등이다. 공급일정은 10일 한국부동산원 청약홈을 통해 청약 신청을 받고, 13일 당첨자 발표를 진행한다. 계약은 견본주택에서 20~23일 진행된다. 청약신청금은 10만원이며, 신청 자격은 임차인 모집공고일(10월30일자) 기준 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 무주택 세대 구성원(신혼, 일반) 또는 무주택자(청년) 등이다. 가구당 1건 청 약할 수 있으며(특별공급, 일반공급 중복 신청 불가), 청약통장 가입 여부나 거주 지역, 소득 및 자산 보유액 등에 관계없이 누구나 신청할 수 있다. 해당 단지는 최대 10년간 세금과 이사 부담 없이 안정적으로 거주할 수 있는 공공지원 민간임대주택이다. 계약 갱신 시 임대료 인상률은 최대 5%로 제한돼 장기적인 주거비 부담을 덜 수 있다. 또한 선택형 임대조건을 마련해 최초 계약 시 개인 상황에 맞춰 임대보증금과 월 임대료 비중을 조정할 수 있도록 했다.(표준형·선택형1·선택형2) 일반공급 표준형 기준 임대료는 ▲전용 59㎡ 보증금 1억8천만원(월 임대료 25만4천원) ▲전용 79㎡ 보증금 2억1천만원(월 임대료 38만7천원) ▲전용 84A㎡ 보증금 2억2천700 만원(월 임대료 39만6천원) 등으로 실수요자 부담을 낮춘 합리적인 수준으로 책정됐다. 단지가 조성될 운정신도시 푸르지오 더 스마트는 운정신도시에서도 입지 여건이 우수한 곳에 들어선다. GTX-A 운정중앙역이 인접해 있으며, 2028년(예정) 완전 개통 시 강남까지 약 30분 내 이동이 가능할 전망이다. 이외에도 경의중앙선 운정역, 수도권 제1순환고속도로, 서울문산고속도로, 제2외곽순환도로(예정) 등이 가까워 서울 및 수도권 주요 도시로의 접근성이 뛰어나다. 단지 인근에는 해오름공원과 도래공원 등 대규모 녹지 공간이 자리하고 있으며, 파주의 대표 공원인 운정호수공원도 가까워 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있다. 중심상업지구를 비롯해 하나로마트와 홈플러스 등 다양한 쇼핑·편의시설도 인접해있다. 특히 초·중·고교를 모두 도보로 통학 가능한 ‘안심 학세권’ 입지가 돋보인다. 단지 바로 앞에는 운정해오름초가 위치하며, 다율중과 다율고(내년 3월 개교 예정) 등도 근거리에 있다. 인근에는 학원가와 교육시설 등이 밀집해 있어 교육 여건 또한 우수하다. 한편, ‘운정신도시 푸르지오 더 스마트’는 일반분양 아파트 수준의 상품성도 자랑한다. 집 안 곳곳에는 입주민의 생활 편의를 고려한 세심한 설계가 돋보인다. 단지 내에는 넓은 마당이 있는 커뮤니티 광장, 이웃과 함께 작물을 재배할 수 있는 주민 텃밭,아이들의 안전한 등·하교를 위한 키즈스테이션 등이 조성된다. 그리너리 라운지에는 피트니스클럽, GX클럽, 골프클럽, 스크린골프, 그리너리카페 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련될 예정이다. 파주

