경기도서 가장 비싼땅은 역시 분당

성남 서현동 248-6  ㎡당 1천380만원 ‘최고’

포천 갈월리 산 213-1  ㎡당 387원 ‘최저’

경기도가 올해 11일 기준으로 조사한 414만4천 필지의 개별공시지가를 31일 결정·공시한다.

이번 개별공시지가는 지난 1월부터 개별 필지에 대한 토지특성을 조사해 지가를 산정하고 감정평가사의 검증과 토지소유자의 열람과 의견을 들은 후 시·군부동산평가위원회 심의를 거쳐 확정한 것이다.

올해 개별공시지가 결정내역을 보면 지난해 대비 평균 4.52%의 지가가 상승, 전국 평균인 4.47%에 비해 높은 상승률을 보였다.

전반적인 부동산경기 침체에도 불구하고 상승한 것은 실거래가 반영률이 현저히 낮은 일부 시·군 지역의 개별공시지가에 대해 실거래가 반영률 제고에 의한 상승이 도내 공시지가 상승을 주도한 것으로 도는 분석하고 있다. 지역별 상승률을 보면 여주가 13.1%로 가장 높았고 가평 9.28%, 이천 8.88%, 양평 8.79% 순이었다.

반면 고양(1.51%)과 안양(2.59%), 군포(2.94%), 파주(3.08%)시 등은 상승률이 낮게 나타났다.

여주군은 4대강사업 완료 등이 지가 상승 요인으로 분석되고 있으며, 가평군은 경춘선 복선전철 개통완료에 따른 역세권 개발 등이 영향을 미친 것으로 도는 분석하고 있다.

필지별로는 전체조사 개별 필지의 86.7%인 359만3천 필지의 지가가 상승했고 7.3％인 30만4천 필지는 지가변동이 없었으며, 하락 필지는 4.3%인 17만7천 필지였다.

특히 도내에서 가장 비싼 토지는 성남시 분당구 서현동 248-6번지로 1㎡당 1천380만원이며, 가장 싼 토지는 포천시 신북면 갈월리 산 213-1 번지로써 1㎡당 387원으로 결정됐다.

이번에 발표된 개별공시지가는 31일부터 시·군·구청 또는 경기도 홈페이지(www.gg.go.kr 도민생활정보/공시지가)에서 열람할 수 있다.

이호준기자 hojun@kyeonggi.com