한류바람 탄 ‘제주도’ 지금이 투자적기

[경매이야기]

제주도는 올해 2월부터 콘도, 리조트, 펜션, 별장 등 휴양시설에 50만 달러 이상 투자하고, 5년 거주 후에는 외국인에게 영주권을 부여하는 ‘부동산투자이민제도’를 시행하고 있다.

한류바람을 타고 외국인 특히 중국인들이 단체로 방문하고 있는데 제주영어도시(대정읍)에 많은 관심을 보이고 있다.

9만9천㎡(3만평)이 넘는 부지에 2011년 개교를 목표로 지역경제 활성화를 위해 외국인들의 투자유치를 원하는 의견과 천혜의 비경 아름다운 제주도가 외국인들 소유가 되지 않을까 염려하며 보전을 위해 반대하는 의견이 팽팽히 맞서고 있는 현실이다.

10여년 전 오렌지 수입으로 인해 밀감 농가들이 큰 타격을 받은 적이 있다. 정부가 밀감과잉생산으로 인하여 폐원을 조건으로 보상해 준 것이다.

현재 진행 중인 경매물건들을 살펴보면 시세의 절반가격의 물건들이 많이 나온다.

투자 적기인 제주도에 더 많은 관심을 가져보자.

홍희정 수원법률경매정보㈜ 대표

자료제공: 수원법률경매정보㈜, 문의(031) 212-3007

여주 점동면 별장용 전원주택… 2억3천만원

▲소재지: 여주군 점동면 ▲토지면적: 584㎡(177평) ▲건물면적: 66㎡(28평) ▲거래금액: 2억3천만원(방2, 거실, 화장실2) ▲이용상태: 개인난방(태양열 설치 가능, 지열난방)/ 황토방과 구들장이 있어 뗄감으로 보일러 대체/ 친환경 목재를 사용해 아토피는 물론 피부질환에 좋으며 새집증후근이 없는 청정주택임/ 남향을 위치하여 지은 집이며 일조량이 풍부해 거실에서 보이는 전경이 매우 아름답다/ 바비큐 파티를 즐길 수 있는 발코니시설과 무공해 텃밭을 가꿀 수 있어 별장용 적격.

수원 남문 2층 상가건물… 대출 80% 가능

▲소재지: 수원시 팔달구 팔달로3가 ▲감정가: 9억3천929만9천440원 ▲최저가: 7억5천144만원(80%) ▲매각대상: 토지/건물일괄매각 ▲토지면적:248㎡(75.02평) ▲건물면적: 443.78㎡(134.24평) ▲제시외면적: 45.1㎡(13.64평) ▲입찰일: 11월17일 ▲대출 80% 가능 ▲이용 상태: 팔달문 남서측 인근/ 부근은 단독주택 및 상업용 건물 등이 소재/ 인근에 버스정류장/ 노폭 약 8~10미터의 포장도로와접함/ 지하1층 노래방, 1층 상가점포, 2층 단독주택(방5, 거실, 주방, 욕실겸 화장실 2, 다용도실 등)

제주 서귀포시청 인근 상업용지… 실투자금 2억

▲소재지: 제주특별자치도 서귀포시 강정동 ▲감정가: 7억6천741만3천원 ▲최저가: 5억3천718만9천원(70%) ▲토지면적: 1천300.7㎡(393.46평) ▲입찰일: 11월22일 ▲평당가: 평당 136만원 ▲일반상업지역/나대지 ▲이용상태: 서귀포시청 및 경찰서 남동측 인근에 위치/ 북동측은 상업지역 형성/ 간선도로 인근, 교통사정 양호함/ 인접 토지 및 도로대비 대체로 평탄/ 남측, 노폭 약 24m 도로에 접함/ 시내중심 지역의 대지로 건축 가능함/ 투자가치 최상의 물건 실투자금 2억원.

안양 비산삼성래미안… 2회 유찰 감정가 64%

▲소재지: 안양시 동안구 비산동 425 비산삼성래미안 26·27층 ▲감정가: 10억원 ▲최저가: 6억4천원(64%) ▲대지권:55.798㎡(16.88평) ▲전용면적: 164.379㎡(49.72평) ▲입찰일: 11월16일 ▲평형: 58평형 ▲이용상태: 방5, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 드레스실, 발코니 등/ 열병합에 의한 지역난방/ 비산사거리 북동측 인근에 위치/ 주변은 대형상가, 근린상가 및 학교, 아파트단지 등/ 인근에 버스정류장이 소재/남측 광대로와 접함/ 2회 유찰된 물건으로 시세차익 기대.