[홍희정의 경매이야기] 번거로운 기간입찰… 간단한 기일입찰

경매입찰 방식에는 두 가지가 있다.

 

기간입찰은 일주일의 기간을 정해놓고 등기우편 또는 입찰봉투를 작성해 집행관 사무실에 직접 제출하는 방식이다.

 

기간 종료 후 1주일 안에 매각기일이 정해지면 그 사건 입찰자들의 참여하에 매각절차를 실시하는 제도이다. 그러나 이 방법은 번거롭고 비리의 소지가 있어 많이 활성화되지 않고 있다.

 

전국 법원 경매에서는 90% 정도 기일입찰 방식을 선호하고 있는데 정해진 날짜와 시간에 맞춰 그날의 모든 입찰자의 참여하에 사건번호를 순서대로 호명해 그 사건의 최고가격을 써낸 사람이 낙찰받는 방식이 기일 입찰이다.

 

전국 법원에서 오전 10시부터 매각 시행하는데 입찰 마감 시간은 법원마다 다르다. 입찰장에 가기 전에 마감시간은 집행관 사무실에 알아보고 그 사건이 진행하는지는 해당 경매계에 꼭 확인해야 된다.

 

마감시간을 넘겨 봉투도 못 넣어보고 되돌아온 경험도 있다.

 

추천 경매물

 

자료제공 : 수원법률경매정보㈜, 문의(031) 212-3007

 

▲소재지:수원시 장안구 정자동 동산아파트 1/4층 ▲감정가:1억5천만원 ▲최저가: (80%)1억2천만원 ▲대지권:60.82㎡ (18.4평) ▲전용면적:84.36㎡ (25.52평)32평형 ▲보존등기일:1984년11월 ▲입찰일:8월10일 ▲이용 상태:(방3 거실 주방 욕실겸 화장실 발코니 등) / 수성고등학교 서측 인근에 위치 /주변은 중서민층 단독 및 다세대주택 아파트 등 형성/근접지에 노선버스 정류장이 소재 교통사정 보통. 전세 가격에 내 집 장만할 수 있는 기회.

 

▲소재지:화성시 장안면 사랑리 토지 ▲감정가:6억8천275만2천원 ▲최저가:(41%) 2억7천965만6천원 ▲토지면적:3654㎡ (1105.33평) ▲평당가:25만원 ▲입찰일:8월10일 ▲이용상태:장안여자중학교 동측 인근에 위치 / 주변은 전 답 임야 및 농가주택 국도변 점포 등이 혼재 근거리에 공공시설 근린시설 등 소재 도로에 접함.

 

▲소재지:안양시 만안구 안양동 수리산 힐스테이트 아파트 6/22층 ▲감정가:3억2천만원 ▲최저가:(80%) 2억5천600만원 ▲대지권:52.48㎡ (15.88평) ▲전용면적: 84.9993㎡ (25.71평) 32평형 ▲보존등기일:2006년11월 ▲입찰일:8월9일 ▲이용 상태:(침실3 주방 및 식당 거실 욕실2 반침 발코니 ) / 안양서중학교 남서측에 인접해 위치 / 주위는 아파트 및 단지내상가 근린생활시설 학교 공원(체육공원 및 시민공원 등)등이 소재 / 노선버스정류장이 근거리에 위치 대중교통 양호 / 경치 좋은 위치.

 

▲소재지:용인시 처인구 남동 토트 타운빌 3/4층 ▲감정가:6억원 ▲최저가:(51%) 3억720만원 ▲토지면적:242.55㎡ (73.37평) ▲ 전용면적:142.485㎡ (43.1평) ▲입찰일:8월10일 ▲이용상태:(방4 욕실2 거실 주방및식당 드레스실 베란다 등) /태성고교 남서측 인근에 위치 / 인근에 버스정류장 등이 위치 대중교통사정 무난 / 도시가스 이용. 절반 가격이 장점.

 

▲소재지:화성시 우정읍 호곡리 2층 전원주택 ▲감정가:5억4천874만1천원 ▲최저가:(64%) 3억5천119만4천원▲토지면적:776㎡ (234.74평) ▲건물면적: 163.07㎡ (49.33평) ▲보존등기일:2005년1월 ▲입찰일:8월9일 ▲이용상태:점말 내에 위치 / 부근은 전원주택 지대이고 주위는 농경지대 및 임야지대 / 차량접근 용이 인근에 노선버스 정류장이 소재 노선 및 운행빈도 등 보아 일반적인 대중교통사정은 보통 / 북측 노폭 약6m의 포장도로와 동측 노폭 약8M의 포장도로와 접함. 최근 지어진 건물로써 저렴한 가격이 특징.

 

▲소재지:제주특별자치도 제주시 노형동 6층 건물 ▲감정가:16억2천967만4천800원 ▲최저가:(70%) 11억4천77만2천원 ▲토지면적:507.2㎡ (153.43평) ▲건물면적:1716.45㎡ (519.22평) ▲입찰일:8월8일 ▲이용상태:노형로타리 동측 인근에 위치 / 주위는 단독주택 공동주택 및 상업용건물 등 형성 / 북측 폭 약 10m의 아스콘포장도로에 접함 서측 폭 약 8m의 아스콘포장도로에 접함 / 일반 상업지역 현재 영업중.

 

▲소재지:대전광역시 서구 우명동 단층 건물 ▲감정가:3억6천249만1천원 ▲최저가:(70%) 2억5천374만4천원 ▲토지면적:31494㎡ (451.93평) ▲건물면적:324㎡ (98.01평) ▲보존등기일:2003년5월 ▲입찰일:8월8일 ▲이용상태:대고개마을 북서측 인근에 위치 / 주위는 전 답 등의 농경지 소규모공장 농가주택 자연림 등 형성된 시근교 농촌지대 / 다소 원거리에 시내버스승강장 및 차량 5분 정도의거리에 계룡I.C가 소재 교통상황은 무난시됨 / 북서측 폭 3m 내외의 포장도로에 접함. 교통 최적지로 소규모 공장임.

 

▲소재지:인천광역시 중구 무의동 ▲감정가:10억6천670만100원 ▲최저가:(70%) 7억4천669만원 ▲토지면적:1936㎡ (585.64평) ▲건물면적:198.9㎡ (60.17평) ▲보존등기일:2009년3월 ▲입찰일:8월5일 ▲이용상태:(소매점 및 주택 현황은 근린생활시설 4칸과 주택(방1 거실 및 주방 화장실) / 용유초등학교 무의분교 남측 인근에 위치 / 부근은 농가주택 농경지 임야 등 형성 일부 펜션 및 음식점이 산재 / 교통여건은 대체로 보통 / 토지의 서측 로폭 약6m의 포장도로와 접함.

 

▲소재지:서울특별시 성동구 마장동 상가 1, /2층 ▲감정가:60억원 ▲최저가:(51%) 30억720만원 ▲대지권:132.87㎡ (40.19평) ▲전용면적:117.3㎡ (35.48평) ▲보존등기일: 2007년1월 ▲입찰일:8월8일 ▲이용상태:한양대학교 북서측 인근에 위치 / 주위는 금호어울림아파트 및 후면에 단독 다세대주택 전면 도로변을 따라 상가 점포 등이 소재 / 동측 왕복2차선의 도로를 통해 접근가능.