보도자료 경기일보 2025-11-07 14:30

파주 HDC ‘운정아이파크시티’ 견본주택 오픈…분양

HDC현대산업개발이 파주시 와동동 1390번지 일원에 견본주택을 열고 ‘운정 아이파크 시티’의 본격적인 분양에 들어 갔다. 해당 단지는 파주시 파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2블록(서패동 432번지 일원)에 들어서며 지하 2층~지상 최고 29층, 25개 동, 전용 63~197㎡ 등에 총 3천250가구다. 전용면적 63㎡ 243가구, 74㎡ 294가구, 84㎡ 1천897가구, 99㎡ 415가구, 113㎡ 394가구, 펜트하우스(152~197㎡) 7가구 등으로 구성된다. 평균 분양가는 3.3㎡당 1천894만원으로, 서울 평균 전세가(3.3㎡당 2천65만원·지난달 기준)보다 합리적으로 책정됐다. 전매제한 기간은 6개월이며 안심전매 보장제를 적용해 1차 중도금 납부 전 전매가 가능하다. 계약금 5%(1차 1천만원 정액제)로 초기 자금 부담도 적다. 청약일정은 3일 특별공급을 시작으로 4일 1순위, 5일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자 발표는 12일이며 25~28일 정당계약을 실시할 예정이다. 남향 위주로 설계돼 채광, 통풍 및 동간 개방감이 우수하고 단지 규모에 걸맞은 대규모 조경 공간과 고품격 커뮤니티 시설로 쾌적하며 품격 높은 주거 환경을 구현한다. 우선 6만4천여㎡ 규모의 단지 내 조경 공간은 ▲단지의 중심 축을 이루는 ‘시그니처필드’ ▲조형적 경관과 입체적 지형이 어우러진 ‘아트필드’ ▲놀이 공간과 휴게 정원이 함께 구성된 ‘커뮤니티필드’ ▲수공간과 티하우스, 잔디마당이 어우러진 ‘네이처필드’ ▲서어나무숲의 깊은 그늘과 생태적 요소가 어우러진 ‘포레스트필드’ 등 다채로운 테마로 구성된다. 다양한 커뮤니티 시설도 마련된다. 수영장·골프연습장·휘트니스·실내체육관·사우나 등으로 구성된 스포츠존, 작은도서관·프라이빗 독서실·그룹스터디 등이 갖춰진 에듀존, 시니어라운지·미디어실·코인세탁실 등으로 이뤄진 컬처존 등 운동·교육·문화가 유기적으로 어우러진 입체적 커뮤니티로 조성된다. 여기에 컨시어지 서비스를 비롯한 파주시 최초로 비대면 진료 서비스를 도입해 입주민의 건강 관리와 생활 편의 등 보다 차별화된 주거 서비스를 제공할 예정이다. 평면 설계에도 세심하게 디자인했다. 4베이 판상형 위주 설계에 현관 팬트리, 복도 팬트리, 드레스룸 등의 수납공간 구성으로 공간 효율성을 높였다. 단지 내에는 주거 편의성을 높여줄 첨단 시스템도 적용된다. 입주민들은 각 세대 내 설치되는 월패드와 스마트스위치(세대 현관 적용)를 통해 조명 및 난방 제어, 가스밸브 잠금, 세대환기, 주차위치 확인, 엘리베이터 호출 등 다양한 홈네트워크 서비스를 이용할 수 있다. 또한 안면인식 스마트 원패스 시스템을 적용해 공용부 및 세대 현관에서의 비접촉 자동 출입환경을 구축하였으며, 방문객 영상 녹화(블랙박스) 기능으로 보안 및 안전을 강화했다. 세대 현관에는 푸시앤풀(PUSH&PULL) 방식의 지문인식 디지털 도어록도 설치된다. 지하 주차장에는 일정 간격으로 비상벨을 설치해 위급상황에 신속히 대응할 수 있고, 빈 주차공간 유무를 알려주는 시스템도 갖췄다. AI 화재감시 솔루션도 적용돼 화염 발행 전 신속 대응이 가능하다. 교통, 생활, 교육, 자연 등 정주 여건도 우수하다. 단지 인근 GTX-A 운정중앙역을 이용하면 서울역과 삼성역(예정)을 20분대로 이동할 수 있고, 자유로, 수도권제2순환고속도로·평택파주고속도로(예정) 등 주요 도로망도 가까워 수도권 전 지역으로의 이동이 수월하다. 운정신도시 생활권을 공유하고 있어 생활 인프라도 풍부하다. 이마트, 홈플러스, 롯데프리미엄아울렛, 롯데시네마, 스타필드빌리지(예정) 등 대형 쇼핑·문화시설을 편리하게 누릴 수 있다. 다양한 개발호재로 미래가치도 높다. 종합병원·혁신의료연구단지·바이오융복합단지(예정)가 조성되는 파주메디컬클러스터 내부 핵심 입지에 들어서 의세권 프리미엄을 기대할 수 있다. 파주

