“광주터미널·이마트 관리권 이양하라”

광주터미널이플라자관리단 “비싼 관리비 상인 생계위협”

관리사 퇴진ㆍ규약개정 촉구 내달 13일까지 릴레이 집회

신세계 이마트가 입점해 있는 광주터미널 이플라자 상가 관리권을 놓고 입점 상인들과 건물관리 회사인 (주)지제이산업이 마찰을 빚고 있다.

25일 가칭 ‘광주터미널이플라자관리단(회장 김홍식)’에 따르면 이들은 지난 19일 이마트 광주점 앞에서 집회를 열고 “비싼 관리비로 인해 상인들의 생계가 위협받고 있다” 며 현재의 관리회사인 (주)지제이산업의 퇴진과 관리규약 개정을 촉구하며 이날부터 내달 13일까지 릴레이 집회를 이어가고 있다.

광주터미널 이플라자 입점 상인 150여명은 “광주터미널이 지난 2009년 상가에 대한 분양을 하며 관리규약에 ‘(주)지제이산업을 관리 회사로 선임하고 계속적으로 연임할 수 있다’는 내용을 분양자들에게 충분히 인지시키지 않은 채 등기서류 이전을 빌미로 일방적 서명 또는 지문 날인을 받았다”고 주장했다.

특히, 이들은 전체 지분의 23%만 가지고 있는 입점 상인들은 매월 1억원에 달하는 관리비를 납부하고 있지만 지분의 60%와 17%를 가지고 있는 이마트 광주점과 광주터미널은 별로 관리로 구분지어 각각 700만원과 100만원만 납부하고 있다며 관리규약 개정을 촉구하고 있다.

또한, 이들은 “이마트 광주점이 전체지분의 60%를 차지해 관리규약 개정에 나서지 않으면 관리규약 개정 자체가 불가능하다”면서 “관리규약 개정에 미온적으로 일관하는 이마트는 상인들과 지역경제 활성화를 위해 관리규약 개정에 적극적으로 임하라”고 강조했다.

분양주협의회 황현호 사무국장은 “광주터미널은 동네 버스정류장만도 못하고 건물은 이마트의 전유물로 전락해 소상공인을 재물로 삼고 있다”며 “광주터미널과 이마트는 하루 빨리 관리권 이양에 협조하라”고 말했다.

이에 대해 이마트 관계자는 “상인들로부터 규약 개정에 대한 내용을 처음 접하고 지난 15일 개정된 내용의 규약을 받아 본사 법무팀에 검토를 의뢰, 결과를 기다리고 있다”면서 “미온적 태도로 일관하고 있는 것은 아니다”고 밝혔다.

이와 함께 (주)지제이측 관계자는 “상인들이 적법한 절차에 따라 개정 및 퇴진을 요구해 온다면 응하지 않을 이유가 없지만 억측만을 가지고 주장하는 것은 받아 들일 수 없다”면서 “관리비는 주변 상가 건물들과 비교해도 전혀 높지 않은 수준”이라고 설명했다.

한편, 광주터미널은 지난 2009년 9월 지하 3층~지상 4층 규모로 준공된 후 시행사인 (주)광주터미널이 자회사인 (주)지제이산업을 설립해 건물에 대한 관리를 맡아 4년째 운영해 오고 있다.

광주=한상훈기자 hsh@kyeonggi.com