수도권 소형평형 아파트 매물 품귀현상

최근 이사철을 앞두고 수도권지역 신도시일대 전세아파트 매물이 급속히 소진되고 있는 가운데 20평형대이하 소형평형위주로 매물품귀현상이 빚어지고 있다.

19일 부동산업계에 따르면 올 봄 이사철을 앞두고 소형위주의 전세수요가 크게 늘면서 그동안 안정세를 보이던 아파트 전세가격이 200만∼500만원정도 상승한데다 매물부족현상마저 보이고 있다.

산본지역의 경우 지난달까지만해도 남아돌던 전세물량이 급매물위주로 급속히 소진되면서 20평형이하의 소형평형는 업소마다 3∼4명정도의 대기수요자가 있는 상태다.

주공 2·3단지 15평형 전세가격은 지난달에 비해 200만∼300만원정도 오른 5천200만∼5천300만원을 호가, 매매가인 5천500만원에 육박하고 있다.

주공 24평형 전세가도 지난달에 비해 500만원정도 오른 7천만∼7천500만원을 호가하고 있는 상태로 본격적인 이사철에 임박하면서 가격 상승세는 더욱 이어질 전망이다.

일산 주엽역일대 주공과 뉴서울 아파트 17평형 전세의 경우 최근 수요가 크게 늘면서 지난달에 비해 200만원이 오른 5천200만원에 거래되고 있으나 매물이 수요에 비해 크게 부족한 상태다.

수원 영통지역도 주공 20평형 전세가의 경우 매매가의 80%수준에 육박한 6천만원에 이르고 있는 가운데 물량부족현상이 심화되고 있는데다 24평형 전세가도 지난달에 비해 200만∼300만원정도 상승, 7천만∼7천300만원을 호가하고 있다.

특히 설 연휴기간이후 전세수요자들이 본격적으로 전세를 구하러 나설 경우 가격 상승세는 봄 이사철까지 이어질 전망이다.

부동산 관계자는 “최근 소형평형위주의 매물부족현상이 심화되고 있는 가운데 본격적인 이사철, 봄 결혼시즌 등 계절적인 수요가 크게 늘어나면서 올 봄 전세아파트 물량부족현상이 재연될 전망”이라고 말했다./박승돈기자 sdaprk@kgib.co.kr