부동산 경기일보 2025-11-02 09:48

인천 용현학익지구 '인하대역 수자인 로이센트' 31일 견본주택 오픈

㈜BS한양이 인천 미추홀구 용현학익 2-2블록 인하대역1구역 도시개발사업을 통해 선보이는 ‘인하대역 수자인 로이센트’ 견본주택을 31일 오픈하고 본격적인 분양에 돌입한다. 인천 원도심 일대 약 1만4천여 세대 규모 대규모 주거타운을 형성하고 있는 용현학익지구 내에서도 최중심 입지에 자리한 단지로, ‘수자인’ 브랜드의 차별화 한 설계를 적용, 지역을 대표하는 랜드마크로 기대를 모은다. 인하대역 수자인 로이센트는 인천 미추홀구 용현동 일원에 지하 2층~지상 최고 43층 규모, 전용 84~101㎡, 6개 동 등 모두 1천199세대로 조성한다. 이 중 959세대가 일반분양 세대로 ▲84㎡A 208세대 ▲84㎡B 513세대 ▲84㎡G 43세대 ▲84㎡H 25세대 ▲101㎡ 170세대로 구성한다. 수요자 선호도가 높은 84㎡형과 함께 인천 지역에서 보기 드문 101㎡ 대형 타입을 포함했다. 오는 11월 4일 특별공급을 시작으로, 5일 1순위, 6일 2순위 청약을 진행한다. 이후 12일 당첨자를 발표하며, 정당계약은 같은 달 24일부터 26일까지 한다. 1순위 청약은 청약통장 가입 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 인천시 및 수도권(서울특별시, 경기도) 거주자라면, 보유 주택 수와 관계없이 세대주·세대원·유주택자 모두 신청할 수 있다. 재당첨 제한과 거주의무 기간이 없으며, 전매제한은 1년이다. 평균 분양가는 3.3㎡당 약 1천935만 원으로, 전용 84㎡ 기준 6억 원대로 책정됐다. 인천시는 최근 ‘10.15 부동산 대책’의 규제 대상에서 제외된 지역으로, 청약 및 대출 부담이 적다는 점도 매력적이다. 인하대역 수자인 로이센트는 전국에 약 23만호를 공급한 BS한양의 공동주택 브랜드 '수자인' 20주년 기념작으로, 브랜드 위상에 걸맞은 차별화된 설계로 상징성과 주거 쾌적성을 높였다. 일반분양 전 세대에 판상형 4Bay 구조를 적용하고, 거실에는 우물천장 설계를 도입해 채광과 통풍을 극대화했다. 또한 타입별로 현관·복도 팬트리, 알파룸, 안방 드레스룸 등 다양한 수납공간을 확보해 공간 활용성을 한층 높였다. 외관은 랜드마크동의 커튼월룩 적용과 그랜드 옥탑 구조물 특화로 웅장하고 세련된 이미지를 강조했으며, 단지 입구에는 독창적인 파노라마 게이트(문주)를 도입해 상징성을 더했다. 또 세대 전면부에는 조망 특화형 창호를 설치해 탁 트인 개방감과 고급스러움을 극대화 했다. 단지 내에는 조경과 커뮤니티도 다채롭게 꾸며진다. 단지 면적의 약 37%에 달하는 약 2만1천900㎡ 규모의 조경 면적을 확보해, 이 공간에는 주민카페와 어우러진 청량한 수공간과 물놀이터가 조성되는 중앙광장을 비롯해 다목적 운동 공간인 멀티코트, 어린이 놀이터 등을 조성한다. 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, GX룸, 필라테스, 다목적 체육관, 탁구장, 골프연습장(10타석), 스크린 골프연습장(2타석) 등의 스포츠 시설과 함께 작은도서관, 스터디카페, 키즈라운지 등 교육·돌봄시설, 또 펫케어룸과 가든카페 등도 마련돼 세대 전 연령층이 이용할 수 있다. 스마트홈 시스템으로 일상의 편리함을 높인 점도 돋보인다. 차량번호 인식시스템, 대기질 자동환기 시스템, 에어샤워 및 스마트 원패스, 엘리베이터 미세먼지 저감 장치, 세대 내부 공기청정형 환기 시스템 등을 도입한다. 인하대역 수자인 로이센트는 수인분당선 인하대역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로 우수한 교통망을 갖췄다. 인근 송도역에는 인천발KTX가 2026년 개통될 예정이며, 월곶-판교선도 2029년 개통 예정이다. 또 현재 추진 중인 GTX-B 청학역까지 개통되면 서울까지의 접근성이 대폭 개선될 전망이다. 인하대역 인근 대형마트, CGV, 상권 등 완성된 생활 인프라를 입주와 동시에 바로 누릴 수 있으며, 도담공원과 다솜어린이공원, 용정근린공원, 용현도시농업공원 등 녹지공간도 가까워 쾌적한 환경을 제공한다. 더불어, 단지 바로 앞에 위치한 인천용학초와 용현중, 용현여중, 인항고 등 초·중·고교를 모두 도보로 통학할 수 있는 우수한 교육환경까지 갖춰 실거주 만족도가 높을 전망이다. BS한양 관계자는 “인천 용현학익지구 일대는 주거 개선과 교통망 개발이 순조롭게 진행되면서 인천 원도심의 신흥 주거 중심지로 부상하고 있다”며 “역세권 입지, 풍부한 생활 인프라, 우수한 교육 환경, 높은 상품성 등 실거주 만족도를 높이는 요소를 고루 갖춰 예비 청약자들의 관심이 높을 것으로 기대된다”고 말했다. 인하대역 수자인 로이센트의 견본주택은 인천 미추홀구 용현동 일원에 위치하며 자세한 내용은 홈페이지를 통해 확인할 수 있다. 인천

