전원주택 경매, 전셋값으로 내 집 마련 기회

홍희정의 경매이야기

각박한 도시민들은 누구나 은퇴 후 전원생활을 꿈꾼다. 주 5일근무와 삶의 질이 높아질수록 도시를 벗어나 한적한 곳에 텃밭도 가꾸고 주말이면 가족들과 함께 쉴 수 있는 전원생활을 원한다.

전원주택은 환금성 면에서는 떨어지지만 법원경매를 잘 이용하면 시세가 대비 20~30% 싸게 낙찰 받을 수 있다.

수도권 지역은 도심과의 접근성을 고려해 여주 양평 광주 하남 등이 최적지로 꼽힌다. 한 달에 약 50여건의 물건이 법원을 통해 새로운 주인을 기다리고 있다.

경매를 받으면 복잡한 전용허가 절차를 생략 할 수 있고 새로 짓는 수고로움도 덜 수 있다. 입찰 전에 현황 및 시세, 농지가 딸려 있나 세심한 주의가 필요하다. 단지형과 전원 마을풍으로 지어진 주택이 나중에 되팔기도 쉽고 투자성도 좋다.

자료제공: 수원법률경매정보㈜, 문의(031) 212-3007

추천 경매물

수원 권선동 아파트… 시세 대비 30% 저렴

▲소재지: 수원시 권선구 권선동 1187-1 신현대아파트 1/11층 ▲감정가:1억8천만원 ▲최저가:(80%) 1억4천400만원 ▲대지권: 48.172㎡ (15평) ▲전용면적: 84.99㎡ (25평) ▲평형: 33평형 남향 ▲보존등기일: 1993년 12월 ▲입찰일: 3월9일 ▲이용 상태: (방3 거실 욕실2 발코니 등) /곡선초등학교 북동측 인근에 위치/주위아파트단지(GS자이 신우 두산 보성 등) 단독주택 및 학교 등이 형성/인근에 노선버스정류장이 소재 대중교통 여건은 보통/남측 및 동측 중로와 각각 접함. 시세 대비 약30% 이상 저렴.

용인 원삼면 토지… 평당 32만원

▲소재지:용인시 처인구 원삼면 독성리 답 ▲감정가:1억7천808만원 ▲최저가:(80%)1억4천200만원 ▲토지면적:1484㎡ (449평)▲입찰일:3월17일 ▲이용상태:극동기상연구원 북서측 인근에 위치/주위는 전 답 및 농가주택 등이 혼재된 농촌지대/차량출입가능/인접지와 대체로 등고평탄한 부정형/남동측 노폭 약3m의 포장도로와 접함. 평당가 32만.

고양 마두동 주택… 감정가 대비 50%

▲소재지:고양시 일산동구 마두동 959-8 ▲감정가:12억6천590만원 ▲최저가:(49%) 6억2천만원 ▲토지면적:242.9㎡ (73평) ▲건물면적:215.03㎡ (제시외 포함 84평) ▲입찰일:3월9일 ▲보존등기일:2005년 10월 2층 건물 ▲이용상태:(1층: 방 거실 주방 식당 욕실2 다용도실 2층: 방3 욕실1 파우더룸 가족실) /정발중교 남동측 인근에 위치/주위는 동유형의 단독주택지/차량출입 용이 인근에 버스정류장이 소재/ 8m의 포장도로와 접함. 감정가 대비 50%금액대의 물건.

수원 인계동 다가구… 재개발 예정지역

▲소재지:수원시 팔달구 인계동 818-29 ▲감정가:8억7천468만원 ▲최저가:(80%) 6억9천970만원 ▲토지면적:316㎡ (96평) ▲건물면적:589.97㎡ (제시외 포함 207평) ▲입찰일:3월9일 ▲보존등기일: 1997년 08월 4층 건물 ▲이용 상태:수원공고 남서측 인근에 위치/주위는 단독주택 및 다가구주택 중·소형 상가 등이 혼재/ 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 대중교통사정은 보통/남동측 로폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 임대 보증금 약 4억 실 투자금 3억. 재개발 예정지역.