LH ‘고양 풍동2지구’ 사업 포기

국토부에 해제 건의 방침 市 “주민 피해 대책 뒷전”

한국토지주택공사(LH)가 장기간 사업이 지연되고 있는 고양시 풍동2지구에 대한 지구지정을 해제해 줄 것을 국토해양부에 건의키로 해 주민들과의 마찰이 예상된다.

19일 LH와 고양시 등에 따르면 풍동2지구는 지난 2007년 3월 고양시 일산동구 풍동과 식사동 일대 96만여㎡에 5천180여 가구의 주택을 공급하기 위해 택지개발사업지구로 지정됐으나, 시행자인 LH의 경영난과 부동산 경기침체로 사업이 장기화돼 실시계획조차 제출하지 못하고 있다.

이에 따라 LH는 20일 풍동 광림교회에서 주민설명회를 개최한 뒤 풍동2지구 토지소유자들을 대상으로 지구해제 동의서를 받아 다음달 중 해제건의서를 국토부에 제출할 예정이다.

택지개발지구 해제를 위해서는 토지면적의 3분의 2, 토지주의 2분의 1 이상의 동의서가 필요하다. 그러나 5년째 행위제한으로 묶여있어 재산상의 손해를 입은 토지주들이 LH의 원안대로 개발을 원하는 측과 민간개발업자를 사업자로 대체하자는 측, 민간과 LH가 공동개발토록 하자는 측으로 나뉜 상황이어서 지구해제 과정이 순탄치만은 않을 전망이다.

풍동2지구의 지구지정이 해제될 경우 해당 토지는 도시지역에서 농림지역 및 계획관리지역으로 환원되며, 이 중 70% 가량이 농림지역으로 환원돼 민간개발업자가 사업에 참여하기 위해서는 용도지역을 변경 절차를 거쳐야 한다.

시 관계자는 “그동안의 행위제한에 불만을 가진 토지주들도 상당수 있는 것으로 알고 있다”며 “LH가 풍동2지구 사업을 포기하려는 이유와 주민피해 대책에 대한 충분한 설명이 우선 이뤄져야 한다”고 말했다.

고양=유제원기자 jwyoo54@kyeonggi.com