부동산 경기일보 2025-10-30 11:02

‘오산 세교우미린 레이크시티’ 견본주택 오픈

우미건설이 26일 오산시 서동에 위치한 '오산 세교 우미린 레이크시티'의 견본주택을 열고 분양에 돌입한다. 청약 일정은 오는 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위, 다음달 1일(수) 2순위 등이다. 이후 다음달 14일 당첨자를 발표하고 다음달 26~29일 계약을 실시한다. 특히 단지는 전매제한이 당첨자 발표일부터 6개월로 인근 세교1·2지구와 비교하면 짧아 실수요층은 물론 투자수요의 많은 관심이 이어질 것으로 보인다. '오산 세교 우미린 레이크시티'는 오산시 서동 40-2번지 일원(서2구역)에 지하 3층~지상 최고 29층, 10개 동, 전용면적 84·94·101㎡, 총 1천424가구의 대단지로 구성된다. 지역 내 희소성이 높은 중대형으로 구성되는 게 특징이다. 주택형별 가구수는 ▲전용 84㎡ 1천77가구 ▲전용 94㎡ 182가구 ▲전용 101㎡ 165가구 등이다. 단지는 세교2지구·3지구(계획) 중심에 위치해 미래가치가 뛰어나다. 인근에 오산역에 1호선과 함께 향후 GTX-C노선(계획), 동탄도시철도(트램, 예정), 분당선 연장(계획) 등의 정차가 추진되고 있어 교통 여건 개선도 기대된다. 가수초등학교를 도보로 통학이 가능해 정주여건도 우수하다. 단지 동측으로는 가감이산을 조망할 수 있고, 서측으로는 향후 세교2·3지구 랜드마크로 예상되는 서동저수지의 수변공원 개발이 예정돼 쾌적한 주거생활을 누릴 전망이다. 대단지에 걸맞은 다양한 커뮤니티 시설을 도입할 예정으로, 오산에서 보기 드문 유아풀을 갖춘 실내수영장과 서동저수지 조망이 기대되는 최상층 스카이라운지 및 게스트하우스가 도입된다. 작은도서관, 남녀구분독서실, 스터디룸 등 교육특화 커뮤니티와 실내골프연습장, 피트니스클럽, 실내탁구장, 카등이 마련된다. 견본주택은 화성시 산척동 일원에 위치하며, 입주는 2029년 7월 예정이다. 오산

