인천시, ‘임대주택 건설 의무비율 0%’ 정책, 재가발사업추진 효과

인천시가 주택재개발 임대주택 건설 활성화를 위해 시행한 ‘임대주택 건설 의무비율 0%’ 정책이 효과를 거두고 있다.

 

시는 지난해 5월 민간 주택재개발 임대주택 건설 의무비율을 0%로 고시한 후 사업성 개선으로 다수의 재개발 구역에서 관련 절차를 이행하고 있는 것으로 파악됐다고 8일 밝혔다.

 

지난해 의무비율 0% 고시 후 7월 부평구 부개서초교 북측구역 정비구역이 임대주택 비율을 5%로 축소해 정비계획을 변경한 것을 시작으로 현재까지 14개 구역이 정비계획을 변경해 총 2만 2천9세대의 신규 주택을 공급하게 됐으며, 이 중 1천26세대는 임대주택으로 공급할 예정이다.

 

지난 2일에는 산곡 6 재개발구역이 임대주택을 17%에서 5%로 완화하는 정비계획을 변경고시했다. 산곡 6구역은 이번 정비계획 변경을 통해 부평구 산곡동 10번지 일대 12만 3천549㎡를 정비해 2천110세대의 공동주택을 건설하고, 그 중 5%인 106세대를 임대주택으로 공급하게 된다.

 

시 관계자는 “전반적으로 추진 자체가 불가능해 보였던 재개발 정비사업에 대해 임대주택 비율을 완화한 결과 사업성이 개선된 다수 구역에서 차근차근 관련 절차를 이행하고 있다”고 밝혔다.

 

한편, 시는 장기간 정체돼 있는 재개발사업의 활력을 불어 넣고자 지난해 5월 29일부터 민간 주택재개발 임대주택 건설 의무비율을 기존 17%에서 0%로 조정해 시행했다.

 

유제홍기자