용인서천지구, 연이은 호재로 투자가치 UP

LH는 지난 10일 용인서천지구를 관통하는 서천대로 2-1호선을 개통했다.

서천대로2-1호선은 기흥I.C 및 동탄(지방도 318호선) 방향에서 영통(지방도 315호선)을 연결하는 도로로 남쪽으로는 화성통탄 신도시, 북쪽으로는 영통신도시를 최단거리로 연결해 수원, 화성, 용인을 아우르는 경기남부 광역생활권의 중심축이다.

LH가 용인서천지구 기반시설 확충을 위해 1천여 억원의 사업비를 투입해 신설하는 이 도로는 전체연장 길이(지하차도 1개소 포함)가 2.4km에 달한다.

서천대로2-1호선 개통으로 용인에서 화성으로의 진입이 용이하게 되고 특히, 정체현상을 자주 빚는 지방도 318호선을 거치지 않고 삼성전자 기흥·화성사업장으로의 접근이 가능해져 일대 교통여건이 크게 개선될 것으로 기대된다.

이번 서천대로 개통의 수혜를 누릴 것으로 예상되는 지역 중에서도 용인서천지구는 단연 눈에 띈다.

용인서천지구는 사업지구를 관통할 예정으로 발표된 ‘인덕원∼수원’간 지하철과 올해 말 개통 예정인 분당선(기흥∼수원구간) 방죽역·영통역이 인근에 위치해 대중교통 이용이 편리하다.

또한 경부고속도로 기흥·수원 인터체인지를 통해 강남까지 1시간안에 도착가능하고 영통∼병점간 도로로 병점방면으로 진출입이 용이해져 서울·경기남부권·충청권으로의 접근이 자유로운 사통팔달의 교통망을 갖추고 있다.

▲풍부한 기반시설·우수한 교육환경·쾌적한 주거환경

용인서천지구는 수원영통과 동탄신도시 사이에 위치한 114만㎡ 규모(총 4천424가구)의 대단위 택지개발지구로 저렴한 분양가와 뛰어난 입지여건으로 실수요자를 중심으로 많은 관심을 받고 있다.

경희대학교 국제캠퍼스, 삼성 기흥사업장과 연접하고 있어 인구유입 및 지구여건이 빠르게 성숙되고 있는 용인서천지구는 그랜드마트(영통점), AK플라자(수원점)이 사업지구에서 차로 20분 거리에 있고 롯데마트, 이마트와도 인접해 있어 생활에 편리하다.

또한 사업지구 인근에 위치하는 경희대, 아주대, 경기대, 강남대, 경찰대와 지구내에 들어서는 초, 중, 고교(각 1개)로 우수한 교육환경을 자랑하며 신갈저수지가 호수공원으로 개발돼 자연친화적인 쾌적한 주거환경을 갖출 것으로 예상된다.

▲용인서천 토지 및 주택 선착순 공급

LH 경기지역본부는 용인서천지구의 다양한 특·장점을 누릴 수 있는 사업지구내 토지 및 주택을 수의계약 방식으로 공급 중이다.

일반상업용지 7필지(1,061∼1,978㎡)를 공급금액 32억5천200∼60억7천200만원으로 근린생활시설용지 3필지(521∼1천296㎡)를 공급금액 11억7천6∼29억9천3백만원으로 주차장용지 5필지(933∼2천60㎡)를 공급금액 13억600∼47억9천700만원으로 계약가능하다.

또한 동지구에는 분양아파트(1,4블록) 잔여세대 144호(전용 85㎡)도 공급금액 2억6천∼2억8천900만원으로 선착순 동호지정방식으로 공급 중이다.

지구준공으로 기반시설이 완성되며 입주예정(2013년 1월)시기가 가까워지고 있고 영통과 동탄신도시의 풍부한 생활인프라를 누릴수 있으면서도 분양가는 3.3㎡당 850만원 수준으로 저렴해 최근 서천지구 분양주택의 가치가 높아지고 있다.

권익만 LH 경기본부 센터장은 “용인서천지구는 사통팔달의 교통망과 뛰어난 자연환경, 풍부한 기반시설로 최고의 입지여건을 갖추고 있다”며 “인덕원∼수원간 지하철 추진확정과 서천대로 개통이라는 연속된 호재로 투자가치가 한층 높아져 잔여 물량도 빠르게 소진 될 것으로 예상된다”고 말했다.

용인서천지구의 토지와 주택은 LH 경기지역본부 판매고객센터에서 계약가능하며 기타 분양관련문의는 홈페이지를 참고하거나 LH 경기지역본부 판매고객센터(토지 031-250-8284, 3905·주택 250-6011)로 문의하면 된다.

최원재기자 chwj74@kyeonggi.com