부동산 경기일보 2025-09-25 09:33

안성 아양 금성백조 예미지 분양홍보관 25일 오픈

금성백조 예미지가 안성시 옥산동 일원에 25일 주택홍보관(모델하우스)을 열고 본격적인 분양에 돌입한다. 안성시 아양택지개발지구 B2블록 일원에 들어서는 금성백조 예미지는 지하 1층, 지상 25층, 8개동 등으로 전용면적은 84㎡에 657가구 규모다. 29일 특별 공급을 시작으로 30일 1순위, 다음달 1일 2순위 청약 접수를 실시한다. 발표는 다음 달 14일이며 정당 계약은 다음달 27~29일 진행한다. 분양가 상한제가 적용되며 인근 시세 대비 합리적인 가격에 공급될 예정이다. 만19세 이상, 청약통장 가입기간 12개월 이상인 수도권 거주자는 가구주나 가구원 등에 상관 없이 지역별 예치금만 충족하면 1순위 청약 자격이 주어진다. 주택소유 여부와 상관 없이 청약 가능하며 청약 신청자 중 같은 순위 내 경쟁 발생시 안성 1년 이상 거주자에게 우선 공급된다. 아양택지지구의 마지막 분양단지로 희소성과 상징성 등을 보유했으며 교육,생활,교통 등 다양한 생활 인프라를 갖춘 완성형 거주지로 주목받고 있다. 오는 2027년 중학교 이전이 예정되고 백성초등학교와 고교 예정부지가 도보권에 위치해 트리플 학세권을 자랑하고 도서관과 학원가가 가까워 교육여건도 우수하다. 이 밖에도 아양2근린공원,아롱개문화공원, 알미산 공원,안성천 등이 인접해 쾌적한 자연환경이 입주민들의 만족도를 높일 것으로 전망되고 있다. 차별화된 특화설계도를 적용해 입주민 삶을 높이고 모든 가구 남향 위주 배치에 4Bay 맞통풍 구조를 적용해 채광은 물론 통풍을 극대화했다. 특히 수요자들의 라이프스타일에 맞춰 4룸(알파룸) 설계 및 팬트리와 현관창고 등 특화수납시스템(유상옵션)을 다양하게 선택할 수 있도록 구성했다. 지상에는 차가 다니지 않는 100% 공원형 설계를 적용해 안전한 보행환경을 확보하고 주동 배치와 넓은 동간 거리,지상 레벨을 1.2m 높여 저층 가구의 프라이버시를 보호했다. 이와 함께 피트니스센터, GX룸,골프연습장, 스크린골프, 어린이집, 돌봄센터,작은 도서관, 시니어존 등 다양한 공간들도 마련할 예정이다. 금성백조 예미지 관계자는 “편의시설 등 생활 인프라가 완성된 아양지구의 마지막 분양단지로 주거 편의와 미래가치를 동시에 누릴 수 있다.합리적인 분양가를 갖춘만큼 수요자들의 관심이 집중될 것으로 예상된다”고 말했다. 한편,오픈과 동시에 주말 방문객들을 대상으로 추첨을 통해 75인치 대형 TV,스타일러,다이슨청소기 등 다양한 경품을 증정한다. 안성

