5천만원 종잣돈으로 부동산 경매하기

5천만원 종잣돈으로 무엇을 투자할 수 있을까.

 

경매시장은 소액 투자가 가능한 부동산 시장이다. 5천만원이면 작은 돈은 아니다. 도시서민에게는 전세금 또는 전 재산이 될 수도 있다.

 

일반매물을 찾기에는 턱없이 부족하지만 부동산경매에서는 최소한의 자금으로 운용할 수 있는 금액이다.

 

만만한 금액으로 투자하려다 보니 기획부동산의 표적이 되기도 하고, 해외펀드에 넣었다가 반토막이 나는 경우도 종종 보게된다.

 

경매물건에 지속적인 관심을 갖고 잘 살펴보면 소위 말하는 ‘알짜 물건’을 찾아낼 수가 있다.

 

재개발지역의 다세대나 수도권지역의 소규모의 토지도 좋은 투자처이다.

 

실제로 3년 전쯤 광교신도시의 땅을 보상받아 대토로 사두었던 화성시의 봉담 땅이 도곡동지구로 지정되면서 개발제한구역이 해제돼 4배 이상 오른 경우도 있다.

홍희정 수원법률경매정보㈜ 대표

 

자료제공: 수원법률경매정보㈜, 문의(031) 212-3007

 

성남 분당 빌라 3층… 전용면적 184㎡ 실입주금 2억

▲소재지: 성남시 분당구 분당동 54 현대빌라 1동 3/4층 ▲감정가: 13억원 ▲최저가: 6억6천500만원(51%) ▲대지권: 213.506㎡(65평) ▲전용면적: 184.35㎡(56평) ▲입찰일: 12월13일 ▲이용상태: 방3실, 거실, 주방, 식당, 보조주방, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 세탁실, 다용도실 다락 : 방 2실, 서재/ 대진고등학교 서측 인근에 위치/ 인근에 관공서, 학교, 상가, 공원 등 제반편의시설 등이 소재/ 북동측, 아스팔트 포장도로와 접함/ 실입주금 2억.

 

 

 

화성 쌍학리 임야… 자연녹지지역 접근성 무난한 편

 

▲소재지: 화성시 비봉면 쌍학리 ▲감정가: 1억9천500만원 ▲최저가: 1억원(51%) ▲토지면적: 1만2천992㎡(3천900평) ▲평당가: 평당 2만5천원 ▲입찰일: 12월17일 ▲토지이용계획: 자연녹지지역 ▲이용상태: 상동학동마을 남동측 인근에 위치/ 남서측 주변은 일부 취락이 형성/ 북서측 약 2.5km 지점에 313번 지방도로 및 비봉I.C, 쌍학교차로 등이 위치, 접근성은 무난/ 대체로 남서향 급경사지의 부정형/ 노폭 약 3~4m 정도의 포장도로가 개설. 감정가 대비 51% 물건임.

 

서울 등촌동 신축 2년된 아파트… 9호선 가양역 인근

▲소재지: 서울특별시 강서구 등촌동 63-12 어위쉬예다인 14/14층 ▲감정가: 3억6천500만원 ▲최저가: 2억3천360만원(64%) ▲대지권: 21.38㎡(6.5평) ▲전용면적: 81.89㎡(25평) ▲입찰일: 12월14일 ▲평형: 32평형 ▲이용상태: 방3, 주방1, 거실1, 욕실2, 다용도실1/ 마포고등학교 북서측 인근에 위치/ 주위는 아파트 및 상업시설 등이 혼재한 지역/ 인근에 버스정류장이 위치, 남동측 인근에 지하철 9호선 가양역이 위치, 교통상황은 비교적 양호/ 북동측, 약 30m도로,남동측, 약 15m도로에 각각 접함/ 2년 된 신축 건물로 남향임.

 

 

제주 개발가능한 땅 4천723㎡… 최저가 1억1천만원

▲소재지: 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 ▲감정가: 1억6천원 ▲최저가: 1억1천만원(70%) ▲토지면적: 4천723㎡ (1천430평) ▲평당가: 평당 7만8천원 ▲입찰일: 12월13일 ▲토지이용계획: 계획관리지역 ▲이용상태: 한동로터리 북서측 근거리에 위치/ 주위는 일반경작지 등이 혼재/ 토지까지 차량진출입 가능, 남측 인근에 일주도로 소재, 교통사정 보통/ 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 지대 남 서측 폭 약 16m 아스콘포장도로에 접함/ 개발 가능한 토지, 소액투자가능.