중소형 아파트 청약시장서도 인기… 경기지역서 100% 중소형 단지 잇따라 선봬

높은 전셋값과 가계대출 규제 등으로 실수요자들의 내집 마련이 상대적으로 수월한 중소형 아파트로 몰리면서 중소형 아파트가 청약시장에서 인기를 끌고 있다. 

22일 금융결제원 자료에 따르면 이달 21일까지 전국에 공급된 단지(청약 접수 기준) 중 1순위 청약 경쟁률 상위 10곳 가운데 8곳이 전용 85㎡ 이하의 중소형으로 구성된 것으로 나타났다.

 

수도권(경기ㆍ인천ㆍ서울)에서는 이 기간 청약 경쟁률이 높은 상위 10개 단지 중 6곳이 전용면적 85㎡ 이하 중소형만으로 이뤄졌다. 일반분양 물량을 전용면적 59㎡와 84㎡로만 공급한 ‘신반포 자이’의 경우 1순위 평균 경쟁률 37.78대 1을 기록, 올해 수도권 최고 경쟁률을 보였다.

 

중소형 아파트의 인기는 매매시장으로도 이어지고 있다. 부동산114 자료에 따르면 최근 2년간(2014년 4월~올해 4월) 전국 중소형 아파트의 평균 매매가는 3.3㎡당 844만원에서 930만원으로 올라 10.19%의 상승률을 보였다. 같은 기간 중대형(전용면적 85㎡ 초과) 아파트의 매매가 상승률은 6.78%로, 중소형 아파트의 매매가 상승률이 중대형 아파트를 웃돌았다.

특히 수도권에서는 중소형 아파트의 매매가 상승률(10.24%)이 중대형 아파트의 상승률(5%)보다 2배 이상 높았다. 중소형 아파트의 거래량도 증가했다. 온나라부동산정보 통계에 따르면 올해 1분기(1∼3월) 전국 아파트 매매거래량은 총 12만7천99건으로 이중 전용면적 85㎡ 이하의 중소형이 전체의 85.73%(10만8천958건)를 차지한 것으로 집계됐다.

 

이러한 분위기를 반영하듯 올해 상반기까지 100% 중소형으로만 구성된 단지들이 경기지역에서 속속 분양에 나선다. 우선 롯데건설은 이달 27일 화성시 반월동 일대에 뉴스테이 ‘신동탄 롯데캐슬’의 견본주택을 개관한다. 지하 2층, 지상 최고 28층 13개 동, 전용면적 59∼84㎡ 1천185가구로 100% 중소형으로만 이뤄졌다. 

롯데건설이 이달 말 분양을 시작하는 뉴스테이 ‘동탄2 롯데캐슬’도 지하 1층, 지상 최고 20층 9개 동에 전용면적 74∼84㎡ 612가구로 구성됐다. 현대건설이 다음달 중 화성시 동탄2신도시에서 분양하는 ‘힐스테이트 동탄’ 역시 지하 2층, 지상 최고 33층 16개 동으로 전용면적 61∼84㎡ 1천479가구 규모다.

 

부동산업계 관계자는 “전세난이 이어지면서 중소형 아파트의 인기가 더욱 높아지고 있다”면서 “전세가격 상승세가 지속되는 한 중소형 아파트의 인기도 계속될 것으로 보인다”고 전망했다.

 

김규태기자