부동산 경기일보 2025-09-24 11:46

시흥 ‘힐스테이트 더웨이브 시티’ 견본 주택 개관

현대건설이 지난 12일 시흥시 정왕동 일원에 들어서는 힐스테이트 더웨이브시티 오피스텔 견본주택을 열고 본격 분양에 나선다. ‘힐스테이트 더웨이브시티’는 지하 3층~지상 35층, 12개 동, 총 1천796가구 규모의 복합 대단지로, 아파트 전용 60~85㎡ 851가구는 지난해 단기간 완판을 기록했다. 이번에 공급되는 오피스텔은 전용 84㎡, 119㎡ 945실 등의 규모로 이 중 480실이 1차 공급된다. 타입별로는 ▲84㎡A 376실 ▲84㎡B 549실 ▲119㎡PA 6실 ▲119㎡PB 14실 등으로 구성되고 이 중 ▲84㎡A 190실 ▲84㎡B 282실 ▲119㎡PA 3실 ▲119㎡PB 5실 등이 1차로 분양된다. 84㎡ 이상의 중·대형 평면으로 구성돼 아파트와 유사한 주거 공간을 제공하는 점이 특징이다. 17일부터 청약접수를 받고 22일 당첨자 발표 이후 23일 정당계약이 진행된다. 입주 예정일은 2027년 6월이다. ‘힐스테이트 더웨이브시티’ 오피스텔은 준주택으로 분류돼 규제에서 비교적 자유롭다. 만 19세 이상이면 청약통장 없이도 지역이나 가구주 여부에 관계 없이 누구나 신청할 수 있다. 특히 전매제한이나 실거주 요건, 1순위 자격 등 아파트에 적용되는 조건에서도 벗어나 있으며 계약 직후 바로 분양권 전매가 가능하다. 단지 인근으로 해양레저·관광·주거기능이 집약된 복합지구로 개발이 진행 중이며, 웨이브파크를 중심으로 해양생태과학관, 아쿠아펫랜드, 스트리트형 상업시설 등이 연이어 들어서고 서해안권 복합문화 중심지로 주목 받고 있다. 단지 전면에 시화호와 서해바다가 맞닿아 있어 탁 트인 오션뷰 조망(일부 호실)이 가능하다. 수변을 따라 조성된 산책로와 공공문화시설 등이 인접해 있다. 단지 바로 앞에 시화나래 유치원과 초·중학교가 위치해 안심 통학이 가능한 학세권 입지도 갖췄다. 여기에 웨이브파크, 시화나래 둘레길, 해양생태과학관, 홈플러스 등 다양한 인프라가 인근에 있어 실생활 편의성도 높다. 단지 인근에는 77번 국도, 공단대로, 평택시흥고속도로, 서해안고속도로 등 차량 이동이 수월한 도로망이 갖춰져 있고 수도권 전철 4호선·서해선·수인분당선 등을 통한 광역 대중교통 이용도 가능하다. 수도권 제2순환고속도로(2029년 예정)도 진행 중으로, 향후 수도권 전역으로의 접근성이 더욱 강화될 전망이다. 모든 타입이 3룸 기반의 판상형 구조에 4Bay 이상 설계가 적용돼 공간 효율과 환기성, 개방감을 동시에 갖췄다. 전용 84㎡는 A·B 두 가지 타입으로 구성되며, 공통적으로 거실과 주방을 분리한 3룸 구조에 맞통풍 설계를 적용해 쾌적한 생활환경을 구현했다. 119㎡ 타입은 PA·PB 두 가지 펜트하우스형으로 구성된다. 119㎡PA는 거실과 주방 공간에 대형 테라스를 연계한 구조로 여유로운 생활이 가능하며, 침실 1에도 별도의 테라스를 추가해 입주자의 라이프스타일에 따라 다양한 활용이 가능하도록 했다. 반면 119㎡PB는 복층형 설계로 공간을 분리한 것이 특징이다. 지상에 차 없는 공원형 단지로 꾸며지는 가운데, 약 1천500평 규모의 중앙광장이 배치돼 높은 주거쾌적성을 기대할 수 있다. 피트니스, GX룸, 골프연습장, 스크린골프, 퍼팅그린 등 운동시설, 독서실, 스터디룸, 코인세탁실, 클럽라운지 등이 함께 들어선다. 층간소음을 최소화하는 H사일런트 설계를 적용하고, 실내 놀이터인 H아이숲을 도입해 가족 단위 수요자들의 만족도를 끌어올릴 계획이다. 분양사 관계자는 “시화MTV 내에서도 오션뷰 조망과 학세권 입지를 갖춰 미래가치가 높은 단지”라며 “여기에 다양한 특화 설계와 서비스까지 적용되는 브랜드 대단지로서 지역을 상징하는 랜드마크 단지로 거듭나게 될 것”이라고 말했다. 견본주택은 시흥시 배곧동 일원에 있다.

