“내년 수도권 아파트 2.5% 오를 것”

‘2011 주택시장전망’, 주택매매 하락세 둔화… 전셋값도 4% 상승 전망

주택산업연구원은 내년 주택 거래 시장이 침체를 벗어나 회복세를 나타낼 것으로 전망했다.

15일 주택산업연구원 출간한 ‘2011년 주택시장전망’ 보고서에서 내년 아파트 매매가격은 서울·수도권 2.5%, 전국적으로 2% 상승하고 전세가격은 수도권 4%, 서울은 5% 오를 것으로 예측했다.

이 보고서에 따르면 주택매매가격은 올해 지속적으로 나타난 하락세가 둔화하면서 바닥에 가까워졌다는 심리가 확산했고, 수급 불균형 현상이 일어나면서 내년에는 상승세 전환이 가능할 것으로 예상했다.

예상되는 상승폭은 아파트의 경우 전국 2%, 서울·수도권은 2.5%였고 주택 전체로는 1.5% 안팎으로 집계됐다.

전세가격은 올해 신규 물량 공급 부족과 비관적인 매매가격 전망에 따른 대기수요 증가로 내년에도 강세가 이어질 것으로 전망됐다.

특히 아파트는 서울 5%, 수도권·지방은 4% 정도 오르고 주택 전체로는 서울이 4%, 수도권과 지방은 3.5%대 상승이 예상됐다.

주택시장 회복 기대심리에 힘입어 주택건설 경기실사지수(BSI)는 106.4를 기록해 올해보다는 주택 공급이 늘어날 것으로 전망했으며, 주택거래 BSI는 128.1로 조사돼 거래시장도 침체에서 벗어나 활기를 띨 것으로예상됐다.

다만 물가 상승에 따른 금리 인상 압박과 수도권 주택시장에 부담을 주는 미분양 물량의 증가가 시장 회복을 저해하면서 상승폭은 내년 예상 물가 상승률인 3.5%에 미치지 못할 것으로 분석했다.

또 올해 이미 건설 실적이 많이 줄어든 상황인 점을 고려할 때 공급 증가 폭은 크지 않을 것으로 분석했다.  이형복기자bok@ekgib.com