[한류월드 명운 K-컬쳐밸리, 해법은] 중. K-컬쳐밸리 ‘기대반 우려반’

공연·체험 ‘한류 해방구’ vs 주변상권 ‘공멸 블랙홀’

■ CJ그룹 구상 ‘K-컬쳐밸리’

무엇을 담고 있나

CJ그룹이 경기도와 고양시에 제출한 K-컬쳐밸리 사업계획 개요를 보면 △K-퓨쳐밸리 △K-무비밸리 △K-미디어밸리 △K-팝밸리 △K-키즈밸리 △K-쇼밸리 △K-라이프스타일밸리 등 7개 테마밸리와 △글로벌 프라자 △웰컴 프라자 등 2개 프라자로 구성돼 있다.

이중 가장 눈길을 끄는 시설은 5만㎡ 숙박시설부지에 들어서게 될 융복합공연장 ‘K-쇼밸리’다. 아레나 형태로 지어지게 될 K-쇼밸리는 세계적 명성의 ‘태양의 서커스’, 대한민국을 대표하는 ‘난타’와 같은 복합장르의 콘텐츠를 구현할 수 있도록 조성될 예정이다. 

특히 정부가 K-컬쳐밸리 추진 계획을 발표하면서 ‘태양의 서커스’ 같은 공연을 우리나라에서도 할 수 있는 공연장이 필요하다는 의견을 나타낸 바 있어 K-쇼밸리가 어떠한 모습으로 건립될지 기대를 모으고 있다.

현재 K-쇼밸리는 경기도문화의전당 수준인 2천석 규모로 건립될 것으로 알려져 K-POP 아레나 공연장(1만8천석)을 대신하기에는 역부족이라는 평가도 나오고 있는 가운데 어떠한 공연 콘텐츠로 K-POP 아레나 공연장을 대체할 수 있을지도 주목된다.

이밖에 K-컬쳐밸리 테마파크 부지에서 가장 넓은 면적을 차지하는 글로벌& 웰컴 프라자는 각종 공연과 무용, 비보잉 등 한국적 퍼포먼스 공간으로 마련되며 거리 곳곳을 한류 스트리트로 조성해 인디밴드 등 다양한 한류문화를 접할 수 있도록 조성된다.

또 K-퓨쳐밸리는 미래 첨단 영상 콘텐츠를 이용한 체험 및 놀이공간이며 K-팝밸리는 한류의 핵심 요소인 한류 음악을 제작ㆍ공유할 수 있는 공간이다.

CJ그룹은 K-무비밸리와 K-미디어밸리를 조성해 관람객들이 한류 영화ㆍ드라마의 제작 스튜디오와 제작현장을 직접 체험할 수 있는 공간도 조성한다는 계획이다. 캐릭터 쇼와 어린이 놀이공간이 마련된 교육ㆍ체험마을 K-키즈밸리, 이벤트 공간 K-라이프스타일밸리 등도 기대를 모으고 있다.

■ CJ그룹 둘러싼 각종 논란

극복할 수 있을까

K-컬쳐밸리 내 테마파크와 함께 상업시설이 들어설 것으로 알려지면서 우려의 목소리도 나오고 있다. K-컬쳐밸리 33만㎡ 부지 중 4만㎡가 상업시설단지로 조성될 예정인 가운데 이미 한류월드 주변 상권이 포화상태인 상황에서 K-컬쳐밸리에 과도한 상업시설이 조성되면 주변 상권과 공멸할 수 있다는 것이다.

더욱이 CJ그룹은 지난 2009년 총 2천500억원 규모의 동부산관광단지 내 테마파크 사업 참여 당시 투자비용을 마련하기 위해 부지 내 상업시설을 아웃렛사업자에게 임대하려고 했지만 부산시민단체 등의 반발에 부딪쳤고 결국 추진 5년 만에 사업을 포기한 바 있어 K-컬쳐밸리도 유사한 상황에 부닥칠 수 있다는 우려가 제기되고 있다.

아직 시행사 공모 중임에도 인근 상인들과 지역 국회의원, 시의원 등의 민원이 제기되고 있는 이유도 이러한 전례가 있기 때문이다.

또 K-컬쳐밸리는 사업 추진 발표와 함께 경기도와 고양시, CJ그룹이 LOI를 체결, 사실상 시행사를 정해 놓고 공모를 진행하는 것 아니냐는 비난도 사고 있다.

여기에 K-컬쳐밸리의 원활한 추진을 위해 경기도가 연간 1%가량의 임대료만 받고 CJ그룹에 부지를 임대해 주는 방안을 모색하고 있어 특혜 논란을 피하기 힘들 전망이다.

CJ그룹은 외국 자본을 끌어들여 K-컬쳐밸리를 조성하겠다는 구상인데 현행 외국인 투자 촉진법(13조와 시행령 19조)은 외국 투자자본이 30% 이상이 될 경우 수의계약 및 50년까지 무상임대가 가능토록 하고 있다.

CJ그룹은 외국인 자본을 끌어들여 무상임대로 부지를 사용하게 될 경우 약 1천300억원 이상의 비용을 절감할 수 있을 것으로 전망되고 있으며 도는 특혜의혹 시비를 감안해 CJ그룹으로부터 최소 1%의 임대료(약 8억원)는 받겠다는 입장인 것으로 알려졌다.

도 관계자는 “상업시설 포화에 대한 우려는 상업시설이 지나치게 들어서지 못하도록 하는 등 상생의 방안을 찾겠다”며 “LOI를 체결한 부분은 사업의 신속한 추진을 위해 어쩔 수 없었던 부분임을 이해해 달라. 공모절차 등은 공정히 진행하겠다”고 말했다.

이호준ㆍ박준상기자