부동산 경기일보 2025-09-14 11:07

양주역 중흥 S클래스 임대아파트 5일 견본 주택 오픈

중흥건설그룹 중흥토건이 양주역세권지구 공동2블록에 공공지원 민간임대 아파트 ‘양주역 중흥S-클래스’를 공급한다. 지하 2층~지상 최고 28층 4개동, 전용 59·84㎡에 526가구 규모로 임대료는 주변 시세 대비 합리적으로 책정됐다. 5일 견본주택을 오픈하며 10일 한국부동산원 청약홈을 통해 특별공급과 일반공급에 대한 청약 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 15일이고 정당계약은 21일부터 23일까지 3일간 실시된다. 월 임대료와 임대보증금 상승률이 연 5% 이내로 제한되며 2년마다 계약을 연장해 최대 10년 동안 임대가 가능하다. 만 19세 이상 무주택자 또는 무주택 세대 구성원이면 누구나 청약통장 없이도 신청할 수 있다. 주택 수에 포함되지 않아 청약시 재당첨 제한을 적용받지 않으며 취득세, 보유세, 종부세 등 주택 소유에 따른 세금 부담도 없다. 입지조건도 뛰어나다. 단지가 들어설 양주역세권도시개발사업지구는 수도권 전철 1호선 양주역과 양주시청 일원 64만㎡ 부지에 공공청사, 학교, 공동주택, 공원, 업무·상업·복합·지원시설 등이 조성되며, 약 1만명을 수용한다. 사통팔달 교통환경도 돋보인다. 수도권 전철을 이용하면 7호선 환승이 가능한 도봉산역까지 15분이면 이동 가능하고, 서울역도 1시간 이내로 이동할 수 있다. 단지 인근에 GTX-C 노선이 지날 예정으로 노선이 개통되면 양주 덕정에서 서울 삼성역까지 27분이면 이동할 수 있다. 탄탄한 생활 인프라도 눈길을 끈다. 단지 바로 앞에 유양초교가 대체 이전하고 반경 1㎞ 내 양주시청, 양주우체국, 하나로마트 등이 위치해 있으며 역세권사업 부지 내에 계획된 상업용지와도 가깝다. 양주1동 복합청사가 연말 준공 예정으로 행정복지센터를 비롯해 주민자치센터, 무한돌봄센터, 노인대학, 평생학습관 등이 조성됐다. 특화설계와 다양한 혜택도 눈길을 끈다. 모든 세대가 소비자 선호도가 높은 중소형으로 구성돼 있으며, 드레스룸, 파우더룸, 팬트리 등 수납공간의 효율성을 극대화했다. 여기에 피트니스, 다목적체육관 등 각종 체육·레저 시설과 단지 내 어린이집, 작은도서관 등 다양한 주민편의시설이 들어선다. 모든 가구 발코니 확장과 전실 시스템 에어컨 제공 혜택도 돋보인다. 견본주택은 의정부시 민락동 일원에 위치하며, 입주는 2028년 10월 예정이다. 양주

부동산 경기일보 2025-09-04 13:09

집을 넘어 다양한 가치 연결…HDC현대산업개발 부동산 불황 뚫고 완판 행진

HDC현대산업개발의 주택 브랜드 ‘아이파크’가 부동산 시장의 불확실성을 뚫고 분양 흥행을 이어가고 있다. 31일 부동산업계에 따르면 HDC현대산업개발은 최근 인천 시티오씨엘 7단지를 분양 4개월 만에, 대구 범어 2차 아이파크를 공급 2개월 만에 각각 ‘완판’(100% 계약)했다. 인천 시티오씨엘 7단지는 HDC현대산업개발의 철저한 입지 분석과 설계로 탄생했다. 남측 전면이 수인분당선 학익역(예정)에서 그랜드파크까지 이어지는 문화특화가로를 접하고 있다. 이어 특화가로에 근린생활시설과 광장형 휴식공간, 티하우스를 배치해 개방감과 쾌적함을 높였다. 단지에는 인천항이 내려다보이는 입지 특성을 살려 옥상·측벽 외관에 등대 모티브 디자인을 적용했다. HDC현대산업개발은 향후 계획된 8·9단지와 연계해 인천항에서 ‘세 개의 등대’처럼 보이도록 단지를 구성할 예정이다. 대구 범어 2차 아이파크는 계약 시작 5일 만에 100% 계약에 성공했다. 이 단지는 1순위 청약에서 약 75.2대 1의 경쟁률을 기록하며 전 타입 1순위를 마감하기도 했다. HDC현대산업개발은 대구 대표 부촌인 범어동의 특성을 설계에 반영했다. ▲인접한 범어 1차 아이파크와 연계를 고려해 통일감 있는 디자인을 구현, 단지 위상을 강화했고 ▲전 평형 알파공간, 드레스룸을 배치했으며 ▲대규모 커뮤니티 시설과 최상층 스카이라운지를 확보해 고급 주거 수요를 충족했다. 두 지역에서의 완판 행진에는 지역 특성과 미래 가치를 반영한 HDC현대산업개발의 단지 설계, 주거 공간 내 첨단 IT 솔루션 접목이 주효했다는 분석이 나온다. 실제 HDC현대산업개발은 ‘집’은 단순한 생활 공간이 아니라 삶의 의미를 느끼게 하는 가치를 연결하는 기초 플랫폼으로 규정하고 있다. 이를 기반으로 단순히 팔릴 상품을 넘어 사업 초기 단계부터 지역의 특성, 미래 가치를 세심히 반영해 최고의 상품을 기획·설계한다는 게 HDC현대산업개발의 설명이다. 또 단지, 가구에서는 인공지능 기반 홈네트워크 시스템을 통해 음성·모바일 제어가 가능한 스마트홈 서비스를 제공하고, 무인 택배·안면인식 출입 시스템, 에너지 효율 관리 솔루션 등을 도입해 안전하면서도 편리한 주거 환경을 구현했다.

