경락잔금 활용해 내집 마련하기

경매이야기

8·29부동산대책이 발표된지 보름이 지났지만 전문가들조차도 의견이 분분하다

주기적인 흐름상 지금을 최저바닥으로 보고 투자하는 사람들도 있고 가격이 더 떨어지길 기다리는 사람도 있다. 생애최초 주택 구입자금 보다 더 유리한 경락잔금대출을 최대한 활용해보면 어떨까?

내 집 마련에 있어 훨씬 유리하다. 경매로 낙찰이 되면 매각허가결정(낙찰후7일)이후에 대출신청을 할 수 있고 아파트, 빌라, 주택(70%~80%)금리는 4%후반부터 5%후반까지 대출받아 잔금을 치를 수 있게 해주는 제도이다.

내 집 마련은 가족의 보금자리이자 손해 보는 장사는 더더욱 아니다. 수도권의 전세금 불안은 향후 2~3년간 지속 될 가능성이 높다. 지금부터 내년 초까지 주택구입의 적기로 본다.

홍희정 수원법률경매정보㈜ 대표

자료제공: 수원법률경매정보㈜, 문의 (031)212-3007

주변 시세보다 50% 저렴… 차량접근 용이

■ 종교시설 ▲소재지: 광주시 오포읍 문형리 ▲감정가: 22억5천543만7천200원 최저가: (51%) 11억5천478만4천원 ▲토지면적:3천587㎡ (1천85.06평) 건물면적: 834.16㎡ (252.33평) 입찰일: 10월4일▲이용상태:1층: 대중방(식당), 주방, 창고, 방4, 화장실/2층: 대중방(사무실 등), 방8/3층: 법당/유류 및 화목보일러설비됨 ‘참바대마을’ 남측 인근에 위치/차량접근 용이, 인근 57번 지방도로변에 버스정류장 소재. 노폭이 약4~6미터 포장도로와 접해 찾아가기 좋은 위치/물건에 대한 대출이 70~80%가능/주변시세보다 50%저렴함/대지가 넓어 종교시설 신축부지로도 적합.

분당 한양아파트… 쇼핑·문화시설 고루 갖춰

■ 아파트 ▲소재지: 성남시 분당구 서현동 91 한양아파트 ▲ 감정가: 11억원 최저가: (64%) 7억400만원 ▲대지권 :86.8265㎡(26.26평) ▲전용면적 : 164.18㎡(49.66평) 60평형 ▲입찰일: 9월20일 ▲이용상태: 방5, 주방, 거실, 욕실2, 발코니, 다용도실, 현관 등 /서현초등학교 남측 인근에 위치 /인근에 버스정류장 및 지하철 서현역이 소재/포장도로를 이용 중, 인접한 간선도로에 연계/총세대수 2천419가구로 대규모 아파트단지가 형성돼 있고 탄천의 문화시설 이용가능(자전거도로, 조깅로, 문화공연장 등등)한 주거지로써 쇼핑, 문화, 운동시설 등을 고루 갖춰.

인근 공장지대 형성… 물류공급 위치 탁월

■ 공장 ▲소재지: 화성시 태안읍 안녕리 ▲감정가: 20억2천747만1천원 최저가:(80%) 16억2천197만7천원 ▲토지면적:3천164㎡ (957.11평) 건물면적: 970㎡ (293.42평) 제시외면적:607㎡ (183.62평) ▲입찰일: 9월30일 ▲이용상태:청광플러스빌아파트 북서측 인근에 위치 / 공장지대로 형성/인근에 노선버스 정류장이 소재/ 338번지방도까지 200m 인근에 있고 84번 국도까지 1.5㎞로에 위치, 노폭 6m의 콘크리트 포장도로가 있어 위치상 물류공급위치가 좋고 인근 공장지대가 형성된 지역.

제주 평당 3만원대… 개발호재 풍부

■ 토지 ▲소재지: 제주특별자치도 제주시 한경면 두모리 ▲감정가: 1천487만2천원 최저가:(70%) 1천41만원 토지면적: 1천144㎡ (346.06평) ▲입찰일: 10월6일 ▲평당가: 평당 3만원▲이용상태: 한원리마을 남서측 근거리에 위치 /주위는 전·임야로 형성 인근에 지방도가 소재, 본건 또는 제반차량 접근이 가능/인접 토지 대비 대체로 평탄한 토지 / 북측에 폭 5m의 포장도로가 있어 진입이 수월한 위치에 있고 주변시세보다 3분의 1의 저렴한 평당 3만원대의 개발호재가 풍부한 토지.