부동산 황호영 기자 2025-09-01 09:00

양주 디벨로퍼 ㈜신영 지웰 브랜드로 경기북부 첫 공략한다

검증된 기획력과 개발 노하우를 바탕으로 각 지역의 특성을 살린 프로젝트를 성공적으로 이끌어 온 국내 대표 디벨로퍼 ㈜신영이 ‘지웰’ 브랜드로 경기 북부권 첫 공략에 나선다. 양주에 처음으로 ‘지웰’ 브랜드를 공급하는 만큼 ㈜신영의 행보에 관심이 집중되고 있다. 특히 양주 내 노른 자위로 평가 받는 옛 서울우유 공장 이전부지에 들어서 입지 경쟁력까지 갖췄다. 덕계동 152번지 외 10필지 일원에 들어서는 ‘지웰 엘리움 양주 덕계역’은 지하 4층~지상 39층, 10개 동, 총 1천595가구 규모의 대단지로 이 중 1천355가구가 일반 분양된다. 시공은 대방산업개발이 맡았다. 입지는 초역세권으로 수도권 전철 1호선 덕계역이 도보 5분 거리에 있으며, 양주 옥정과 회천을 잇는 회천남로를 비롯해 평화로, 3번 국도, 수도권 제2순환고속도로를 이용할 수 있는 양주IC 등이 인접해 있어 지역 내외 이동이 편리하다. 생활 인프라도 단지 인근 덕계역 중심상권에 병의원, 학원, 식당, 생활필수업종 등이 밀집해 있으며 이마트, LF스퀘어 등 대형 생활편의시설도 가깝다. 교육환경도 매력적이다. 회천새봄초(내년 9월 예정)를 비롯해 회천4중학교(2027년 3월 예정), 양주2고교(2027년 3월 예정) 등이 도보권에 위치해 안전한 통학 여건을 갖췄으며, 덕계역 학원가도 가까운 학세권이다. 신영의 주거 브랜드 ‘지웰’과 함께 시공을 맡은 대방산업개발의 브랜드 ‘엘리움’의 노하우를 더한 단지인 만큼 상품 경쟁력도 높다. 모든 가구에 소비자 선호도가 높은 3~4베이(Bay) 설계를 적용했으며, 판상형과 타워형을 모두 도입해 선택의 폭을 넓혔다. 타입에 따라 거실∙다이닝∙주방을 일렬로 배치한 LDK구조, 주방 대형창, 효율적인 ㄱ∙ㄷ자형 주방, 호텔식 와이드 카운터형 세면대 등이 마련된다. 팬트리, 알파룸, 드레스룸, 현관창고 등 풍부한 수납공간도 갖춰 실사용 편의성을 높였다. 커뮤니티 시설도 주목된다. 키즈라운지와 연계된 북카페는 영풍문고가 직접 신간 도서 및 스테디셀러를 큐레이션해 수준 높은 문화공간으로 조성하며, 1인 독서실, 어린이 안전을 고려한 맘스스테이션도 설치된다. 피트니스, 스크린골프를 갖춘 골프연습장, 건식사우나가 포함된 샤워룸이 제공될 예정이며, 고급 단지에 주로 선보이는 게스트하우스도 마련된다. 청약은 다음달 1일 특별공급을 시작으로 2일 1순위, 3일 2순위 접수하며 당첨자는 10일 발표한다. 청약통장 가입기간 12개월 이상, 청약 예치금 요건 충족시 수도권 거주 만 19세 이상이면 주택 소유 여부나 세대주 자격과 관계없이 누구나 청약이 가능하다. 전매제한 기간은 6개월이다. 양주 고읍동에 위치한 견본주택은 29일 개관하며, 입주는 2029년 4월 예정이다. 양주

경제 경기일보 2025-08-27 13:23

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